Zwangsvollstreckungsjagd für Cell Tower Leases

Immobilieninvestoren, die Zwangsvollstreckungen kaufen, finden immer mehr Wohnhäuser mit bestehenden Mobilfunkantennen-Mietverträgen. Cell Tower Leases können der beste Freund des Abschottungskäufers sein. Der Kauf von abgeschotteten Immobilien mit einem Mietvertrag für Mobilfunkstandorte ist jedoch nicht einfach, aber die Angebote sind da draußen. Selbst der versierte Immobilieninvestor, der viele Zwangsvollstreckungen kauft, wird wahrscheinlich kein Experte für Telekommunikationsleasing sein, und ehrlich gesagt wissen selbst die Experten für Immobilieninvestitionen nicht, wie sie mit einem Zellturm-Leasing umgehen sollen, wenn Sie eine Zwangsvollstreckung kaufen Gebäude.

Ein Mobilfunkantennen-Mietvertrag wird entweder am Mobilfunkmast auf Rohland oder auf dem Dach einer Mobilfunkantenneninstallation auf Gewerbe- oder Wohnimmobilien angebracht. Wenn es sich bei der Immobilie um eine Zwangsvollstreckung handelt und die Bank noch nicht der Empfänger ist, wird es schwierig sein, die Informationen zu erhalten, es sei denn, der Eigentümer / Vermieter ist kooperativ und vertraut Ihnen genug, um Sie sich den Mietvertrag ansehen zu lassen. Es gibt wirklich keine Möglichkeit, diese Arten von Abschottungseigenschaften zu identifizieren. Diese Art von Angeboten ist sehr schwer zu finden, und wir empfehlen, dass Sie nicht Ihre Zeit damit verschwenden, diesen Regenbogen nachzujagen. Konzentrieren Sie sich auf die niedrig hängenden Früchte: Wohnhäuser und Gewerbeimmobilien in Bankbesitz.

Es ist viel einfacher, REOs mit vorhandenen Mobilfunkmietern zu suchen. Wenn sich die Immobilie im Besitz einer Bank befindet, müssen sie als Empfänger jeden bestehenden Mietvertrag, der die Räumlichkeiten belastet, vor dem Verkauf offenlegen, und es liegt in ihrem besten Interesse, die Einzelheiten des Mietvertrags anzugeben, oder wenn Sie Glück haben … Mietverträge mit mehreren Spediteuren.

Sie müssen den Wert des Leasingverhältnisses herausfinden. Sie möchten das Datum des Beginns des Mietvertrags wissen. Dies ist das Datum, an dem der Eigentümer nach der Genehmigung des Mobilfunkstandorts mit der Zahlung begonnen hat. Sie möchten wissen, wie viel Miete sie monatlich zahlen, wie hoch die jährlichen Erhöhungen sind, denen der Vorbesitzer zugestimmt hat, und wie viele Jahre noch am Ende des Mietvertrags verbleiben. Der jeweilige Mobilfunkanbieter bestimmt auch den Wert der Vermietung von Mobilfunkmasten an der Wall Street.

Wie können Immobilieninvestoren Zwangsvollstreckungsimmobilien finden, die Mobilfunkanbieter als Mieter haben?

Hier müssen Sie kreativ sein. Gute Zwangsvollstreckungsinvestoren haben ihre Vogelhunde, die ihnen Angebote schicken. Es besteht die Möglichkeit, dass sie nie daran gedacht haben, mit Mietverträgen für Mobilfunkantennen nach Zwangsvollstreckungen zu suchen. Am besten vernetzen Sie sich mit dem Abschottungsspezialisten Ihrer Bank oder dem REO-Manager.

Alle großen Banken haben Gebäude in ihren Büchern mit Mietverträgen für Mobilfunkstandorte, die sie nicht an Investoren vermarkten. Sie sind einfach zu beschäftigt, um eine Datenbank mit abgeschotteten Immobilien mit bestehenden Mietern von Mobilfunkanbietern zusammenzustellen.

Erfolgreiche Immobilieninvestoren, die diese Deals finden möchten, sollten ihre bestehenden Beziehungen zu den Banken nutzen, die in dem Gebiet, in dem sie tätig sind, Geschäfte tätigen, um potenzielle Deals zu identifizieren, bei denen bereits Mobilfunk-Leasingverträge bestehen und bei denen die Bank als Empfänger fungiert. Bitten Sie Ihren Bankier, seine Zwangsvollstreckungs- / REO-Datenbank nach Begriffen wie Verizon Wireless, T-Mobile, Omnipoint, Cellco, Sprint, Nextel, Alltel, Cingular, AT & T, Metro PCS, Krone, Towerco, SBA oder American Tower zu durchsuchen. Wenn Sie eine abgeschottete Immobilie oder ein abgeschottetes Gebäude mit einem Mobilfunkmietvertrag finden, können Sie das Geschäft erheblich versüßen, da Sie Bargeld aus dem Mobilfunkmietvertrag ziehen können – oftmals sechsstellige Beträge – und es für die Hypothek oder den Kauf eines anderen verwenden können Gebäude.

