Sie fragen sich vielleicht, ob der Titel des Immobilienberaters ein aussagekräftiger ist und ob er etwas anderes als die gleichen alten lizenzierten Immobilienmakler mit einem berechtigten Interesse an der Schicksal eines Eigentums. Während es wahr ist, dass sich jeder als Berater bezeichnen kann, ist der Begriff nicht bedeutungslos Schaufensterdekoration.
Der erste und wichtigste Unterschied liegt in der Objektivität. Während ein Immobilienmakler in der Regel von einem Ergebnis abhängig ist, also eine Provision erhält, wird ein Immobilienberater nur für sein Fachwissen bezahlt. Sie haben keine Beteiligung am Ergebnis. Verkäufer werden nur dafür bezahlt, dass ein Ergebnis erzielt wird – ein Verkauf. Immobilienberater werden nur für ihre fachkundige Beratung bezahlt und sind nicht an der Erzielung eines bestimmten Ergebnisses für eine bestimmte Transaktion beteiligt. Dies gibt ihnen die Fähigkeit, objektiver und von Natur aus vertrauenswürdiger zu sein als ein traditioneller Immobilienverkäufer. Denken Sie darüber nach – selbst der ehrlichste Verkäufer wird unbewusst versuchen, Sie zum Verkauf zu bringen. Denn hier kommt ihr Lohn aus dem Verkauf!
Die Beratung kann mit einer Vielzahl von Fähigkeiten und Fachgebieten einhergehen. Der Berater wird so bezahlt, wie es andere professionelle Berater oder Service-Profis wie CPAs tun. Sie können unter anderem einen Berater für Rechtsberatung, Marktforschung oder die Suche nach geeigneten Liegenschaften beauftragen. Da sie für ihre Zeit so viel bezahlt werden, wie sie Ihnen sagen, dass es keine Immobilien in einer Gegend gibt, in die man investieren kann, als ob sie Ihnen Dutzende von brauchbaren Immobilien empfehlen würden, sind sie an nichts interessiert, außer Ihnen den bestmöglichen Rat zu geben.
Wenn Sie nach Immobilien suchen, in die Sie investieren können, können Sie sich von einem Immobilienberater zu Developer-Closeouts und Bulk-Opportunities begeben, Equity-Partnerschaften, Joint Ventures und möglicherweise sogar einige sehr einzigartige und profitable schlüsselfertige Investitionsmöglichkeiten. Der Berater verkauft Informationen und Know-how und kann Ihnen so eine Isolationsschicht zwischen Ihnen und den Personen bieten, die die Immobilien verkaufen. Sie können viele Details und Geschäftsperspektiven einer Immobilie erarbeiten, bevor Sie mit einem Verkäufer sprechen. Wenn Sie mit dem Verkäufer konfrontiert sind, können Sie sich mit einer Reihe von geeigneten Informationen voll und ganz auf die Verhandlung vorbereiten und so verhindern, dass Sie aus einer Position der Stärke herausgebombt und verhandeln.
Wenn Sie andererseits Immobilien verkaufen , vor allem wenn Sie eine Menge von Immobilien zu verkaufen haben, kann ein Immobilienberater Ihnen helfen, eine Strategie zu entwickeln, um die Einheiten zu verkaufen, bevor Sie mit tatsächlichen Verkäufern in Verbindung treten, die viele Vorteile haben können. Zum Beispiel können Sie viele Immobilien in relativ kurzer Zeit verkaufen, ohne den Eindruck eines Massenverkaufs zu erwecken, indem Sie einen Immobilienberater auf mehrere Verkäufer verteilen.
Immobilienmakler Heidelberg Makler HeidelbergSource by Peter Vekselman