In diesem Leitfaden gehen wir auf alle Gefahren ein, die dazu führen können, dass Ihre Immobilie unverkäuflich wird. Verkäufer machen unschuldige Fehler, ohne zu wissen, dass ihr Haus unverwechselbar wird.
Also, was macht eine Eigenschaft unmortgageable?
- Eigenschaften, die seit Jahren vernachlässigt wurden, da sie möglicherweise nicht für den menschlichen Lebensraum geeignet sind. Menschen können sich in dieser Situation befinden, wenn sie eine zu renovierende Immobilie kaufen. Laufen aus Fonds oder Änderung der Umstände können Ihr Projekt auswirken.
- Das don & # 39; t Küchen und Bäder oder diejenigen, die sehr veraltet sind, gelten als unbrauchbar.
- Ob Sie es glauben oder nicht, eine Eigenschaft mit zwei Küchen. Warum? Kreditgeber gehen davon aus, dass Sie einen Teil der Immobilie, die Sie gekauft haben, mit einer Wohnhypothek untervermieten könnten.
- Bei einem Wert unter £ 50.000 benötigen Sie einen zuverlässigen Käufer in bar.
- Wohnungen oder Häuser mit Mietverhältnissen von weniger als 70 Jahren. Der Eigentümer hat das Recht, das Eigentum nach Ablauf des Mietverhältnisses in Besitz zu nehmen.
- Eigenschaften mit strukturellen Problemen, erkennbar an Rissen in Decken und Wänden. Diese Eigenschaften erfordern eine Untermauerung und Abhilfemaßnahmen. Solche Immobilien bleiben nach allen Arbeiten fünf Jahre oder länger unverkäuflich und unversichert.
- Das Absinken tritt auf, weil der die Fundamente umgebende Boden schrumpft oder anschwillt. Dies bewirkt, dass sich das Fundament, das die Wände stützt, bewegt. Anzeichen für ein Absinken können unebene Böden, Risse in den Außenwänden und Risse über den Fensteröffnungen sein. Auch wenn feste Absenkungen und strukturelle Probleme ein Stigma für eine Immobilie sind. Sie werden benötigt, um einen Käufer eines dieser Probleme offen zu legen.
- Eigenschaften, die für den Bergbau Arbeiten nahe sind, Bereiche der Deponie oder der Geschichte von Überschwemmungen sind unmortgageable.
- Objekte mit sitzenden Mietern oder regulierten Mietverhältnissen sind unverkäuflich. Wenn Mieter vor dem 15. Januar 1989 eingezogen sind, haben Sie sitzende Mieter.
- Eigenschaften mit einem defekten Mietvertrag sind unmortgageable. Ein Beispiel für einen defekten Mietvertrag ist ein Wohnblock, und die Wartung eines gemeinsamen Daches ist unklar.
- Eigenschaften mit feucht, trocken oder nass rot, Mauerankern oder beschädigten Deckenbalken sind unmortgageable.
- Eigenschaften mit Grenzstreitigkeiten
- Gebäude in einem schlechten Zustand schweren oder gefährlichen
- Illegale Erweiterungen ohne Erlaubnis der örtlichen Planungs- und Bauaufsichtsbehörden
- Eigenschaften mit Nicht-Standard-Konstruktion, wie pro fertigter Beton
- Immobilien, die sich neben Geschäftsräumen oder Wohnungen oberhalb von Imbissbuden oder Läden befinden
- Eigenschaften innerhalb einer Nähe zum japanischen Knot-Unkraut.
- Immobilien mit fliegendem Eigentum
- Durch Feuer beschädigte Eigenschaften
- Derelict Landwirtschaft Gebäude
Dies ist keine vollständige Liste. Wenn einer der oben genannten Punkte auf Sie zutrifft oder Sie wissen, dass Ihre Immobilie unverkäuflich ist, gibt es viele Immobilienunternehmen, die Ihre Immobilie zum besten Preis kaufen können.
Immobilienmakler Heidelberg Makler HeidelbergSource by Saddat Abid