Wir kaufen Hausschilder – das Gute, das Schlechte und das große gelbe Hässliche

Ja, sie sind hässlich, aber … Ich weiß, dass sie hässlich sind, das ist der springende Punkt, diese Zeichen sind nicht unsichtbar und helfen, die Aufmerksamkeit der Einheimischen auf sich zu ziehen. Wir leben in einer Welt perfekter Typografie. Wenn also hässlich gemalter Text auftaucht, neigen wir dazu, ihn zu lesen. Es ist Werbung, der traurige Teil ist, dass sich die Menschen wie alle anderen Formen der Werbung auch daran gewöhnen und fast unsichtbar werden. Ich persönlich benutze diese also ein- und ausgeschaltet.

Wir kaufen Häuser, die Wahrheit ist …

Die meisten Immobilieninvestoren sind als Transaktionsingenieure mit vielen verschiedenen Werkzeugen in ihrer Werkzeugtasche bekannt. Ich persönlich finde, dass ein Barangebot in den meisten Fällen der Verkäufersituation einfach nicht hilft. Hier greifen wir als Investoren ein und werden kreativ! Die Wahrheit ist, manchmal kostet der Verkauf des Hauses auf traditionelle Weise Geld. Wir arbeiten daran, eine Lösung zu finden, um zumindest sicherzustellen, dass Sie beim Verkauf nicht aus der Tasche kommen. Wenn Sie sich in einer Position befinden, in der Sie oder Ihre Lieben Ihr Haus schnell verkaufen müssen, wissen Sie, dass Sie Optionen haben und dass das große, hässliche, gelbe Schild für Sie bestimmt war!

Die meisten Leute wollen das hässliche Zeichen nicht, aber …

Während 95% der Leute vorbeifahren und sich nichts dabei denken. Es gibt einige Leute, die auf diese Leuchtfeuer der Hoffnung stoßen und Erleichterung empfinden. Mr. Rich Dad, Poor Dad, sagte am besten: "Ihr Zuhause ist kein Vermögenswert." Dies ist nicht nur eine grundlegende Wahrheit, sondern manchmal kann Ihr Haus tatsächlich Ihre Finanzen schädigen. Das Haus zur Zwangsvollstreckung gehen zu lassen, ist das, was die meisten Menschen am Ende tun müssen, ohne zu wissen, dass sie Optionen hatten! Während Sie vielleicht denken, Sie helfen Ihrer Gemeinde, indem Sie das hässliche gelbe Schild "aufräumen" und abbauen. Sie könnten tatsächlich jemanden auf eine lebensverändernde Weise verletzen, Zwangsvollstreckung ist nicht schön!

Hässlich für die Schönheit, entscheidest du …

Diese Schilder befinden sich normalerweise in stark frequentierten Bereichen mit hohem Bargeldtransaktionsvolumen und nicht in Wohngemeinschaften. Ja, sie lassen Ihre Telefonumfrage hässlich aussehen, aber schauen wir uns das Gute an, das sie für Ihre Nachbarschaft tun. Sie wissen, dass das leer stehende Haus hohes Gras wächst, fast so schnell wie die Spukhausgeschichten, aus denen es stammt? Das suchen wir als Investoren! Wir finden diese hässlichen Häuser und renovieren sie komplett! Investoren machen sie wieder schön und verleihen Ihrer Nachbarschaft einen Mehrwert! Lassen Sie die Telefonumfrage hässlich aussehen, Ihr Haus ist jetzt mehr wert!

Nehmen Sie die hässlichen gelben Schilder nicht herunter, sie helfen den Menschen und sie kosten viel Geld. Für diejenigen von Ihnen, die diese Zeichen gesehen und Sie letztendlich hierher gebracht haben, hoffe ich, dass ich einen Einblick geben konnte!

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Source by Glenn C. Elliott

TOKI erklärt – Wie Regierungsgebäude und Immobilienentwicklung funktionieren

Die Wohnungsverwaltung der Türkei, besser bekannt als TOKI, ist eine großartige Organisation, die einkommensschwachen Personen hilft, die Mittel zu finden, die sie für den Kauf eines Hauses benötigen. TOKI ist derzeit für viele Wohnbauprojekte in der Türkei verantwortlich, um Menschen zu helfen, die es am dringendsten brauchen.

TOKI ist sehr nützlich für Menschen, die gerade ein Eigenheim in der Türkei kaufen möchten. Mit vielen sehr großen Entwicklungsprojekten in Arbeit ist TOKI "wo es ist", wenn es um die Entwicklung in der Türkei für den Durchschnittsbürger geht.

Dieses Programm hilft einkommensschwachen Personen und Familien, Bankdarlehen zu erhalten, um ein Haus zu kaufen und hoffentlich in Zukunft eine Hypothek auf ein Haus zu erhalten.

Um diese Veränderungen in der Wohnbebauung in der Türkei umzusetzen, wird TOKI mehrere Programme und Projekte unterstützen, um verdienten Einzelpersonen dabei zu helfen, in der Welt des Wohneigentums Fuß zu fassen. Einige dieser Projekte umfassen:

– Sicherstellen, dass die Wohnbebauung bestimmten Richtlinien folgt.

– Schaffung von Häusern dort, wo sie am dringendsten benötigt werden und private Sektorgruppen nicht bauen können.

– Schaffung hochwertiger Häuser mit einem festgelegten Standard.

– Das Wachstum der Slums stoppen.

Wie Sie sehen, hat TOKI in Bezug auf die Wohnbebauung viel unternommen, aber ihre Bestrebungen sind bemerkenswert und sollten für alle Beteiligten günstige Ergebnisse bringen. Zum Beispiel veranstaltete TOKI im April eine Konferenz, auf der Bauträger und Einzelpersonen diese aufregende neue Gelegenheit kennenlernen konnten.

Wenn Armut eine nationale Krise ist und Arbeitnehmer mit niedrigem Einkommen gezwungen sind, in Häusern zu leben, die von Pest und ungesunden Lebensbedingungen geprägt sind, hat TOKI beschlossen, aufzustehen und etwas zu ändern. Anstatt untätig daneben zu sitzen und zu beobachten, wie Familien durch ihr Leben entrechtet und entmutigt werden, nimmt TOKI diejenigen, die Hilfe benötigen, und hebt sie auf die Füße. Und welcher materielle Besitz kann ein größeres Gefühl von Stolz und Selbstwertgefühl hervorrufen als ein Zuhause?

