"Lagerpläne" sind Baupläne, die Sie in einer Zeitschrift, einem Katalog oder auf einer Website bestellen können. Einige Bauherren bieten solche vorgefertigten Pläne an. Obwohl nicht speziell für Sie entworfen, können Häuser, die aus solchen Plänen gebaut wurden, schön und sehr ansprechend sein.
Angesichts der Zeit und der Kosten für den Bau eines Hauses (was von Natur aus ein kundenspezifischer Prozess ist) würden viele jedoch niemals etwas anderes in Betracht ziehen als kundenspezifische Pläne, die speziell für sie oder von ihnen entworfen wurden. Aktienpläne können jedoch durchaus verlockend sein und einen bestimmten Wert haben.
Hier sind einige der Vor- und Nachteile des Kaufs von Lagerhausplänen:
Vorteile:
- Aktienpläne können günstiger sein. Die Preise für eine Reihe von Plänen können tausend Dollar betragen – oder weniger. Die Pläne werden wie ein Menü aufgelistet und die Preise für die Pläne sind klar angegeben. Sobald Sie sich für einen Plan entschieden haben, können Sie ganz einfach klicken und kaufen. Sie wählen die Form der Zeichnung und die Menge.
- Aktienpläne können bei der Auswahl eines Eigenheims Zeit sparen. Da die Entwürfe fertig sind und zur Überprüfung zur Verfügung stehen, können Sie Zeit sparen, wenn Sie schnell auswählen können. Normalerweise werden die Pläne als Grundrisse und Außenansichten angezeigt. Abhängig vom Katalog erhalten Sie möglicherweise nur eine Vorderansicht und manchmal sogar einige Ansichten, um das Design besser zu verstehen. Es ist eine Versandhandelslösung. Versandartikel sind seit langem Teil unserer Kultur – von Versandhandelsbräuten bis hin zu Versandhaus-Kit-Häusern von Sears.
- Diese vorgefertigten Pläne sind normalerweise Sammlungen unter verschiedenen Gesichtspunkten. Dies kann beim Durchsuchen der Pläne und Ansichten anregend sein. Sie finden "neue" Ideen, die Sie wahrscheinlich noch nicht berücksichtigt haben.
- Bestandsplankataloge können Ihre Fantasie beflügeln. Sie können die kreativen Säfte zum Fließen bringen. Aktienpläne können ein wertvoller Ausgangspunkt sein, um neue Ideen zu entdecken.
Nachteile
- Lagerpläne sind selten genehmigungsbereit. Wenn sie ohne zusätzliche Maßnahmen zur Genehmigung eingereicht werden, werden sie wahrscheinlich abgelehnt.
- Das professionelle Siegel eines Ingenieurs oder Architekten (sieht aus wie das alte Notarsiegel) ist in den Plänen an vielen Orten erforderlich (Sie sollten sich bei Ihrer örtlichen Bauabteilung erkundigen). Eine professionelle Briefmarke zu bekommen ist nicht so einfach, wie es sich anhört. Viele Fachleute müssen neu zeichnen oder mindestens einige Überarbeitungen und Ergänzungen vornehmen, um die Pläne an die örtlichen Vorschriften anzupassen und ihr Siegel zu verdienen. Die Gebühren hierfür können zwischen vielen hundert und mehreren tausend Dollar liegen und dauern je nach Projekt und Zeit des Fachmanns mehrere Wochen.
- Einige Änderungen sind unvermeidlich. Da die Pläne nicht auf Sie zugeschnitten sind, werden Sie selten keine Dinge sehen, die Sie ändern möchten. Dies kann teuer sein, da die meisten Aktienplanunternehmen nicht auf individuelle Aufmerksamkeit eingestellt sind.
- Lagerpläne sind wiederverwendete Pläne, die bereits mehrfach erstellt wurden. Für einige kann dies ein negativer Faktor sein.
- Pläne aus dem Internet oder Katalog sind auf Massenattraktivität ausgelegt, ähnlich wie Autos und andere Konsumgüter. Dies ist vorteilhaft für fabrikgefertigte Artikel, da dadurch die Preise niedrig gehalten werden. Da der Wohnungsbau jedoch immer eine Gewohnheit ist, betrachten einige ein Haus, das für die Attraktivität des Massenmarkts konzipiert wurde, als Verschwendung von Möglichkeiten. Es wäre ein Custom-Bau eines Autos und ein Ford Taurus. Was ist der Punkt?
- Lagerpläne sollen an zahlreichen Standorten erstellt werden. Gebiete des Landes haben Keller, Schnee, Hurrikane, kühle Temperaturen, warme Temperaturen und viele andere Faktoren, die für jedes Gebiet einzigartig sind. Bestimmte Arten von Gebäudesystemen sind in bestimmten Bereichen üblich – und generische Pläne können nicht alle Möglichkeiten abdecken. Zusätzlich werden lokale Händler das Stock Home erkennen und als solches markieren – nicht immer positiv.
Vorgefertigte Pläne eines lokalen Herstellers können jedoch viele dieser Probleme umgehen. Sie sind in der Regel genehmigungsbereit, werden vor Ort anerkannt und können, wenn der Bauherr Vorkehrungen für Änderungen getroffen hat, einen sehr guten Wert haben.
Zusammenfassend sind Aktienpläne wertvoll für Studium und Ausbildung und eine fruchtbare Ideenquelle. Sie werden sich jedoch wahrscheinlich nicht als so kostengünstig herausstellen, wie Sie zuerst denken, oder so schnell, und werden sicherlich nicht ausschließlich für Sie entwickelt.
Wenn Sie einen Fachmann haben, der für Sie und mit Ihnen zusammenarbeitet, um ein individuelles Design zu entwickeln, das auf Ihren Ideen, Ihren Vorstellungen und verschiedenen Ideen basiert, die Sie aus vielen Quellen gesammelt haben, und dessen erfahrene Kreativität es Ihnen ermöglicht, die wirklich individuelle Natur voll auszunutzen ein Haus zu bauen.
Denken Sie daran, dass der Wohnungsbau die einzige Branche ist, die in der Natur wirklich individuell bleibt – die Entwürfe sollten es auch sein.
Immobilienmakler Heidelberg Makler HeidelbergSource by Ken Risley