Immobilien: Was Sie wissen müssen

Die Leute werden im Allgemeinen mit dem Begriff Immobilien und Immobiliengeschäft verwechselt. Immobilien selbst sind nicht geschäftsbezogen, da sie auch Grundstücke und Gebäude darstellen, einschließlich der natürlichen Quellen wie Flora, Fauna, Pflanzen, Parks, Schwimmbäder usw., die unbeweglich sind und auf dem Grundstück der Immobilie liegen. Während Immobiliengeschäft der Beruf ist, diese Immobilien zu verkaufen, zu kaufen oder zu vermieten.

Immobilienmakler

Es ist eine schwierige Aufgabe, den Bedürfnissen von Käufern und Immobilienverkäufern gerecht zu werden, da der Käufer möglicherweise nicht seine Traumimmobilie erhält und gleichzeitig der Verkäufer möglicherweise nicht den gewünschten Preis erhält. Um eine gute Verbindung zwischen Käufer und Verkäufer herzustellen und für einen Verkäufer den richtigen Käufer zu finden und umgekehrt, können Immobilienmakler engagiert werden, die am Markt leicht verfügbar sind. Immobilienmakler oder Makler sind diejenigen, die als Vermittler zwischen Immobilienkäufer und -verkäufer fungieren und sein Bestes geben, um ihren Anforderungen gerecht zu werden. Käufer für den Kauf und Eigentümer für die Vermietung oder den Verkauf ihrer Immobilie nehmen Kontakt mit dem Makler auf. Der Makler hört auf ihre Forderungen und bemüht sich, sie zu erfüllen. Für eine unter seiner Aufsicht verkaufte oder vermietete Immobilie berechnet der Makler von beiden Parteien, d. h. dem Eigentümer und dem Käufer, einige Prozent des Preises dieser Immobilie. Makler verwenden Websites, um den Verkauf von Immobilien zu fördern, sind oft nachts und am Wochenende damit beschäftigt, Käufern Immobilien zu zeigen.

Was Sie über Immobilienmakler wissen sollten

Obwohl Makler ein solches Glück für diejenigen sind, die Schwierigkeiten haben, eine Immobilie oder einen Preis ihres Interesses zu erhalten, müssen wir bei der Auswahl eines Maklers weise sein. Makler sind nicht verpflichtet, Ihnen die besten Immobilien zu zeigen oder Ihnen alles zu erzählen, was sie wissen, sie könnten irgendwann gierig werden und Ihnen Immobilien zeigen, von denen sie mehr profitieren werden als Sie. Auf der anderen Seite können sie für Immobilienbesitzer dazu führen, dass Sie zahlende Gäste haben, die Sie in Zukunft stören können. Da das allgemeine Ziel eines Maklers darin besteht, die Immobilie so schnell wie möglich zu verkaufen, können sie Sie begeistern und bitten Sie, Ihre Immobilie zu vergleichsweise niedrigeren Preisen zu verkaufen, als Sie erwartet hatten und die Sie nach einigen Tagen erhalten würden. Es ist besser, Ihren Agenten und die andere Partei zum Kauf oder Verkauf mit Bedacht auszuwählen, nachdem Sie sich Zeit genommen haben, und sich nicht auf jedes andere Angebot zu freuen, das Sie erhalten.

Neue Immobilien-Wirtschaftsmedien im Markt

Heutzutage wurden viele Online-Sites und -Anwendungen entwickelt, um die Arbeit von Agenten zu beseitigen. Beide Parteien treten direkt miteinander in Kontakt und wählen die Angebote ihres Interesses aus. Dieser Schritt hat zwar die Transparenz zwischen den beiden Parteien erhöht, kann jedoch aufgrund der vollständigen Online-Bereitschaft zu einer gegenseitigen Irreführung führen. Aus diesem Grund wird dringend empfohlen, die Unterkunft vor der Buchung persönlich zu besichtigen. Denn das, was online gut und befriedigend zu sein scheint, kann das Gegenteil von dem sein, was Sie in der Realität bekommen.

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Source by Shalini Madhav

Orte in Phoenix, um eine Wohnung mit einem gebrochenen Mietvertrag, einer schlechten Kreditwürdigkeit oder einem Verbrechen zu mieten

Phoenix Arizona ist eine der Städte mit der reichsten Geschichte in den Vereinigten Staaten. Es war die Heimat einiger der frühesten Siedlergemeinschaften und war auch die Heimat eines der ältesten Indianerstämme in ganz Nordamerika. Heute ist die Stadt eine weitläufige Metropole mit der sechstgrößten Stadtbevölkerung der USA. Es ist Sitz zahlreicher bedeutender Firmen und zugleich ein akademisches und kulturelles Zentrum. Phoenix ist daher ein großartiger Ort zum Leben, ganz zu schweigen vom gastfreundlichen Klima. Hier gibt es zahlreiche Wohnungen, die eine tolle Ausstattung bieten, die auf alle Wohnbedürfnisse ausgerichtet ist. Viele dieser Wohnungen verlangen auch eine gute Bonität, eine vernünftige Miethistorie und auch eine angenehme Vorstrafe.

Wie wir bereits erwähnt haben, erfordern viele Wohnungen in der Gegend von Phoenix, dass ein Antragsteller eine akzeptable Kreditwürdigkeit und Mietnachweis hat und auch das Fehlen neuer Verbrechen nachweisen kann. Einige Verbrechen können eine automatische Ablehnung verursachen. Aber gibt es in Phoenix Orte, an denen man trotz schwieriger Herkunft, schlechter Kreditwürdigkeit und sogar gebrochenem Mietvertrag eine Wohnung mieten kann? Die Antwort ist ja, aber man muss den tatsächlichen Standort kennen. Im Folgenden sind einige Orte in Phoenix aufgeführt, an denen man mieten kann, wenn sie eine schlechte Kreditwürdigkeit, eine nicht so perfekte Mietbilanz und sogar ein Verbrechen haben:

  • Innenstadt von Phoenix
  • Südwest-Phoenix
  • Arkadien
  • Maryvale
  • Tal U-Bahn
  • Tucson
  • Ahwatukee
  • Phönixhügel
  • Süd-Phönix
  • Goldenes Tor
  • Nordberg

Die Herausforderung besteht immer darin, dass viele dieser Apartmentanlagen nicht ohne weiteres damit werben, dass sie Mietverträge der zweiten Chance anbieten. Es bleibt daher dem Antragsteller überlassen, sie zu suchen, was zu einer sehr frustrierenden und kostspieligen Prüfung führen kann.

Ein Ort, um natürlich zu suchen, ist das Internet. Dabei werden jedoch nicht immer Orte in Phoenix entdeckt. Eine andere Möglichkeit besteht darin, sich mit Wohnungssuchern in Ihrer Nähe zu beraten. Diese haben in der Regel eine bessere Erfahrung, welche Wohnungen einen Mieter mit früheren Problemen bereitwillig akzeptieren.

Selbst wenn man in Phoenix eine Wohnung mit zweiter Chance findet, gibt es ein paar Kriterien, die erfüllt werden müssen.

  • Sie müssen mindestens 6 Monate erwerbstätig sein
  • Sie müssen mindestens das Dreifache der Leasingsumme verdienen

In vielen Fällen kann eine Anzahlung erforderlich sein. Je nach Apartmentkomplex kann diese Kaution variieren. Einige verlangen sogar eine Miete im Wert von 3 Monaten im Voraus, aber die meisten begnügen sich mit einer Kaution.

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Source by Jimmy Jamm

SpotLight on Success – Peter G Corn – Unternehmer-Eigentümer-Gründer

Peter wuchs in der Burrstone Road 1502 auf. in Utica, NY, mit seinen französisch-deutschen und irisch-deutschen Eltern und besuchte die Utica-Schulen. Peter war am jüngeren Ende von sieben Brüdern und Schwestern. Als Teenager arbeitete Peter viel für seine beiden Schwager, die auch Unternehmer und Unternehmer waren.

Tatsächlich war einer seiner Schwager einer der ersten Pioniere in der Reformkostindustrie. Denken Sie auch daran, dass dies eine Zeit war, in der Reformhäuser und -verkäufer noch nicht zum Mainstream des amerikanischen Lebens und Geschäfts gehörten. Dies war eine äußerst innovative Idee, und in gewisser Weise wurde Peter Corn in gewisser Weise erfolgreich in der Branche. Er traf es fast zur richtigen Zeit, als es neu genug war, dass es nicht viele Konkurrenten gab, aber nicht so früh, dass es ein Jahrzehnt dauern würde, bis die Leute darauf vorbereitet waren. Dies war Peters erste Begegnung mit dem Unternehmertum.