TOKI glaubt, dass es das Recht jeder Person ist, ein eigenes Zuhause in einer sicheren und stabilen Nachbarschaft zu haben, die frei von Gesundheitsgefahren und -risiken ist. Ihre jüngsten Projekte streben genau das an und hoffentlich kann sich, wenn sowohl Entwickler als auch Einzelpersonen einig sind, eine wirklich wunderbare Veränderung im türkischen Wohnungsbau zeigen.

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Source by Serdar Pala

Lassen Sie uns untersuchen – Wer ist Marko Rubel Real Estate Investing Expert & Coach?

Wenn Sie im Immobiliengeschäft tätig sind, werden Sie verstehen, wie schwierig es ist, tolle Angebote und Kunden für Ihre Angebote zu finden. Nicht alle Immobilienmakler schaffen es. Tatsächlich verdienen weniger als 10 Prozent davon und der Rest findet bald heraus, dass es nichts für sie ist und rettet sich. Dann gibt es diejenigen, die es so einfach aussehen zu lassen scheinen, und Marko Ruble ist einer dieser Männer. Marko Rubel, Experte für Immobilieninvestitionen und Coach, verstand nicht immer, worum es bei Immobilieninvestitionen ging, aber es dauerte nicht lange, bis er davon erfuhr.

Marko Rubel kam im Alter von 25 Jahren als Auswanderer aus Kroatien in dieses Land. Er verließ seine Grafschaft und fand seinen Weg in die USA mit sehr wenig Geld und nichts weiter als nur einem Koffer mit seinen Kleidern und dem großen Wunsch, Erfolg zu haben .

Da er einen Job hat und ihn nach einigen Monaten aufgrund von Personalabbau verliert, beschließt er bald, sich mit Immobilieninvestitionen zu befassen. Als er sich alles beibrachte, was er konnte, wurde er ein Vollzeitjob und einige sehr erfolgreiche Transaktionen später ließen ihn verstehen, dass er im richtigen Job und im richtigen Land war.

Bald nach fast 5 Jahren hat er ein Nettovermögen von über einer Million Dollar, alles aus seinen Erfahrungen mit Immobilieninvestitionen. Seitdem steht er als einer der Meister und Experten für Lead-Generierung und -Investitionen im Rampenlicht.

Sein Unternehmen erwirtschaftete mehrere Millionen pro Jahr und er war Trainer für Tausende, die wissen wollen, wie man dasselbe macht. Sein Marketing-System pro Zwangsvollstreckung wird im ganzen Land unterrichtet.

Die Fähigkeit, Lead zu generieren, wird als automatisches System zur Lead-Generierung vermittelt. Die meisten Anleger werden Ihnen sagen, dass dies die Lebensdauer von Investitionen ist. Auch tolle Angebote zu finden, bei denen andere nicht suchen, war und ist seine Spezialität. Marko Rubel, Experte für Immobilieninvestitionen und Coach, hat mehrere Bücher darüber geschrieben, wie man ein Investment College eröffnet, um seine Methoden zur Schaffung von Wohlstand im Immobilieninvestmentgeschäft zu vermitteln.

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Source by Michael S Cane

Rajarhat Township gibt dem Immobiliensektor in Kalkutta einen Schub

In verschiedenen Metropolen haben Analysten Spuren von Kleinstädten gefunden, die innerhalb einer Stadt wachsen. Ein sehr aktuelles Beispiel dafür ist der IT-Hub von Kolkata, bekannt als New Town. Der wirkliche Name des Ortes ist Rajarhat und er fällt direkt unter die Gemeinde Gopalpur in North 24 Parganas. Die Gemeinde ist technologisch solide und strategisch fortschrittlich. Solche Orte verleihen der realen Stadt einen einzigartigen urbanen Touch. Die Immobilienbranche profitiert stark von diesen Townships. In New Town gibt es riesige Hektar Land, die die Eigentümer für die Infrastrukturentwicklung mit Industrie- und Wohneinrichtungen nutzen. Daneben gibt es auch einen weiten Spielraum für den Bau von Handelsstrukturen wie Einkaufszentren, Erholungsorten, Gastfreundschaft und Banken. Big Shot-IT-Unternehmen erwerben Grundstücke und schaffen himmelhohe Unternehmensrahmen.

Die Demografie solcher Orte ist definitiv nicht viel im Vergleich zur Hauptstadt. Der marginalisierte Teil bewohnt die weiten Landstriche in Rajarhat, die noch nicht erforscht sind. Diese Szene steht im völligen Gegensatz zu den Hochhäusern in der Gemeinde, in der reiche Menschen leben. An solchen Orten wird der Transport zu einem großen Problem. Einige der Probleme, mit denen die Menschen dort konfrontiert sind, sind:

1. Seltener Transport

2. Der Transportpreis ist teuer

Inmitten all dieser bestehenden Probleme hat der Immobiliensektor einen großen Sprung gemacht. Überall dort, wo es genügend Land gibt, muss es Investoren anziehen. Auch die Industriellen bleiben nicht weit zurück. Immobilienunternehmen erhalten automatisch große Projekte, an denen sie arbeiten können. Bevor ein Unternehmen einen Vertrag erhält, ernennen sowohl das Unternehmen als auch der Investor aus folgenden Gründen eine Reihe von Personen. Einige von ihnen sind:

1. Site-Planer – Sie geben Ihnen die besten Informationen über die Website und wie Sie mit der Planung fortfahren sollten.

2. Bodeningenieure – Sie überprüfen die Bodenqualität, um festzustellen, ob sie für Bauzwecke geeignet ist.

3. Architekten und Bauingenieure – Sie sind für das Projektdesign und die Ausführung des Frameworks verantwortlich.

4. Anwälte – Um einen Überblick über rechtliche Aspekte des Landes zu erhalten und diese zu überprüfen, benötigen Sie Anwälte.

5. Umweltberater – Bevor die Bauherren mit der Errichtung des Gebäuderahmens beginnen, berücksichtigen sie bestimmte Umweltauswirkungen. Sobald die Berater es analysiert haben, erteilen sie die Genehmigung für die Bauarbeiten.

Daher sind viele Städte wie Kolkata wegen des Wachstums neuer Townships in der Stadt in den Nachrichten. Es hilft den Städten, Investoren und Kunden auf der ganzen Welt anzuziehen. Im Großen und Ganzen erweitert es die Grenzen der Stadt und trägt zur allgemeinen Entwicklung der Einwohner und der Industrie bei.

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Source by Sukalpa Goswami

Eigenkapitalrendite – Tipps zur Finanzstrategie zur Steigerung Ihrer Kapitalrendite

Menschen gründen und wachsen Organisationen aus einer Vielzahl von Gründen. Einer der oft genannten Gründe ist, "mehr Geld zu verdienen" und im Fall von gemeinnützigen Organisationen "zu wachsen und die Sache aufrechtzuerhalten". Finanziell versierte Leute könnten sagen, "um den ROE (Return on Equity)" oder "den ROI" (Return on Investment) zu verbessern, aber die meisten Geschäftsinhaber haben nur ein vages Verständnis dafür, was dies wirklich bedeutet.

