Entwicklung des Lebensraums für Wasservögel auf Farm-, Ranch- und Freizeitjagdgrundstücken

Die Entwicklung eines Lebensraums für Wasservögel auf Ihrem Bauernhof, Ihrer Ranch oder Ihrem Freizeitjagdgrundstück ist wahrscheinlich eine der kostengünstigsten und lohnendsten Arten der Entwicklung von Lebensräumen für Wildtiere. Bei richtiger Planung und Umsetzung können die Früchte Ihrer Arbeit in relativ kurzer Zeit, in einigen Fällen innerhalb desselben Jahres, erlebt werden. In Bezug auf die meisten anderen Arten der Entwicklung von Lebensräumen für Wildtiere ist dies eine "Warp" -Geschwindigkeit. Zunächst ist ein grundlegendes Verständnis des Lebensraums und der Futteranforderungen für Wasservögel angebracht.

Ein qualitativ hochwertiger Lebensraum für Wasservögel muss Wasser, Nahrung und Schutz bieten. Enten werden in zwei Hauptgruppen eingeteilt: Plantschenten (Dabbler) und Tauchenten (Taucher). Zu den Dabblern gehören Arten wie Spießente, Blaugrün, Blaugrün, gesprenkelte Ente, Gadwall, Taube, Stockente und Nordschaufler. Diese Arten suchen auf der Wasseroberfläche nach Nahrung oder kippen nach oben, um sich direkt unter der Oberfläche zu ernähren. Die optimale Futtertiefe für Dabbler beträgt 6 "- 12". Zu den Tauchern zählen Arten wie Rotschopf, Canvasback, Ringhals, kleiner und größerer Scaup, Goldeneye und rötliche Ente. Diese Arten tauchen unter der Wasseroberfläche, um am Boden oder auf untergetauchter Vegetation zu suchen. Typischerweise schließen die Kosten für den Bau großer tiefer Aufstauungen die Entwicklung eines Lebensraums für Taucherenten aus. Darüber hinaus werden die meisten Flachwasseraufstauungen auch von Taucherenten leicht genutzt.

Die meisten Jagdgebiete mit Hydrologie, die durch die Landwirtschaft verändert oder modifiziert wurden, eignen sich gut für die Entwicklung eines hochwertigen Lebensraums für Wasservögel. In diesen Gebieten ist in der Regel ein Teil, wenn nicht der größte Teil der Infrastruktur vorhanden, z. B. bereits vorhandene Wasserversorgungssysteme. Gebiete mit geringer Drainage und einer zuverlässigen Wasserquelle für flache Winterüberschwemmungen eignen sich gut für die Entwicklung des Lebensraums von Wasservögeln. Land, das Lehmböden oder Lehmböden enthält, ist am besten geeignet, da sie sich gut verdichten und bei Überflutung mit wenig oder keiner Versickerung eine dichte Abdichtung bilden.

Die Entwicklung des Lebensraums von Wasservögeln in den meisten Freizeitjagdgebieten erfordert in der Regel immer den Bau von Dämmen sowie die ordnungsgemäße Gestaltung und Platzierung von Wasserkontrollstrukturen, um die natürlichen hydrologischen Regime nachzubilden. Deiche und Wasserkontrollstrukturen sollten auf der Grundlage der Topographie entworfen werden, um die Menge des überfluteten Lebensraums bei optimalen Futtertiefen zu maximieren. Eine detaillierte topografische Vermessung wird dazu beitragen, die richtige Platzierung von Dämmen, Wasserversorgungs- und Wasserableitungssystemen zu bestimmen und letztendlich die optimale Größe des Feuchtgebiets zu bestimmen.

Langlebigkeit und Wartung sind die wichtigsten Überlegungen beim Bau von Dämmen auf Freizeitjagdgebieten. Permanente Deiche, die schwankenden klimatischen Bedingungen standhalten, gewährleisten die langfristige Integrität der Deiche bei minimaler Wartung. Die erhöhten anfänglichen Investitionen in Zeit und Geld für den ordnungsgemäßen Bau dauerhafter Deiche werden auf lange Sicht Zeit und Geld sparen. Für den Deichbau sollten nur Böden mit hohem Tongehalt verwendet werden. Die gesamte holzige und krautige Vegetation sollte vor dem Bau aus dem Vorfahrts- und Leihbereich des Deichs (Bereich neben dem Deich, in dem der Boden für den Deich entnommen wird) entfernt werden. Eine saubere Oberfläche ohne Vegetation ist erforderlich, um sicherzustellen, dass zwischen dem Boden und dem Füllmaterial eine dichte Abdichtung besteht, um ein Versickern zu verhindern.

Die Breite und Höhe der Deiche hängt von der Größe des Aufstauens und den spezifischen Managementzielen ab. Große Aufstauungen (> 20 Hektar) können starken Wellenbewegungen und Erosion ausgesetzt sein und folglich größere Deiche erfordern. Abhängig von der Größe des Aufstauens sollte die Höhe der Deiche mit 1 bis 2 Fuß Freibord (die Höhe des Deichs über dem maximal vorgesehenen Wasserstand) konstruiert werden. Die anfängliche Füllhöhe des Deichs sollte 10 Prozent höher sein als die des fertigen Deichs, um ein Schrumpfen zu ermöglichen. Die Deiche sollten mit einer Mindestkronenbreite von 6 bis 8 Fuß gebaut werden. Wenn Deiche den Fahrzeugverkehr unterstützen, sollte eine Mindestkronenbreite von 10 Fuß verwendet werden. Die Deiche sollten mit einer seitlichen Neigung von mindestens 4: 1 konstruiert werden (die Breite des Deichs erstreckt sich 4 Fuß vom Rand der Krone für jeden Fuß der Höhe), um einfache und sichere Betriebsbedingungen für das Mähen des Deichs zu gewährleisten.

Eine der kritischsten Komponenten eines verwalteten Aufstauens von Wasservögeln auf Freizeitjagdgrundstücken ist eine effiziente Wasserkontrollstruktur. Ein erfolgreiches Management des Lebensraums von Wasservögeln erfordert die Fähigkeit, das Wasser in präzisen Tiefen zu halten und das Wasser in präzisen Schritten abzulassen, um Wasservögeln Futter zur Verfügung zu stellen, die Etablierung bevorzugter Nahrungspflanzen zu fördern und unerwünschte Vegetation zu kontrollieren. Wasserkontrollstrukturen gibt es in verschiedenen Ausführungen und werden aus verschiedenen Materialien hergestellt, von denen jedes seine eigenen Vor- und Nachteile hat. Aus Aluminium gefertigte Strukturen haben im Vergleich zu anderen Materialien tendenziell eine längere Lebensdauer und eignen sich für die meisten Anwendungen.

