Wir haben das weltweit größte Immobiliengroßhandelsgeschäft für Investoren in 280 US-Märkten betrieben und der gesamte Großhandelsprozess kann in 6 einfach zu implementierende tägliche Checklisten unterteilt werden. Hier sind sie in der Reihenfolge ihrer Wichtigkeit und zufällig in der Reihenfolge, in der Sie sie jeden Tag bearbeiten sollten.
Zunächst müssen Sie sich täglich daran erinnern, in welche Richtung Sie sich bewegen und was Sie erreichen möchten. Stephen Covey sagt: "Beginnen Sie mit dem Ende", und deshalb möchten wir unsere Ziele überprüfen und zunächst die täglichen Fragen und Bestätigungen stärken. Es sollte nur 5 oder 10 Minuten dauern, gibt aber den Ton für den gesamten Tag an und ist ein kritischer, oft übersehener erster Schritt.
Zweitens, und dies ist eine große Sache, müssen Sie sich um Ihr gesamtes Marketing kümmern. Beim Großhandel mit Immobilien müssen Sie sich auf die Vermarktung in einigen wichtigen Kategorien konzentrieren: Kauf (oder Kontrolle von Immobilien), Verkauf (und Erstellung Ihrer Käuferliste) und Hilfe bei der Einstellung.
Für das Marketing für den Kauf von Immobilien ergreifen Sie Maßnahmen, mit denen Verkäufer Sie mit den zum Verkauf stehenden Immobilien anrufen. Einfache Dinge wie die effektive Verwendung von Craigslist können einen stetigen Strom von Großhandelsgeschäften erzeugen.
Sie können sich auch beim Marketing stark auf Craigslist verlassen, um Immobilien zu verkaufen, über die Sie die Kontrolle haben, und um Ihre Käuferliste zu erweitern und zu stärken. Es gibt jedoch einige hochwirksame, kostengünstige Direktwerbungsmethoden, mit denen Sie die ernsthaftesten, aktivsten Käufer finden können, die Angebote genau wie die von Ihnen kontrollierten kaufen und versuchen, auch im Großhandel zu verkaufen.
Eine der einfachsten Maßnahmen zur Automatisierung Ihres Großhandelsgeschäfts besteht darin, Hilfe zu finden, die Sie im Voraus nichts kostet und die nur bezahlt wird, wenn Sie einen Deal abschließen. Wenn Sie nur ein oder zwei Anzeigen pro Woche veröffentlichen, um nach Forschern und Vogelhunden zu suchen, können Sie eine Flut von Deals und Käufern von Investoren erzielen, die Sie in die Lage versetzen, die Verkäufer und Investoren, mit denen Sie arbeiten, zu sichten und zu sortieren.
Die dritte tägliche Checkliste begleitet Ihre Verkäuferanfragen vom ersten Rückruf über die Recherchephase bis hin zur Abgabe von Angeboten und der Nachverfolgung, bis Sie Ihre Großhändlergebühr einziehen, wenn Sie die Kontrolle über die Immobilie an Ihre Person abgeben Käufer.
Die vierte tägliche Checkliste arbeitet mit Ihren Käufern (sowohl Einzelhändlern als auch Anlegern). Einer der großen Anreize für den Großhandel besteht darin, dass Sie sich stark auf die Arbeit verlassen können, die Sie in der Vergangenheit mit Ihrer vorhandenen Käuferliste geleistet haben. Es lohnt sich, die Anzahl Ihrer Käufer zu erhöhen und die Beziehung zu Ihrer Käuferliste zu stärken.
Auf der fünften täglichen Checkliste arbeiten Sie mit Ihren anderen Mitgliedern des Immobilientraumteams. Hier konzentrieren Sie sich auf die Zusammenarbeit mit Ihrer Titelfirma, Geldverleiher, Immobilienmaklern, Hypothekenmaklern und vielem mehr. Ein starkes Team kann selbst den schwächsten Anführer erfolgreich machen. Konzentrieren Sie sich also darauf, das stärkste Team zu finden und lassen Sie sie ihr Bestes geben. Wenn sich die Transaktion für das Dream-Team-Mitglied auszahlt, warum nicht mit den Besten zusammenarbeiten?
Die sechste und letzte Checkliste ist die Business-Management-Checkliste, in der Sie alle betriebswirtschaftlichen Aktivitäten erledigen, z. B. das Rechnungswesen, die Verwaltung von Unternehmenseinheiten, den Schutz von Vermögenswerten und die Sicherung wichtiger Daten.
Wenn Sie diese sechs nachgewiesenen Checklisten befolgen, können Sie ein erfolgreiches Immobiliengroßhandelsgeschäft aufbauen.
Immobilienmakler Heidelberg Makler HeidelbergSource by James Orr