Die Essenz meiner Arbeit mit Kunden dreht sich um den ROE, indem ich die Frage in einfachen Worten formuliere: Wie können wir mehr aus dem herausholen, was wir haben?

Die Grundlagen

Technisch gesehen ist der ROE einfach das Nettoeinkommen geteilt durch das Eigenkapital (oder die Investition). Aber wissen Sie, wie es abgeleitet wird? Grundsätzlich gibt es drei Elemente, die den ROE bestimmen:

Gesamtkapitalumschlag – die Höhe des Umsatzes aus dem Vermögen des Unternehmens.

Nettogewinnspanne – wie viel das Unternehmen von dem fernhält, was es verkauft.

Aktienmultiplikator – wie viel Schulden die Organisation im Verhältnis zu den Investitionen der Eigentümer in das Unternehmen verwendet (Eigenkapital).

Gesamtkapitalumschlag

Total Asset Turnover ist das, was Finanzleute als Effizienzkennzahl bezeichnen und messen, wie viel Produktion (Umsatz) ein Unternehmen aus seinen Vermögenswerten erzielt. Während jede Branche ihren eigenen Maßstab für den Erfolg hat, ist es umso besser, je höher die Quote ist.

Messen Sie die Effektivität Ihres größten Vermögens, um Ihren Gesamtumsatz zu steigern. Für Einzelhändler ist es das Ziel, Lagerbestände immer wieder schnell zu verkaufen. Für Unternehmen mit Investitionen in Ausrüstung und Immobilien besteht die Idee darin, die Einnahmen aus diesem Anlagevermögen zu maximieren.

Eine andere, weniger verbreitete Methode zur Maximierung des Gesamtumsatzes von Vermögenswerten besteht darin, das Gesamtvermögen tatsächlich zu verringern und gleichzeitig den Umsatz aufrechtzuerhalten oder zu steigern. Für Einzelhändler bedeutet dies, weniger Lagerbestände an kleineren Standorten zu führen. Für Hersteller bedeutet dies, bestimmte Produktionskapazitäten an andere Unternehmen mit nicht ausgelasteten Einrichtungen auszulagern. Für Restaurants bedeutet es, günstigere Standorte zu eröffnen oder günstige Orte für den Verkauf von Lebensmitteln zu finden.

In diesen wirtschaftlich schwierigen Zeiten wird dies zu einer beliebten Strategie. Ein kürzlich Wallstreet Journal In diesem Artikel wurden sogar Spitzenköche vorgestellt, die "Lunch Trucks" betreiben (Sie wissen, diejenigen, die normalerweise Donuts, Soda und alte Sandwiches verkaufen), um ihre Gourmet-Lebensmittel zu verkaufen. Ob nach Wahl oder nicht, es besteht kaum ein Zweifel daran, dass dieses Geschäftsmodell einen höheren ROE aufweist, wobei der Schwerpunkt auf der Reduzierung der anfänglichen Investitionsanforderungen liegt. Ein weiterer Vorteil besteht darin, dass Unternehmen Vermögenswerte verkaufen können, um den Cashflow zu erhöhen oder die ausstehenden Schulden zu reduzieren.

Die Meister des Gesamtumsatzes – Einige Beispiele

Einer der Großmeister des Gesamtumsatzes ist das Lebensmittelfachgeschäft Trader Joe's. Ihre Geschäfte drehen nicht nur alle 7 Tage ihr Inventar, was im Lebensmittelgeschäft unbekannt ist, sondern ihre kleineren Geschäfte erfordern auch weniger Investitionen von Einheit zu Einheit.

Wal-Mart geht noch einen Schritt weiter. Sie besitzen nicht einmal den größten Teil des Inventars, das sie auf Lager haben. Stattdessen besitzen die Anbieter das Inventar. Dies reduziert die Investition und das Risiko pro Geschäft des Unternehmens. Das Unternehmen erzielt den gleichen Umsatz mit weniger Investitionen in Vermögenswerte.

Nettogewinnspanne

Das zweite Element des ROE ist die Nettogewinnmarge, die im Wesentlichen das ist, was Sie von dem, was Sie verkaufen, fernhalten.

Während jede Branche anders ist, arbeiten die meisten Unternehmen mit hauchdünnen Margen. Verbraucher sind oft schockiert zu hören, dass das durchschnittliche Lebensmittelgeschäft nur 1,25 US-Dollar von jedem 100-Dollar-Verkauf einbehält.

Bei aller Einfachheit verlieren viele Menschen den Fokus, wenn es um die Nettogewinnmarge geht. Unternehmensleiter sind oft besessen vom Gesamtumsatz, ohne sich um das Endergebnis zu kümmern. Niemand verlässt das Geschäft, indem er seine Gewinnspanne erhöht, aber viele sind von steigenden Umsätzen untergegangen. Es ist das, was Sie behalten, nicht das, was Sie verkaufen. Die Medien sind keine Hilfe. Während der Weihnachtseinkaufssaison hört man nur "Verkäufe sind höher als im letzten Jahr". Wie wäre es mit Gewinnmargen?

Der Balanceakt – ROE Nirvana

Hier wird der ROE herausfordernd. Der Gesamtumsatz und die Nettogewinnmarge stehen häufig im Krieg miteinander. Eine einfache Möglichkeit, den Gesamtumsatz zu steigern, besteht darin, die Preise zu senken. Das einzige Problem besteht darin, dass Sie das Risiko eingehen, die Nettogewinnmarge Ihres Unternehmens zu beeinträchtigen.

Wie finden wir das ROE-Nirvana? Die Antwort ist einfach: Verkaufen Sie margenstarke Produkte in großen Mengen. Klingt einfach, ist aber weitaus schwieriger auszuführen.

Der Trick besteht darin, das optimale Gleichgewicht zwischen beiden zu finden. Obwohl es keine einfachen Antworten oder geheimen Formeln zur Maximierung des ROE gibt, sollten die folgenden Tipps Ihrem Unternehmen helfen, den ROE zu maximieren.