Nachdem Peter in den 70er Jahren mit seinem Schwager in der neuen Reformhausbranche gearbeitet hatte, gründete er 1985 im Dorf New Hartford in dem Gebäude, in dem sich jetzt Georgios Restaurant befindet, sein eigenes Geschäft, Peter Cornucopia. Auf einer Fläche von etwa 1.000 Quadratmetern startete Peter sein junges Unternehmen mit einem knappen Budget aus einem Kleinkredit, ein wenig Ersparnis und viel Hoffnung.

Peter erklärte, dass ein Großteil seines Erfolgs auf großartige Standorte, Branchenkenntnisse, das Wachstum in kleinen Schritten, die Leidenschaft für diese Branche und das Erscheinungsbild seiner Geschäfte zurückzuführen ist. Oft wird ein Unternehmen viele Jahre damit verbringen, ein Unternehmen aufzubauen, bevor ein Gewinn erzielt wird. Peters neues Geschäft verbrachte nur ungefähr zwei Jahre in diesem Modus, aber selbst dann waren sie ausgeglichen und bauten langsam eine Anhängerschaft auf.

Als Hinweis auf das Anwachsen von Babyschritten sowie auf den Kauf von Inventar bei Bedarf hielt er den Overhead so gering wie möglich. Peter ist die Art von Person, die positiv, aber auch realistisch ist. Er plant das Schlimmste und hofft auf das Beste.

Auf die Frage, was ihm sonst noch geholfen habe, ein erfolgreicher Unternehmer zu werden, erklärte er, dass es eine gleichmäßige Mischung zwischen der Präsentation und einem großartigen Produkt sei. Peter sagte: "Das Erscheinungsbild eines Unternehmens bedeutet viel, aber es geht auch um die Community und darum, wie Sie die Community unterstützen, die das Unternehmen vorantreibt."

Peter unterstützt weiterhin lokale Unternehmen, wenn er eines findet, das zu seinem Thema, seiner Branche und seiner Unternehmensmission passt. Zwei dieser lokalen Unternehmen sind Whirled Peas von Denise Sachs-Michalanie aus New Hartford und Sammy und Annie Foods von Christopher Giruzzi aus Barneveld. Beide Unternehmen werden in einem zukünftigen CyberVillage SpotLight sein. Andere sind Tomas, Owens Farm, Chesterfields, Juanitas Soul Classics, Heidelberg und Danieles Foods.

Peter erklärt, dass seine Entwicklung langsam und absichtlich war, aber er baute immer auf Schwung auf. Er versuchte nicht, es zu beschleunigen. Er baute das Geschäft in bestehenden Büroräumen aus, bis es aus allen Nähten platzen konnte. Nur dann würde er die Kosten für die Expansion in einen neuen Raum rechtfertigen. Dies hielt die Dynamik aufrecht, während der Overhead so gering wie möglich blieb. Peter zog nach ungefähr sechs Jahren vom ersten Standort in die Genesee Street 52, ebenfalls im Dorf New Hartford. Dann wuchs es auf 1.800 Quadratmeter, aber Peters Füllhorn bewegte sich immer noch vorwärts und profitabel.

Einige Jahre später dehnten sie sich auf das gesamte Erdgeschoss von etwa 2.500 Quadratmetern aus. Sie könnten dann eine Standup-Saftbar anbieten.

Im Jahr 2004, als es wieder aus allen Nähten platzte, war es Zeit, sich wieder zu bewegen. Mit einem Büro und einem Lagerraum in einem Keller und dem Problem des Parkens im Dorf zog Peter in das New Hartford Shopping Centre. Jetzt hat Peter ein eigenes Büro, eine echte Lagerfläche, ein Reformhaus, eine Saftbar und ein sehr schönes Café mit einem WI-FI-Hotspot. Ein wichtiger Hinweis ist, dass in der Saftbar alle echten Früchte und Bio-Säfte verwendet werden. Dies ist auch eines dieser kleinen Details, von denen Peter glaubt, dass sie ihm geholfen haben, das Geschäft auszubauen. Qualitativ hochwertige Zutaten sind für seine Stammkunden sehr wichtig. Die allgemeine Bevölkerung ist sich der Tatsache nicht bewusst, dass viele Saftbars Süßstoffe und Sirupe anstelle von nur Obst verwenden.

Peter verbrachte viel Zeit mit lokalen Freunden / Beratern wie Carl Cuccaro, um sicherzustellen, dass das Erscheinungsbild des neuen Peter Cornucopia im New Hartford Shopping Centre sein hochwertiges, gemütliches und natürliches Ambiente beibehält. Die Art und Weise, wie Peter den Look beschrieb, den er sich nicht wünschte, war wie ein Lebensmittelgeschäft mit Kassen. Der Laden ähnelt beliebten Buchhandlungen mit einer gemütlichen Atmosphäre und einem zentralen Bereich / Schreibtisch, an dem freundliche Leute Sie auschecken.

Wir haben Peter gefragt, was die Zukunft für seine Branche und die Wirtschaft im Allgemeinen bereithält. Peter plant, in seinem familiären Umfeld zu bleiben und sieht sich nicht in den Ruhestand versetzt. Er ist sehr zufrieden mit seinem bestehenden Standort, aber wenn es in Zukunft zu einer Erweiterung kommen sollte, wäre dies wahrscheinlich in einer größeren Stadt, während sein Hauptsitz in Utica, NY, verbleibt. Peter hat das Gefühl, mit einem großen, erfolgreichen Geschäft in einer großartigen Lage das erreicht zu haben, was er sich vorgenommen hat.

Peters Ansicht über die Wirtschaft ist, dass wir entweder einen Tiefpunkt erreicht haben oder nahe dran sind. Peter gibt zu, dass es noch eine Weile dauern könnte, bis das Vertrauen zurückkehrt, aber er ist zuversichtlich, dass es so sein wird. Peter ist sich nicht sicher, ob es die beste Strategie ist, gescheiterte große Unternehmen zu retten, während es die beste Strategie ist, kleine Unternehmen zu ignorieren, die auf Wachstum ausgerichtet sind.

Egal für welchen Präsidenten Sie gestimmt haben, Republikaner oder Demokrat, er glaubt, wir sind in die falsche Richtung gegangen, aber wir werden uns als Nation immer noch erholen – das tun wir immer. Peter erklärte: "Trotz der Behauptungen, dass die gestiegenen Staatsausgaben die wirtschaftliche Erholung beschleunigen werden, kaufe ich sie nicht. Bei der beteiligten Regierung wird es länger dauern, aber wir werden uns erholen."

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Source by Rob Thrasher

Wie bestimmen Immobilienmakler die Preisgestaltung?: 5 Strategische Überlegungen

Obwohl ein qualifizierter, professioneller Immobilienmakler seinem Kunden dabei helfen wird, den am besten geeigneten Listenpreis zu ermitteln, muss die endgültige Entscheidung des Hausbesitzers, der sein Haus verkauft, in Erinnerung bleiben und verstanden werden. Da für die meisten der finanzielle Wert ihres Hauses eines seiner größten persönlichen Vermögenswerte ist, besteht eine wesentliche Fähigkeit des Agenten darin, ein Maß an Vertrauen und eine persönliche Verbindung zwischen dem Hausbesitzer und seinem Vertreter herzustellen ! Auf diese Weise ist es möglich, eine Verbindung herzustellen, zu vertrauen und eine Verbindung herzustellen, in der eine gründliche, umfassende Diskussion usw. möglich wird! Vor diesem Hintergrund wird in diesem Artikel versucht, 5 wichtige strategische Überlegungen kurz zu betrachten, zu untersuchen, zu überprüfen und zu diskutieren, wenn es darum geht, den am besten geeigneten Erstnotierungspreis usw. zu bestimmen.

1. Wettbewerbsmarktanalyse (CMA): Die beste und einzige logische, praktische, realistische und wohlüberlegte Methode zur Bestimmung eines vorgeschlagenen Preises ist die Vorbereitung einer gründlichen Wettbewerbsanalyse (Competitive Market Analysis, CMA). Dies sollte Häuser mit ähnlichen Merkmalen in demselben allgemeinen Gebiet / derselben Region berücksichtigen und Faktoren messen / bewerten, wie z. B.: Time on Market; das Verhältnis des anfänglichen Listenpreises und des Verkaufs eines solchen; erhebliche Vor- und Nachteile; Positive und negative Aspekte in Bezug auf bestimmte, lokale Bereiche usw. Fachleute sollten einen Bereich vorschlagen, der auf diesem Prozess basiert, und dem Eigentümer helfen, die Vor- und Nachteile vorzuschlagen, während sie Fragen beantworten und bestimmte Bedenken ansprechen .

