In Mumbai ist es ein beliebtes Konzept, Investor-Wohnungen zu kaufen. Meistens finden Sie sie durch den Bauherrn selbst, nachdem der Bauherr den Bestand in seinen Händen erschöpft hat.
Was ist eine Investorenwohnung?
Eine Investorenwohnung ist eine Wohnung, bei der ein Investor mit dem Bauunternehmer eine Vereinbarung über den Kauf einer bestimmten Wohnung zu einem bestimmten zukünftigen Zeitpunkt trifft. Als Gegenleistung für dieses Versprechen zahlt er ein kleines Geld für den Preis der Wohnung. Diese Vereinbarung erfolgt bereits vor Baubeginn. Der für die Wohnung vereinbarte Preis ist also auch deutlich niedriger.
Vorteile von Investorenwohnungen für alle Parteien
Investoren:
Der Vorteil dieser Vereinbarung für den Investor besteht darin, dass er sie zu einem sehr niedrigen Preis beschaffen kann und erst viel später bezahlen muss.
Erbauer:
Der Hauptvorteil für den Bauherrn ist der Cashflow, der ihm bereits vor Projektbeginn zufließt. Dies gewährleistet eine reibungslose Ausführung des Projekts. Außerdem macht er Verkäufe, noch bevor die Waren produziert werden.
Verbraucher:
Für einen Verbraucher ist dies kein Problem eine Wohnung kaufen von einem Investor. Da die Vereinbarung mit dem Bauherrn selbst getroffen wird (falls der Kauf vor dem Besitz erfolgt), handelt es sich um eine Vereinbarung zum Erstverkauf und nicht zum Weiterverkauf. Je nach den Bedürfnissen der Anleger werden die Preise verhandelbar. Kürzlich hörte ich von einer Investorenwohnung, die mit fast 1000 Rupien pro Quadratfuß weniger als die des Bauherrn notiert wurde. Ist das nicht toll?
Schließen Sie daher bei der Suche nach neuen Wohnungen Investor-Wohnungen nicht aus. Sie sind so gut wie beim Bauunternehmer selbst zu kaufen.
Immobilienmakler Heidelberg Makler HeidelbergSource by Archana Sarat