Es ist auch eine sehr gute Idee, die Bedingungen Ihres Mietvertrags von einem Experten für Leasing von Zelltürmen überprüfen zu lassen, wodurch 99% der Immobilienanwälte disqualifiziert werden.

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Source by Steven Kazella

Was ist diese neue PCI-Konformitätsgebühr, die mir mein Kreditkartenprozessor berechnet?

Wenn Ihr Unternehmen Kreditkarten akzeptiert, wurde Ihnen wahrscheinlich kürzlich mitgeteilt, dass Ihnen eine neue Jahresgebühr berechnet wird, um die Kosten für die Einhaltung der neuesten erforderlichen Sicherheitsbestimmungen für Kreditkarten zu bezahlen, die von Visa, MasterCard, Discover und American Express. In diesem Artikel wird erläutert, worum es bei Compliance geht.

Lassen Sie uns zunächst einige Begriffe erläutern.

PCI steht für Payment Card Industry. DSS steht für Data Security Standard. Die Kreditkartenunternehmen haben aufgrund von Kreditkartenbetrug enorme Verluste erlitten und beschlossen, neue Schritte zu unternehmen, um dies so weit wie möglich zu verhindern. Diese Schritte umfassen die Koordination mit Händlern, um neue Strategien zum Schutz von Kreditkartennummern festzulegen und durchzusetzen, einschließlich der besseren Verschlüsselung von Kreditkartennummern bei der Übertragung während einer Verkaufsautorisierung durch einen Händler und der anschließenden Speicherung von Kreditkartendaten von Kunden.

Grundsätzlich gibt es zwei Möglichkeiten, einen Verkauf zu autorisieren: entweder über ein Kreditkartenterminal neben Ihrer Registrierkasse (oder in Ihren POS integriert) oder über das Internet. Einige Händler verwenden ein DFÜ-Terminal, andere eine Hochgeschwindigkeits-Internetverbindung. In jedem Fall sind die Kartenaussteller besorgt, dass Transaktionsdaten sicher übertragen werden. Es gab viele Schlagzeilen über Reithosen, in denen Hunderttausende, sogar Millionen von Kreditkartennummern gestohlen wurden. Hacker greifen jeden Tag auf Telefonleitungen und Internetverbindungen zu.

So hier sind wir. Jede Bank und jedes andere Kreditkartenunternehmen gibt die Kosten dieser erhöhten Sicherheitsstandards an ihre Händler weiter. Kündigen Sie also nicht Ihr Händlerkonto und versuchen Sie nicht, zu einem anderen Prozessor zu wechseln, der Ihnen diese Compliance-Gebühr nicht berechnet oder nicht berechnet, da Sie diese Gebühr von nun an haben, unabhängig davon, mit welchem ​​Prozessor Sie arbeiten.

Lassen Sie uns nun darüber sprechen, was Sie als Händler tun müssen, um mit PCI DSS konform zu werden und zu bleiben.

Ihre Zusammenarbeit beginnt mit einem Fragebogen zur Selbsteinschätzung. (SAQ) Sie können diesen Fragebogen online ausfüllen und erhalten diesen Monat oder in Kürze einen Link dazu in Ihrem Kontoauszug. Der Fragebogen informiert die Sicherheitsabteilungen darüber, wie Sie Kreditkarten verarbeiten, und aus Ihren Antworten erhalten Sie Anweisungen zu weiteren Schritten, die Sie gegebenenfalls ausführen müssen.

Eine Entscheidung, die getroffen wird, ist, auf welche Händlerebene Sie fallen, und dies hängt einfach davon ab, wie viele Transaktionen Sie jährlich verarbeiten. Level 1 bis 4, Level 1 sind mehr als 6.000.000 Transaktionen pro Jahr und Level 4 sind weniger als 20.000 Transaktionen pro Jahr.

Wenn Sie nur eine Einwahlleitung für Ihr Terminal verwenden, ist dies ungefähr alles, was Sie tun müssen. Wenn Sie Transaktionen online verarbeiten oder auf andere Weise eine Verbindung zum Internet verwenden, um Daten zu übertragen, muss ein Sicherheitsscan durchgeführt werden, um überall auf Ihrer Internetverbindung nach Schwachstellen zu suchen.

In beiden Fällen werden Sie nach Abschluss des SAQ über den nächsten Schritt informiert, falls vorhanden. Sobald Sie als konform eingestuft wurden, wird Ihr Kreditkartenverarbeiter benachrichtigt und Sie sind fertig. Es gibt sogar ein Logo, das Sie auf Ihrer Website anzeigen können, um Kunden darüber zu informieren, dass Sie konform sind. Dies stärkt das Vertrauen der Kunden in Ihr Unternehmen.

Seien Sie besorgt, wenn Sie von Ihrem Kreditkartenprozessor nicht aufgefordert werden, PCI DSS-konform zu werden. Ein großer Prozessor, der sich nicht mit dieser neuen Anforderung befasst hat, erlitt einen Datenschutzverstoß und muss jetzt mit Bußgeldern von mehr als einer halben Milliarde Dollar rechnen. Und Sie als Händler haften für Geldstrafen von bis zu 500.000 US-Dollar für auftretende Reithosen.