2. Strategie / Marketingplan: Es gibt eine Vielzahl möglicher Strategien, und der beste Marketingplan muss auf sinnvoller Teamarbeit zwischen Agent und Hausbesitzer basieren! Von Anfang an ist eine gründliche Diskussion der Möglichkeiten, die als Marketingplan am sinnvollsten ist, ein wertvoller Schritt!

3. Verkäufer Ziele / Prioritäten: Immobilienfachleute erkennen, dass sie sorgfältig, effektiv zuhören und lernen müssen, die persönlichen Ziele seines Verkäufers / Kunden und die persönlichen Prioritäten / Ziele usw.! Die Preisgestaltung muss auf der Toleranz, Geduld und persönlichen Komfortzone des Verkäufers basieren und den Realitäten der aktuellen Marktbedingungen entsprechen!

4. Lokaler Markt / Typ und Bedingungen: Kennen, verstehen und bestimmen Sie den bestehenden lokalen Immobilienmarkt, einschließlich der Nuancen, in Bezug auf die Bedingungen und Typen, einschließlich der Faktoren, basierend auf Angebot und Nachfrage usw.

5. Zeitliche Überlegungen: Ob der Verkäufer die Geduld, die Fähigkeit und die Einstellung hat, zu warten, im Gegensatz zu dringenden finanziellen / persönlichen wirtschaftlichen Faktoren und Überlegungen, die häufig die Preisstrategie bestimmen. Während jemand, der bereit, willens und in der Lage ist, geduldig zu warten, das Haus am oberen Ende des Sortiments bewerten kann, müssen andere, die, wie es auf die Zeit ankommt, es von Anfang an richtig bewerten müssen!

Wenn Sie bereit sind, Ihr Haus sorgfältig zu verkaufen, befragen Sie potenzielle Immobilienfachleute, bevor Sie eine Person einstellen! Besprechen Sie viele relevante Faktoren gründlich und stellen Sie sicher, dass Sie von Anfang an auf derselben Seite sind!

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Source by Richard Brody

Tipps zur Auswahl von "Sleeper" -Immobilien

Bei Immobilieninvestitionen dreht sich alles um Wahrnehmung. Ihre Wahrnehmung, wohin der Markt geht, in Verbindung mit dem, wohin er tatsächlich geht. Ziel ist es wie immer, günstig zu kaufen und teuer zu verkaufen.

Sie möchten ein billiges Stück Schmutz kaufen und es als hochpreisiges Stück bebauten Grundstücks verkaufen, nachdem es genug geschätzt wurde, um einen ordentlichen Gewinn zu erzielen. Der Verkauf der Immobilie ist eine Kunst für sich.

Der Kauf eines ersten Schmutzstücks bietet sich für einige solide, rationale Richtlinien an:

Schauen Sie sich zunächst die Trendlinien für die Immobilienpreise in Ihrer Region an. Während die meisten Immobilienmärkte rückläufig sind (und sich die Immobilienmärkte in Florida und Kalifornien nach mehr als einem Jahrzehnt Überbewertung anpassen), gibt es Märkte, in denen die Immobilienpreise steigen. Dies ist ein anständiger Frühindikator dafür, dass es einen Markt für Expansion gibt.

Zweitens suchen Sie nach berufsbezogenen Neuigkeiten. Hauskäufe erfordern eine stetige Einnahmequelle. Neue Arbeitgeber, die in eine Stadt ziehen oder eine Regierungsfiliale eröffnen, sind ein starker Indikator dafür, dass wahrscheinlich gute, gut bezahlte Jobs entstehen. Wo gut bezahlte Jobs wohnen, folgen Hauskäufe.

Wenden Sie sich dazu an Ihr örtliches Stadtplanungsbüro. Gibt es kürzlich Käufe von "Wegerechten" zur Verlegung von Abwasserleitungen? Ist geplant, dass das lokale Telefonkabel Glasfaserleitungen auslaufen lässt – ein "Muss" -Trend beim Neubau von Eigenheimen? Diese Dinge weisen auf Bereiche hin, in denen das Wachstum von Eigenheimen immanent ist. Weitere wichtige Hinweise sind Probleme mit Schulanleihen (in Ihrer lokalen Zeitung zu finden) und die Eröffnung neuer Parks.

Bevor Sie sich das Land ansehen, überprüfen Sie die angrenzende gewerbliche Immobiliennutzung. Suchen Sie nach "familienfreundlichen" oder "wohnungsfreundlichen" Gewerbeimmobilien: Häuser in der Nähe von Lebensmittelgeschäften und Kleidungseinkäufen erzielen tendenziell einen höheren Preis als Häuser, die weiter entfernt sind. Wenn es in der Nähe ein Kino gibt oder Pläne für eine Grund- oder Mittelschule, berücksichtigen Sie dies in der Größe der von Ihnen gebauten Häuser und deren Ausstattung. Käufer, die nach diesen Merkmalen suchen, suchen nach "Mover Upper" -Häusern – mit etwas mehr Grundfläche und zwei (oder drei) Schlafzimmern für die Kinder. Andere Orte, nach denen man suchen sollte, sind Ankerläden wie Wal-Mart und Best Buy. Diese Unternehmen geben vor dem Kauf eines Geschäftsstandorts Millionen für Umfragen zu Kaufmustern aus. Wenn sie ein Grundstück kaufen, haben Sie etwa ein bis anderthalb Jahre Zeit, um in nahe gelegenen Immobilien nach Einfamilienhäusern und Mietwohnimmobilien zu suchen.

Sie können dies sogar auf die Seite stellen – wenn Sie mit einer Gruppe von gewerblichen Immobilieninvestoren sprechen können, ist der Bau eines Einkaufszentrums als Kern für die Entwicklung von Eigenheimen auch eine praktikable kombinierte Strategie. Dies gilt auch für hochstädtische Gebiete. Viele von Unternehmen verlassene Innenstädte können in Mehrfamilienhäuser umgewandelt werden, und einige der älteren Wohnprojekte werden für gemischt genutzte Räume mit kombinierten Gewerbe- und Wohngebieten abgerissen. Insbesondere können Sie häufig Blockzuschüsse erhalten, um bei der Finanzierung solcher Projekte zu helfen, und es gibt Programme von HUD, die bei "Stadterneuerungen" sehr hilfreich sein können.

Eine weitere zu untersuchende Quelle ist die Demografie in Ihrer Region. Sehen Sie sich die US-Volkszählungszahlen (und die Zahlen der örtlichen Bezirke) für das Durchschnittsalter und die durchschnittliche Geburtenrate pro Kopf an. Sie möchten in Gebiete investieren, in denen die Bevölkerung bereits wächst. Hohe Abweichungen in den 40er und 50er Jahren deuten darauf hin, dass Sie eine Reihe von Menschen haben, die bald in den Ruhestand gehen werden, und Rentner sind sehr anfällig für den Verkauf von Immobilien. Orte, die man genau beobachten sollte, sind die meisten städtischen Teile Kaliforniens und große Teile des ländlichen Mittleren Westens, in denen die demografische Entwicklung seit den 1950er Jahren ganze Städte verändert hat, da sich die Bevölkerung des Landes in städtische Gebiete verlagert hat.

Wenn es einen lokalen Planungsrat oder einen Stadtentwicklungsrat gibt, sollten Sie die Protokolle aller Sitzungen des vergangenen Jahres abrufen. Die Stadtratsbüros werden sie öffentlich bekannt geben. Versuchen Sie auch, als Beobachter in die nächste Reihe von Besprechungen einzusteigen. Besprechen Sie mit den Stadt- und Kreisverwaltern, wo sich die Wohnungs- und Bautrends bewegen. Was Sie suchen, sind Immobilien, die in zwei bis drei Jahren wünschenswert sein werden; Schauen Sie sich die Straßenplanungsatlanten an und suchen Sie nach allen Daten, die Sie finden können. Suchen Sie auch nach Immobilien, die landschaftlich reizvoll sind – Immobilien am See sind so nah wie möglich an Immobilieninvestitionen, insbesondere wenn sich ein See am "anderen Ende" einer Entwicklungsachse befindet. Wenn der Stadtrat Land für Parks erwerben möchte, bedeutet der Kauf der angrenzenden Grundstücke, dass Sie diese später verkaufen können.