Die Topographie und Größe des Aufstauens bestimmen die Anzahl der benötigten Wasserkontrollstrukturen. Die Strukturen sollten auf der niedrigsten Höhe platziert werden, damit bei Bedarf das Wasser vollständig aus dem Aufstau entfernt werden kann. Die Bauwerke müssen ausreichend dimensioniert sein, um sicherzustellen, dass sie den Abfluss aus der beschlagnahmten Wasserscheide angemessen tragen. Es sollte erwogen werden, Strukturen zu lokalisieren, auf die zu Verwaltungszwecken bei minimaler Störung des Aufstauvorgangs leicht zugegriffen werden kann.

Die Flash-Board- oder Stop-Log-Wasserkontrollstruktur ist wahrscheinlich das effektivste und am weitesten verbreitete Design. Es ermöglicht eine präzise schrittweise Regulierung des Wassers durch Hinzufügen und Entfernen von Flash-Boards. Sobald die richtige Anzahl von Flash-Boards vorhanden ist, um den gewünschten Wasserstand aufrechtzuerhalten, reguliert sich die Struktur selbst. Übermäßiger Sturmfluss über dem gewünschten Wasserstand kann frei über das obere Flashboard und aus dem Abflussrohr fließen, wodurch das Aufstauen auf einem konstant optimalen Wasserstand gehalten wird.

Es gibt eine Vielzahl von staatlichen, bundesstaatlichen und privaten Zuschussprogrammen, die Finanzmittel für die Entwicklung und Bewirtschaftung des Lebensraums von Wasservögeln auf Freizeitjagdgrundstücken anbieten. Indem Sie die Dienste eines Fachmanns in Anspruch nehmen, der sich sowohl mit der Entwicklung und Verwaltung von Freizeitjagdgebieten als auch mit der Entwicklung und Bewirtschaftung von Wildtierlebensräumen auskennt, können Sie sicherstellen, dass Sie diese verfügbaren Finanzierungsmöglichkeiten in vollem Umfang nutzen und dass Ihr Projekt zur Entwicklung von Lebensräumen ordnungsgemäß geplant und umgesetzt wird. Wenn die Entwicklung des Lebensraums für Wasservögel auf Ihrem Bauernhof, Ihrer Ranch oder Ihrem Freizeitjagdgrundstück ordnungsgemäß geplant und umgesetzt wird, kann dies äußerst lohnend und kostengünstig sein und den Wert Ihres Grundstücks erheblich steigern.

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Source by Edwin L Ritter

Zellturmbewertung Q und A.

Es ist nicht so einfach, eine genaue Bewertung des Mobilfunkmastes zu erhalten, wie hoch der Wert Ihres Mobiltelefonturms oder der Mobilfunkanlage auf dem Dach sein sollte, wie mit einem Immobiliengutachter zu sprechen. Die meisten Immobiliengutachter wissen nichts über vertikale Immobilien. Es gibt keine Datenbanken mit Leasingraten für Zelltürme umliegender Türme oder Zellenstandorte. Diese Informationen sind ortsspezifisch und urheberrechtlich geschützt, und Immobiliengutachter haben keinen Zugriff darauf. Tatsächlich haben selbst erfahrene Immobilienanwälte wenig Ahnung oder sind völlig ahnungslos darüber, welche Werte für Zellturmanlagen angemessen sind, sobald der Stahl in der Luft ist. Hier ist die grundlegende Bewertungsformel für Zelltürme, mit der wir die Leasingraten für Vermieter in den USA und Kanada ermitteln.

Hohe Nachfrage nach Abdeckung + geringes Angebot an verfügbaren Mobilfunkstandorten = höhere Rentabilität des Vermieters.

Entscheidend für die Bestimmung des Werts eines bestimmten Mobilfunkstandorts ist die Analyse, wie dieser bestimmte Mobilfunkstandort mit dem drahtlosen Netzwerk des Netzbetreibers verbunden ist. Da jeder Mobilfunkanbieter, obwohl er dieselben Standorte auf dem Dach oder auf dem Monopolturm verwendet, unterschiedliche Kriterien für die Erfüllung seiner Funkfrequenz- und Abdeckungsziele hat, so wie jeder Frequenzsatz unterschiedliche Signaldurchdringungsgrade innerhalb von Gebäuden und Abdeckungsbereichen bietet, werden auch die Werte der Mietverträge eingehalten unterscheiden sich auch in den meisten Fällen, wenn andere Aspekte wie Zoneneinteilung, Landnutzung, Topographie und Versorgung mit alternativen Standorten berücksichtigt werden. Eine hohe Nachfrage der Spediteure bei einem geringen Angebot an verfügbaren Standorten, die gemietet werden können, entspricht einem höheren Mietpreis für den Vermieter. Wir haben gesehen, dass große Mobilfunkanbieter nur 100 US-Dollar pro Jahr für einen Mobilfunkmast (ja 8,33 US-Dollar pro Monat) bis zu 14.000 US-Dollar pro Monat für einen einzelnen Mobilfunkstandort zahlen.

Typische Fragen und Antworten zur Bewertung von Zellenstandorten …

F: Unsere Dachzelle verfügt über mehrere Leasingflächen für Carrier. Techniker gehen ständig in unser Gebäude hinein und wieder heraus, und einige dieser Dachantennenmieten haben mehr als einmal den Besitzer gewechselt. Ich habe keine Ahnung, welche Infrastruktur wir dort oben haben und ob wir den richtigen Mietbetrag erhalten, wie es mir scheint, dass sie immer mehr Ausrüstung hinzufügen?

EIN: Dies ist eine typische Frage, die wir jede Woche hören. Unsere Antwort mag Sie überraschen, aber wir haben festgestellt, dass mindestens 30% aller Dachzellenstandorte nicht den Bestimmungen ihrer Mietverträge entsprechen und die Vermieter daher nicht angemessen entschädigt werden. Wir haben auch viele Probleme bei der Vermietung von Handytürmen festgestellt, wenn auch nicht so häufig oder schwerwiegend wie bei den Antennenstandorten auf dem Dach, die wir in den USA und in Kanada beobachtet haben. Wir schätzen, dass die Werte von ungefähr einem Viertel der Zellpachtverträge aus diesem Grund falsch bewertet werden. Wenn vor Ort eine Abweichung vorliegt, die den Vermieter begünstigt, erhalten sie vom Verhandlungsstandpunkt aus eine vorteilhafte Position. Ein ordnungsgemäß durchgeführtes Zellturm-Audit oder ein ordnungsgemäß durchgeführtes Audit des Mobilfunkstandorts auf dem Dach kann den zukünftigen Wert eines drahtlosen Leasingvertrags für den Vermieter erheblich beeinflussen und den tatsächlichen Wert Ihres Carrier-Leasingvertrags beeinflussen.

