In diesem Gewerbeimmobilienmarkt gibt es einige echte Belastungen und Herausforderungen, denen sich viele Immobilieneigentümer gegenüber sehen, wenn sie ihre Immobilie verkaufen oder vermieten wollen. Sie brauchen die Hilfe von Top-Agenten, die die Gegend wirklich verstehen, um bei der Bewältigung der Immobilie zu helfen.
Entgegen der landläufigen Meinung können gute Agenten auf solchen Märkten viel Provision verdienen. Es kommt alles darauf an, wie sie ihre Dienstleistungen verpacken und ihren Kunden helfen.
Einfach ausgedrückt können Top-Agenten und erfahrene Agenten heute sehr gut abschneiden, vorausgesetzt sie arbeiten im lokalen Bereich und in ihrer Datenbank. Eine gute Datenbank wird Sie immer durch alle Marktbedingungen und Frustrationen bringen. Wenn ich sage, dass ich ein großer Glaubender bin, dass die Datenbank eines Verkäufers nicht an die Verwaltungsangestellten des Büros delegiert werden sollte, um sie zu kontrollieren.
Jeder Verkäufer sollte das Eigentum an seiner Datenbank übernehmen; Auf diese Weise werden sie gute Aktivitäten von ihm bekommen. In diesem Markt brauchen Sie Leads, mit denen Sie etwas anfangen können. Wenn eine Datenbank an die Verwaltungsmitarbeiter zur Kontrolle übergeben wird, ist das unvermeidliche Ergebnis ungenaue und alte Daten. Die Datenbank wird bald überflüssig. Der Verkäufer hält es nicht auf dem neuesten Stand.
Werden Sie Change Agents
Wir sind also die "Agenten des Wandels", wenn es darum geht, unseren Immobilienkunden zu helfen Besitzer erhalten Ergebnisse in diesem Markt. Wir sollten wissen, wie wir die richtigen Leute für jedes Immobilienangebot gewinnen, das wir übernehmen. Exklusive Angebote sind heute wichtiger denn je. Einige Top-Agenten werden keine "offenen Listings" annehmen, gerade weil sie eine Verschwendung von Zeit und Aufwand sind.
Wenn Sie heute die Nachteile der Branche und der Listings kennen, können Sie den Kunden anbieten, Sie bieten einige solide Lösungen. Was sind die Nachteile? Hier eine Auflistung einiger der Größeren:
- Der Zeitaufwand für den Verkauf oder die Vermietung einer Immobilie kann heute länger sein. Jeder Kunde muss für den besten Preis oder die beste Miete konditioniert werden, damit die Zeit am Markt nicht verlängert wird. Die ersten Wochen jeder Marketingarbeit sind am wichtigsten. Positionieren Sie die Eigenschaft richtig, um in dieser Zeit die beste Anfrage zu erhalten.
- Hohe Preise und hohe Mieten werden nichts erreichen. Der Preis oder die Miete für die Eigenschaft sollte für Anfrage optimiert werden. Bei der Vermarktung und Inspektion von Immobilien muss man mehr mit weniger machen.
- Eine größere Anzahl konkurrierender Immobilien kann Ihre Marketinganstrengungen und Ihre Zeit am Markt zunichte machen. Überprüfen Sie diese Eigenschaften, bevor Sie etwas mit Ihrem Eintrag machen.
- Käufer und Mieter fragen langsamer, inspizieren das Grundstück und treffen eine Entscheidung. Ihre Fähigkeiten in jeder Phase des Listings sollten optimiert werden. Schärfe deine Fähigkeiten entsprechend.
- Begrenzte Finanzen können die größeren Deals bremsen. Finden Sie heraus, wo sich Ihre Interessenten finanzieren können und welche Zulassungskriterien gelten könnten.
Dies kann zwar Nachteile auf dem Markt sein, bietet aber auch Chancen für organisiert. Jedes Problem ist eine verkleidete Gelegenheit.
Sind Sie ein Lösungsanbieter in diesem Gewerbeimmobilienmarkt? Top-Agenten sind genau das. Du kannst es auch sein.
Immobilienmakler Heidelberg Makler HeidelbergSource by John Highman