The Land Split – Immobilien leicht gemacht

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Viele beginnende Immobilieninvestoren suchen nach einer Immobilientechnik, die ich "Immobilien leicht gemacht" nennen würde. Während Immobilieninvestitionen nicht einfach sind, gibt es einen tatsächlichen Ansatz für Landinvestitionen, der meiner Meinung nach "Immobilien leicht gemacht" am nächsten kommt.

Zwar ist es so, dass auf lange Sicht praktisch alle Immobilien an Wert gewinnen. Land langfristig zu halten ist möglicherweise nicht die beste Wahl für die meisten Menschen. Da das Halten von Grundstücken selbst keine nennenswerten Erträge bringt, muss der Anleger die Opportunitätskosten berücksichtigen, die mit dem Halten verbunden sind.

Was ist der beste Weg, um Geld an Land zu verdienen?

Erstens gibt es viele Möglichkeiten, mit Land Geld zu verdienen. Es gibt jedoch eine Technik, die als "Landsplit" bezeichnet wird und fast "Immobilien leicht gemacht" ist. Es kann sehr rentabel sein und gleichzeitig das Risiko minimieren. Es ist ein relativ einfacher Ansatz, der jedoch nur von wenigen praktiziert wird.

Einfach ausgedrückt ist die Landaufteilung definiert als "jedes Grundstück, das in Grundstücke, Parzellen oder Teilanteile unterteilt ist, die unterhalb der Aufteilungsanforderungen liegen." Dies sind normalerweise fünf oder sechs Lose.

In den meisten Fällen müssen Sie für eine Landaufteilung einen Landvermesser beauftragen, der die Grundstücksgrenzen bestätigt und neue rechtliche Beschreibungen entwirft und aufzeichnet. Jetzt müssen Sie noch Ihre Nachforschungen und Sorgfaltspflichten in Bezug auf das Grundstück anstellen, aber die Kopfschmerzen des Aufteilungsprozesses werden weitgehend vermieden.

Beachten Sie, dass die Häufigkeit, mit der Sie ein Paket teilen können, nicht nur von den Einschränkungen der Zoneneinteilung betroffen ist. Oft gibt es Einschränkungen für Urkunden und die Assoziierung von Hausbesitzern, die sich darauf auswirken, wie oft Sie ein bestimmtes Paket teilen können. Diese Einschränkungen können auch eine Mindestlosgröße festlegen.

Das Verständnis des Prozesses der Landaufteilung, einschließlich der rechtlichen und ökologischen Aspekte, ist von großer Bedeutung. Auch wenn Sie noch nie ein Grundstück gekauft haben, können Sie erfolgreich sein. Wenn ein solides System vorhanden ist, kann jeder lernen, die Möglichkeiten der Landteilung zu nutzen.

Landaufteilungen basieren nicht auf dem Market Timing. Sie können Geld verdienen, wenn die Immobilienpreise steigen oder fallen. Sie brauchen nur ein System, ein wenig Motivation und ein gutes Gespür für Ihren Markt.

Die Landaufteilung funktioniert, weil Sie damit Land kaufen, aufteilen, durch relativ kostengünstige Verbesserungen einen Mehrwert erzielen und die Parzellen mit einem erheblichen Gewinn verkaufen können. Sie können dann:

o Ein Paket oder Pakete frei und frei aufbewahren;

o Verkaufen Sie Ihre restlichen Pakete, indem Sie einen Zettel mit sich führen und so einen monatlichen Cashflow generieren. oder

o Verkaufe alle Grundstücke und kaufe ein größeres Paket mit dem Erlös.

Die Wahrheit ist, dass es viele Möglichkeiten gibt, Geld mit Land (oder Immobilien) zu verdienen. Durch die Aufteilung des Landes können Sie jedoch schnell Gewinne erzielen, um mit Ihrem nächsten Geschäft fortzufahren.

Ich bin mir nicht sicher, ob es irgendeine Form von Immobilieninvestition gibt, die wirklich als "Immobilien leicht gemacht" gelten würde. Aber wenn Sie sich die Grundlagen der Landaufteilung ansehen, können Sie die Einfachheit erkennen. Denken Sie daran, obwohl der Prozess relativ einfach ist, gibt es viele Tücken auf dem Weg. Aber wenn Sie den Prozess verfolgen, können Sie ihn auch "Immobilien leicht gemacht" nennen.

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Source by Paul Sunndin

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