F: Vielleicht fragen Sie sich, wie hoch Ihre monatliche Miete auf Ihrem Turm oder Dach sein sollte, wenn der Netzbetreiber versucht, zu expandieren oder auf 4G LTE-Antennen aufzurüsten? Bestimmen Sie den Wert des Upgrades auf die Fläche der Erweiterung im Verhältnis zu der Fläche, die sie derzeit belegen, oder zählen Sie die Anzahl der Antennen, die sie hinzufügen?

EIN: Es gibt keine Datenbank mit Leasingraten für Mobilfunkstandorte. Darüber hinaus können Mobilfunkanbieter nicht öffentlich bekannt geben, welche Miete sie für einen bestimmten Mobilfunkstandort zahlen. Wenn Sie genau hinschauen, können Sie sehen, was die Kommunen von Netzbetreibern wie Verizon Wireless, T-Mobile, US Cellular, Metro PCS und AT & T erhalten, da die Städte die Informationen veröffentlichen. Gelegentlich, wenn ein Vermieter bei einer Verhandlung mit einem Spediteur Hardball spielt, wird seine Immobilienabteilung oder sein Anwalt eine kurze Liste von Immobilienadressen veröffentlichen, an denen er beispielsweise 1.000 USD pro Monat zahlt. Diese Listen sind jedoch niemals korrekt und auch nicht vollständig, wenn der Spediteur sie den Vermietern zur Verfügung stellt, damit Sie auf der gepunkteten Linie unterschreiben können. Der Wert des LTE-Upgrades oder der 4G-Upgrades, die hauptsächlich von Verizon und AT & T durchgeführt werden, kann für Vermieter ein paar hundert Dollar mehr wert sein. Bei den Standorterweiterungen und ALLEN Zellturm-Leasingverträgen sind die Leasingraten jedoch standortspezifisch und müssen Standort für Standort überprüft werden. Der entscheidende Faktor ist, was sie abdecken möchten, die Verfügbarkeit alternativer Websites, die bereit sind, weniger Geld pro Monat als Sie zu verdienen, und die Kosten für die Entwicklung dieser alternativen Website. Es geht nur um Hebelwirkung.

Q. Q. Wenn mein Mobilfunkmast für das drahtlose Netzwerk des Netzbetreibers so wichtig ist und sie kürzlich mehr Geräte hinzugefügt und die Miete erhöht haben, als sie die LTE-Mietvertragsänderung unterzeichnet haben, warum versuchen sie dann, die monatliche Miete nur wenige Monate später zu senken?

EIN. Ihr Mobilfunkstandort ist wahrscheinlich sehr wichtig für das Netzwerk des Netzbetreibers, aber er wird Ihnen dies niemals zugeben, da Sie wahrscheinlich nicht mit Telekommunikation sprechen. Sie würden denken, dass Milliarden-Dollar-Unternehmen die Voraussicht hatten, 5 oder 10 Jahre im Voraus zu planen, als sie einen Zellturm bauten?

F: Was ist mit dieser ROFR-Klausel (First of First Refusal), die Sie zum Unterschreiben bringen soll? Beeinflusst das den Wert des Turms in der Zukunft?

EIN: Da ein Mobilfunkstandort eine Ware ist und wie jede andere Ware gekauft und verkauft wird. Wenn jemand an der Wall Street ein Recht erwerben möchte, zahlt er Geld für diese Option, um den Kauf abzuschließen. Wenn Sie das Vorkaufsrecht aufgeben, geben Sie im Wesentlichen Ihr Recht auf, den freien Markt den Wert Ihrer Einnahmequelle für die Vermietung von Zelltürmen bestimmen zu lassen. Wenn Sie dem zustimmen, sollte es dann nicht etwas wert sein? Denken Sie, wenn ein Leasing-Buyout-Unternehmen feststellt, dass Carrier X einen ROFR für Ihren Leasingvertrag hat, werden Sie ein aggressives Angebot erhalten? Warum sollten sie? Der Spediteur mit dem ROFR muss nur dazu passen.

Was ist der tatsächliche Wert Ihres Zellturm-Assets?

Vermieter in den USA, wie hoch ist der faire Marktwert Ihrer Verizon Wireless-, AT & T Wireless-, Alltel-, Cingular-, Clearwire-, LightSquared-, West Central Wireless-, Cricket-, Alaska Communications-, Cox Communications-, GCI Communications-, Cellular One-, Frontier Wireless-, US- Mobilfunk-, MetroPCS- oder Sprint Nextel-Leasing? Kanadische Vermieter, wie viel kostet Ihre Aliant-Mobilität, MTS-Mobilität, Bell-Mobilität, Mike (Telus-Mobilität), Fido (Mikrozelle), Mobilität, PC-Mobil, Primus Canada Wireless, Public Mobile, Rogers Wireless, SaskTel-Mobilität, Telus-Mobilität, WIND Mobile Dach- oder Turmleasingrate im Wert von? Was ist es wert, wenn sie das Gebäude erweitern und eine aktualisierte Reihe von Antennen hinzufügen möchten? Gut… das ist die vierundsechzigtausend-Dollar-Frage, nicht wahr?

Und erwarten Sie nicht, dass die Mobilfunkanbieter Ihnen Antworten oder Anleitungen zu den standortspezifischen Werten von Turm- oder Dachmieten geben. Vermieter werden die wahren Werte ihrer Mietverträge für Mobilfunkstandorte erst erfahren, wenn sie ein umfassendes Audit für Mietverträge für Zelltürme haben.