ROE-Tipps

  1. Der Haupttreiber für ROE? EINimmer arbeiten, um den wahrgenommenen Wert des Kunden zu steigern. Neue Ferraris bieten einen guten Wert, da die Kunden sie als überlegene exotische Erfahrung und Prestige wahrnehmen.
  2. Eine höhere Gewinnspanne kann eine gute Sache sein. Oder nicht. Wenn Sie ein Restaurant mit Lebensmittelkosten von 25% und einem Branchendurchschnitt von 32% sind, wie haben Sie das gemacht? Wenn Sie dies einfach durch Preiserhöhungen getan haben, können Sie in Schwierigkeiten geraten, wenn die Verbraucher Sie als schlechten Wert wahrnehmen (siehe Tipp 1) und sagen (um Arnold zu paraphrasieren): "Ich werde nicht zurück sein".
  3. Ihre Kernstrategie sollte Ihre ROE-Entscheidungen bestimmen. Die ROE-Strategie von Trader Joe besteht darin, das Inventar schnell zu verkaufen, indem einzigartige Handelsmarken-Lebensmittel zu einem kleinen Preisaufschlag an kleinen Standorten (mit geringen Investitionen) verkauft werden. Zum jetzigen Zeitpunkt kostet der billigste Notebook-Computer von Apple Computer 1.000 US-Dollar. Sie kümmern sich nicht um Marktanteile; Sie kümmern sich um höhere Bruttogewinne für jeden Marktanteil.
  4. Eine einfache Möglichkeit, den ROE zu steigern, besteht darin, die Servicequalität zu verbessern. Dies erhöht die Kaufhäufigkeit der Kunden, die Kundenbindung und den Bruttoumsatz und ermöglicht es Ihnen, die Gewinnmargen durch Preiserhöhungen zu steigern. Einer der Gründe, warum Apple so profitabel ist, besteht darin, dass man das Gefühl hat, wenn Sie Probleme mit Ihrem iPod oder MacBook haben, kann Ihnen eines der "Genies" in den Läden bei einem Problem helfen.
  5. Differenzieren Sie sich. Was können Sie bieten, was andere nicht können? Oder was können Sie gut machen, für das andere gerne eine Prämie zahlen?
  6. Welche Vermögenswerte sollten (auch mit Verlust) liquidiert werden, um Kapital freizusetzen, das effizienter investiert werden könnte?
  7. Leistungsanreize bieten. Frederick Winslow Taylor, der ursprüngliche Unternehmensberater und Autor von Wissenschaftliche Leitung 1911 entwickelten sie Systeme, die überlegenen Arbeitnehmern 60% mehr Entschädigung bieten würden.
  8. Analysieren Sie jedes Produkt / jede Dienstleistung, die Sie verkaufen, anhand des Prozentsatzes des Gesamtumsatzes, der Bruttogewinnspanne pro Artikel und der Synergie zwischen den Artikeln. Behalten Sie das Beste, werfen Sie den Rest weg.
  9. Überschüssiger Lagerbestand reduziert den Gesamtumschlag von Vermögenswerten und führt dazu, dass Vermögenswerte vor Ihren Augen abgeschrieben werden, wodurch das Unternehmen gezwungen wird, später zu einem niedrigeren Preis (und damit zu einer geringeren Gewinnspanne) zu verkaufen.
  10. Umgekehrt bedeutet wenig Inventar (oder sofortiger Zugriff darauf), dass Ihr Kunde woanders hingeht, was überhaupt keinen Verkauf bringt.
  11. Erwägen Sie sorgfältig, Ihrem bestehenden Mix neue Produkte oder Dienstleistungen hinzuzufügen. Das Hinzufügen neuer Elemente kann die betriebliche Komplexität erhöhen, was zu erhöhten Schulungskosten, höheren Fehlerraten und einer möglichen Verschlechterung Ihrer Marke führt.

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Source by Timothy Howes

Entwicklung des Lebensraums für Wasservögel auf Farm-, Ranch- und Freizeitjagdgrundstücken

Die Entwicklung eines Lebensraums für Wasservögel auf Ihrem Bauernhof, Ihrer Ranch oder Ihrem Freizeitjagdgrundstück ist wahrscheinlich eine der kostengünstigsten und lohnendsten Arten der Entwicklung von Lebensräumen für Wildtiere. Bei richtiger Planung und Umsetzung können die Früchte Ihrer Arbeit in relativ kurzer Zeit, in einigen Fällen innerhalb desselben Jahres, erlebt werden. In Bezug auf die meisten anderen Arten der Entwicklung von Lebensräumen für Wildtiere ist dies eine "Warp" -Geschwindigkeit. Zunächst ist ein grundlegendes Verständnis des Lebensraums und der Futteranforderungen für Wasservögel angebracht.

Ein qualitativ hochwertiger Lebensraum für Wasservögel muss Wasser, Nahrung und Schutz bieten. Enten werden in zwei Hauptgruppen eingeteilt: Plantschenten (Dabbler) und Tauchenten (Taucher). Zu den Dabblern gehören Arten wie Spießente, Blaugrün, Blaugrün, gesprenkelte Ente, Gadwall, Taube, Stockente und Nordschaufler. Diese Arten suchen auf der Wasseroberfläche nach Nahrung oder kippen nach oben, um sich direkt unter der Oberfläche zu ernähren. Die optimale Futtertiefe für Dabbler beträgt 6 "- 12". Zu den Tauchern zählen Arten wie Rotschopf, Canvasback, Ringhals, kleiner und größerer Scaup, Goldeneye und rötliche Ente. Diese Arten tauchen unter der Wasseroberfläche, um am Boden oder auf untergetauchter Vegetation zu suchen. Typischerweise schließen die Kosten für den Bau großer tiefer Aufstauungen die Entwicklung eines Lebensraums für Taucherenten aus. Darüber hinaus werden die meisten Flachwasseraufstauungen auch von Taucherenten leicht genutzt.

Die meisten Jagdgebiete mit Hydrologie, die durch die Landwirtschaft verändert oder modifiziert wurden, eignen sich gut für die Entwicklung eines hochwertigen Lebensraums für Wasservögel. In diesen Gebieten ist in der Regel ein Teil, wenn nicht der größte Teil der Infrastruktur vorhanden, z. B. bereits vorhandene Wasserversorgungssysteme. Gebiete mit geringer Drainage und einer zuverlässigen Wasserquelle für flache Winterüberschwemmungen eignen sich gut für die Entwicklung des Lebensraums von Wasservögeln. Land, das Lehmböden oder Lehmböden enthält, ist am besten geeignet, da sie sich gut verdichten und bei Überflutung mit wenig oder keiner Versickerung eine dichte Abdichtung bilden.

