Sie fragen sich vielleicht, ob der Titel eines Immobilienberaters sinnvoll ist und ob er etwas anderes aussagt als derselbe alte lizenzierte Immobilienmakler mit einem berechtigten Interesse an der Schicksal einer Immobilie. Während es wahr ist, dass jeder sich einen Berater nennen kann, ist der Ausdruck keine bedeutungslose Schaufensterdekoration. Für diejenigen, die ihr Immobilienberatungsgeschäft ernst nehmen, stellt es ein anderes Modell dar, einen anderen Ansatz zur Immobilienpraxis.
Der erste und wichtigste Unterschied ist die Objektivität. Während ein Immobilienmakler typischerweise abhängig von einem Ergebnis bezahlt wird, also eine Provision erhält, wird ein Immobilienberater nur für seine Expertise bezahlt. Sie haben keinen Anteil am Ergebnis. Verkäufer werden nur bezahlt, um ein Ergebnis zu erzielen – einen Verkauf. Immobilienberater werden nur für ihre kompetente Beratung bezahlt und haben von vornherein kein Interesse daran, ein bestimmtes Ergebnis einer bestimmten Transaktion zu erzielen. Dies gibt ihnen die Fähigkeit, objektiver und inhärent vertrauenswürdiger zu sein als ein traditioneller Immobilienverkäufer. Denken Sie darüber nach – sogar der ehrlichste Verkäufer wird Sie unbewusst versuchen, Sie zu einem Verkauf zu führen. Schließlich kommt ihr Lohn hierher – aus dem Verkauf! Der Berater wird bezahlt, wie andere professionelle Berater oder Service-Profis wie CPAs sind, mit einem Retainer unabhängig von Ergebnis.
Beratung kann eine Vielzahl von Fähigkeiten und Fachgebieten einbeziehen. Sie können unter anderem einen Berater für Rechtsberatung, Marktforschung oder die Suche nach möglichen Objekten für Investitionen beauftragen. Da sie für ihre Zeit so viel bezahlt werden, dass sie Ihnen raten, dass es keine Immobilien in einem Gebiet gibt, in das investiert werden kann, als würden sie Sie über Dutzende von lebensfähigen Immobilien beraten, haben sie an nichts anderem als an der bestmöglichen Beratung. Schließlich hängt ihr zukünftiges Geschäft von Mundpropaganda von Investoren wie Ihnen ab.
Wenn Sie nach Immobilien suchen, in die Sie investieren können, kann ein Immobilienberater Sie zu Developer-Restposten und Massengelegenheiten hinweisen. Equity-Partnerschaften, Joint Ventures und möglicherweise sogar sehr einzigartige und profitable schlüsselfertige Investitionsmöglichkeiten. Der Berater verkauft Informationen und Know-how und kann Ihnen daher eine Isolationsschicht zwischen Ihnen und den verkaufenden Personen bieten. Sie können viele Details und Geschäftsaussichten einer Immobilie herausarbeiten, bevor Sie mit einem Verkäufer sprechen müssen. Wenn Sie sich dem Verkäufer zugewandt haben, können Sie sich mit einer Reihe geeigneter Informationen voll bewaffnet an die Verhandlung heranwagen und vermeiden, aus einer Position der Stärke heraus gescholten zu werden.
Wenn Sie dagegen Immobilien verkaufen Insbesondere wenn Sie viele Immobilien verkaufen möchten, kann ein Immobilienberater Ihnen helfen, eine Strategie zu entwickeln, um die Einheiten zu verkaufen, bevor Sie sich mit den tatsächlichen Verkäufern einlassen, was viele Vorteile haben kann. Beispielsweise können Sie in relativ kurzer Zeit viele Immobilien verkaufen, ohne den Anschein eines Massenverkaufs zu erwecken, indem ein Immobilienberater die Immobilien auf mehrere Verkäufer verteilt.
Immobilienmakler Heidelberg Makler HeidelbergSource by Peter Vekselman