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Source by Steven Kazella

Wohnungen in Indianapolis, in denen trotz Mietvertrag, schlechten Kredit oder Verbrechen genehmigt werden

Die Stadt Indianapolis im Bundesstaat Indiana ist in den letzten Jahrzehnten aufgrund des Bevölkerungswachstums und des Anstiegs der Baukosten enorm gewachsen. Dies ist ein willkommener Segen aus der Rezession der 70er Jahre, in der die jungen Fachkräfte der Stadt in die Vororte und sogar in das benachbarte Illinois abwanderten. Heute hat die Stadt über 2 Millionen Einwohner und wächst weiter. Neue Wohnprojekte entstehen, ebenso wie neue Apartmentkomplexe. Das Mieten einer Wohnung in Indianapolis ist ein reibungsloser Prozess, obwohl die Wohnungen Bonitätsprüfungen und Überprüfungen der Miethistorie durchführen. Für den Fall, dass ein Mietvertrag gebrochen ist, kann es schwierig sein, eine Wohnung in Indianapolis zu genehmigen. Verbrechen und Insolvenzen sind ebenfalls verpönt und können dazu führen, dass die Wohnung mit einer Verweigerung der Genehmigung reagiert.

Orte in der Umgebung von Indianapolis, an denen Sie Wohnungen finden, die problematische Mieter zulassen

Während Wohnungen in Indianapolis die Genehmigung von Mietern mit vorherigen Mietproblemen verweigern, gibt es einige verstreute Komplexe in der Stadt, die bereit sind, problematischen Mietern eine weitere Chance zu geben.

  • Neue Augusta
  • Camby
  • Clermont
  • Innenstadt von Indianapolis
  • Eagle Creek

Dies bedeutet nicht, dass es keine anderen Orte gibt, an denen man eine Wohnung finden kann, die trotz Kredit- und Mietproblemen genehmigt wird. Die Herausforderung ist natürlich die Tatsache, dass diese Arten von Wohngemeinschaften keine Werbung machen. Dies bedeutet, dass das Auffinden eine Übung von Versuch und Irrtum sein kann, die sehr lästig und frustrierend sein kann. Es kann auch teuer sein.

Um diese Art von Wohnungen in der Gegend von Indianapolis zu finden, kann man sich zunächst an einen Wohnungssucher wenden. Dies sind Experten für die Suche nach Wohnungen für Menschen mit besonderen Bedürfnissen. Unter besonderen Bedürfnissen verstehen wir Menschen mit schlechten Krediten, gebrochenen Mietverträgen, Straftaten und anderen Problemen wie Insolvenzen.

Das Internet bietet auch einige Orte in und um Indianapolis, an denen man auch bei vorherigen Mietproblemen eine Wohnung mieten kann. Wie bereits erwähnt, sind diese Wohnungen schwer zu finden. Es gibt auch ein allgemeines Missverständnis, dass sie sich in wenig schmeichelhaften Teilen der Stadt befinden, in denen es zu hoher Kriminalität und Umweltverfall kommt. Dies ist manchmal wahr, aber man kann auch eine Wohnung der zweiten Chance in sehr gastfreundlichen Teilen der Stadt Indianapolis finden.

Ein Punkt zu beachten; Für diese Wohnungen müssen Sie möglicherweise einen Einkommensnachweis vorlegen. Die Komplexe sind möglicherweise auch nicht in der Lage, Straftaten zu genehmigen, die jünger als 5 Jahre sind und die häusliche Gewalt, Drogenhandel und Sexualverbrechen mit Minderjährigen beinhalten.

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Source by Jimmy Jamm

Vermeiden des Händlerstatus beim Umdrehen von Häusern

Jeder Anleger, der mehr als ein oder zwei Immobilien pro Jahr umdreht, wird vom IRS steuerlich mit dem "Händlerstatus" gekennzeichnet. Dies ist eine äußerst gefährliche Sache. Händler gelten wie Immobilienmakler als selbständig und unterliegen einer Selbstständigkeitssteuer von 15,3%. Schlimmer noch, ein Händler kann bei Verwendung der Eigentümerfinanzierung keine Steuern auf Ratenbasis zahlen. Die gesamte Steuer muss im Voraus auf dem Grundstück gezahlt werden, auch wenn die gesamte Zahlung noch nicht eingegangen ist.

Die wichtigsten Faktoren, die der IRS zu verwenden scheint, um festzustellen, ob jemand ein Immobilienhändler ist oder nicht, sind die Häufigkeit des Verkaufs von Immobilien, die Anzahl der in einem Jahr verkauften Immobilien und die Kontinuität des Prozesses, die darauf hindeutet, dass es sich um das Umdrehen von Immobilien handelt die wahre Absicht des Geschäfts. Wenn Immobilien länger als ein Jahr vor dem Verkauf gehalten werden, kann dies auch gegen die Betrachtung der Tätigkeit eines Anlegers als "Händler" sprechen.

Es gibt verschiedene Möglichkeiten, eine erhebliche Anzahl von Transaktionen pro Jahr abzuwickeln und dennoch die Steuervorteile eines Anlegers im Gegensatz zu einem Händler beizubehalten:

1. Flip Eigenschaften durch eine Kommanditgesellschaft, eine selbstverwaltete IRA, ein Coverdell Education Savings Account oder einen Solo 401k Plan. In einer Kommanditgesellschaft gilt nur der Geschäftsführer als Händler. Trusts und die verschiedenen Arten von selbstgesteuerten Alters- und Sparkonten gelten als passive Anlagen, und diese Pläne sehen keine aktive Beteiligung an einem Unternehmen vor.

2. Bilden Sie einen Joint Venture-Vertrag mit einem aktiven Investor oder Makler, der im Wesentlichen eine für Sie erstellte Anlagestrategie für den Kauf und Verkauf im Großhandel erstellt. Dieser Joint-Venture-Partner kann durchaus als "Händler" betrachtet werden. Solange Sie oder Ihr Unternehmen jedoch nicht im Eigentum stehen, sind Sie nicht direkt an einer Aktivität zum Umdrehen von Immobilien beteiligt.

3. Legen Sie jede Eigenschaft in eine separate LLC oder Trust ein und übertragen Sie die LLC oder Trust anstelle der Eigenschaft, die sich innerhalb des Unternehmens befindet.

4. Achten Sie zumindest darauf, dass Sie Ihr Großhandels-Fix- und Flip-Geschäft von anderen Geschäftsaktivitäten wie Ihren "Buy and Hold" -Operationen oder Geschäften, die einen Ratenverkauf beinhalten, trennen.

Die Planung, wie Sie Ihre Immobilie finanzieren und halten, kann für den Erfolg Ihrer Immobilieninvestition ebenso wichtig sein wie die tatsächliche Auswahl der Immobilien, für die Sie sich entscheiden. Eine Marke mit Händlerstatus kann Sie auf lange Sicht viel Zeit kosten. Stellen Sie sicher, dass Sie Geschäfte auf intelligente Weise machen!