Die jährliche Compliance-Gebühr ist nicht so hoch und ein geringer Preis, den Sie als Geschäftskosten zahlen müssen, um die Daten Ihrer Kunden zu schützen.

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Source by James Hussher

Erhöhen Sie Ihre Kredit-Score – Ansprechen und Entfernen von schlechten Informationen

Ihre Kreditwürdigkeit ist ein Schlüsselfaktor, der bei der Prüfung eines Kreditantrags durch einen Kreditgeber berücksichtigt wird. Diese Bewertungen werden durch Analyse Ihrer bisherigen Kreditperformance formuliert. Die in Ihrer Kreditauskunft gesammelten und enthaltenen Informationen sind jedoch möglicherweise nicht korrekt. Ungenaue Daten in Ihrem Bericht können zu niedrigeren Punktzahlen und ungünstigeren Kreditbedingungen führen.

Der erste Schritt besteht darin, eine kostenlose Kopie der Kreditberichte von jeder der drei primären Kreditauskunfteien zu erhalten: Equifax, Experian und TransUnion. Es ist erforderlich, alle drei Berichte abzurufen, da jeder von ihnen auf unterschiedlichen Datenbanken basiert und ein Fehler in einem Bericht möglicherweise nicht in einem anderen aufgezeichnet wird. Der Kreditgeber wird wahrscheinlich alle drei Punkte betrachten; Daher sollte auch der versierte Kreditnehmer.

Nach Erhalt der kostenlosen Kreditauskünfte der drei Agenturen ist eine Überprüfung der Werbebuchungen erforderlich. Sehen Sie sich jeden gemeldeten Vorfall an, insbesondere diejenigen, die sich negativ auf die Bewertung auswirken. Dazu gehören natürlich gemeldete Ausfälle und verspätete Zahlungen, aber auch, um sicherzustellen, dass alle ausstehenden Kredite und Kreditkonten aufgelistet sind, dass die verfügbaren verfügbaren Kredite korrekt sind und so weiter. All diese Faktoren spielen eine Rolle bei der Gesamtwertung.

Das Abrufen und Eingeben von Kreditdaten in die Datenbank der Agentur ist fehleranfällig, insbesondere bei Berichten, die nicht häufig überwacht werden, oder bei Personen mit gemeinsamen Namen. Angesichts der enormen Menge an empfangenen Daten und der enormen Aufgabe, sie zu sortieren und dann in die Datenbank der Agentur einzugeben, sind Fehler praktisch unvermeidlich. Dies bedeutet, dass es keine Überraschung sein sollte, zumindest einige Fehler in einer Kreditauskunft zu finden.

Sobald Fehler gefunden wurden, besteht der nächste Schritt darin, gegen den Eintrag in der Kreditauskunft Einspruch einzulegen. Alle drei primären Kreditauskunfteien verfügen auf ihren Websites über Antragsformulare. Bei der Einreichung eines Anspruchs ist es wichtig zu erklären, warum die gemeldeten Informationen falsch sind, und zusätzliche Unterlagen beizufügen, die möglicherweise zur Begründung des Anspruchs verfügbar sind. Es ist auch erwähnenswert, dass neuere Elemente weniger wahrscheinlich entfernt werden als alte Elemente, die schon lange enthalten sind.

Sobald die Klage eingereicht wurde, dauert es in der Regel 30 Tage, bis die Agentur die Angelegenheit untersucht hat. Abhängig von den Ergebnissen der Untersuchung kann der Gegenstand entfernt werden oder nicht. Es ist nicht ungewöhnlich, dass Kreditgeber nach Einleitung eines Anspruchs nicht reagieren. In diesem Fall müssen die Büros die Informationen aus Ihrer Kreditkartei entfernen.

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Source by Vincent Polisi

Die älteste Handelsstrategie ist die beste Handelsstrategie

Preisaktionen sind die älteste Strategie in der Welt des Devisenhandels. Es handelt sich um eine Handelsmethode vom Typ der technischen Analyse. Es scheint lächerlich, dass die alte Strategie so vielen unbekannt ist. Fragen Sie einige der heutigen neuen Händler, was Preisbewegungen sind, und sie werden Sie verständnislos ansehen. Einige haben vielleicht davon gehört, aber Sie können praktisch garantieren, dass niemand weiß, wie es funktioniert.

Der heutige moderne Forex-Markt wird hauptsächlich von Robotern betrieben. Es werden Indikatoren verwendet, die Ihnen sagen, wann Sie kaufen und verkaufen müssen, mit erstaunlicher Unzuverlässigkeit. Die Handelsgemeinschaft ist definitiv faul geworden.

Das Prinzip dieser Methode ist sehr einfach. Es informiert Sie über die aktuellen Trends und sagt voraus, wie sich die Preise in naher Zukunft bewegen werden. Als die Börse ihre Türen öffnete, verwendeten alle Händler diese Methode, um zu kaufen und zu verkaufen. Jesse Livermore war zu Beginn des 20. Jahrhunderts ein legendärer Händler, und das einzige System, das er jemals benutzte, war Preisaktion.