Sprechen Sie abschließend mit den Fachleuten in Ihren Gemeinden. Sprechen Sie mit Architekten, die Ihnen sagen können, ob sie beschäftigt sind oder nicht. Pflegen Sie professionelle Kontakte zu Ingenieuren, Bankern und Anwälten. Sie werden in der Regel weit vor der Öffentlichkeit über Projekte Bescheid wissen. Machen Sie es sich auch zur Gewohnheit, den Geschäftsbereich der lokalen Zeitung zu lesen. Oft wird der erste Hinweis, dass ein Unternehmen in Ihre Region ziehen könnte, am Ende einer Spalte auf Seite 8 vergraben.

Die Verwendung der oben vorgeschlagenen Richtlinien hilft Ihnen dabei, "schläfrige" Rohlandgrundstücke zu finden. Diese "Sleeper" -Immobilien eignen sich perfekt für die Kauf- und Verkaufsstrategie von erfolgreichen gewerblichen Immobilieninvestoren.

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Source by Tony J Seruga

Was ist eine Händler-Kreditkartentransaktion für Quick Sale Retail (QSR)?

Waren Sie schon einmal in einem Fast-Food-Restaurant oder einer großen Apothekenkette, die Ihren kleinen Dollar-Kauf gegen Ihre Kreditkarte akzeptiert und Sie nicht gebeten haben, eine Quittung zu unterschreiben? Das ist eine QSR-Transaktion. Schneller Verkauf Einzelhandel. Dieser Händler ist über seinen Händlerdienstleister (MSP) so eingerichtet, dass er Kredit- und Debitkartentransaktionen bis zu einem bestimmten Dollarbetrag akzeptiert und den Kunden nicht mit der Unterzeichnung der Quittung belästigt, um Kunden schneller voranzubringen. Sie können diese Option auch in Ihrem Unternehmen verwenden. Sie müssen kein nationales Markeneinzelhandelsunternehmen sein.

Die Vorteile für Sie als Händler liegen auf der Hand: Je schneller ein Kunde Ihr Register verlässt, desto schneller können Sie den nächsten Kunden in der Schlange auschecken. Auch der Kunde schätzt es, Zeit zu sparen. Und Sie sparen Quittungspapier. Rette einen Baum, denke grün.

Einige Händler werden offensichtlich befürchten, dass das Fehlen eines unterschriebenen Kreditkartenbelegs ein Problem sein kann, wenn ein Kunde beschließt, seine Transaktion später zu bestreiten.

Die Statistiken über Kunden, die eine Transaktion für einen 6-Dollar-Hamburger oder ein Eis bestreiten, zeigen jedoch, dass dies tatsächlich selten vorkommt. Unter der Annahme, dass es in 99,999% der Fälle tatsächlich der echte Karteninhaber ist, der den Kauf getätigt hat, lohnt es sich nicht, jemals eine so kleine Transaktion zu bestreiten. Warum sollten sie? Sie wissen, dass sie den Kauf getätigt haben. Für den anderen winzigen Teil der Transaktionen, die betrügerisch sein können, wird sich ein Kreditkartenbetrüger selten mit einer kleinen Transaktion beschäftigen. Er wird die gestohlene Karte für große Ticketartikel verwenden, die leicht eingezäunt werden können.

Also mach dir keine Sorgen. Sie müssen sich wirklich keine Sorgen machen und viel gewinnen. Wenn für Händler oder Kreditkartenunternehmen ein großes oder ein echtes Risiko besteht, ist diese QSR-Transaktionsoption nicht verfügbar. Die Kreditkartenunternehmen genießen Transaktionsstreitigkeiten nicht mehr als Sie, der Händler.

Eine Art von Geschäft, das ich persönlich mit QSR aufgebaut habe, ist eine Durchfahrts-Eisdiele. Mein Händler-Kunde schätzte die erhöhte Geschwindigkeit der Transaktionen. Er musste sich nicht aus dem Servierfenster lehnen und dem Kunden eine Quittung und einen Stift zum Unterschreiben geben. Er gab dem Kunden einfach eine Quittung zusammen mit dem Kauf, dieser Kunde fuhr dann weg und mein Händler-Kunde war bereit, seinen nächsten Kunden zu bearbeiten!

Ja, der Kunde erhält weiterhin eine Quittung. Die Kreditkartenunternehmen verlangen weiterhin, dass jeder Kunde, der seine Kreditkarte verwendet, eine Quittung für seine Kreditkartentransaktion erhält.

QSR funktioniert übrigens nicht für Debitkartenkäufe. Dies wäre unnötig, da Ihr Kunde, der seine Debitkarte / Scheckkarte verwendet und seine PIN in ein PIN-Pad eingibt, bereits für seinen Kauf "unterschrieben" hat. Sie müssen sowieso keine Quittung unterschreiben.

Sie sollten Ihren aktuellen Händlerdienstleister (MSP) konsultieren und fragen, ob er QSR-Transaktionen unterstützt.

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Source by James Hussher

Buchzusammenfassung: Weg der Schildkröte – Gewöhnliche Menschen zu legendären Händlern – Von Curtis Faith

Handel ist eine interessante Kunstform. Die meisten Theorien in diesem Buch haben mit der Psychologie des Gewinnens und Verlierens zu tun. Untersuchungen haben gezeigt, dass Menschen beim Verlieren von Geld emotionaler sind als beim Gewinnen von Geld. Der negative Effekt des Verlierens ist fast dreimal stärker als das Gewinnen. Professionelle Trader wissen das und verdienen damit viel Geld.

Warum ist mir das wichtig?

Ich verstehe, dass Sie die nächsten 7 Minuten investieren werden, um diese Buchzusammenfassung zu überprüfen, damit sie umsetzbar sein muss. Dies ist jedoch wichtig, da die Menschen nach Möglichkeiten suchen, auf den Märkten Geld zu verdienen. Finanzplaner haben in den letzten 25 Jahren einen Mord begangen; Leider haben die meisten ihrer Kunden nicht. Dies ist ein Paradoxon, bei dem sich die Menschen Sorgen um ihren Ruhestand machen. Wenn Sie einen 401K eingeben, wird dies als einfaches Einstecken von Geld angepriesen und vergessen. Das Problem hier ist, wie die Leute wissen, dass die meisten 401Ks wirklich schlechte Investitionen sind. Die Leute haben jahrelang Geld investiert und das Konto scheint sich nicht bewegt zu haben oder schlimmer ist weniger als das, was Sie investiert haben. Marktexperten werden Ihnen sagen, dass Sie einfach langfristig denken und weiterhin Geld investieren sollen. Es gibt so viele Probleme mit dieser Logik, aber ich werde jetzt nicht darauf eingehen.

Finanzielle Bildung muss von jeder Person erworben werden. Ich bin für meine finanzielle Zukunft verantwortlich und Sie auch.

Curtis Faith war eine originelle Schildkröte und erzielte mit 19 Jahren einen Gewinn von 31,5 Millionen US-Dollar. Lassen Sie uns untersuchen, was, warum und wie um die Schildkröten herum.

1. Was ist der "Weg der Schildkröte"? Dies ist ein Handelssystem, das auf Prinzipien basiert, die den Markt über einen langen Zeitraum hinweg schlagen. Dieses Buch untersucht das System und zeigt Ihnen, wie es funktioniert hat und warum einige Schildkröten erfolgreicher waren als andere.

2. Warum ist das wichtig? Wir haben uns das im letzten Abschnitt angesehen, aber aufgrund meiner eigenen Suche nach finanzieller Bildung wollte ich die erfolgreichsten Händler studieren und die Psychologie verstehen, die damit verbunden ist.

Wie funktioniert es? Das Wie ist der Hauptteil des Buches. Ich werde die psychologische Seite untersuchen, warum einige Schildkröten besser abschnitten als andere. In diesen Handelssystemen steckt eine Menge Mathe, in die ich Sie selbst eintauchen lassen werde.

1. Regeln, nach denen man leben muss: Handeln Sie mit einem Vorteil, managen Sie Risiken, seien Sie konsequent und halten Sie es einfach. Das gesamte Turtle-Training und in der Tat die Grundlage für jeden erfolgreichen Handel kann in diesen vier Grundprinzipien zusammengefasst werden.