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Source by Bob Massey

Warum die meisten Briefe zur Immobiliensuche scheitern

Haben Sie auf die Immobiliensuchbriefe geachtet, die Sie per Post erhalten?

Die meisten dieser Immobilienbriefe verstoßen zunächst gegen die Regel Nr. 1 beim Verfassen von Texten:: Es geht nicht um dich.

Weil diese Agenten die Briefe denken sind Über sie beginnen sie den ersten Satz mit dem Wort "Ich" oder "Wir".

Infolgedessen beginnt ein großer Prozentsatz der Menschen, den Brief mit dem Gedanken oder Gefühl zu lesen: "Warum sollte ich mich um dich kümmern?" oder vielleicht "Ja, na und? Wer bist du für mich?"

Die Wahrheit ist, dass Ihre Aussichten sich nicht um Sie kümmern. Sie wollen von sich hören. Der einzige Grund, warum sie Ihren Brief lesen, ist zu sehen, welchen Nutzen er für sie hat.

Sie könnten sagen "Mein Arzt sagt, ich werde bis Dienstag tot sein, wenn Sie Ihr Haus nicht bei mir auflisten", und es würde sie kein bisschen rühren. Sie würden denken "Entschuldigung, das ist nicht mein Problem."

Das ist ein bisschen extrem. Aber du verstehst was ich meine.

Es gibt also den ersten großen Fehler. Und von da an wird es meistens nicht besser.

In diesen Briefen steht möglicherweise, wie viele Angebote ein Agent hat oder wie viele Immobilien im Wert von Dollar er verkauft hat. Es könnte sogar ihre "Alphabetsuppe" -Bezeichnungen erwähnen – was für die meisten Hausbesitzer nichts bedeutet.

Es ist alles nur mehr von der "Ich, Ich, Ich" -Botschaft, die die Aussichten überhaupt nicht interessiert.

Was können Sie stattdessen tun?

Sie können über ihre Bedenken und Sorgen schreiben. Sie können ihnen zeigen, dass Sie ihre Probleme erkennen, und dann erklären, was Sie tun, um diese Probleme zu lösen.

Ihr Ansatz wird natürlich anders sein, wenn Sie an eine "kalte" Gruppe von Hausbesitzern in einer bestimmten Nachbarschaft schreiben, im Gegensatz zu einer Gruppe von Personen mit abgelaufenen Einträgen oder einer Liste von Hausbesitzern, die eine Inverzugsetzung erhalten haben.

Wenn Sie wissen, welche spezifischen Probleme diese Hausbesitzer haben, ist es einfacher zu zeigen, wie Sie sie lösen werden.

Aber selbst wenn Sie an ein gemischtes landwirtschaftliches Gebiet schreiben und nicht wissen, welche Probleme sie lösen müssen, können Sie ihre Neugier und ihr Interesse wecken.

Sie können beispielsweise Informationen darüber anbieten, was in dieser Nachbarschaft passiert ist. Sie können ihnen mitteilen, wie viele Häuser im letzten Monat oder so zum Verkauf stehen oder verkauft wurden. Sie können Durchschnittspreise teilen. Sie können ihnen sagen, ob die Preise gegenüber dem letzten Monat oder dem letzten Quartal gestiegen oder gefallen sind. Und dann können Sie anbieten, sie für regelmäßige Updates auf Ihre Liste zu setzen.

Fast nachträglich können Sie sie wissen lassen, dass Sie gerne eine Marktanalyse erstellen würden, wenn sie erwägen, ihr Haus zu verkaufen.

Erfolgreiches Marketing bedeutet heute, etwas zu geben, bevor Sie etwas verlangen. Sie haben Wissen und Rat. Gib sie frei.

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Source by Marte Cliff

Cash-Back-Pläne für Sunoco-Kreditkarten

Es gibt zwei Sunoco-Kreditkartenoptionen für Verbraucher. Das Blue Cash von American Express und die Discover Open Road Card sind keine Sunoco-Kreditkarten, aber Sie können Geld zurückverdienen, wenn Sie die Karten an einer Sunoco-Tankstelle verwenden. Es gibt viele Belohnungen für die Verwendung dieser Kreditkarten. American Express und Discover sponsern die Karten in Verbindung mit Sunoco-Tankstellen. Jede Karte hat dem Verbraucher ein anderes Angebot. Beide werden in allen Sunoco-, APlus-Filialen und Ultra Service Centern akzeptiert.

American Express

Mit der American Express Blue Cash-Karte erhalten Sie bis zu fünf Prozent bei jedem Einkauf einschließlich Benzin. Es gibt keine jährliche Gebühr für diese Karte und sie bietet einen ARP von null Prozent für bis zu zwölf Monate für alle von Ihnen getätigten Einkäufe. Diese spezielle Karte bietet eine Nachfrist von 20 Tagen für verspätete Zahlungen. Diese Karte steht allen Personen mit einer höheren Kreditwürdigkeit zur Verfügung. Der Bewerbungsprozess kann online oder an einer Sunoco-Station in Ihrer Nähe erfolgen.

Entdecken

Die Open Road-Karte von Discover bietet einen ARP von null Prozent für Einkäufe bis zu sechs Monaten. Sie sparen an den Pumpen und überall dort, wo Sie die Karte verwenden. In vielen Online-Shops gibt es einen Cashback-Bonus von fünf bis zwanzig Prozent und einen Cashback-Bonus von bis zu einem Prozent für alle anderen Einkäufe. Diese spezielle Karte bietet unbegrenzte Belohnungen. Diese Karte hat eine Nachfrist von 25 Tagen für verspätete Zahlungen. Sie müssen lediglich den Antrag ausfüllen.

Kaufen mit der Kreditkarte

Die Sunoco-Kreditkarte kann an allen Tankstellen in den USA verwendet werden. Die Karten sind auch im APlus Convenience Store gut, der mit vielen Tankstellen verbunden ist. Im Geschäft können Sie Mittagessen, Getränke, Snacks und andere Waren kaufen. Die Kreditkarten können in den Ultra Service Centern der Sunoco-Tankstellen verwendet werden. Sie können Autoreparaturen, Ölwechsel, saisonale Wartung und andere Dienstleistungen durchführen lassen, die Sie möglicherweise benötigen.

