Seit Jahrhunderten werden Landinvestitionen als Mittel zum Geldverdienen eingesetzt, waren jedoch häufig den Reichen vorbehalten. Mit dem Aufkommen neuer, billigerer Landmärkte und der Möglichkeit, in kleine Grundstücke zu investieren, wurde der Markt heutzutage für eine völlig neue Kategorie von Investoren geöffnet.
Bei Grundstücksinvestitionen ist es wichtig, dass die Menschen nicht einfach nur billige Grundstücke kaufen. Natürlich kann ein billiges Stück Land ansprechend erscheinen. Es ist jedoch wichtig zu bedenken, dass Ihr Gewinn nur beim Verkauf des Landes erzielt wird und daher ein Grund für die Wertsteigerung des Landes vorliegen muss. Eine billige Landinvestition ist großartig, aber wenn es keinen Grund gibt, den Preis zu erhöhen, wie rechnen Sie dann mit einem Gewinn?
Bei Grundstücksinvestitionen sind daher bei der Betrachtung eines Grundstücks, egal wie groß oder klein, einige wichtige Faktoren zu berücksichtigen. Der erste Punkt ist natürlich der Preis. Ist das Land, in das Sie investieren, den Preis wert, der heute gefragt wird? Zweitens ist es, wie lange Sie Ihre Investition halten wollen. Sie müssen diese Zeit dann mit einer realistischen Projektion des Werts Ihres Landes vergleichen, wenn Sie beabsichtigen, die Investition zu kündigen. Wenn Sie beispielsweise Ihr Land nur 3 Jahre lang halten möchten, die Projektionen jedoch zeigen, dass die Grundstückswerte in diesem Gebiet in den nächsten 5 Jahren voraussichtlich nicht wesentlich steigen werden, dann investieren Sie in die falsche Grundstücksinvestition!
Noch wichtiger ist, dass Sie überlegen, was Ihre Landinvestition so potenziell rentabel macht. Kaufen Sie einfach ein billiges Stück Land und hoffen, dass es an Wert gewinnt, oder haben Sie Ihre Hausaufgaben gemacht? Wenn Sie in ein Gebiet investieren, das Grund zur schnellen Wertsteigerung hat, dann ist dies die wahre Investition, die hohe Renditen bringt. Suchen Sie also nach Faktoren, die dazu beitragen könnten. Ist Ihr Land zum Beispiel momentan nicht zugänglich, aber dies wird sich wahrscheinlich in den nächsten Jahren durch die Einführung einer neuen Straße, einer Eisenbahnverbindung oder einer Flugroute ändern? Vielleicht ist es im Moment billig, weil die Gegend für Touristen eher unbesiedelt oder unattraktiv ist, aber jedes Jahr mehr und mehr Touristen anzieht und sich in Zukunft zu einem Hotspot entwickelt?
Landinvestitionen können sehr einfach sein, aber das Einfachste ist, den von Ihnen gezahlten Preis zu vergessen und sich darauf zu konzentrieren, zu welchen Kosten Sie verkaufen und wie realistisch es sein wird, die Rendite zu erzielen, die Sie von Ihrer Landinvestition erwarten. Wenn Sie keinen Grund sehen, warum der Grundstückswert steigen würde, investieren Sie wahrscheinlich in etwas, das Ihnen nicht die erhoffte Rendite bringt.
Wenn Ihre Landinvestition in Zukunft Gründe für Wachstum mit sich bringt, stellen Sie sicher, dass Sie den bestmöglichen Preis zahlen, und berücksichtigen Sie, wie sich andere Kosten auf Ihre Rendite auswirken könnten. Zum Beispiel ist ein Grundstück mit einem hohen Preis nicht länger ein Grundstück mit einem hohen Preis, wenn Sie 60% zum Preis hinzufügen müssen, um Rechtskosten, Übertragungsgebühren und andere damit verbundene Grundinvestitionsgebühren zu decken.
Landinvestitionen können eine der einfachsten und finanziell lohnendsten Arten von Investitionen sein, die es gibt. Das Geheimnis besteht darin, einen kühlen Kopf zu bewahren und das richtige Gebiet auszuwählen, indem nicht darauf geachtet wird, was das Land gerade gut macht, sondern was das Land in Zukunft viel besser aussehen lässt!
Immobilienmakler Heidelberg Makler HeidelbergSource by James LM