2. Handeln mit einer Kante – Kennen Sie sich mit Black Jack aus? Dies ist das einzige Casino-Spiel, das ohne Betrug geschlagen werden kann. Dies ist so, weil das Spiel ein Gedächtnis hat. Das Kartenzählen und Spielen in Teams ist eine Möglichkeit, einen Vorteil zu erzielen, sodass die Gewinnchancen zu Ihren Gunsten schwanken. Das gleiche wird im Handel benötigt. Die Schildkröten waren Trendhändler und verstanden es, einen Vorteil zu schaffen, um Geld zu verdienen.

3. Risikomanagement: In Bezug auf den Handel besteht ein Preisrisiko und ein Liquiditätsrisiko. Das Preisrisiko ist ziemlich einfach. Wenn Sie darauf wetten, dass der Preis im Laufe der Zeit steigt, besteht das Risiko, dass er sich entweder nicht bewegt oder sinkt. Das Liquiditätsrisiko besteht aus der Anzahl der Personen, die Ihren Trade übernehmen. Der Forex handelt mit 4 Billionen US-Dollar pro Tag. Dies verändert alle anderen Handelsplattformen der Welt zusammen. Die New Yorker Börse handelt mit 32 Milliarden US-Dollar pro Tag, um Ihnen eine Vorstellung zu geben.

4. Seien Sie konsequent – Hier schlägt Curtis alle anderen Schildkröten. Er klebte einfach durch dick und dünn am System. Konsequent zu sein ist der Weg, um mit dem Himmel zu handeln, aber es tatsächlich zu tun, ist eine andere Geschichte. Es gibt ein Konzept im Handel, das als Drawdown bezeichnet wird und allen Händlern passiert. Dies bedeutet, dass Sie in sechs Monaten 100% Rendite erzielen und dann an einem Tag 20% ​​Ihres Gewinns abziehen können. Wenn dies geschieht, geht die Konsistenz aus dem Fenster. Der Herdeneffekt übernimmt und die Menschen rennen gleichzeitig in die Berge. Die mentale Seite des Handels ist bei weitem der größte Vermögenswert oder die größte Verbindlichkeit bei der Ausführung eines Systems.

Curtis fasst das gesamte mechanische Handelssystem in dem Buch zusammen. Er deckt Märkte, Positionsgrößen, Einträge, Stopps, Ausgänge und Taktiken ab. Dies sind großartige Informationen, die Sie besonders dann wissen sollten, wenn Sie darüber nachdenken, Geld zu investieren. Ich persönlich habe mich gerade bei einer professionellen Handelsgruppe engagiert und werde nur 3% meines Investitionskapitals zuteilen. Mir ist klar, dass ich, wenn ich eine Herzoperation benötige, kein Buch in die Hand nehmen und es selbst tun werde. Es gibt echte Profis da draußen und ich möchte nicht gegessen werden. In dem Buch wurden Curtis und der Rest der Schildkröten nur zwei Wochen lang trainiert, aber sie wurden von Fachleuten betreut.

Ich hoffe, Sie haben diese kurze Zusammenfassung hilfreich gefunden. Der Schlüssel zu jeder neuen Idee besteht darin, sie in Ihren Alltag zu integrieren, bis sie zur Gewohnheit wird. Gewohnheiten bilden sich in nur 21 Tagen. Eine Sache, die Sie aus diesem Buch herausnehmen können, ist eine finanzielle Ausbildung. Das Verständnis des Handels ist eine Schlüsselkomponente für die Finanzbildung. Dies bedeutet nicht, dass Sie es tun müssen, aber es ist wichtig, es zu verstehen.

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Source by Joe Mosed

Tageshandel – 99% scheitern – Finden Sie heraus, warum

Ich bin jetzt seit 10 Jahren Daytrading. Ich habe 2 Accounts in die Luft gesprengt – einen 30.000 US-Dollar und ein anderer 37.000 US-Dollar. Ich war in der 99% -Gruppe, die es nie zum Tageshandel geschafft hat. Ich bin ein relativ kluger Mann mit einer College-Ausbildung und einem IQ von 140, und trotzdem habe ich zwei Konten in die Luft gesprengt.

Ich habe diesen Artikel für jeden geschrieben, der sich für Tagesgeschäfte interessiert, um eine Entscheidung zu treffen. Sie werden entweder lernen, Teil der 1% -Gewinner zu sein, die (von überall auf der Welt) aus mit Tagesgeschäften handeln können, oder sie werden zu den 99% gehören, die scheitern und ihre Konten in die Luft sprengen. Wenn Sie es also ernst meinen mit dem täglichen Handel, lesen Sie weiter.

Um ehrlich zu sein, bin ich ein paar Jahre ohne Ausbildung in den Tageshandel gegangen. Nachdem ich ein paar Tausend Penny Stocks geblasen hatte, wurde mir schnell klar, dass dort wirklich kein Reichtum zu finden war.

Dann ins Internet, um die Weisheit des Kollektivs zu erlangen. Das ist eine Sackgasse und ihre Informationen sind fehlerhaft. Tatsächlich handelt es sich beim Tagesgeschäft um ein Billionen-Dollar-Geschäft pro Jahr. Glauben Sie, dass Ihnen jemand im Internet den richtigen Tagesgeschäftsrat geben wird? Fast alles im Internet, was Sie über den Tageshandel oder den Handel mit Aktien lesen, ist falsch und soll Ihnen helfen, Ihr Geld aus Ihrer Brieftasche zu entfernen.

Wie wäre es mit Büchern? Ja da ist es! Ich werde einige Bücher lesen und in der Lage sein, Aktien wie Jim Cramer zu handeln … (Übrigens lesen Sie alle seine Aktienhandelsbücher) Jim Cramer ist ein unterhaltsamer Clown im Fernsehen und würde wahrscheinlich nicht im Fernsehen sein, wenn er wirklich das ist, was er ist sagt er ist, Harvard Bildung und alles.

Stellen Sie dies wirklich auf die Probe, schauen Sie sich seine Show an und beobachten Sie dann, was mit den von ihm erwähnten Aktien passiert. Nicht einmal richtig bei 50%. Alles, was er Ihnen helfen wird, ist, schneller Geld zu verlieren, als Ihr Eis am Stiel an einem 95-Grad-Tag schmilzt.

Ich nahm sogar an einigen Privatkursen teil und bezahlte eine stattliche Gebühr, um zu lernen, wie man handelt. Eines, das mir in den Sinn kommt, sind die Wall Street Basics von Gary Williams. Nicht dass die Klassen halb schlecht waren, aber sie waren nicht das, was man braucht, um Daytrading zu lernen. Sie führten mich auf einen Weg der Weiterbildung. Aber ich habe immer noch meine Tageshandelskonten verloren, ebenso wie Sie, wenn Sie meinen Anweisungen hier nicht folgen.

Was ist die Antwort, die ich gefragt habe, als ich aus dem Fenster meines Hausmeisters mit Blick auf die Karibik starrte (ein Job, den ich angenommen habe, um genug Geld zu verdienen, um ein anderes Handelskonto zu eröffnen)?

Die Wahrheit ist, dass ich einen Mentor brauchte, als der Gummi auf die Straße kam und mein Gehirn anfing zu rauchen. Wie um alles in der Welt würde ich jemanden auswählen? Jemand, der schon jeden Tag in den Schützengräben war und Handel treibt, und warum in aller Welt würden sie mich betreuen? Da ist es, das ist mir in den Sinn gekommen …

Hier sind die größten Probleme, mit denen Daytrader konfrontiert werden.