Das Beste an den Kreditkarten ist, dass Sie monatlich Details zu Ihren Einkäufen erhalten und alle Cashback-Boni anzeigen, die Sie verdient haben. Die Möglichkeit, an der Pumpe zu bezahlen und loszufahren, ist nur ein weiterer Grund, die Sunoco-Kreditkarte zu besitzen. Unabhängig davon, ob Sie die Discover-Karte oder die American Express-Karte besitzen, werden Sie mit dieser Art von Kreditkarte viele Vorteile sehen.

Wenn Sie eine Kreditkarte benötigen, mit der Sie Cashback-Boni oder einen niedrigen ARP erhalten, profitieren Sie von einer dieser Karten. Die Discover- und American Express-Karten sind keine Sunoco-Kreditkarten. Die Karten werden von den Unternehmen erkannt, wenn sie für sofortige Belohnungen verwendet werden. Jede Karte bietet unterschiedliche Belohnungen und Preise. Die Möglichkeit, die Karten im Servicecenter und im Supermarkt zu verwenden, erleichtert den Kauf der Dinge, die Sie beim Auffüllen Ihres Tanks benötigen. Sie haben auch einfache Online-Zahlungsoptionen für jede Karte.

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Source by Dylan Jackson

Entfernen Sie gesetzlich alle abfälligen Informationen aus Ihrer Kreditauskunft, egal worum es geht

Das rechtliche Entfernen abfälliger Informationen aus Ihrer Kreditauskunft ist genauso einfach wie das Entfernen einer Kreditkartenschuld von einem Kartenunternehmen. Insolvenzen, Zwangsvollstreckungen, Rücknahmen, Abschreibungen oder alles, was auf einer Kreditauskunft gedruckt werden kann, können für immer entfernt werden. Ja, Sie würden bei all dem Hype im Internet darüber nachdenken, wie Sie die Berichterstattungsagenturen bitten können, etwas zu entfernen und Ihren FICO-Score zu erhöhen. Es wäre eine große Sache, aber nichts ist weiter von der Wahrheit entfernt!

Sogar die FTC-Website warnt die Verbraucher davor, "Kreditreparaturen nicht in Verzweiflung zu verwandeln", was Sie mit jeder Suchmaschine selbst sehen können. Es ist richtig, dass Unternehmen hohe Gebühren erheben, die besagen, dass sie alle abfälligen Informationen entfernen können, indem sie Briefe schreiben, um den Artikel zu entfernen. Sie gehen davon aus, dass sie, wenn sie die Meldestellen lange genug belästigen, endlich nachgeben und den Gegenstand abnehmen.

Sie können den Suchbegriff "FCRA-Abschnitt 609 2 (E)" verwenden und das genaue Gesetz lesen, das besagt, dass eine Verbrauchermeldestelle nicht verpflichtet ist, genaue abfällige Informationen aus der Datei eines Verbrauchers zu entfernen, es sei denn, die Informationen sind unter veraltet Abschnitt 605 oder kann nicht überprüft werden. " Das Schlüsselwort wird verifiziert. Ihre Unterschrift auf einem Vertrag oder sogar einem Stück Papier, das offiziell aussieht, existiert nicht.

Da es bei keiner Meldestelle eine "Überprüfung" gibt, warum verlangt nicht jeder sofort eine Überprüfung und lässt den Artikel entfernen? Diese Meldestellen haben viele hunderttausende schriftliche Überprüfungsanforderungen erhalten, und Sie können davon ausgehen, dass sie einen Brief von ihnen erhalten, in dem Sie darüber informiert werden, dass sie sich darum kümmern werden. Sie können dies viele Male tun und die gleiche Antwort erhalten.

Hier geht es um Psychologie. Meldestellen sind wie Inkassobüros. Sie glauben, dass sie die Retter der Menschheit sind, indem sie Sie ehrlich halten. Ihr einziger Existenzzweck ist es jedoch, Ihnen Geld abzunehmen. Sammler nehmen Ihr Geld, weil Sie das Gesetz nicht kennen oder es falsch angeben. Berichterstattungsagenturen nehmen Geld von Finanzinstituten, basierend auf dem Wort anderer Finanzinstitute, und wieder einmal ist es das Problem, selbst wenn Sie das Gesetz kennen, wie Sie es ausdrücken.

Sie benötigen eine Briefkampagne, in der Sie der Meldestelle mitteilen, dass Sie über Abschnitt 609 informiert sind, der eine Überprüfung für einen bestimmten Punkt im Bericht erfordert. Bitten Sie um Überprüfung des umstrittenen Artikels. Sie erhalten den ersten Brief von ihnen, in dem Sie darüber informiert werden, dass sie Ihre Anfrage berücksichtigen. Nachdem Sie das Antwortschreiben erhalten haben, beginnen Sie mit Ihrem zweiten Schreiben, in dem Sie angeben, dass dies Ihre zweite Aufforderung zur Entfernung des Artikels ist. Die Antwort war unbefriedigend, da Ihnen keine Bestätigung vorgelegt wurde.

Weitere drei Briefe von Ihnen, in denen Sie Ihre Unzufriedenheit mit ihrer Untätigkeit bei der Bereitstellung der Überprüfung in einer zunehmend anspruchsvollen Sprache angeben, stellen zweifelsohne fest, dass Sie Anforderungen gestellt haben und keine Maßnahmen ergriffen wurden. Ihr sechster Buchstabe wird den Trick machen.

In Ihrem sechsten und letzten Schreiben sollte angegeben werden, dass Sie völlig unzufrieden und angewidert sind, dass sie den in Abschnitt 609 des Gesetzes über faire Kreditberichterstattung enthaltenen Gegenstand nach Bundesgesetz nicht entfernt haben, und dass Sie keine andere Wahl haben, als rechtliche Schritte gegen sie einzuleiten. Dadurch wird der Auslöser ausgelöst. Ihre vorherigen Schreiben belegen, dass Sie wiederholt nach diesem Rechtsmittel gesucht haben, und Ihr sechstes Schreiben besagt, dass Sie jetzt bereit sind, rechtliche Schritte einzuleiten.

Der Artikel wird entfernt, da zusätzlich zur Zahlung Ihrer Anwaltskosten eine Geldstrafe von 1000 US-Dollar verhängt wird. Die Tatsache, dass Sie sechs Monate lang eine Überprüfung gefordert haben, wenn keine vorhanden war, zeigt, dass Sie hartnäckig sind und das Rechtssystem kennen. Sie werden Ihnen glauben, wenn Sie rechtliche Schritte drohen, und um Geld bei einer gerichtlichen Klage zu sparen, die sie nicht gewinnen konnten, werden sie gezwungen, Gegenstände zu entfernen.

