Immobilien haben mehrere einzigartige Eigenschaften, die ihren Wert beeinflussen. Es gibt wirtschaftliche Merkmale und physikalische Eigenschaften. Immobilien sind ein Produkt, das gekauft werden muss, aber es unterscheidet sich von allem anderen aufgrund der Eigenschaften, die hier diskutiert werden.
Die wirtschaftlichen Eigenschaften, die den Wert beeinflussen, sind Knappheit, Verbesserungen, Beständigkeit und Präferenz. Die Knappheit zeigt sich einfach in dem Sprichwort: "Sie machen nicht mehr". Das Angebot an Land hat eine Obergrenze und kann nicht mehr produziert werden als das, was heute existiert. Dieser Wert dieser Versorgung wird jedoch durch andere Merkmale beeinflusst.
Verbesserungen, wie Gebäude auf einer Parzelle, können sich auf den Wert benachbarter Parzellen oder der gesamten Gemeinschaft auswirken. Wenn ein großes Unternehmen in einer bestimmten depressiven Nachbarschaft aufbaut, wird der Wert ihres Lebens wahrscheinlich steigen, weil Arbeitsplätze geschaffen werden. Dieser Wert würde Auswirkungen auf Nachbargemeinden haben und somit den Wert dieser Immobilien in einigen Bereichen erhöhen.
Dauerhaftigkeit hat mit der Infrastruktur zu tun. Wenn Gebäude, Häuser oder andere Gebäude abgerissen werden, bleibt die Infrastruktur wie Kanalisation, Entwässerung, Elektrizität und Wasser intakt. Permanenz wirkt sich auf Immobilien oder die Art der Infrastruktur aus. Wenn Sie ein Stück Land in einem Gebiet kaufen, in dem es keine Versorgungsleitungen, Entwässerungsanlagen oder gepflasterte Straßen gibt, wird es wahrscheinlich weniger wert sein als ein Stück Land, auf dem diese Infrastruktur intakt und entwickelt ist.
Flächenpräferenz bezieht sich auf die Entscheidungen der Menschen in einem bestimmten Gebiet. Dies wird normalerweise von den meisten Menschen bezeichnet, wenn sie über Immobilien als "Standort, Standort, Standort" sprechen. Die Lage eines bevorzugten Gebiets, aus welchen Gründen auch immer, ist es, was die Werte von Häusern höher macht. Umgekehrt ist es der Standort eines nicht bevorzugten Gebiets, aus welchem Grund auch immer, was die Werte von Häusern verringert. 8000 Quadratfuß brandneue Häuser an der Küste von Long Island, East Hampton wird viel mehr wert sein aufgrund ihrer Präferenz, über ein Gebiet mit 1200 Quadratfuß Starter Häuser in der Mitte von Long Island, neben einer Müllhalde gelegen.
Die physikalischen Eigenschaften von Land repräsentieren seine unzerstörbare Natur, Unbeweglichkeit und Inhomogenität. Wenn wir rückwärts arbeiten, fangen wir mit Inhomogenität an. Dies zeigt einfach, dass keine zwei Pakete gleich sind. Zwei Landstücke können sehr ähnlich sein, aber jedes einzelne Flurstück ist geografisch anders, weil jedes Flurstück an einer anderen Stelle liegt. Dies beinhaltet zwei nebeneinander liegende Grundstücke. Es ist wichtig, daran zu denken, dass Parzellen durch Unterteilung von Land entstehen, so dass ein einzelnes Grundstück zu einem separaten Stück Land wird, wenn ein großes Grundstück von 20 Hektar unterteilt wird.
Land kann nicht bewegt werden, daher ist es unbeweglich . Selbst wenn Erde vom Boden gerissen wird, bleibt der Teil der Erdoberfläche immer erhalten. Hier ist zu beachten, wie sich diese physikalische Eigenschaft auf das Immobilienrecht und die Märkte auswirkt. Die Unbeweglichkeit von Land ist der Grund, warum Immobiliengesetze und -märkte lokal sind.
Die Unzerstörbarkeit von Land bedeutet einfach, dass es dauerhaft ist und nicht zerstört werden kann. Es kann durch Stürme und andere Katastrophen beschädigt werden, aber es bleibt und wäscht die sich wandelnden Zeiten und wird immer da sein. Dies ist ein Hauptgrund, warum Land als eine solide Investition bezeichnet wird.
Zu den Grundmerkmalen von Immobilien zählen daher Knappheit, Landverbesserungen, Dauerhaftigkeit, Flächenpräferenz, Inhomogenität, Unzerstörbarkeit und Immobilität. Bitte beachten Sie, dass es einen großen Unterschied zwischen Land und Immobilien gibt. Land ist der Teil der Erdoberfläche, des Untergrunds und der Luft darüber. Immobilien sind alles, was an Land gebunden wird. Wenn Sie also nach Investitionen suchen, ist es wichtig, die Infrastruktur der Gegend, die Umgebung und die Präferenzen der Region oder … Lage, Lage, Lage zu beachten!
Immobilienmakler Heidelberg Makler HeidelbergSource by Thomas McGiveron