  1. Unter Kapitalisierung – Meiner Meinung nach die größte. Kapital ist dein Lebenselixier. Wenn Sie nicht mit mindestens 30.000 US-Dollar beginnen, sollten Sie zunächst Ihr Geld sparen. Tatsächlich erlaubt Ihnen die FTC derzeit keinen Tageshandel ohne mindestens 25.000 USD auf einem Konto
  2. Emotionen – Richtig, alles ändert sich, wenn Sie Geld in der Leitung haben. Vor allem, wenn Sie das Geld brauchen, um davon zu leben. Mein Rat? Sparen Sie genug, damit Sie das Geld, mit dem Sie handeln, nicht benötigen. Der Handel mit dem benötigten Geld wird definitiv ein starkes Negativ sein
  3. Untergebildet. Es ist mir egal, wie schlau du bist. SIE BRAUCHEN EINEN PLAN. Wenn Sie nicht mit einem Plan handeln, planen Sie einen Fehlschlag. Nein, wenn und oder aber darüber.
  4. Ich erwarte jedes Mal einen Homerun. Nein, das ist wirklich ein Job, ein gut bezahlter Job, aber es ist ein Job. EX Ich verdiene durchschnittlich 250 Dollar pro Tag. An manchen Tagen habe ich einen Homerun geschlagen. An den meisten Tagen ist es eine Single. Mein bisher bester Tag? 1200 $. Mein schlimmster Tag? – $ 5000 GRRR.
  5. Um einen Plan zu bekommen, brauchen Sie einen Mentor, der nicht wirklich für das Geld unterrichtet. Deshalb bist du hier – ich werde meinen Guru mit dir teilen. Nehmen Sie es oder lassen Sie es, er ist der Beste auf dem Planeten in dem, was er tut, und er ist bereit, mit nur wenigen pro Jahr zu teilen. Warum teile ich? Es gibt wirklich viel zu tun, der Aktienmarkt ist reich an Reichtum, eine kleine Hand voll Leute, die den Tageshandel lernen, wird keinerlei Auswirkungen auf die Märkte haben.

Nachdem ich nun mindestens 4 Monate lang am Tag gehandelt hatte, konnte ich die Phonys von den Ponys unterscheiden. Es gibt eine Menge Leute da draußen, die vorgeben. Sie schauen auf einen Bildschirm und sagen Ihnen, wann Sie kaufen und wann Sie verkaufen müssen. Es ist wie das alte Sprichwort: "Wenn du einen Mann für einen Tag füttern willst, gibst du ihm einen Fisch, wenn du ihn ein Leben lang füttern willst, bringst du ihm das Fischen bei."

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Source by Anthony Gatto

Spinozas Ethik der Stärke der Emotionen in W Somerset Maughms Of Human Bondage

Der Autor untersucht die komplexe Welt von W. Somerset Maughms Protagonist im Roman Der menschlichen Knechtschaftunter Verwendung der Vorschläge postulierte der jüdische portugiesische Philosoph Baruch Spinoza in seinem Buch Ethik Einige von Spinozas Vorschlägen lauten wie folgt (Morgan, 2006, S. 108-120):

Die folgenden Sätze von Spinoza beleuchten den sich verändernden Charakter Philipps in seinen eigenen Bildungsromanen seines Lebens. Die Kraft und Zunahme einer passiven Emotion und ihre Beständigkeit in der Existenz wird nicht durch die Kraft definiert, durch die wir uns selbst bemühen, in der Existenz zu bestehen, sondern durch die Kraft äußerer Ursachen im Vergleich zu unserer eigenen Kraft;

Die Kraft einer passiven Emotion kann die übrigen Aktivitäten oder Kräfte des Menschen übertreffen, so dass die Emotion fest in ihm verankert bleibt.

Eine Emotion kann nur durch eine entgegengesetzte Emotion überprüft oder zerstört werden, die stärker ist als die zu überprüfende Emotion.

Die Kenntnis von Gut und Böse ist nichts anderes als das Gefühl von Vergnügen oder Schmerz, sofern wir uns dessen bewusst sind;

Eine Emotion, deren Ursache wir in der Gegenwart für uns halten, ist stärker als wenn wir nicht glauben würden, dass die besagte Ursache bei uns ist;

Wir sind von einer zukünftigen Sache betroffen, von der wir uns vorstellen, dass sie unmittelbar bevorsteht, als wenn wir uns ihre Existenzzeit außerhalb der Gegenwart vorstellen würden. Wir sind auch betroffen von einer Erinnerung an etwas, von dem wir uns vorstellen, dass es intensiver zur nahen Vergangenheit gehört, wenn wir uns vorstellen, dass es zur fernen Vergangenheit gehört.

Eine Emotion gegenüber einer Sache, die wir für unvermeidlich halten [necessarius] ist intensiver, andere Dinge sind gleich, als Emotionen gegenüber einer möglichen oder zufälligen Sache, das heißt nicht unvermeidlich;

Die Emotion gegenüber einer Sache, von der wir wissen, dass sie in der Gegenwart nicht existiert und die wir für möglich halten, ist, wenn andere Dinge gleich sind, intensiver als die Emotion gegenüber einer zufälligen Sache;

Die Emotion gegenüber einer zufälligen Sache, von der wir wissen, dass sie in der Gegenwart nicht existiert, ist, wenn andere Dinge gleich sind, schwächer als die Emotion gegenüber einer vergangenen Sache;

Keine Emotion kann durch das wahre Wissen von Gut und Böse überprüft werden, sofern es wahr ist, sondern nur insoweit, als es wahr ist;

Wünsche, die sich aus der wahren Erkenntnis von Gut und Böse ergeben, können durch viele andere Wünsche ausgelöscht oder überprüft werden, die sich aus den Emotionen ergeben, von denen wir angegriffen werden.

Die Wünsche, die sich aus der Kenntnis von Gut und Böse ergeben, sofern diese Erkenntnis die Zukunft berücksichtigt, können durch das Verlangen nach Dingen, die in der Gegenwart attraktiv sind, leichter überprüft oder ausgelöscht werden;

Das Verlangen, das sich aus der wahren Erkenntnis von Gut und Böse ergibt, sofern dieses Wissen sich mit zufälligen Dingen befasst, kann noch leichter durch das Verlangen nach Dingen überprüft werden, die vorhanden sind;

Das Verlangen, das sich aus dem Vergnügen ergibt, ist, wenn andere Dinge gleich sind, stärker als das Verlangen, das sich aus dem Schmerz ergibt;

Jeder Mensch sucht oder vermeidet nach den Gesetzen seiner Natur notwendigerweise, was er als gut oder böse beurteilt.

Je mehr sich jeder Mensch bemüht und in der Lage ist, einen Vorteil zu suchen, dh sein eigenes Wesen zu bewahren, desto mehr ist er mit Tugend ausgestattet. Auf der anderen Seite ist er schwach, sofern er es versäumt, das zu bewahren, was zu seinem Vorteil ist, dh sein eigenes Wesen in diesem Ausmaß.

Philip ist stark von der Natur betroffen. Es gibt in der Natur kein einzelnes Ding, das von etwas anderem an Stärke und Kraft übertroffen wird. Was auch immer es gibt, es gibt eine andere mächtigere, durch die das Gesagte zerstört werden kann. Und er konnte alle seine Probleme aufgrund der ankommenden unterschiedlichen Emotionen übertreffen, Probleme, die ihn stärker machten, wenn er nicht aus "Human Bondage" entlassen wurde.

Die Kraft, durch die ein Mensch an der Existenz festhält, ist begrenzt und wird von der Kraft äußerer Ursachen unendlich übertroffen.

Philipps Deformität schränkt seine eigene Lebenserwartung ein. Bei seinem Treffen mit Hayward, Clutton und Lawson, seinen ehemaligen Klassenkameraden in Frankreich, die ihm beibrachten, dass es im Leben nur um Leidenschaft und deren Verfolgung geht, vertiefte er sich in seine Kunst. Frankreich kümmerte sich auch nicht um seinen Klumpfuß. Cronshaw brachte ihm mehr Lebensphilosophie über das Leben in Let Live bei. Cronshaw widersetzte sich sogar auf seinem Sterbebett dem Verbot der Ärzte. Sein Leben soll sowieso wie das eines anderen enden.

Der Roman spielt in Kent, England, einer Vorstadt in der Nähe von London und präsentiert die vielfältigen persönlichen, sozialen, politischen und religiösen Erfahrungen von Philip Carey von seiner Kindheit bis zu seinem mittleren Alter von dreißig Jahren. Ein bildungsroman (1991, Smiley) im Stil, der die Bildung des Charakters eines jungen Mannes durch Bildung, Reisen und frühe Lebenserfahrungen hervorhebt. Philip wird im Alter von neun Jahren als kleiner Junge durch ein Unglück von seinen Kollegen unterschieden und erlebt eine demütigende Erfahrung, die sich später als stärkend erweist. Seine erste Liebeserfahrung ist erfolglos oder problematisch und ebnet dennoch den Weg zu einer glücklichen Ehe mit einem geeigneten Partner. Der Roman hat reichlich Beobachtung, wenn nicht Kritik, mit den Institutionen des Charakters wie Schulen, Kirchen und Klassenstrukturen.