Das rechtliche Entfernen abfälliger Informationen aus Ihrer Kreditauskunft ist ein Beweis dafür, dass Sie der Meldestelle nachweisen, dass Sie über Kenntnisse verfügen, keine Angst vor ihnen haben und Ihre gesetzlichen Rechte nutzen werden, um den Artikel auf ihre Kosten entfernen zu lassen. Sie werden diesen Artikel nie wieder melden! Das einzige andere, was Sie wissen müssen, ist, dass Sie laut Gesetz nur 22 Karten gleichzeitig bestreiten können, wenn Sie so viele haben.

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Source by Phillip Emerson

Warum Mumbai zur "Finanzhauptstadt" des heutigen Indien wurde

"Das Land der sieben Inseln", Bombay alias Mumbai, entwickelte sich Mitte des 17. Jahrhunderts zu einem erstklassigen Handelszentrum. Unter British Raj in Indien entwickelte es sich zu einem bedeutenden westlichen Hafenbetrieb, insbesondere in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts. Es ersetzte Surat und wurde bald zu einem wichtigen Verwaltungs- und Industriezentrum des Staates. Marathas Drehscheibe Bombay wuchs unter britischer Herrschaft aufgrund seiner Dominanz im Textil- und Überseehandel zum führenden Handelszentrum Indiens.

Nach der Unabhängigkeit wurde Bombay eine der frühesten Städte in Indien, die industrialisiert wurden. Es entwickelte sich auch zu einem Zentrum einer gut organisierten Arbeiterbewegung im Land.

Vermächtnis von Bombay

Unter der British East India Company entwickelte sich Bombay zu einem Zentrum für große Tiefbauprojekte und zu einem wichtigen Handelshafen. Der umfangreiche arabische Handel brachte den Gemeinden der Parsis, Gujarati Hindus und Muslime in Bombay massiven Wohlstand. Handel und Gewerbe sorgten für ein umfassendes Wachstum in Bombay und setzten damit seine Entwicklung als attraktives Ziel für Unternehmen und Beschäftigung im Land fort.

Es war unter der britischen Herrschaft, als Bombay sich zu einem führenden Unterhaltungszentrum Indiens entwickelte. "Raja Harishchandra", ein beliebter Stummfilm und der allererste Indiens, wurde 1913 gedreht. Später im Jahr 1987 hat die Filmindustrie in Indien ihren größten wirtschaftlichen Aufschwung erlebt, indem sie über 520.000 Mitarbeiter im Showbiz-Geschäft beschäftigt.

Wirtschaftliche Bedeutung des heutigen Mumbai

Heute ist Mumbai die „reichste Stadt“ Indiens und der höchste BIP-Beitrag aller süd-, west- und zentralasiatischen Städte. Diese kosmopolitische Hauptstadt Maharashtra ist mit rund 20,5 Millionen Einwohnern die viertgrößte Stadt des Landes. Es ist das führende Handels- und Industriezentrum des modernen Indien und macht über 25% der Industrieproduktion, 5% des indischen BIP-Wachstums und über 70% der Finanztransaktionen in der gegenwärtigen indischen Wirtschaft aus.

Die Präsenz großer Finanzinstitute wie der Reserve Bank of India, der National Stock Exchange of India, der Bombay Stock Exchange usw. hat sie zum Handelszentrum unserer Nation gemacht. Mumbai hat die größte Bandbreite an internationalen und inländischen Unternehmen und weist die höchsten KMU sowie den nicht organisierten Dienstleistungssektor des Landes auf.

Die zunehmenden Geschäftsmöglichkeiten und der hohe Finanzfluss haben auch zum Beschäftigungswachstum in Mumbai beigetragen, sowohl für frischere als auch für erfahrene Fachkräfte. In letzter Zeit hat sich Mumbai auch zum führenden "Startup Hub" Indiens entwickelt. Die Unterhaltungsindustrie von Mumbai ist der größte Steuerzahler des Bundesstaates. Die Stadt Mumbai ist eine prominente Heimat der größten Milliardäre und Millionäre des Landes.

Höhepunkte

  1. Das Top 10 Handelszentrum des Landes.

  2. Ca. 5% BIP-Produktion.

  3. Ca. 20% Industrieproduktion.

  4. Ungefähr 70% des Seehandels (bestehend aus Mumbai Port Trust und JNPT).

  5. Ca. 70% Finanztransaktionen.

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Source by Ritu Sharma L

Stock Pot – Eine kurze Geschichte

Die Geschichte des Suppentopfs ist bei weitem nicht so alt wie man denkt. Kochgefäße waren ein sehr langsamer, aber notwendiger Teil der Evolution der Menschheit. Während der frühe Mensch Schilf, Schildkrötenblätter, Mollusken und den Magen von Tieren verwendete, um ihre Nahrung zu erhitzen, war die Entwicklung zur Töpferei ein langsamer Prozess. Die Keramik ermöglichte die Eindämmung der Nahrungssubstanzen über ein langsames und niedriges Feuer. Keramik bricht, wenn es super erhitzt wird. Auch moderne Töpferwaren sind dem langsamen Kochen vorbehalten. Bitte keine offenen Feuer! Erst mit der Entwicklung von Bronze und Eisen wurden Töpfe aus Metall zu einer anderen Wahl. In der mittelalterlichen Küche wurde ein Kessel gefunden, der modernen Suppentöpfen ähnelte. Ein Kessel hatte einen abgerundeten Boden und einen gebogenen Griff, der über einem offenen Feuer hing. Kessel oder Kessel wurden zum Kochen oder Kochen von Flüssigkeiten verwendet. Kessel fielen in Ungnade, als sie zum Symbol des Hexenhandwerks und der Forderung nach offenem Feuer wurden.

Die Suppentöpfe sind rund, haben einen flachen Boden und Griffe auf beiden Seiten. Ein Deckel ist ein hilfreiches Zubehör. Abgerundete Griffe werden beim Kochen heiß, was sie weniger nützlich macht als die seitlichen oberen Griffe moderner Suppentöpfe. Suppentöpfe werden aus einer kleinen Auswahl moderner Metalle hergestellt. Für Töpfe nützliche Metalle leiten Wärme gut und sind chemisch nicht reaktiv. Lebensmittel sollten weder wie die Pfanne schmecken, noch sollten die Eigenschaften des Metalls Teil Ihrer Ernährung werden. Im Laufe der Zeit verwendete Metalle sind Aluminium, Kupfer, Gusseisen, Edelstahl, Kohlenstoffstahl, Emaille-Gusseisen, Emaille über Stahl, plattiertes Eisen oder Kupfer sowie Metall mit Antihaft-Innenausstattung.