Die Entwicklung des Lebensraums von Wasservögeln in den meisten Freizeitjagdgebieten erfordert in der Regel immer den Bau von Dämmen sowie die ordnungsgemäße Gestaltung und Platzierung von Wasserkontrollstrukturen, um die natürlichen hydrologischen Regime nachzubilden. Deiche und Wasserkontrollstrukturen sollten auf der Grundlage der Topographie entworfen werden, um die Menge des überfluteten Lebensraums bei optimalen Futtertiefen zu maximieren. Eine detaillierte topografische Vermessung wird dazu beitragen, die richtige Platzierung von Dämmen, Wasserversorgungs- und Wasserableitungssystemen zu bestimmen und letztendlich die optimale Größe des Feuchtgebiets zu bestimmen.

Langlebigkeit und Wartung sind die wichtigsten Überlegungen beim Bau von Dämmen auf Freizeitjagdgebieten. Permanente Deiche, die schwankenden klimatischen Bedingungen standhalten, gewährleisten die langfristige Integrität der Deiche bei minimaler Wartung. Die erhöhten anfänglichen Investitionen in Zeit und Geld für den ordnungsgemäßen Bau dauerhafter Deiche werden auf lange Sicht Zeit und Geld sparen. Für den Deichbau sollten nur Böden mit hohem Tongehalt verwendet werden. Die gesamte holzige und krautige Vegetation sollte vor dem Bau aus dem Vorfahrts- und Leihbereich des Deichs (Bereich neben dem Deich, in dem der Boden für den Deich entnommen wird) entfernt werden. Eine saubere Oberfläche ohne Vegetation ist erforderlich, um sicherzustellen, dass zwischen dem Boden und dem Füllmaterial eine dichte Abdichtung besteht, um ein Versickern zu verhindern.

Die Breite und Höhe der Deiche hängt von der Größe des Aufstauens und den spezifischen Managementzielen ab. Große Aufstauungen (> 20 Hektar) können starken Wellenbewegungen und Erosion ausgesetzt sein und folglich größere Deiche erfordern. Abhängig von der Größe des Aufstauens sollte die Höhe der Deiche mit 1 bis 2 Fuß Freibord (die Höhe des Deichs über dem maximal vorgesehenen Wasserstand) konstruiert werden. Die anfängliche Füllhöhe des Deichs sollte 10 Prozent höher sein als die des fertigen Deichs, um ein Schrumpfen zu ermöglichen. Die Deiche sollten mit einer Mindestkronenbreite von 6 bis 8 Fuß gebaut werden. Wenn Deiche den Fahrzeugverkehr unterstützen, sollte eine Mindestkronenbreite von 10 Fuß verwendet werden. Die Deiche sollten mit einer seitlichen Neigung von mindestens 4: 1 konstruiert werden (die Breite des Deichs erstreckt sich 4 Fuß vom Rand der Krone für jeden Fuß der Höhe), um einfache und sichere Betriebsbedingungen für das Mähen des Deichs zu gewährleisten.

Eine der kritischsten Komponenten eines verwalteten Aufstauens von Wasservögeln auf Freizeitjagdgrundstücken ist eine effiziente Wasserkontrollstruktur. Ein erfolgreiches Management des Lebensraums von Wasservögeln erfordert die Fähigkeit, das Wasser in präzisen Tiefen zu halten und das Wasser in präzisen Schritten abzulassen, um Wasservögeln Futter zur Verfügung zu stellen, die Etablierung bevorzugter Nahrungspflanzen zu fördern und unerwünschte Vegetation zu kontrollieren. Wasserkontrollstrukturen gibt es in verschiedenen Ausführungen und werden aus verschiedenen Materialien hergestellt, von denen jedes seine eigenen Vor- und Nachteile hat. Aus Aluminium gefertigte Strukturen haben im Vergleich zu anderen Materialien tendenziell eine längere Lebensdauer und eignen sich für die meisten Anwendungen.

Die Topographie und Größe des Aufstauens bestimmen die Anzahl der benötigten Wasserkontrollstrukturen. Die Strukturen sollten auf der niedrigsten Höhe platziert werden, damit bei Bedarf das Wasser vollständig aus dem Aufstau entfernt werden kann. Die Bauwerke müssen ausreichend dimensioniert sein, um sicherzustellen, dass sie den Abfluss aus der beschlagnahmten Wasserscheide angemessen tragen. Es sollte erwogen werden, Strukturen zu lokalisieren, auf die zu Verwaltungszwecken bei minimaler Störung des Aufstauvorgangs leicht zugegriffen werden kann.

Die Flash-Board- oder Stop-Log-Wasserkontrollstruktur ist wahrscheinlich das effektivste und am weitesten verbreitete Design. Es ermöglicht eine präzise schrittweise Regulierung des Wassers durch Hinzufügen und Entfernen von Flash-Boards. Sobald die richtige Anzahl von Flash-Boards vorhanden ist, um den gewünschten Wasserstand aufrechtzuerhalten, reguliert sich die Struktur selbst. Übermäßiger Sturmfluss über dem gewünschten Wasserstand kann frei über das obere Flashboard und aus dem Abflussrohr fließen, wodurch das Aufstauen auf einem konstant optimalen Wasserstand gehalten wird.

Es gibt eine Vielzahl von staatlichen, bundesstaatlichen und privaten Zuschussprogrammen, die Finanzmittel für die Entwicklung und Bewirtschaftung des Lebensraums von Wasservögeln auf Freizeitjagdgrundstücken anbieten. Indem Sie die Dienste eines Fachmanns in Anspruch nehmen, der sich sowohl mit der Entwicklung und Verwaltung von Freizeitjagdgebieten als auch mit der Entwicklung und Bewirtschaftung von Wildtierlebensräumen auskennt, können Sie sicherstellen, dass Sie diese verfügbaren Finanzierungsmöglichkeiten in vollem Umfang nutzen und dass Ihr Projekt zur Entwicklung von Lebensräumen ordnungsgemäß geplant und umgesetzt wird. Wenn die Entwicklung des Lebensraums für Wasservögel auf Ihrem Bauernhof, Ihrer Ranch oder Ihrem Freizeitjagdgrundstück ordnungsgemäß geplant und umgesetzt wird, kann dies äußerst lohnend und kostengünstig sein und den Wert Ihres Grundstücks erheblich steigern.

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Source by Edwin L Ritter

Zellturmbewertung Q und A.

Es ist nicht so einfach, eine genaue Bewertung des Mobilfunkmastes zu erhalten, wie hoch der Wert Ihres Mobiltelefonturms oder der Mobilfunkanlage auf dem Dach sein sollte, wie mit einem Immobiliengutachter zu sprechen. Die meisten Immobiliengutachter wissen nichts über vertikale Immobilien. Es gibt keine Datenbanken mit Leasingraten für Zelltürme umliegender Türme oder Zellenstandorte. Diese Informationen sind ortsspezifisch und urheberrechtlich geschützt, und Immobiliengutachter haben keinen Zugriff darauf. Tatsächlich haben selbst erfahrene Immobilienanwälte wenig Ahnung oder sind völlig ahnungslos darüber, welche Werte für Zellturmanlagen angemessen sind, sobald der Stahl in der Luft ist. Hier ist die grundlegende Bewertungsformel für Zelltürme, mit der wir die Leasingraten für Vermieter in den USA und Kanada ermitteln.

