Verwenden Sie Farbpsychologie, um Ihr Haus zu verkaufen

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Wenn Sie Ihr Haus für den Wiederverkauf streichen, kann die Auswahl der richtigen Farben einen großen Unterschied in Ihrem Gehaltsscheck beim Abschluss bewirken. Wussten Sie zum Beispiel, dass die Außenfarbe von Häusern, die sich am schnellsten verkaufen, ein bestimmter Gelbton ist, aber dass die Wahl des falschen Gelbtons einen Verkauf zunichte machen kann?

In Lackgeschäften finden Sie viele Broschüren mit verschiedenen Kombinationen von Außenfarben. Aber die meisten Leute wissen nicht, dass die meisten dieser Kombinationen tatsächlich drei Farben enthalten und nicht nur zwei. Die Beschränkung Ihrer Außenlackierung auf nur zwei Farben schränkt auch Ihr Einkommenspotenzial ein.

Denken Sie für einen schnellen Verkauf an lustige Farben und wählen Sie eine dritte oder sogar eine vierte Außenfarbe. Denken Sie an die "Disneyland Main Street", in der jedes Geschäft in herrlichen Mehrfarben gestrichen ist. Durch Hinzufügen weiterer Farben werden auch die verschiedenen architektonischen Details Ihres Hauses definiert. Verwenden Sie Glanz- oder Seidenmattfarbe für Holzverkleidungen.

Die Psychologie der Außenfarben

Berücksichtigen Sie bei der Auswahl der Außenfarben den Verkaufspreis Ihres Hauses. Bestimmte Farben, insbesondere gedämpfte, komplexe Farbtöne, ziehen wohlhabende oder gut ausgebildete Käufer an, während Käufer mit geringerem Einkommen oder geringerer Bildung im Allgemeinen einfachere Farben bevorzugen. Eine komplexe Farbe enthält Grautöne oder Brauntöne und erfordert normalerweise mehr als ein Wort zur Beschreibung, z. B. "Salbeigrün" im Gegensatz zu "Grün".

Auf der anderen Seite sind einfache Farben einfach und rein. Im Allgemeinen verkaufen sich Häuser in der unteren Preisklasse schneller und zu höheren Preisen, wenn sie in einfachen Farben wie Gelb oder Braun gestrichen werden, die durch weiße, blaue oder grüne Verzierungen hervorgehoben werden.

Die Psychologie der Innenfarben

Die Verwendung farbiger statt langweiliger weißer Wände erhöht Ihr Gewinnpotenzial. Lynette Jennings testete die Wahrnehmung von Raumgröße und -farbe und stellte fest, dass ein weiß gestrichener Raum im Vergleich zu einem identischen farbig gestrichenen Raum nur wenigen Menschen größer erschien – und der wahrgenommene Unterschied betrug nur etwa sechs Zoll! Die meisten Menschen sehen auch besser aus, wenn sie von Farbe umgeben sind, und fühlen sich glücklicher. Da Käufer Häuser auswählen, die sie glücklich machen, kann dieses Wissen beim Schließen Geld in die Tasche stecken!

Eingänge sollten die Außenfarben ins Haus bringen. Das Wiederholen von Außenschattierungen in Ihrem gesamten Haus lässt das gesamte Haus in Harmonie erscheinen. Wohn- und Familienzimmer, die in einem etwas helleren Farbton der Außenfarbe gestrichen sind, stellen sicher, dass Sie eine Farbe ausgewählt haben, die Ihren Käufern gefällt, denn wenn sie Ihre Außenfarben nicht mögen, hätten sie sich nicht die Mühe gemacht, nach innen zu schauen. Wenn sie die Außenfarben lieben, werden sie auch die Innenfarben lieben.

Berücksichtigen Sie bei der Auswahl der Innenfarben die Verwendung jedes Raums. Zum Beispiel fühlen sich Küchen- und Essbereiche, die in "Lebensmittelfarben" gestrichen sind, wie Kaffeebraun, Selleriegrün und Rührei-Gelb, natürlich an.

Da tiefere Farbtöne Intimität und Gelassenheit bedeuten, male ich Hauptschlafzimmer gerne in einem mittleren Grün- oder Blauton für warme Verkaufssaisonen und in Rouge-Rot für kühleres Wetter. Andere Schlafzimmer können in cremigen Grüntönen, Blau oder einem blassen Muschelrosa gestrichen werden. (Weitere Informationen finden Sie im Kapitel über die Psychologie der Farbe in meinem Buch "Freude zu Hause: Geheimnisse der Psychologie des Innenausbaus".)

Verkaufssaison

Berücksichtigen Sie bei der Auswahl der Farben immer Ihre Verkaufssaison (die Jahreszeit, in der Sie Ihr Haus vermarkten) und das Klima. Schätzen Sie die Zeit, die Sie benötigen, um Ihr Haus für den Verkauf vorzubereiten, und fügen Sie dann zusätzliche Tage für unerwartete Verzögerungen hinzu. Verwenden Sie kühle Farben wie Blau, Grün und Grau, um im Frühling und Sommer zu verkaufen, und warme Farben wie Gelb, Rot und Kastanienbraun, wenn Sie im Herbst und Winter verkaufen.

Farbintensität

Mein Mann und ich verwenden normalerweise hellere Farben, wenn wir die Außenseiten unserer Investitionspuppenhäuser streichen, weil sie dadurch größer erscheinen. Auf der anderen Seite sieht unsere Hütte im Wald reicher aus, wenn sie dunkler gestrichen wird. Als wir beschlossen, es streichen zu lassen, dachte ich über die üblichen Kabinenfarben Dunkelbraun und Scheunenrot nach, verliebte mich aber in die wunderschöne Pflaumenfarbe "Stachelbeere" von Olympic.

Wenn Sie sich darauf vorbereiten, Ihr Haus zu streichen, schauen Sie sich die Farben benachbarter Häuser an und wählen Sie Farben, die harmonieren und sich dennoch von der Masse abheben. Farben, die schlecht mit anderen Häusern zusammenstoßen, beeinträchtigen die gesamte Nachbarschaft.

Am Anfang des Artikels habe ich Ihnen gesagt, dass sich Häuser mit gelbem Äußeren am schnellsten verkaufen. Aber welcher Gelbton verkauft sich am besten? Erstens die zu vermeidenden Gelbtöne: Gelbtöne mit grünen Untertönen sehen für die meisten Käufer schlecht aus, und Gelbtöne mit orangefarbenen Untertönen vermitteln den Käufern einen Eindruck von Billigkeit.

Die meistverkaufte gelbe Außenfarbe ist tatsächlich ein blasses, sonniges Gelb, insbesondere wenn sie mit einer oder mehreren sorgfältig ausgewählten Akzentfarben ergänzt wird. Zum Beispiel verleiht eine seidenmatte weiße Verzierung Ihrem Haus ein sauberes und frisches Aussehen, und das Hinzufügen einer dritten Farbe, wie z. B. Grün, kann Ihr Haus für potenzielle Käufer noch attraktiver machen.

Farben wirken sich in vielerlei Hinsicht auf den Menschen aus. Mithilfe der Prinzipien der Farbpsychologie können Sie Ihr Zuhause von der Konkurrenz abheben, schneller und zu einem höheren Preis verkaufen.

(c) Copyright 2014, Jeanette J. Fisher. Alle Rechte vorbehalten.

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Source by Jeanette Joy Fisher

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