Philipps persönliches Leben ist wirklich eine Mischung aus Tragödien des Lebens. Aber wie er den scheinbar unüberwindlichen Haufen unterdrückenden Gewichts, wenn nicht die Sinnlosigkeit oder das Nichts des Lebens, übertroffen hat, ist der Schwerpunkt dieses Versuchs, der auf Spinozas Vorschlägen verankert ist. In jungen Jahren starb seine Mutter an Tuberkulose und sein Vater, ein Arzt, an Lungenkrebs. Seine Unschuld hat die Situation nie verstanden. Er hat nur die vorübergehende Freude, nach Blackstable zu reisen, um mit seinem Onkel William und der kinderlosen Tante Louisa zu leben. Er mag seine zweite Familie gewaltsam als Waisenkind und liest seine Bücher ohne Lärm, denn sein Onkel, ein Pfarrer in der Gemeinde, ist wütend über das widerspenstige Verhalten der Kinder. Tante Louisa kann Philip nicht verstehen. er wird mit der Sorge der Gouvernante verlassen. Seine persönliche Behinderung oder Deformität, die mit einem Keulenfuß geboren wurde, erweist sich für immer als das Stigma seines Lebens. Seine frühe Ausbildung in der Kingston School verursachte seine frühe Kindheit bitter, als seine Kollegen ihn auslachten, verspotteten und ihn wegen seiner körperlichen Anomalie körperlich missbrauchten. Dann ist seine Jugend, die ihn nach Heidelberg bringt, um Fremdsprachen zu lernen, nie süß. Mädchen tadelten ihn wegen seiner Deformität. Der Trost ist, Freunde wie Hayward und Miss Wilkinson, die mit ihm flirteten, zu seinem Ekel zu treffen. Sein Aufenthalt in Frankreich, wenn auch die Enttäuschung seines Onkels, erweist sich als vernichtend. Sein mangelndes Talent in der Malerei und seine Deformität machten ihn zu einem mittelmäßigen Schüler. Seine Klassenkameradin Fanny Price, die sich unter dem Vorwand, dieselbe Anomalie zu teilen (ihre ist mangelnde Schönheit), in ihn verliebte, beging aus Hunger und Elend Selbstmord.

Dann eskalierte alles auf seinen Höhepunkt, als er merkte, dass Malerei nicht seine Leidenschaft ist, kehrte er nach England zurück. Er beschließt, sich erneut zu ändern, um dem nachzugehen, was sein Onkel William ihm sagt: den Spuren seines Vaters zu folgen. Ein Doktor sein. Er hat das Gefühl, nichts zu tun zu haben, und nimmt die neue Idee an. Er schlendert die Parliamentary Street von London entlang und wird in ein Café gebracht, wo er die schlampige Kellnerin Mildred Rogers trifft, die sein sexuelles Verlangen weckt. Aber seine träge Miene, die durch seinen Klumpfuß verursacht wird, erweist sich als Nachteil. Die Kellnerin bevorzugt robuste und reiche Männer. Aber sein Wunsch, dem blassen, anämischen, distanzierten Mildred nachzugehen, wird zu einer Herausforderung für ihn. Allmählich schließen sich die beiden. Aber die ehrgeizige und materialistische Kellnerin beleidigt ihn immer wegen seiner Deformität. Ihn zu verleumden, würde seine Stimmung und Emotionen total "verkrüppeln". Selbst wenn Philip dem launischen Mildred gegenüber großzügig ist, hat sie ihn verletzt, indem sie einen deutschen Geschäftsmann Miller geheiratet hat. Seine Verzweiflung ist gleichbedeutend mit seiner Sehnsucht nach Mildred. Er glaubt, dass er eines Tages Mildred wiedersehen würde. Seine Konzentration auf sein Medizinstudium ist verloren. Und Mildred kam krank mit einem Kind zurück. Seine Großzügigkeit und Vergebung für seine erste Liebe, die ihn am meisten verletzt, ist noch größer als das Leben. Die ingrate Kellnerin flüchtet nach einer kleinen Erholung von der Armut mit Griffith, Philipps gutaussehendem und robustem Klassenkameraden. Das ist der Höhepunkt von Mildreds Schamlosigkeit. So wird ihre erwartete Rückkehr von dem neu erwachten Philip mit Spott begrüßt. Selbst wenn Mildred sich in eine Prostituierte verwandelt, ist Philip nur zu Mitgefühl fähig, ohne Leidenschaft oder sexuelles Verlangen. Sie ist endlich befreit. Und Philip wird von den Schmerzen befreit, die der mittellose Mildred quälend verursacht.

Seine Besessenheit von Mildred kostet Philip sein Vermögen und nach und nach bleiben seine Ersparnisse bei sieben Pfund. Er ist gezwungen, sein Medizinstudium abzubrechen, was ihn zu unglaublicher Armut führt. Er trifft die großzügigen Athelneys, die ihn in seinem Elend ernährten und beschützten. Der Tod seines Onkels, der ein durchschnittliches Vermögen hinterlässt, hilft ihm, sein Medizinstudium zu beenden. Sein schicksalhafter Schutz bei den Athelneys bringt ihn zu seiner endgültigen, harmonischen und friedlichen Entschlossenheit, Sally Athelney zu heiraten und sein Leben wunderschön fortzusetzen. Shakespeare wird bestätigt, indem er sagt, dass "alles gut ist, was gut endet.

An dieser Stelle ist es bemerkenswert, Spinozas Vorschläge aufzuzählen, um Philipps "Knechtschaft" und seine Stärke seiner Emotionen zu erläutern. Spinoza schrieb in seinem Vorwort zu seiner philosophischen Abhandlung:

Ich ordne den Begriff "Knechtschaft" dem Mangel an Macht des Menschen zu, die Emotionen zu kontrollieren und zu überprüfen. Denn ein Mann, der seinen Gefühlen ausgeliefert ist, ist nicht sein eigener Herr, sondern unterliegt dem Glück, in dessen Macht er so liegt, dass er oft gezwungen ist, obwohl er den besseren Weg sieht, den schlechteren zu verfolgen. In diesem Teil habe ich mir die Aufgabe gestellt zu demonstrieren, warum das so ist und was gut und was schlecht an Emotionen ist. Bevor ich jedoch anfange, möchte ich einige vorläufige Bemerkungen zu Perfektion und Unvollkommenheit sowie zu Gut und Böse machen (Morgan, 2006).

Am Anfang ist Philip ein Sklave, wenn nicht ein Opfer seiner Emotionen. Seine körperliche Deformität, sein Keulenfuß, verursachten ihm zu viele Schmerzen. Er lernte seine Klassenkameraden zu hassen und gab im schlimmsten Fall seinen Glauben an Gott auf. Er konnte den Gott seines Onkelvikars nicht schätzen, wenn Gott ihm nicht das Wunder geben konnte, dass er normale Füße haben wollte. Seine schmerzhafte Kindheit in der Schule veränderte ihn zu einem rauen Charakter. Er wollte nie mehr Pfarrer werden. Seine Besessenheit gegenüber Mildred zeigte tatsächlich seine wahre Schwäche als Mann und sogar sein Elend als Mensch aufgrund seiner Deformität. er würde immer denken, dass Frauen ihn wegen seiner Deformität nicht so lieben können, wie er ist.

Wer etwas unternommen und zum Abschluss gebracht hat, wird sagen, dass das Ding vollendet ist; und nicht nur er, sondern jeder, der die Absicht und das Ziel des Autors dieser Arbeit zu Recht kannte oder zu kennen glaubte. Wenn zum Beispiel jemand ein Werk sieht (von dem ich angenommen habe, dass es noch nicht fertig ist) und weiß, dass das Ziel des Autors darin besteht, ein Haus zu bauen, wird er sagen, dass das Haus unvollkommen ist. Auf der anderen Seite wird er sagen, dass das Haus perfekt ist, sobald er sieht, dass das Werk zu dem Schluss gebracht wurde, dass der Autor beabsichtigt hatte, es zu geben. Aber wenn jemand ein Werk sieht, wie er es noch nie zuvor gesehen hat, und er die Absicht des Künstlers nicht kennt, kann er unmöglich wissen, ob das Werk perfekt oder unvollkommen ist.

