Die Natur und die historische Perspektive der Immobilienwohnungen ist, dass es Zeiten gibt, in denen es als ein Verkäufermarkt eingestuft werden könnte; Andere Zeiten, wenn es einen Käufermarkt gibt ; Und andere Zeiten, wenn es etwas neutral ist. Der bestimmende, zugrunde liegende Faktor basiert im Allgemeinen auf dem ökonomischen Konzept von Angebot und Nachfrage! Einfach gesagt, wenn es viele Häuser zur Verfügung, und nicht so viele Käufer gibt es einen Käufer-Markt . Wenn es scheinbar mehr Leute gibt, die Häuser suchen, als Häuser, die zum Verkauf angeboten werden, gibt es einen Verkäufermarkt. Wenn es etwas neutral ist, sind wir in einem neutralen Szenario. Dieser Artikel wird versuchen, einige der beitragenden Faktoren zu identifizieren und einfach zu erklären, was zu dem führen könnte, was wir für einen Verkäufermarkt
1 betrachten. Wenn es mehr Käufer gibt, als die Häuser aufgeführt sind: Diese Bedingung wird im Allgemeinen als ein begrenztes Inventar bezeichnet, weil es weniger Auswahlmöglichkeiten gibt und mehr Leute suchen, als verfügbare Eigenschaften! Manchmal ist dies aufgrund einer Art von wirtschaftlichen Unsicherheiten, oder Gründe bestehende Hausbesitzer widerstehen Mobilität oder Umzug. Es kann auch ein Zustrom von potenziellen Käufern kommen, weil Faktoren wie eine etwas positiv bewegte, wirtschaftliche und / oder historisch niedrige Hypothekenzinsen usw.
2. Ungewisse Wirtschaft: Wenn die Hausbesitzer etwas unsicher über die Zukunft sind, können sie der Versuchung widerstehen, zu verkaufen und dann in einer Position zu sein, wo sie sich irgendwo bewegen müssen. Unsichere wirtschaftliche Rahmenbedingungen sind: schwankende Währungen und / oder Zinssätze; Unsichere Beschäftigung und / oder Angst vor möglichen, bedeutenden Veränderungen; Und andere unvorhersehbare Bedingungen.
3. Beschäftigung / Arbeitslosigkeit / Unterbeschäftigung: Es gibt Zeiten, in denen bestimmte Segmente der Wirtschaft andere Teile / Komponenten ausführen. Unsichere Arbeitsbedingungen, in der Wahrnehmung von Käufern und Verkäufern, schaffen oft einen unausgewogenen Immobilienmarkt! Während jene, die sich dem Ruhestand nähern, weniger Aufmerksamkeit auf die Beschäftigungsmöglichkeiten zahlen können, müssen diese, die sich noch auf dem Arbeitsmarkt befinden, Bequemlichkeit, Standort und Beschäftigungsmöglichkeiten berücksichtigen, wenn sie erwägen, ihre Häuser zu verkaufen.
4. Begrenzte Mobilitätsoptionen: Bevor jemand sich verpflichten wird, ihre Häuser aufzulisten oder sich in eine Position zu stellen, wo sie sich verlagern müssen, müssen sie sich in ihrem Plan und ihrer persönlichen Zukunft zuversichtlich fühlen. Wie hoch ist der Arbeitsmarkt, in ihrem Bereich, in einem Gebiet, in dem sie sich verlagern könnten?
Es gibt viele Faktoren, die den Immobilienmarkt beeinflussen und ob Käufer oder Verkäufer die Oberhand haben, Oder ob es etwas neutral und / oder ausgeglichen ist. Welche Art von Szenario existiert jedoch, wird sich oft auf Verfügbarkeit, Preisgestaltung usw. auswirken.
Immobilienmakler Heidelberg Makler HeidelbergSource by Richard Brody