Nach mehr als 15 Jahren als lizenzierter Immobilienverkäufer im Bundesstaat New York habe ich eine Vielzahl verschiedener sogenannter Immobilienmärkte erlebt, darunter: Verkäufermarkt; Käufermarkt; und neutral/ausgewogen. Ich habe hohe Hypothekenzinsen gesehen, niedrige, und anscheinend alles dazwischen. Die Regeln von Angebot und Nachfrage haben sich von Zeit zu Zeit dramatisch verändert! In jüngster Zeit hat eine Kombination von Faktoren, insbesondere seit Beginn dieser schrecklichen Pandemie, enthalten: Rekord-/historische – niedrige – Zinssätze; begrenzter Bestand an zu verkaufenden Häusern und wechselnde Prioritäten potenzieller, qualifizierter Käufer (in Bezug auf Lage, Stil, Größe, Prioritäten/Wahrnehmungen usw.). Die Realität ist jedoch, dass sich der Markt irgendwann wahrscheinlich wieder ändern wird, und vor diesem Hintergrund wird dieser Artikel versuchen, kurz zu betrachten, zu untersuchen, zu überprüfen und zu diskutieren, 6 wahrscheinliche, mittlere – Begriff, sich ändernde, Immobilientrends.
1. Allmählich steigende Hypothekenzinsen: Diese Rekord – Niedrigzinsen werden schließlich steigen. Dies wird wahrscheinlich allmählich geschehen, basierend auf den Gesamtzinssätzen, die weitgehend durch die Politik und die Maßnahmen der Federal Reserve Bank bestimmt werden. Extrem niedrige Zinsen machen den Kauf von Häusern wünschenswerter, denn da die meisten auf eine Hypothek angewiesen sind, bedeutet dies, dass sie sich höhere Preise usw. leisten können. Die gegenwärtigen niedrigen Zinsen sind größtenteils auf wahrgenommene Schwächen zurückzuführen. in der Gesamtwirtschaft. Wenn und wann sich die gesamtwirtschaftlichen Bedingungen zu verbessern scheinen und/oder Inflationstrends und Spannungen verstärkt werden, werden höchstwahrscheinlich steigende Zinsen folgen!
2. Zurück zu einem ausgewogeneren Markt: Wir werden wahrscheinlich, Zeuge, in der Zwischenzeit mehr Ausgewogenheit zwischen der Anzahl der Käufer und Verkäufer werden. Dies wird wahrscheinlich einige Zeit dauern, denn wir durchleben seltsame und unvorhersehbare Zeiten! Wenn/wenn sich mehr Hausbesitzer entscheiden, ihre Häuser zu verkaufen, beginnt die Veränderung!
3. Sich ändernde, wünschenswerte Trends und Prioritäten: Gegenwärtig scheinen viele Käufer aufgrund der Auswirkungen und Auswirkungen dieser Pandemie und der damit verbundenen, auf die öffentliche Gesundheit ausgerichteten Einschränkungen die Stadt zu verlassen, um nach weniger dichten Bedingungen zu suchen! Einige Prioritäten scheinen zu sein: mehr Innenraum; unterschiedliche Innenausstattung/Prioritäten; ausreichend Land, um sich wohl zu fühlen; und andere Annehmlichkeiten usw.
4. Energie/ Wärmequellen: Viele suchen nachhaltigere Energiequellen, um ihre Heizung und ihren Strombedarf zu decken. braucht. Wir können wahrscheinlich eine stärkere Nutzung von Sonnenkollektoren, Erdwärme und mehr Energieeffizienz usw. erwarten.
5. Steuerliche Erwägungen ändern: Als das Steuerreformgesetz 2017 verabschiedet wurde, beinhaltete es: SALZ Beschränkungen, die die Möglichkeit begrenzten, staatliche und lokale Steuern von Bundeseinkommensteuererklärungen abzuziehen. Dies kann zu einem bestimmten Zeitpunkt die Attraktivität von Häusern in bestimmten Gebieten mit höheren Steuern verringern.
6. Unterschiedliches Modell für die Grundsteuer: Bestimmte Orte haben deutlich höhere Grundsteuern als andere! Irgendwann kann sich dies negativ darauf auswirken, wie wünschenswert es in manchen Regionen ist, ein Haus zu besitzen.
Da der Wert ihres Hauses für die meisten ihren größten Vermögenswert darstellt, macht es keinen Sinn, auf alles zu achten, was sich auf den Wert des Hauses auswirken könnte. Werden Sie ein vorbereiteter, sachkundiger Hausbesitzer/ Hauskäufer sein?
Immobilienmakler Heidelberg Makler HeidelbergSource by Richard Brody