Hohe Nachfrage nach Abdeckung + geringes Angebot an verfügbaren Mobilfunkstandorten = höhere Rentabilität des Vermieters.

Entscheidend für die Bestimmung des Werts eines bestimmten Mobilfunkstandorts ist die Analyse, wie dieser bestimmte Mobilfunkstandort mit dem drahtlosen Netzwerk des Netzbetreibers verbunden ist. Da jeder Mobilfunkanbieter, obwohl er dieselben Standorte auf dem Dach oder auf dem Monopolturm verwendet, unterschiedliche Kriterien für die Erfüllung seiner Funkfrequenz- und Abdeckungsziele hat, so wie jeder Frequenzsatz unterschiedliche Signaldurchdringungsgrade innerhalb von Gebäuden und Abdeckungsbereichen bietet, werden auch die Werte der Mietverträge eingehalten unterscheiden sich auch in den meisten Fällen, wenn andere Aspekte wie Zoneneinteilung, Landnutzung, Topographie und Versorgung mit alternativen Standorten berücksichtigt werden. Eine hohe Nachfrage der Spediteure bei einem geringen Angebot an verfügbaren Standorten, die gemietet werden können, entspricht einem höheren Mietpreis für den Vermieter. Wir haben gesehen, dass große Mobilfunkanbieter nur 100 US-Dollar pro Jahr für einen Mobilfunkmast (ja 8,33 US-Dollar pro Monat) bis zu 14.000 US-Dollar pro Monat für einen einzelnen Mobilfunkstandort zahlen.

Typische Fragen und Antworten zur Bewertung von Zellenstandorten …

F: Unsere Dachzelle verfügt über mehrere Leasingflächen für Carrier. Techniker gehen ständig in unser Gebäude hinein und wieder heraus, und einige dieser Dachantennenmieten haben mehr als einmal den Besitzer gewechselt. Ich habe keine Ahnung, welche Infrastruktur wir dort oben haben und ob wir den richtigen Mietbetrag erhalten, wie es mir scheint, dass sie immer mehr Ausrüstung hinzufügen?

EIN: Dies ist eine typische Frage, die wir jede Woche hören. Unsere Antwort mag Sie überraschen, aber wir haben festgestellt, dass mindestens 30% aller Dachzellenstandorte nicht den Bestimmungen ihrer Mietverträge entsprechen und die Vermieter daher nicht angemessen entschädigt werden. Wir haben auch viele Probleme bei der Vermietung von Handytürmen festgestellt, wenn auch nicht so häufig oder schwerwiegend wie bei den Antennenstandorten auf dem Dach, die wir in den USA und in Kanada beobachtet haben. Wir schätzen, dass die Werte von ungefähr einem Viertel der Zellpachtverträge aus diesem Grund falsch bewertet werden. Wenn vor Ort eine Abweichung vorliegt, die den Vermieter begünstigt, erhalten sie vom Verhandlungsstandpunkt aus eine vorteilhafte Position. Ein ordnungsgemäß durchgeführtes Zellturm-Audit oder ein ordnungsgemäß durchgeführtes Audit des Mobilfunkstandorts auf dem Dach kann den zukünftigen Wert eines drahtlosen Leasingvertrags für den Vermieter erheblich beeinflussen und den tatsächlichen Wert Ihres Carrier-Leasingvertrags beeinflussen.

F: Vielleicht fragen Sie sich, wie hoch Ihre monatliche Miete auf Ihrem Turm oder Dach sein sollte, wenn der Netzbetreiber versucht, zu expandieren oder auf 4G LTE-Antennen aufzurüsten? Bestimmen Sie den Wert des Upgrades auf die Fläche der Erweiterung im Verhältnis zu der Fläche, die sie derzeit belegen, oder zählen Sie die Anzahl der Antennen, die sie hinzufügen?

EIN: Es gibt keine Datenbank mit Leasingraten für Mobilfunkstandorte. Darüber hinaus können Mobilfunkanbieter nicht öffentlich bekannt geben, welche Miete sie für einen bestimmten Mobilfunkstandort zahlen. Wenn Sie genau hinschauen, können Sie sehen, was die Kommunen von Netzbetreibern wie Verizon Wireless, T-Mobile, US Cellular, Metro PCS und AT & T erhalten, da die Städte die Informationen veröffentlichen. Gelegentlich, wenn ein Vermieter bei einer Verhandlung mit einem Spediteur Hardball spielt, wird seine Immobilienabteilung oder sein Anwalt eine kurze Liste von Immobilienadressen veröffentlichen, an denen er beispielsweise 1.000 USD pro Monat zahlt. Diese Listen sind jedoch niemals korrekt und auch nicht vollständig, wenn der Spediteur sie den Vermietern zur Verfügung stellt, damit Sie auf der gepunkteten Linie unterschreiben können. Der Wert des LTE-Upgrades oder der 4G-Upgrades, die hauptsächlich von Verizon und AT & T durchgeführt werden, kann für Vermieter ein paar hundert Dollar mehr wert sein. Bei den Standorterweiterungen und ALLEN Zellturm-Leasingverträgen sind die Leasingraten jedoch standortspezifisch und müssen Standort für Standort überprüft werden. Der entscheidende Faktor ist, was sie abdecken möchten, die Verfügbarkeit alternativer Websites, die bereit sind, weniger Geld pro Monat als Sie zu verdienen, und die Kosten für die Entwicklung dieser alternativen Website. Es geht nur um Hebelwirkung.

Q. Q. Wenn mein Mobilfunkmast für das drahtlose Netzwerk des Netzbetreibers so wichtig ist und sie kürzlich mehr Geräte hinzugefügt und die Miete erhöht haben, als sie die LTE-Mietvertragsänderung unterzeichnet haben, warum versuchen sie dann, die monatliche Miete nur wenige Monate später zu senken?

EIN. Ihr Mobilfunkstandort ist wahrscheinlich sehr wichtig für das Netzwerk des Netzbetreibers, aber er wird Ihnen dies niemals zugeben, da Sie wahrscheinlich nicht mit Telekommunikation sprechen. Sie würden denken, dass Milliarden-Dollar-Unternehmen die Voraussicht hatten, 5 oder 10 Jahre im Voraus zu planen, als sie einen Zellturm bauten?