Warum haben sich die Dinge so drastisch verändert? Durch die Einführung von Indikatoren in den Mainstream-Handel wurde das Ganze viel komplizierter als es sein sollte. Händler scheinen tatsächlich vergessen zu haben, wie man Märkte analysiert.

Die neuen Händler, die auf den Markt kommen, werden von diesen wunderbaren Erfindungen einer Gehirnwäsche unterzogen, mit denen Sie Ihr Geld verdienen. Sie werden noch nie davon gehört haben, aber wenn ihre Bankkonten dank ihrer mechanischen Freunde leer sind, werden sie sich das wünschen.

Lassen Sie also die Indikatoren fallen, lernen Sie Preisaktionen und werden Sie ein echter Händler.

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Source by Anu Bhatia

Übermäßiger Hebel verursachte 1929 einen Börsencrash und 2008 einen wirtschaftlichen Zusammenbruch

Obwohl viele Jahre diese beiden schmerzhaften Ereignisse trennen, ist der gemeinsame Nenner dessen, was beide verursacht hat, der gleiche.

In den 1920er Jahren konnte man einen Dollar ablegen und Aktien im Wert von zehn Dollar kaufen. Diese Art der Hebelwirkung ist in Ordnung, wenn der Aktienmarkt steigt, was zu einem Anstieg der Aktienkurse und auch zu einem hohen Vertrauen in Anleger führt, die das Gefühl hatten, nicht verlieren zu können.

Als die Aktien immer höher wurden, schien es, als ob sie korrekt waren.

Aber als der Markt aufhörte, höher zu steigen, riefen Börsenmakler ihre Kunden an, um sie wissen zu lassen, dass sie mehr Geld aufbringen mussten. Einige konnten Aktien verkaufen, um ihre Konten zu decken, aber als jede Maklerfirma alle ihre Kunden mit der gleichen Botschaft erreichte, war es, als würde man in einem überfüllten Theater Feuer schreien. Mit all diesen Leuten, die versuchten, auf einmal zu verkaufen, war der Preisverfall sehr schnell und schwerwiegend.

Der Börsencrash brach nicht nur zusammen, die Menschen hatten auch Angst um ihr Geld in Banken, und als Scharen gingen, um ihr Geld abzuheben, verursachte der Lauf an den Banken weitere wirtschaftliche Schmerzen.

Spulen Sie jetzt rund 80 Jahre vor und ersetzen Sie die Hebelwirkung bei Aktien durch Banken mit Hebelwirkung und viele Leute, die auf dem Immobilienmarkt spekulieren. Auch bei Zinssätzen auf historisch niedrigem Niveau haben sich diese Probleme zusammengeschlossen, um die Immobilienpreise auf ein dummes Niveau zu bringen.

In den Jahren vor 2008 waren die Menschen darauf konditioniert zu glauben, dass man mit Immobilien kein Geld verlieren könne. Dies glaubte nicht nur der Durchschnittsbürger, sondern es sieht auch so aus, als ob die Banken dies glaubten.

Immer mehr Menschen begannen, in den Immobilienmarkt einzusteigen und mehr Geld zu leihen, um ein größeres Haus zu kaufen. Einige kauften auch eine als Finanzinvestition gehaltene Immobilie und andere bauten ein Portfolio von Investmenthäusern auf.

Nun, es ist leicht ersichtlich, dass dies überhaupt keine Investitionen waren, viel mehr wie Wetten im Casino, große Einsätze in der Tat.

Neue Akteure im Hypothekengeschäft spielten ebenfalls eine wichtige Rolle im Anstieg der Immobilienpreise, da mehr als nur Banken Hypotheken anbieten konnten. Dieser zusätzliche Wettbewerb wirkte sich allmählich auf die Gewinne der Banken aus und sie versuchten, andere Wege zu finden, um Geld zu verdienen.

Einige hatten nicht so brillante Pläne, die es ihnen ermöglichten, ihr Geld zu nehmen und es zu nutzen, um mehr Geld zu verdienen.

Anders als in der Vergangenheit, als es den Anlegern in den 1920er Jahren gestattet war, 10% für den Kauf von Aktien zu investieren, mussten diese Banker nur einige Prozent senken.

Warum Banker so überhebelt werden durften, ist eine wichtige Frage, aber viel wichtiger ist es, sie daran zu hindern, es erneut zu tun.

Die Kombination von Bankern, die ihre Bilanzen nutzen, und Verbrauchern, die das Gleiche mit ihren persönlichen Bilanzen tun, sind Hauptgründe für den wirtschaftlichen Zusammenbruch 2008. Historisch niedrige Zinssätze waren ebenfalls ein Schuldiger in der Emission, so dass die politischen Entscheidungsträger der Federal Reserve auch einen Teil des Kredits erhalten sollten.

Genau wie an der Börse der 1920er Jahre, als die Aktien weiter stiegen, war es kein Problem, bis sie zu lächerlichen Preisen kamen und das Gleiche geschah mit den Immobilienpreisen in den Jahren vor 2008. Das Ende war erfreulich, wie es aussah als ob du nicht verlieren könntest, aber das folgende Abwickeln war schnell und sehr schmerzhaft.

