Wie werde ich ein Immobilienfinder?

Kostenlose Immobilienbewertung

Finder / Sourcing Agent zu sein, ist eine der besten Möglichkeiten, um in Immobilien zu beginnen. Der Grund dafür ist zweifach:

  • Erstens können Sie eine Finder's Fee bezahlen. Diese Gebühr wird normalerweise von Ihnen festgelegt und hängt von der Menge der Arbeit ab, die Sie in den Deal investieren mussten.
  • Zweitens erhalten Sie wertvolle Erfahrungen, wenn Sie lernen, wie Sie Geschäfte analysieren und zusammenstellen.

Als Immobilienfinder können Sie alles ab 75 £ berechnen. Viele Immobilienmakler berechnen eine Pauschalgebühr zwischen 1.000 und 2.500 GBP. Andere berechnen zwischen 1% und 2% des Preises der Immobilie. Wie Sie sich vorstellen können, kann dies sehr lukrativ sein, wenn die Immobilie 750.000 £ wert ist.

Die meisten Immobilienmakler würden in Betracht ziehen, mit der Gebühr flexibel zu sein, abhängig von der Art der Dienstleistung, die sie anbieten mussten. Zum Beispiel würden sie Ihnen mehr berechnen, wenn sie eine Immobilie beschaffen müssten und herausfinden müssten, wie viel Arbeit nötig war, um sie zu renovieren / zu renovieren, auszugehen und Angebote von Bauunternehmern einzuholen und dann einen geeigneten Rabatt für Sie auszuhandeln, als wenn sie nur gegangen wären und haben in einem Gebiet Ihrer Wahl eine Immobilie gefunden, die unter dem Marktwert liegt.

Das Fantastische daran, ein Immobilienfinder zu sein, ist, dass Sie als Anfänger kein Startkapital benötigen und ständig lernen, wie Sie analysieren und Geschäfte zusammenstellen. Sie suchen nach Anlegern, damit Sie sehr schnell erfahren, welche Kriterien sie verwenden. Da sie höchstwahrscheinlich selbst erfolgreich sind, können Sie ihre Kaufkriterien analysieren und als potenzielle Kriterien für die geplanten Immobilien verwenden Kaufen Sie in der Zukunft für sich.

Durch die Suche nach Anlegern bringen Sie vor allem Angebote mit, die sie ablehnen. Normalerweise sagen sie Ihnen jedoch genau, warum sie sie ablehnen, so dass Sie ihnen nicht wieder die gleichen Deals anbieten. Daher gibt es wahrscheinlich keinen schnelleren oder besseren Weg, um herauszufinden, welche Abschlüsse rentabel sind und warum und welche Abschlüsse an der Oberfläche gut aussehen, aber wenn Sie tiefer graben, sollten Sie besser vermeiden.

Es gibt zwei Möglichkeiten, sich als Immobilienfinder zu konfigurieren:

  1. Suchen Sie einfach nach potenziell rentablen Immobilien, an denen Sie glauben, dass Investoren oder Entwickler daran interessiert sind. Sobald Sie sie gefunden haben, erledigen Sie Ihre Hausaufgaben und analysieren Sie das Geschäft, als würden Sie es selbst kaufen. Dazu gehören Angaben zur örtlichen Gemeinde, jede geplante Erneuerung der Region, Geschäfte und Verkehrsverbindungen, Kriminalität, Mietpreise usw. Sie werden sich an professionelle Anleger wenden, damit sie alle Ein- und Ausgänge kennenlernen möchten. Sobald Sie alle relevanten Informationen erhalten haben, wenden Sie sich an die Anleger und geben an, dass Sie ein potenziell sehr profitables Geschäft haben. Die beste Möglichkeit, Investoren zu kontaktieren, besteht darin, Nachrichten auf den Seiten des Immobilienforums zu veröffentlichen und sie bei Immobilienclubs und Networking-Events zu treffen. Wenn Sie Ihre Hausaufgaben richtig gemacht haben und ein gutes Geschäft haben, sollten Sie es nicht schwer finden, Investoren zu finden, die bereit sind, über das Angebot nachzudenken, das Sie anbieten.
  2. Die andere Alternative besteht darin, Nachrichten auf Immobilienforen oder Chat-Seiten zu veröffentlichen und sich mit Immobilieninvestoren zu vernetzen, um ihnen mitzuteilen, dass Sie ein Immobilienfinder sind, und herauszufinden, was ihre individuellen Kriterien sind. Sie müssen so viele Informationen wie möglich von ihnen erhalten, eine Datenbank für jeden Investor und seine spezifischen Kriterien und Strategien aufbauen und dann das Eigentum entsprechend seinen spezifischen Bedürfnissen beziehen. Wenn Sie dies gut machen, wird es für Sie schwierig sein, den vor Ihnen abgeschlossenen Deals zu widerstehen, denn Sie werden nur Deals vorlegen, die Ihrer Strategie entsprechen.

Als Immobilienfinder, vor allem als Anfänger, sollten Sie immer daran denken, dass es viel einfacher ist, Immobilien in Ihrer Nähe zu finden. Wenn Sie also in der Nähe Ihres Wohnortes profitable Geschäfte machen können, sollten Sie dies als erste Priorität tun. Wenn Sie jedoch Schwierigkeiten haben, die Zahlen für Buy to Let in der Nähe Ihres Hauses zusammenzurechnen, müssen Sie möglicherweise ein Feld weiter suchen: einige Male ein Feld weiter.

Aber vergessen Sie nicht, dass, nur weil die Zahlen sich nicht auf Buy-to-Let-Basis summieren, das nicht bedeutet, dass sie sich nicht für einen Entwickler summieren, der nur eine Immobilie kaufen möchte, die es verkauft und direkt verkauft auf. Schreiben Sie also nicht sofort die Gegend ab, in der Sie leben, denn egal, wo Sie leben, es gibt sicherlich ein paar wirklich gute Möglichkeiten zum schnellen Umdrehen (kaufen, verkaufen und direkt verkaufen), die sich von Zeit zu Zeit ergeben Zeit.

Finder zu sein, geht Hand in Hand mit dem Handel von Kontrakten, bei dem Sie aus Immobilien Tausende von Pfund verdienen können, ohne dass jeder es wirklich besitzt. Wenn Sie also mit Immobilien Geld verdienen möchten, aber nicht wirklich Investor oder Entwickler sein möchten, können Sie eine oder beide dieser Möglichkeiten in Betracht ziehen, um Geld zu verdienen. Sie müssen sich in beiden Fällen einigermaßen gut auskennen und in der Lage sein, einen guten Zugang zum Immobilienmarkt zu erhalten. Es besteht jedoch die Möglichkeit, ein Unternehmen als Immobiliensucher / Finder zu gründen und Stammkunden zu haben, die normalerweise Investoren oder Entwickler wären. Sie würden ihre Kaufstrategie genau kennen, genau wissen, wonach sie suchen, und einfach nach ihnen suchen. Kurzfristig ist dies definitiv etwas, was Sie zusätzlich zu Ihrem normalen Tagesjob tun könnten.

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Source by Tony Hancock

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