F: Was ist mit dieser ROFR-Klausel (First of First Refusal), die Sie zum Unterschreiben bringen soll? Beeinflusst das den Wert des Turms in der Zukunft?

EIN: Da ein Mobilfunkstandort eine Ware ist und wie jede andere Ware gekauft und verkauft wird. Wenn jemand an der Wall Street ein Recht erwerben möchte, zahlt er Geld für diese Option, um den Kauf abzuschließen. Wenn Sie das Vorkaufsrecht aufgeben, geben Sie im Wesentlichen Ihr Recht auf, den freien Markt den Wert Ihrer Einnahmequelle für die Vermietung von Zelltürmen bestimmen zu lassen. Wenn Sie dem zustimmen, sollte es dann nicht etwas wert sein? Denken Sie, wenn ein Leasing-Buyout-Unternehmen feststellt, dass Carrier X einen ROFR für Ihren Leasingvertrag hat, werden Sie ein aggressives Angebot erhalten? Warum sollten sie? Der Spediteur mit dem ROFR muss nur dazu passen.

Was ist der tatsächliche Wert Ihres Zellturm-Assets?

Vermieter in den USA, wie hoch ist der faire Marktwert Ihrer Verizon Wireless-, AT & T Wireless-, Alltel-, Cingular-, Clearwire-, LightSquared-, West Central Wireless-, Cricket-, Alaska Communications-, Cox Communications-, GCI Communications-, Cellular One-, Frontier Wireless-, US- Mobilfunk-, MetroPCS- oder Sprint Nextel-Leasing? Kanadische Vermieter, wie viel kostet Ihre Aliant-Mobilität, MTS-Mobilität, Bell-Mobilität, Mike (Telus-Mobilität), Fido (Mikrozelle), Mobilität, PC-Mobil, Primus Canada Wireless, Public Mobile, Rogers Wireless, SaskTel-Mobilität, Telus-Mobilität, WIND Mobile Dach- oder Turmleasingrate im Wert von? Was ist es wert, wenn sie das Gebäude erweitern und eine aktualisierte Reihe von Antennen hinzufügen möchten? Gut… das ist die vierundsechzigtausend-Dollar-Frage, nicht wahr?

Und erwarten Sie nicht, dass die Mobilfunkanbieter Ihnen Antworten oder Anleitungen zu den standortspezifischen Werten von Turm- oder Dachmieten geben. Vermieter werden die wahren Werte ihrer Mietverträge für Mobilfunkstandorte erst erfahren, wenn sie ein umfassendes Audit für Mietverträge für Zelltürme haben.

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Source by Steven Kazella

Wohnungen in Indianapolis, in denen trotz Mietvertrag, schlechten Kredit oder Verbrechen genehmigt werden

Die Stadt Indianapolis im Bundesstaat Indiana ist in den letzten Jahrzehnten aufgrund des Bevölkerungswachstums und des Anstiegs der Baukosten enorm gewachsen. Dies ist ein willkommener Segen aus der Rezession der 70er Jahre, in der die jungen Fachkräfte der Stadt in die Vororte und sogar in das benachbarte Illinois abwanderten. Heute hat die Stadt über 2 Millionen Einwohner und wächst weiter. Neue Wohnprojekte entstehen, ebenso wie neue Apartmentkomplexe. Das Mieten einer Wohnung in Indianapolis ist ein reibungsloser Prozess, obwohl die Wohnungen Bonitätsprüfungen und Überprüfungen der Miethistorie durchführen. Für den Fall, dass ein Mietvertrag gebrochen ist, kann es schwierig sein, eine Wohnung in Indianapolis zu genehmigen. Verbrechen und Insolvenzen sind ebenfalls verpönt und können dazu führen, dass die Wohnung mit einer Verweigerung der Genehmigung reagiert.

Orte in der Umgebung von Indianapolis, an denen Sie Wohnungen finden, die problematische Mieter zulassen

Während Wohnungen in Indianapolis die Genehmigung von Mietern mit vorherigen Mietproblemen verweigern, gibt es einige verstreute Komplexe in der Stadt, die bereit sind, problematischen Mietern eine weitere Chance zu geben.

  • Neue Augusta
  • Camby
  • Clermont
  • Innenstadt von Indianapolis
  • Eagle Creek

Dies bedeutet nicht, dass es keine anderen Orte gibt, an denen man eine Wohnung finden kann, die trotz Kredit- und Mietproblemen genehmigt wird. Die Herausforderung ist natürlich die Tatsache, dass diese Arten von Wohngemeinschaften keine Werbung machen. Dies bedeutet, dass das Auffinden eine Übung von Versuch und Irrtum sein kann, die sehr lästig und frustrierend sein kann. Es kann auch teuer sein.

Um diese Art von Wohnungen in der Gegend von Indianapolis zu finden, kann man sich zunächst an einen Wohnungssucher wenden. Dies sind Experten für die Suche nach Wohnungen für Menschen mit besonderen Bedürfnissen. Unter besonderen Bedürfnissen verstehen wir Menschen mit schlechten Krediten, gebrochenen Mietverträgen, Straftaten und anderen Problemen wie Insolvenzen.

Das Internet bietet auch einige Orte in und um Indianapolis, an denen man auch bei vorherigen Mietproblemen eine Wohnung mieten kann. Wie bereits erwähnt, sind diese Wohnungen schwer zu finden. Es gibt auch ein allgemeines Missverständnis, dass sie sich in wenig schmeichelhaften Teilen der Stadt befinden, in denen es zu hoher Kriminalität und Umweltverfall kommt. Dies ist manchmal wahr, aber man kann auch eine Wohnung der zweiten Chance in sehr gastfreundlichen Teilen der Stadt Indianapolis finden.

Ein Punkt zu beachten; Für diese Wohnungen müssen Sie möglicherweise einen Einkommensnachweis vorlegen. Die Komplexe sind möglicherweise auch nicht in der Lage, Straftaten zu genehmigen, die jünger als 5 Jahre sind und die häusliche Gewalt, Drogenhandel und Sexualverbrechen mit Minderjährigen beinhalten.

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Source by Jimmy Jamm

Vermeiden des Händlerstatus beim Umdrehen von Häusern

Jeder Anleger, der mehr als ein oder zwei Immobilien pro Jahr umdreht, wird vom IRS steuerlich mit dem "Händlerstatus" gekennzeichnet. Dies ist eine äußerst gefährliche Sache. Händler gelten wie Immobilienmakler als selbständig und unterliegen einer Selbstständigkeitssteuer von 15,3%. Schlimmer noch, ein Händler kann bei Verwendung der Eigentümerfinanzierung keine Steuern auf Ratenbasis zahlen. Die gesamte Steuer muss im Voraus auf dem Grundstück gezahlt werden, auch wenn die gesamte Zahlung noch nicht eingegangen ist.