Nach dem großen Börsencrash von 1929 trat die Regierung ein und versuchte, viele Regeln und Vorschriften zu ändern, und startete viele Agenturen, um eine Wiederholung in der Zukunft zu verhindern.

Einige würden zu Recht über die Wirksamkeit all dieser Maßnahmen diskutieren, aber eine der wichtigsten war die Einschränkung der Hebelwirkung. Sie könnten nicht länger zehn Cent setzen, um Aktien im Wert von einem Dollar zu kaufen, und das ist eine sehr gute Sache.

Jetzt haben Politiker und Führer von Regierungsinstitutionen Pläne, um eine Wiederholung von 2008 zu verhindern. Ein Problem bei ihren Bemühungen ist, dass sie alle möglichen Ideen verwerfen, die manchmal dazu führen, dass die Menschen das größte Problem aus den Augen verlieren die Hebelwirkung von Bankern und Verbrauchern, die die Immobilienpreise auf ein lächerliches Niveau trieben. Dies ist das Hauptproblem, das den jüngsten wirtschaftlichen Zusammenbruch verursacht hat, der die Befürchtungen einer weiteren großen Depression zurückbrachte.

Es zeigen sich Anzeichen dafür, dass wir wahrscheinlich eine weitere Wirtschaftskrise bis weit in die Tiefpunktphase abgewendet haben, und es sieht so aus, als ob es eine Erholung geben wird, die zu einer signifikanten wirtschaftlichen Expansion führt.

Aber es wäre nicht ratsam, zu ignorieren, was gerade passiert ist, denn es sieht so aus, als würden wir in eine positivere Richtung gehen. Stattdessen sollten wir uns auf die grundlegenden Gründe konzentrieren, die die Probleme verursacht haben, und Wege finden, um zu verhindern, dass sie erneut auftreten.

Regeln und Vorschriften, die verhindern, dass Banker und Verbraucher über ihre Köpfe hinweg eingesetzt werden, um sie zu Fall zu bringen und die gesamte Weltwirtschaft fast zu ertrinken, sollten im Mittelpunkt der Veränderungen stehen.

Die Hebelwirkung verursachte den Börsencrash von 1929 ebenso wie den wirtschaftlichen Zusammenbruch von 2008, und die Verringerung dieses Risikos ist das wichtigste zu behebende Problem.

Banken und Verbraucher haben begonnen, ihre Schulden ohne Änderungen der Regeln und Vorschriften abzubauen, aber obwohl es sich um systemische Änderungen handelt, sind sie dennoch erforderlich.

An der Hebelwirkung ist nichts auszusetzen, bis sie ein extremes Niveau erreicht, und dies gilt sowohl für Banken als auch für Privatpersonen. Neue Regeln und Vorschriften sollten sehr streng sein, um eine übermäßige Hebelwirkung zu verhindern.

Einige werden sagen, dass dies die Regierung zu sehr in das Bank- und Verbrauchergeschäft einbezieht. Das ist sehr schade. Übermäßige Hebelwirkung ist viel zu wichtig und gefährlich, um sie zu politisieren, und es ist wichtig zu versuchen, dies zu verhindern, da niemand eine Wiederholung des Börsencrashs von 1929 oder des wirtschaftlichen Zusammenbruchs von 2008 wünscht.

Diese beiden Ereignisse waren viel zu schmerzhaft, um nicht daraus zu lernen, und die wichtigste Lektion, die sie uns beigebracht haben, sind die Folgen einer übermäßigen Hebelwirkung.

Es ist nicht möglich, die Chancen auf ein wirtschaftliches Unglück in der Zukunft vollständig auszuschließen, aber es lohnt sich, es schwieriger zu machen. Übermäßige Hebelwirkung ist der Hauptgrund für das Auftreten dieser schmerzhaften Ereignisse und auch der Schlüssel zur Verringerung des Risikos, dass sie erneut auftreten.

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Source by Allan Barry Laboucan

Gas-Terrassenheizungen bieten mehr als heiße Luft. Wie ist ihre Geschichte?

Was ist der Unterschied zwischen einem Bunsenbrenner, den Sie in der Schule für wissenschaftliche Experimente verwendet haben, und einer Gas-Terrassenheizung? Überraschenderweise ist die Antwort nicht viel, tatsächlich arbeiten beide nach dem gleichen Prinzip, indem sie Flammen verwenden, um die Luft zu erwärmen. Terrassenheizungen sind daher praktisch riesige Bunsenbrenner.

Hier ist eine andere Frage: Wann wurde die erste Gasheizung hergestellt? 1960er, 1950er – vielleicht die 1940er? Wenn Sie eines dieser Daten erraten würden, würden Sie sich um hundert Jahre irren. Der Bunsenbrenner wurde tatsächlich 1855 entwickelt und unglaublich ein Jahr später wurden die ersten kommerziellen Gasheizungen hergestellt.

Moderne Gasheizungen verdanken dies daher dem bescheidenen Bunsenbrenner und seinem Erfinder Robert Bunsen. Er war als Dozent an der Universität Heidelberg beschäftigt.

