Warum Wohnung Investition ist bei weitem Ihre beste Lösung
Ich war darüber nachzudenken / Nachdenken / Denken über die Einkommen Immobiliengeschäft an diesem Morgen (im Gegensatz zu den populären Glauben, den ich von der Zeit denken Nach dem Sprechen mit einem Klienten, und ich dachte an zwei Kategorien im Besonderen: den neuen Investor und den professionellen Investor.
Beide Gruppen haben ein ähnliches Problem: Ein Investmentportfolio zu bekommen. Karriereorientierte Fachleute können es sich nicht leisten, mir einen zweiten Job zu verkaufen. Neue Investoren haben in der Regel eine Unfähigkeit gehabt, über Ängste und Anliegen zu investieren, denn für die Mehrheit ist es das erste Mal in ihrem Leben, dass sie ein kalkuliertes Risiko mit ihrem Geld genommen haben, und es ist völlig natürlich, dither als Ergebnis zu kommen. Es schmerzt mich, um zu sehen, wie einige von euch jetzt in das Jahr 2, Jahr 3, Jahr 4 eintreten, alle Investitionskenntnisse in der Welt haben und immer noch kein Einkommenseigentum besitzen.
Warum ich schreibe Weil es eine lebensfähige Lösung gibt, die wir immer mehr benutzt haben; Wohnung Investition. Sie sind bei weitem die sicherste Investition, haben bei weitem die niedrigsten Verpflichtungen, haben die besten Wohnmieter insgesamt, sind leicht zu finanziell zu bekommen und haben bei weitem die niedrigsten Wartungskosten.
In einer Nußschale – ich weigere mich Um ein solches einfaches Konzept zu komplizieren – was wir gemacht haben, ist das Verkaufen von 1 oder 2 Schlafzimmer Eigentumswohnungen in den besseren / besten Run Eigentumswohnungen Gebäude, die mein Partner Brian Peltier und ich haben bereits für Sie identifiziert. Wir füllen sie dann mit einem Mieter auf; Wohnung Mieter sind praktisch immer eine von drei Klassifikationen. Berufsschüler (Denkgesetz, MBA, Diplomstudien etc.), junger Profi oder Rentner. Dies sind die Leute, die Ihnen 12 Post dated Schecks, schütteln Sie Ihre Hand und sagen "sehen Sie in einem Jahr". Weil es ihr eigenes Zuhause ist, betreuen sie das Haus sehr gut, auch wenn man sich um die kleineren Reparaturen kümmert. Ich habe viele Eigentumswohnungen an den Besitzer in einem besseren Zustand zurückgegeben, als wenn sie es verpachtet haben; Es ist kein ungewöhnliches Phänomen überhaupt. Die Finanzierung ist in der Regel 95% Darlehen auf den ersten Wert, 80% Darlehen auf Wert auf die verbleibenden. Allerdings finden wir, dass genug Anbieter bereit sind, eine 2. Hypothek zu halten, um mit dieser hefteren Anzahlung zu helfen, oder eine Kreditlinie natürlich zu bekommen.
Sie erhalten nicht den größten Cashflow a Monat – denken Sie $ 100- $ 150 – aber Sie erhalten Eigentum Anerkennung, Ihre Hypothek bezahlt, massive Steuerabschreibungen und eine bescheidene $ 1200- $ 1800 Cash pro Jahr. Die andere schöne Sache ist, können Sie Ihre Investitionen in das gleiche Gebäude stapeln; Also, wenn eine Wohnung arbeitet, können Sie weiter in mehr Eigentumswohnungen reinvestieren und Ihre bereits erfolgreichen Bemühungen duplizieren. Ich habe einen Klienten bis zu 10 Einheiten in einem Gebäude und kaum einen Finger zu heben.
Und schließlich stelle ich dir das "Geld, wo mein Mund ist" Aussage: mein Partner Brian Peltier besitzt und vermietet zwei Condos, mein Assistent Jane besitzt 2, ihre Söhne besitzen 3 mehr, und ich besitze einen. (Vollständige Offenlegung: Ich lebe in meiner, aber nachdem ich gesehen habe, wie glücklich unsere Wohnung Investoren sind, und wie wenig Zeit es dauert, werde ich meine Wohnung für eine lange Zeit halten.)
Schicken Sie mir eine E-Mail Zurück oder rufen Sie mich an, wenn Sie loslegen wollen. Wir können Ihnen die besten Immobilien zur Verfügung stellen und lassen Sie uns diese Chancen beenden, bevor diese nervtötenden Zinsen höher steigen (weitere 0,25% gestern) und die Immobilienbewertung eskaliert (Windsor's um 3,3% auf den Immobilienwert, so weit in diesem Jahr, der Umsatz steigt 14% – das ist alles toll, aber es bedeutet, dass du dich jetzt bewegen wirst, also bist du auf der guten Seite der Anerkennung.
Für weitere Informationen besuchen Sie:
http://www.ontariorci.com/condominiums.html
Source by Rhys Trenhaile