Die wichtigsten Faktoren, die der IRS zu verwenden scheint, um festzustellen, ob jemand ein Immobilienhändler ist oder nicht, sind die Häufigkeit des Verkaufs von Immobilien, die Anzahl der in einem Jahr verkauften Immobilien und die Kontinuität des Prozesses, die darauf hindeutet, dass es sich um das Umdrehen von Immobilien handelt die wahre Absicht des Geschäfts. Wenn Immobilien länger als ein Jahr vor dem Verkauf gehalten werden, kann dies auch gegen die Betrachtung der Tätigkeit eines Anlegers als "Händler" sprechen.

Es gibt verschiedene Möglichkeiten, eine erhebliche Anzahl von Transaktionen pro Jahr abzuwickeln und dennoch die Steuervorteile eines Anlegers im Gegensatz zu einem Händler beizubehalten:

1. Flip Eigenschaften durch eine Kommanditgesellschaft, eine selbstverwaltete IRA, ein Coverdell Education Savings Account oder einen Solo 401k Plan. In einer Kommanditgesellschaft gilt nur der Geschäftsführer als Händler. Trusts und die verschiedenen Arten von selbstgesteuerten Alters- und Sparkonten gelten als passive Anlagen, und diese Pläne sehen keine aktive Beteiligung an einem Unternehmen vor.

2. Bilden Sie einen Joint Venture-Vertrag mit einem aktiven Investor oder Makler, der im Wesentlichen eine für Sie erstellte Anlagestrategie für den Kauf und Verkauf im Großhandel erstellt. Dieser Joint-Venture-Partner kann durchaus als "Händler" betrachtet werden. Solange Sie oder Ihr Unternehmen jedoch nicht im Eigentum stehen, sind Sie nicht direkt an einer Aktivität zum Umdrehen von Immobilien beteiligt.

3. Legen Sie jede Eigenschaft in eine separate LLC oder Trust ein und übertragen Sie die LLC oder Trust anstelle der Eigenschaft, die sich innerhalb des Unternehmens befindet.

4. Achten Sie zumindest darauf, dass Sie Ihr Großhandels-Fix- und Flip-Geschäft von anderen Geschäftsaktivitäten wie Ihren "Buy and Hold" -Operationen oder Geschäften, die einen Ratenverkauf beinhalten, trennen.

Die Planung, wie Sie Ihre Immobilie finanzieren und halten, kann für den Erfolg Ihrer Immobilieninvestition ebenso wichtig sein wie die tatsächliche Auswahl der Immobilien, für die Sie sich entscheiden. Eine Marke mit Händlerstatus kann Sie auf lange Sicht viel Zeit kosten. Stellen Sie sicher, dass Sie Geschäfte auf intelligente Weise machen!

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Source by Bob Massey

Warum die meisten Briefe zur Immobiliensuche scheitern

Haben Sie auf die Immobiliensuchbriefe geachtet, die Sie per Post erhalten?

Die meisten dieser Immobilienbriefe verstoßen zunächst gegen die Regel Nr. 1 beim Verfassen von Texten:: Es geht nicht um dich.

Weil diese Agenten die Briefe denken sind Über sie beginnen sie den ersten Satz mit dem Wort "Ich" oder "Wir".

Infolgedessen beginnt ein großer Prozentsatz der Menschen, den Brief mit dem Gedanken oder Gefühl zu lesen: "Warum sollte ich mich um dich kümmern?" oder vielleicht "Ja, na und? Wer bist du für mich?"

Die Wahrheit ist, dass Ihre Aussichten sich nicht um Sie kümmern. Sie wollen von sich hören. Der einzige Grund, warum sie Ihren Brief lesen, ist zu sehen, welchen Nutzen er für sie hat.

Sie könnten sagen "Mein Arzt sagt, ich werde bis Dienstag tot sein, wenn Sie Ihr Haus nicht bei mir auflisten", und es würde sie kein bisschen rühren. Sie würden denken "Entschuldigung, das ist nicht mein Problem."

Das ist ein bisschen extrem. Aber du verstehst was ich meine.

Es gibt also den ersten großen Fehler. Und von da an wird es meistens nicht besser.

In diesen Briefen steht möglicherweise, wie viele Angebote ein Agent hat oder wie viele Immobilien im Wert von Dollar er verkauft hat. Es könnte sogar ihre "Alphabetsuppe" -Bezeichnungen erwähnen – was für die meisten Hausbesitzer nichts bedeutet.

Es ist alles nur mehr von der "Ich, Ich, Ich" -Botschaft, die die Aussichten überhaupt nicht interessiert.

Was können Sie stattdessen tun?

Sie können über ihre Bedenken und Sorgen schreiben. Sie können ihnen zeigen, dass Sie ihre Probleme erkennen, und dann erklären, was Sie tun, um diese Probleme zu lösen.

Ihr Ansatz wird natürlich anders sein, wenn Sie an eine "kalte" Gruppe von Hausbesitzern in einer bestimmten Nachbarschaft schreiben, im Gegensatz zu einer Gruppe von Personen mit abgelaufenen Einträgen oder einer Liste von Hausbesitzern, die eine Inverzugsetzung erhalten haben.

Wenn Sie wissen, welche spezifischen Probleme diese Hausbesitzer haben, ist es einfacher zu zeigen, wie Sie sie lösen werden.

Aber selbst wenn Sie an ein gemischtes landwirtschaftliches Gebiet schreiben und nicht wissen, welche Probleme sie lösen müssen, können Sie ihre Neugier und ihr Interesse wecken.

Sie können beispielsweise Informationen darüber anbieten, was in dieser Nachbarschaft passiert ist. Sie können ihnen mitteilen, wie viele Häuser im letzten Monat oder so zum Verkauf stehen oder verkauft wurden. Sie können Durchschnittspreise teilen. Sie können ihnen sagen, ob die Preise gegenüber dem letzten Monat oder dem letzten Quartal gestiegen oder gefallen sind. Und dann können Sie anbieten, sie für regelmäßige Updates auf Ihre Liste zu setzen.

Fast nachträglich können Sie sie wissen lassen, dass Sie gerne eine Marktanalyse erstellen würden, wenn sie erwägen, ihr Haus zu verkaufen.

Erfolgreiches Marketing bedeutet heute, etwas zu geben, bevor Sie etwas verlangen. Sie haben Wissen und Rat. Gib sie frei.

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Source by Marte Cliff

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