Und nur weil die Universität eine angemessene Heizung für Gas und Beleuchtung benötigte, begann er überhaupt darüber nachzudenken, einen Flaschengasbrenner zu entwickeln. Die bisherigen Lampen auf dem deutschen Campus waren als die billigsten zu betreiben und gaben keine hochwertigen Flammen.

Anerkennung

Der Verdienst sollte jedoch nicht nur Robert Bunsen gelten – Peter Desaga, der an der Universität ansässige Mechaniker, der die ersten Prototypen konstruierte, war an dem Entwurf beteiligt. Sie basierten tatsächlich auf ähnlichen Prinzipien, die Michael Faraday Jahre zuvor angewendet hatte. Mit dem Bunsen / Desaga-Design gelang es jedoch, eine heiße, nicht leuchtende Flamme zu erzeugen. Entscheidend war auch, dass kein Ruß produziert wurde.

Wussten Sie, dass es Desaga war, der am unteren Ende des Brenners und am oberen Ende Luftschlitze zum Zünden der Flamme herstellte? Wussten Sie auch, dass Desaga bis 1855 fünfzig Brenner für Studenten der Bunsen-Universität hergestellt hatte?

Interessanterweise wurde bis 1881 Asbest als Struktur verwendet, die die Flamme erhitzen musste. Asbest verschwand nicht aus gesundheitlichen Gründen aus Gasheizungen (niemand war sich der Risiken zu diesem Zeitpunkt bewusst), sondern weil ein neues Material namens Schamott leichter zu formen war. Die heutigen Gasheizgeräte funktionieren immer noch so – obwohl andere feuerfeste Materialien hinzugefügt werden.

Unterschied

Gibt es heute einen großen Unterschied zu meiner Gas-Terrassenheizung, seit die Heizungen erfunden wurden? Ja und Nein – die von einer Terrassenheizung erzeugte Wärme wird von Personen und anderen Gegenständen in der Nähe absorbiert. Die Wärme strahlt nach außen und nicht gerade nach oben (im Gegensatz zu einem Bunsenbrenner) in eine bestimmte Richtung.

Diese Art der Heizung ist ideal zum Heizen von Außenbereichen. Bei einigen Gasheizgeräten, die mit einer Leistung von 16 kW aus Terrassenheizungsgas arbeiten, ist es erstaunlich, wie weit sich die Technologie im Laufe der Jahre entwickelt hat. Und dennoch bilden die gleichen Prinzipien wie vor all den Jahren, als der Bunsenbrenner erfunden wurde, immer noch den Kern der heutigen modernen Gas-Terrassenheizungen.

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Source by Tim Mitchell

Kauf eines Zweitwohnsitzes in den Florida Keys – Mieten Sie Ihr Ferienhaus nicht, kaufen Sie es!

Da die Immobilienpreise von Florida Keys auf das Niveau von 2003 gesunken sind, gibt es in diesem Paradies der Inseln viele Möglichkeiten, ein Zweitwohnsitz zu einem günstigen Preis zu kaufen. Die Florida Keys sind seit langem ein großer Anziehungspunkt für Besucher, die oft genug zu Besuch sind, um die Vorteile eines eigenen Ferienhauses zu sehen, anstatt jedes Jahr Mietgebühren zu zahlen – ganz zu schweigen von teuren Hotelpreisen.

Eine Verordnung von Monroe County, die die kurzfristige Vermietung einschränkt, macht es schwierig, Immobilien zu finden, die für weniger als einen Monat gemietet werden können. In eingemeindeten Gemeinden wie Key Colony Beach gibt es jedoch zahlreiche Immobilien mit kurzfristigen Mietlizenzen. Wenn Sie ein Haus wie dieses kaufen, können Sie Ihr Haus möglicherweise mieten, wenn Sie es nicht nutzen.

Hier sind zwei Angebote in Key Colony Beach, die bereits Vermietungshistorien haben.

Ein Halbduplex auf offenem Wasser (MLS # 541138) wird für 745.000 USD angeboten. Dieses Stelzenhaus mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern ist nach Osten in die Bonefish Bay ausgerichtet und bietet dem Bootsbegeisterten ein 30-Fuß-Fingerdock mit tiefem Tiefgang, das Platz für ein Boot mit einer Länge von bis zu 50 Fuß bietet. Das Haus ist komplett möbliert und verfügt über Fliesenböden, zentrale Klimaanlage / Heizung, Akkordeon-Sturmfensterläden, Waschtrockner, einen Fischreinigungstisch und eine Außendusche.

Ein weiterer KCB-Halbduplex (MLS # 546837), der für 399.000 US-Dollar gelistet ist, bietet ein schönes Deck auf einem breiten 100-Fuß-Kanal, 30 Fuß Kanalfront mit einer Zementschottwand und einem Holzstufen-Dock. Es gibt sogar eine Designer-Reinigungsstation für Zementfische (D'Asign Source). Das Anwesen ist schön angelegt und eingezäunt. Zu den Außenmöbeln gehören ein Gasgrill und eine Terrasse. Das gemütliche Haus mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern verfügt über eine zentrale Luft mit Heizung, Fliesen und Teppichboden sowie eine voll ausgestattete Küche mit Geschirrspüler. Alle Zimmer sind möbliert; Es ist bezugsfertig mit einer Vermietungshistorie und zukünftigen Vermietungen.