Dies scheint die ursprüngliche Bedeutung dieser Begriffe gewesen zu sein. Aber als Männer anfingen, allgemeine Ideen zu entwickeln und ideale Arten von Häusern, Gebäuden, Türmen usw. zu entwerfen und einige Modelle anderen vorzuziehen, kam es dazu, dass jeder "perfekt" nannte, was er im Widerspruch zu seinem eigenen sah vorgefasstes Ideal, obwohl es nach Meinung des Künstlers vollständig abgeschlossen war. Es scheint keinen anderen Grund zu geben, warum selbst natürliche Phänomene (solche, die nicht von Menschenhand gemacht wurden) gemeinhin als perfekt oder unvollkommen bezeichnet werden sollten. Für Männer gibt es gewöhnlich allgemeine Ideen, sowohl Naturphänomene als auch Artefakte, und diese Ideen betrachten sie als Vorbilder, und sie glaubten, dass die Natur (von der sie glauben, dass sie nichts ohne ein Ende im Blick hat) diese Ideen betrachtet und sie vor sich hält Modelle. Wenn sie also sehen, dass etwas in der Natur im Widerspruch zu ihrem vorgefassten Ideal der fraglichen Sache geschieht, glaubten sie, dass die Natur dann versagt oder fehlerhaft ist und diese Sache eher aufgrund ihrer eigenen Vorurteile als aufgrund ihres wahren Wissens unvollkommen gelassen hat.

Perfektion und Unvollkommenheit sind also in Wirklichkeit nur Modelle des Denkens, Begriffe, die wir gewöhnlich erfinden, wenn wir Individuen derselben Art oder Art vergleichen; und aus diesem Grund habe ich zuvor gesagt (Def. 6, II), dass ich mit Realität und Perfektion dasselbe meine. Denn wir sind es gewohnt, alle Individuen in der Natur einer Gattung zuzuordnen, die als höchste Gattung bezeichnet wird, nämlich dem Begriff der Entität, der ausnahmslos alle Individuen in der Natur betrifft. Insofern wir Individuen in der Natur unter diese Gattung einordnen und sie miteinander vergleichen und feststellen, dass einige mehr Sein oder Wirklichkeit haben als andere, sagen wir insofern, dass einige perfekter sind als die anderen. Und insofern wir ihnen etwas zuschreiben, das Verhandlungen beinhaltet, wie Grenze, Ende, Impotenz usw., nennen wir sie insofern unvollkommen, weil sie unseren Geist nicht so sehr beeinflussen wie die, die wir als perfekt bezeichnen, und nicht, weil ihnen etwas fehlt von irgendetwas außer dem, was sich aus der Notwendigkeit der Natur seiner wirksamen Ursache ergibt; und was auch immer aus der Notwendigkeit der Natur seiner wirksamen Ursache folgt, muss notwendigerweise so sein.

Ein Meister seiner Emotionen zu sein bedeutet, Perfektion zu erreichen. Es kann nicht physisch, sondern spirituell, mental und emotional sein. Seine Herausforderungen mögen ihn gehärtet haben, aber ihn erleuchtet haben, sich zu lockern und später die Schönheit des Lebens anzunehmen. Die unerreichbare Vollkommenheit wurde durch seinen Freund Cronshaw, einen Dichter, den er in Frankreich kennengelernt hatte, beantwortet, dass der Sinn des Lebens nur beantwortet werden kann, wenn man ihn lebt. Er erkannte, dass Männer geboren werden, studieren, arbeiten, heiraten, Kinder haben und sterben. Dies ist das schönste Muster, das der Perserteppich erbaut.

Die Begriffe "gut" und "schlecht" zeigen ebenfalls nichts Positives in den an sich betrachteten Dingen und nichts als Denkmodelle oder Vorstellungen, die wir aus dem Vergleich der Dinge miteinander bilden. Denn ein und dasselbe kann gleichzeitig gut und schlecht und auch gleichgültig sein. Zum Beispiel ist Musik gut für jemanden, der melancholisch ist, schlecht für jemanden, der trauert, und weder gut noch schlecht für Gehörlose. Obwohl dies so ist, sollten diese Bedingungen beibehalten werden. Denn da wir die Idee des Menschen formen wollen, die wir als Modell der menschlichen Natur betrachten können, werden wir es nützlich finden, diese Begriffe in dem von mir angegebenen Sinne zu halten. Im Folgenden meine ich also mit "gut" das, von dem wir sicher wissen, dass es das Mittel ist, um uns dem Modell der menschlichen Natur, das wir uns stellen, näher zu nähern, und mit "schlecht" das, was wir sicher wissen, dass es uns daran hindert, uns zu reproduzieren das besagte Modell. Denn es ist wichtig anzumerken, dass wenn ich sage, dass jemand von einem Zustand geringerer Perfektion zu einem Zustand größerer Perfektion übergeht und umgekehrt, ich nicht meine, dass er von einer Essenz wechselt oder sich zu einer anderen formt (zum Beispiel a Pferd wird genauso vollständig zerstört, wenn es sich in einen Menschen verwandelt, wie es wäre, wenn es sich in ein Insekt verwandeln würde, aber wir verstehen, dass seine Aktivitätskraft, sofern dies durch seine Natur verstanden wird, erhöht oder verringert wird.

Philip kann aufgrund der Umstände sowohl gut als auch schlecht gewesen sein. Er war gut im Blackstable mit seiner Tante Louisa und Onkel William. In der Schule wurde er schlecht, weil seine Klassenkameraden ihn wegen seines Klumpfußes verspotteten. In Heidelberg ist er gut zu allen Menschen, auch wenn er ihr Schweigen und sogar ihre Unverschämtheit nicht verstanden hat. In Frankreich war er gezwungen, schlecht zu werden, um sich vor den drohenden Misshandlungen anderer Ausländer zu schützen. Der Tod eines unsozialen Fanny Price zeigte, dass er der einzige mitfühlende Malschüler war.

Nach einer Reihe von Philipps Tragödien lehrten ihn seine Erfahrungen, sein Treffen mit verschiedenen Menschen, seine Ausbildung, seine Reise nach Heidelberg, nach Paris und nach London, sein Wohlstand und seine Umkehrung seines Vermögens in die Armut die größten Lektionen im Leben. Dieses Leben kann schön sein, wenn der Mensch weiß, wie er seine Gefühle beherrscht, sein Verlangen moderiert und bei jeder Entscheidung vernünftig ist. Ein Mann wird schließlich von den Ketten und Manschettenknöpfen "Of Human Bondage" befreit.

Verweise:

Maughm, Somerset W. (1991). Der menschlichen Knechtschaft.

Kanada: Bantam Book Doubleday.

Morgan, Michael (Hrsg.). (2006). The Essential Spinoza: Ethik und verwandte Schriften.

Cambridge: Hackett Publishing, Inc.

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Source by Wilfredo M. Valois

So finden Sie einen Immobilienmakler

Sie sind möglicherweise der Meinung, dass Sie keinen Immobilienmakler benötigen und dass die Verwendung eines Immobilienmaklers die Kosten für den Kauf Ihres neuen Eigenheims erhöht.

Tatsache ist, dass die Gebühren eines Immobilienmaklers in der Regel vom Verkäufer des Hauses bezahlt werden. Als Käufer können Sie also die Dienste eines professionellen Immobilienmaklers in Anspruch nehmen, ohne direkt dafür bezahlen zu müssen. Bitte bestätigen Sie dies in allen Unterlagen oder Verträgen, die ein Immobilienmakler möglicherweise vorlegt, da die Richtlinien je nach Bundesstaat und Unternehmen sehr unterschiedlich sind. Fragen Sie unbedingt nach Gebühren, wenn Sie Agenten interviewen.

Die meisten dieser Agenten arbeiten möglicherweise mit Käufern und Verkäufern zusammen, sind jedoch häufig auf die Zusammenarbeit mit dem einen oder anderen spezialisiert. Stellen Sie sicher, dass der von Ihnen ausgewählte Agent Erfahrung in der Arbeit mit Käufern und ohne Anzahlungstransaktionen hat.

Seien Sie vorsichtig, wenn Sie mit einem Immobilienmakler sprechen und dieser Begriffe wie "Programm zur Unterstützung der Anzahlung" nicht zu erkennen scheint.

Erstellen Sie eine Liste möglicher Immobilienmakler, um mit Empfehlungen Ihres Kreditgebers, Ihrer Freunde und Ihrer Familie zu sprechen.

Eine Empfehlung des Kreditgebers ist großartig, da Sie die Dienste von Personen erhalten, die in der Vergangenheit zusammengearbeitet haben und bereits mit den Systemen des jeweils anderen vertraut sind. Dies kann helfen, Überraschungen oder Hindernisse in letzter Minute zu vermeiden.

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Source by Alex Fir

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