Während Edelstahl viele großartige Eigenschaften hat, gehört die Wärmeleitung nicht dazu. Ein guter Edelstahltopf sollte ein weiteres wärmeleitenderes Metall am Topfboden haben.

Im Bau ähnelt ein Suppentopf einem großen Soßentopf. Ein Soßentopf ist vertikal so hoch wie der Durchmesser des Bodens. Töpfe werden nach Volumen gemessen. Je kleiner der Soßentopf ist, desto wahrscheinlicher ist es, dass er nur einen Griff hat, viel länger. Die Suppentöpfe sind viel größer und haben zwei Griffe auf beiden Seiten, um das Gewicht des Topfes mit beiden Händen auszugleichen. Vorratstöpfe werden auch nach Volumen gemessen, normalerweise 6 bis 36 Liter. Die Seiten eines Suppentopfs sind mindestens so groß wie sein Durchmesser, so dass die Brühe über lange Zeiträume köcheln kann. Brühe wird hergestellt, indem Gemüse oder Fleisch in eine große Menge Wasser gegeben und über einen langen Zeitraum gekocht werden. Durch die Reduzierung der Flüssigkeit entsteht eine reichhaltige Brühe (Gemüse oder Fleisch), die als Grundlage für Suppen, Eintöpfe, Torten und Saucen verwendet werden kann. Einige Fleischsorten eignen sich aufgrund der fettigen Qualität nicht gut für Brühe wie Schweinefleisch.

Einige Empfehlungen für eine gute Brühe sind, mit kaltem Wasser zu beginnen, Fleisch in einem Verhältnis von einem Teil zu zwei Teilen Wasser hinzuzufügen, Fleisch vor dem Gemüse hinzuzufügen, mit Blasen zu kochen, die nur die Oberseite brechen (nicht kochen), und Schaum, der zum kommt Oberseite sollte überflogen und weggeworfen werden.

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Source by Rose Killian

Crowdfunding ist möglicherweise nicht der beste Weg, um Ihr Unternehmen zu finanzieren

Es begann mit der Verabschiedung des JOBS Act am 5. April 2012, der offiziell als Jumpstart Our Business Startups Act bekannt ist. Nein, nicht das Konzept des Crowdfunding. Das gibt es schon seit mehreren Jahren, vor allem dank Kickstarter. Ich spreche von der Beteiligung der Bundesregierung am Crowdfunding. Ohne den Bindestrich ist übrigens die andere beliebte Methode, um den Prozess zu buchstabieren, bei dem Menschen mit Ideen – oder Ursachen – versuchen, Menschen mit Geld zu überzeugen, um zu ihrer bestimmten Idee oder Sache beizutragen.

Das JOBS Act fügte dem Crowdfunding eine neue Dimension hinzu – eine Gruppe von Menschen, die als Investoren bezeichnet werden. Vor April basierte Crowdfunding lose auf einem System, das am besten als "Spende und Belohnung" bezeichnet werden kann. Als Gegenleistung dafür, dass Sie einen kleinen Dollarbetrag für meine Idee oder Sache gespendet haben, würde ich Ihnen ein Muster meines Produkts senden, wenn ich mein erklärtes Finanzierungsziel erreicht hätte und wenn das, was ich mit diesem Geld geschaffen habe, Wirklichkeit würde. .. oder ein T-Shirt für meine Sache. Einfach genug, oder? Spende und Belohnung.

Dieses JOBS-Gesetz ermöglicht es jedoch Menschen mit erheblichen Geldbeträgen, jetzt in kleine und Start-up-Unternehmen zu "investieren". Und da die Regeln für "Investieren" unter die Security and Exchange Commission (SEC) fallen, hat das JOBS Act der SEC bis zum 1. Januar 2013 die Möglichkeit gegeben, Regeln und Vorschriften für diejenigen zu entwerfen und umzusetzen, die in definierte Unternehmen investieren möchten durch dieses Gesetz.

Es gibt einen signifikanten Unterschied zwischen Investoren im Sinne des JOBS Act und "Spendern" im Rahmen des ursprünglichen Crowdfunding-Konzepts. Investoren leihen Geld mit der Absicht, es zurückzubekommen, entweder mit Zinsen oder in Form von Aktien des Unternehmens, in das sie investieren.

Im Rahmen des ursprünglichen "Spenden- und Belohnungs" -Programms küsste jede Person, die für dieses Ziel gespendet hatte, ihre Spende zum Abschied, wenn die Person, die einen bestimmten Geldbetrag suchte, ihr erklärtes Ziel erreichte. Wenn das Projekt, zu dem sie beigetragen haben, erfolgreich wurde, erhielt jeder Spender eine "Belohnung", was auch immer ihnen versprochen wurde, als sie ihre Spenden machten.

Crowdfunding nach dem JOBS Act wird nicht für jede Art von Geschäft die Antwort sein. Das meiste Geld – das kluge Geld – wird wahrscheinlich High-Tech-Unternehmen finanzieren oder solche, die die Bedürfnisse oder Wünsche eines großen Verbrauchers am besten befriedigen. Und diese Finanzierung wird mit ziemlicher Sicherheit zuerst an Unternehmen gehen, die einen gut ausgearbeiteten, schriftlichen Geschäftsplan haben.

Ja, ein schriftlicher Geschäftsplan, der Fluch so vieler Eigentümer von Klein- und Start-up-Unternehmen. Mit Crowdfunding nach dem JOBS Act wird ein gut geschriebener Geschäftsplan ein Muss sein. Niemand, der klug genug ist, genug Geld angehäuft zu haben, um in ein Unternehmen zu investieren, wird dumm genug sein, in ein Unternehmen zu investieren, dem ein gut geschriebener Geschäftsplan fehlt. Diese Investoren möchten eine Finanzprognose – Umsatz, Gewinnmargen, Herstellungs- und Arbeitskosten – von mindestens drei Jahren dieser Prognosen zusammen mit anderen relevanten Informationen.

Lohnt sich der Versuch, solche Investoren anzuziehen? Zu diesem Zeitpunkt weiß niemand genau, da sich die SEC-Vorschriften kaum in der Entwurfsphase befinden und voraussichtlich erst Anfang 2013 umgesetzt werden. In der Zwischenzeit wird Crowdfunding mit der bewährten, problemlosen "Spende und Belohnung" durchgeführt. System gedeiht weiter.

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Source by Phil Grisolia

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