Key Colony Beach bietet alle Freuden der mittleren Florida Keys – ausgezeichnetes Bootfahren, Angeln und Tauchen sowie die Annehmlichkeiten eines Beach Clubs. Die Nachbarinsel Marathon bietet einen Golfplatz, Restaurants und Nachtleben sowie einen internationalen Flughafen.

Finde etwas Tipps zum Kauf ein zweites Zuhause von MSN Money. Details zu den oben beschriebenen Häusern im Ressourcenfeld unten.

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Source by M. -J. Taylor

Wir kaufen Hausschilder – das Gute, das Schlechte und das große gelbe Hässliche

Ja, sie sind hässlich, aber … Ich weiß, dass sie hässlich sind, das ist der springende Punkt, diese Zeichen sind nicht unsichtbar und helfen, die Aufmerksamkeit der Einheimischen auf sich zu ziehen. Wir leben in einer Welt perfekter Typografie. Wenn also hässlich gemalter Text auftaucht, neigen wir dazu, ihn zu lesen. Es ist Werbung, der traurige Teil ist, dass sich die Menschen wie alle anderen Formen der Werbung auch daran gewöhnen und fast unsichtbar werden. Ich persönlich benutze diese also ein- und ausgeschaltet.

Wir kaufen Häuser, die Wahrheit ist …

Die meisten Immobilieninvestoren sind als Transaktionsingenieure mit vielen verschiedenen Werkzeugen in ihrer Werkzeugtasche bekannt. Ich persönlich finde, dass ein Barangebot in den meisten Fällen der Verkäufersituation einfach nicht hilft. Hier greifen wir als Investoren ein und werden kreativ! Die Wahrheit ist, manchmal kostet der Verkauf des Hauses auf traditionelle Weise Geld. Wir arbeiten daran, eine Lösung zu finden, um zumindest sicherzustellen, dass Sie beim Verkauf nicht aus der Tasche kommen. Wenn Sie sich in einer Position befinden, in der Sie oder Ihre Lieben Ihr Haus schnell verkaufen müssen, wissen Sie, dass Sie Optionen haben und dass das große, hässliche, gelbe Schild für Sie bestimmt war!

Die meisten Leute wollen das hässliche Zeichen nicht, aber …

Während 95% der Leute vorbeifahren und sich nichts dabei denken. Es gibt einige Leute, die auf diese Leuchtfeuer der Hoffnung stoßen und Erleichterung empfinden. Mr. Rich Dad, Poor Dad, sagte am besten: "Ihr Zuhause ist kein Vermögenswert." Dies ist nicht nur eine grundlegende Wahrheit, sondern manchmal kann Ihr Haus tatsächlich Ihre Finanzen schädigen. Das Haus zur Zwangsvollstreckung gehen zu lassen, ist das, was die meisten Menschen am Ende tun müssen, ohne zu wissen, dass sie Optionen hatten! Während Sie vielleicht denken, Sie helfen Ihrer Gemeinde, indem Sie das hässliche gelbe Schild "aufräumen" und abbauen. Sie könnten tatsächlich jemanden auf eine lebensverändernde Weise verletzen, Zwangsvollstreckung ist nicht schön!

Hässlich für die Schönheit, entscheidest du …

Diese Schilder befinden sich normalerweise in stark frequentierten Bereichen mit hohem Bargeldtransaktionsvolumen und nicht in Wohngemeinschaften. Ja, sie lassen Ihre Telefonumfrage hässlich aussehen, aber schauen wir uns das Gute an, das sie für Ihre Nachbarschaft tun. Sie wissen, dass das leer stehende Haus hohes Gras wächst, fast so schnell wie die Spukhausgeschichten, aus denen es stammt? Das suchen wir als Investoren! Wir finden diese hässlichen Häuser und renovieren sie komplett! Investoren machen sie wieder schön und verleihen Ihrer Nachbarschaft einen Mehrwert! Lassen Sie die Telefonumfrage hässlich aussehen, Ihr Haus ist jetzt mehr wert!

Nehmen Sie die hässlichen gelben Schilder nicht herunter, sie helfen den Menschen und sie kosten viel Geld. Für diejenigen von Ihnen, die diese Zeichen gesehen und Sie letztendlich hierher gebracht haben, hoffe ich, dass ich einen Einblick geben konnte!

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Source by Glenn C. Elliott

TOKI erklärt – Wie Regierungsgebäude und Immobilienentwicklung funktionieren

Die Wohnungsverwaltung der Türkei, besser bekannt als TOKI, ist eine großartige Organisation, die einkommensschwachen Personen hilft, die Mittel zu finden, die sie für den Kauf eines Hauses benötigen. TOKI ist derzeit für viele Wohnbauprojekte in der Türkei verantwortlich, um Menschen zu helfen, die es am dringendsten brauchen.

TOKI ist sehr nützlich für Menschen, die gerade ein Eigenheim in der Türkei kaufen möchten. Mit vielen sehr großen Entwicklungsprojekten in Arbeit ist TOKI "wo es ist", wenn es um die Entwicklung in der Türkei für den Durchschnittsbürger geht.

