Vorteile einer exklusiven Immobilienauflistungsvereinbarung mit Ihrem Immobilienmakler

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Käufer von Immobilien sind immer weniger Optionen als der Verfügbarkeit ausgesetzt. Dies ist auf die mangelnde Bereitschaft der Immobilienmakler zurückzuführen, die Informationen über verschiedene ihnen zur Verfügung stehende Immobilien miteinander zu teilen. Dies kann auch zu Problemen für den Verkäufer führen, da die Immobilie einem geringeren Markt ausgesetzt ist und weniger Chancen haben, den höchstmöglichen Preis zu erzielen. Der Verkäufer ist auch anfällig dafür, den Überblick über das gesamte Verfahren zu verlieren, was in der Zukunft gravierende Auswirkungen haben kann. Es gibt jedoch eine einfache, aber effiziente Lösung für dieses Problem. Und das liegt in der Formulierung einer Exklusivkotierungsvereinbarung zwischen dem Grundstücksmakler und dem Verkäufer.

Wie beseitigt eine Exklusivkotierungsvereinbarung die Mängel des gegenwärtigen Systems? Und wie erleichtert eine solche Vereinbarung alle drei beteiligten Parteien.

  • Eine ausschließliche Kotierungsvereinbarung gilt sowohl für den Verkäufer als auch für den Agenten. Der Agent hat die Gewissheit, dass er finanziell belohnt wird, wenn er die Immobilie zu einem höheren Preis verkauft, und ist daher mehr motiviert, dasselbe zu erreichen, während der Verkäufer allen hohen Geboten, die der Agent anbietet, sehr willkommen ist.
  • Nach dem Gesetz erlaubt eine Exklusivkotierungsvereinbarung dem Agenten, vor dem Grundstück ein Yard-Zeichen zum Verkauf anzubringen. In der Vergangenheit sind 60% aller Käufer von Immobilien angezogen, nachdem sie die Wegweiser bemerkt haben. Wenn also ein Yard-Schild hochfährt, wird dem Verkäufer ein höherer Markt für sein Eigentum versichert, was die Chance erhöht, dass er ein besseres Angebot erhält.
  • Wenn ein Agent mit der Immobilie über seine finanzielle Zukunft abgesichert ist, wird er von Anfang an auch mehr in die Werbung der Immobilie investieren, was natürlich mehr potentielle Kunden anzieht und die Nachfrage nach der genannten Immobilie und damit in die Höhe treibt zusammen mit dem Preis.
  • Durch eine Exklusivkotierungsvereinbarung wird die Immobilie mit anderen Agenten in Verbindung gebracht, was zu einer Erhöhung der Nachfrage der Immobilie und der Einbeziehung weiterer Käufer führt. Durch dieses Verfahren kann ein besserer Verkaufspreis erzielt werden.
  • Durch die Exklusivkotierungsvereinbarung ist der Eigentumsverkäufer in allen Phasen der Transaktion eingebunden. Der Agent gibt alle Informationen an den Käufer weiter und sorgt dafür, dass diese nicht behindert werden.

Mit einem Exklusivnotierungsvertrag verschmelzen Verkäufer und Agent in einem Team und arbeiten gemeinsam auf ein Ziel hin zusammen ; Erhebung des Höchstpreises der Immobilie. Aus offensichtlichen Gründen ist ein solches Arrangement besser als ein Verkäufer, der allein versucht, sein Eigentum zu verkaufen, während er die Aufgabe mit seinen anderen täglichen Aktivitäten zusammenbringt. Teamarbeit wurde immer als vorteilhaft angesehen. Es wird daher empfohlen, mit Ihrem Immobilienmakler einen Exklusivvertrag abzuschließen. Dies wird Ihnen sicherlich die Arbeit erleichtern.

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Source by Cullen Martini