Es waren die "Wild-West" Tage der Immobilien! Der Markt war gerade krater, Immobilienmakler fielen wie Fliegen, und die Implosion von "Lügner-Darlehen" dezimierte Nachbarschaften. "19459002]
Wenn du anfängst und einen Markt wie diesen überlebst, wird der Kauf von Immobilien zum richtigen Preis dauerhaft auf deinem Wesen gestempelt. Es ist sehr ähnlich, wie viele Menschen, die die Grosse Depression überlebten, immer eine übertriebene Speisekammer behalten würden.
Also, obwohl ich seit sieben Jahren ein Vollzeit-Immobilieninvestor bin und der Markt gedeiht, habe ich noch Fleißig nach Chancen suchen, die in jedem Markt finanziell gesund sein werden. Mit anderen Worten, ich kaufe nur sehr gute Angebote!
Der Haupttreiber meines Immobilienerfolges war OFF-MARKET-Eigenschaften. Mit den bewährten Systemen habe ich immer wieder außergewöhnliche Chancen auf Eigenschaften gebracht, die ich sonst noch nicht einmal bekannt gegeben hätte.
Also lasst uns drei Quellen für Off-Market-Eigenschaften betrachten.
Das erste ist Arbeiten direkt mit Hausbesitzern. Dies ist in der Regel meine bevorzugte Methode und das ist, wo ich meine Marketing-Maschine konzentrieren. Es dauert ein wenig mehr Aufwand, aber das ist, wo finden Sie diese "einmal im Leben" Angebote. Wenn Sie ein großartiges System haben, finden Sie außergewöhnliche Möglichkeiten routinemäßig.
Die zweite arbeitet mit hochwertigen Großhändler und Großhandel Brokerage. Hier haben Sie eine ganze Gruppe von Menschen, die das Gebiet auf der Suche nach preiswerten Investorengeschäften suchen. Im Allgemeinen verstehen sie genau, was Investoren suchen, wie man Reparaturen abschätzt und welchen Preis ein Investor für das Eigentum bezahlen würde. So haben Sie zusätzlich zu Ihren eigenen Lead-Generations-Bemühungen die Möglichkeit, auf die Bemühungen von 10 oder 20 anderen Personen zu profitieren.
Schließlich, als Gegen-intuitiv wie es scheinen mag, können Immobilienmakler sein Eine gute Quelle für Off-Market-Eigenschaften. Sie hören diese Eigenschaften oft als "Pocket Listings" bezeichnet. Eine Eigenschaft, in der der Agent den Besitzer kennt, hat ein Interesse am Verkauf, aber aus irgendeinem Grund bevorzugen die Eigenschaft nicht auf dem offenen Markt aufgeführt zu werden. Dies ist sehr häufig mit gewerblichen Immobilien. Wenn Sie über diese Chancen erfahren möchten, bevor sie auf den Markt kommen, müssen Sie definitiv eine starke Beziehung mit dem Agenten entwickelt haben.
Off-Market-Eigenschaften haben ein unglaubliches Potenzial und können Ihre Immobilien wirklich erfolgreich beschleunigen . Sie werden ein wenig mehr Aufwand nehmen, aber die Auszahlung ist definitiv wert. In der heutigen hart umkämpften Immobilienmarkt, gibt es einen enormen Vorteil in der Lage, mit potenziellen Verkäufern zuerst zu sprechen!
Immobilienmakler Heidelberg Makler HeidelbergSource by Billy Stohler