Dieses Programm hilft einkommensschwachen Personen und Familien, Bankdarlehen zu erhalten, um ein Haus zu kaufen und hoffentlich in Zukunft eine Hypothek auf ein Haus zu erhalten.

Um diese Veränderungen in der Wohnbebauung in der Türkei umzusetzen, wird TOKI mehrere Programme und Projekte unterstützen, um verdienten Einzelpersonen dabei zu helfen, in der Welt des Wohneigentums Fuß zu fassen. Einige dieser Projekte umfassen:

– Sicherstellen, dass die Wohnbebauung bestimmten Richtlinien folgt.

– Schaffung von Häusern dort, wo sie am dringendsten benötigt werden und private Sektorgruppen nicht bauen können.

– Schaffung hochwertiger Häuser mit einem festgelegten Standard.

– Das Wachstum der Slums stoppen.

Wie Sie sehen, hat TOKI in Bezug auf die Wohnbebauung viel unternommen, aber ihre Bestrebungen sind bemerkenswert und sollten für alle Beteiligten günstige Ergebnisse bringen. Zum Beispiel veranstaltete TOKI im April eine Konferenz, auf der Bauträger und Einzelpersonen diese aufregende neue Gelegenheit kennenlernen konnten.

Wenn Armut eine nationale Krise ist und Arbeitnehmer mit niedrigem Einkommen gezwungen sind, in Häusern zu leben, die von Pest und ungesunden Lebensbedingungen geprägt sind, hat TOKI beschlossen, aufzustehen und etwas zu ändern. Anstatt untätig daneben zu sitzen und zu beobachten, wie Familien durch ihr Leben entrechtet und entmutigt werden, nimmt TOKI diejenigen, die Hilfe benötigen, und hebt sie auf die Füße. Und welcher materielle Besitz kann ein größeres Gefühl von Stolz und Selbstwertgefühl hervorrufen als ein Zuhause?

TOKI glaubt, dass es das Recht jeder Person ist, ein eigenes Zuhause in einer sicheren und stabilen Nachbarschaft zu haben, die frei von Gesundheitsgefahren und -risiken ist. Ihre jüngsten Projekte streben genau das an und hoffentlich kann sich, wenn sowohl Entwickler als auch Einzelpersonen einig sind, eine wirklich wunderbare Veränderung im türkischen Wohnungsbau zeigen.

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Source by Serdar Pala

Lassen Sie uns untersuchen – Wer ist Marko Rubel Real Estate Investing Expert & Coach?

Wenn Sie im Immobiliengeschäft tätig sind, werden Sie verstehen, wie schwierig es ist, tolle Angebote und Kunden für Ihre Angebote zu finden. Nicht alle Immobilienmakler schaffen es. Tatsächlich verdienen weniger als 10 Prozent davon und der Rest findet bald heraus, dass es nichts für sie ist und rettet sich. Dann gibt es diejenigen, die es so einfach aussehen zu lassen scheinen, und Marko Ruble ist einer dieser Männer. Marko Rubel, Experte für Immobilieninvestitionen und Coach, verstand nicht immer, worum es bei Immobilieninvestitionen ging, aber es dauerte nicht lange, bis er davon erfuhr.

Marko Rubel kam im Alter von 25 Jahren als Auswanderer aus Kroatien in dieses Land. Er verließ seine Grafschaft und fand seinen Weg in die USA mit sehr wenig Geld und nichts weiter als nur einem Koffer mit seinen Kleidern und dem großen Wunsch, Erfolg zu haben .

Da er einen Job hat und ihn nach einigen Monaten aufgrund von Personalabbau verliert, beschließt er bald, sich mit Immobilieninvestitionen zu befassen. Als er sich alles beibrachte, was er konnte, wurde er ein Vollzeitjob und einige sehr erfolgreiche Transaktionen später ließen ihn verstehen, dass er im richtigen Job und im richtigen Land war.

Bald nach fast 5 Jahren hat er ein Nettovermögen von über einer Million Dollar, alles aus seinen Erfahrungen mit Immobilieninvestitionen. Seitdem steht er als einer der Meister und Experten für Lead-Generierung und -Investitionen im Rampenlicht.

Sein Unternehmen erwirtschaftete mehrere Millionen pro Jahr und er war Trainer für Tausende, die wissen wollen, wie man dasselbe macht. Sein Marketing-System pro Zwangsvollstreckung wird im ganzen Land unterrichtet.

Die Fähigkeit, Lead zu generieren, wird als automatisches System zur Lead-Generierung vermittelt. Die meisten Anleger werden Ihnen sagen, dass dies die Lebensdauer von Investitionen ist. Auch tolle Angebote zu finden, bei denen andere nicht suchen, war und ist seine Spezialität. Marko Rubel, Experte für Immobilieninvestitionen und Coach, hat mehrere Bücher darüber geschrieben, wie man ein Investment College eröffnet, um seine Methoden zur Schaffung von Wohlstand im Immobilieninvestmentgeschäft zu vermitteln.

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Source by Michael S Cane

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