Dirk Müller: Tipps zur Geldanlage│Unabhängige Beratung│Unnötige Versicherungen║SNW86-ZS • 18.01.12



SNW86-Zusammenschnitt: Dirk Müller in der Sendung „Volle Kanne“ (ZDF, 18.01.2012) u.a. über diese Themen:
► Unterschiedliche Geldanlagen: Riester-Rente, Gold, Festgeld
► Empfehlungen: Aktien/Edelmetalle + Absicherung, „Sparbuch des Lebens“, Geld beiseitelegen, Haushaltsbuch führen
► Unabhängige Honorarberatung ratsam
► Verstärkt alltagsbezogener Schulunterricht notwendig
► Unnötige Versicherungen

Sendung in voller Länge:
http://vollekanne.zdf.de/ZDFde/inhalt/28/0,1872,1020540_idDispatch:11244916,00.html

Musik am Anfang: EAProductions20 – Staring At My Journey

Musik am Ende: Floating Isle – Xinewave Reunion
http://www.jamendo.com/de/album/98339

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Kauf eines Hauses? Achten Sie auf diese Immobilienmakler Tricks

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Dies ist die zweite in einer Reihe von drei Artikeln Warnung Hause Käufer und Verkäufer über die wichtigsten Tricks Immobilienmakler verwenden, um Ihr Geld zu bekommen.

Verkauf an Käufer

Obwohl wir alle wissen, dass Agenten für Verkäufer handeln, sind viele Experten in befreundeten Käufern und bekommen sie Zu fühlen, dass sie auf unserer Seite sind und arbeiten, um uns zu helfen, die beste Eigenschaft zum besten Preis zu bekommen. Wenn du eine Immobilie kaufst, solltest du dich gegen mehrere Verkaufsfalle, einschließlich des Blocks, der Lagerverlagerung, des Aufstiegs des Preises, des Spinnennetzes und des versiegelten Betrugs auf der Hut sein.

1. Der Block

Von allen Maklern Tricks, ist der Block wahrscheinlich die eine Person am wenigsten erwarten. Die meisten von uns gehen davon aus, dass die Agenten Eigenschaften an uns verkaufen wollen, und so kommt es uns nicht vor, dass sie daran interessiert sind, uns vom Kauf zu verhindern. Es gibt mehrere Gründe, warum ein Agent versuchen könnte, uns vom Kauf einer Immobilie zu blockieren. Das offensichtlichste ist, dass sie einen Slash-and-Grab für sich selbst oder einen ihrer Kontakte geplant haben und deshalb nicht wollen, dass wir ihre Pläne durch den Kauf zu einem höheren Preis stören, als sie anbieten. Ein weiterer Grund kann sein, dass der Agent einen Käufer hat, der auch eine Hypothek durch diesen Agenten oder einen Associate Mortgage Agent ausführt. Der Agent kann fast so viel Provision von Auspeitschen der Hypothek als aus dem Verkauf der Immobilie zu verdienen und so kann weniger interessiert helfen, ein Käufer mit Bargeld oder wer hat ihre eigene Hypothek organisiert. In beiden Fällen kann ein Agent unsere Angebote von einem Verkäufer zurückhalten oder, wenn sie unsere Angebote weitergeben, können sie den Verkäufer davon abhalten, sie zu akzeptieren, indem sie vorschlagen, dass wir nicht in einer guten Position zu kaufen sind. Eine Untersuchung durch einen Journalisten ergab, dass von sechs Angeboten an Immobilienmakler nur zwei an die Verkäufer weitergegeben wurden.

2. Die Aktienverschiebung

Käufer können nach ihrem idealen Zuhause suchen, aber Agenten können nur die Eigenschaften verkaufen, die sie auf ihren Büchern haben. Darüber hinaus müssen sie ihre Bestände verlagern, um ihre Verkaufsziele zu erreichen. Es sei denn, ein Agent ist glücklich genug, um Eigenschaften zu haben, die perfekt den Anforderungen der Käufer entsprechen, der einzige Weg, den sie ihren monatlichen Bonus erhalten können, ist, die Käufer zu überzeugen, alles zu nehmen, was sie zu verkaufen haben. So ist die Kunst eines erfolgreichen Agenten, die Käufer zu beeinflussen, um zu kompromittieren und zu nehmen, was verfügbar ist, anstatt sich für ihre Traum-Eigenschaft zu halten.

Es gibt verschiedene Möglichkeiten, um Käufer zu kompromittieren. Am einfachsten ist es, Angst zu haben, dich in ein Angebot zu bringen. Ein Agent kann Ihnen sagen, dass sie die perfekte Eigenschaft haben, dass dies gerade auf den Markt gekommen ist, aber dass Sie sich schnell bewegen müssen, bevor jemand anderes es einrastet. Oder wenn ein Käufer zögert, wird der Agent die Phantom Käufer Trick und behaupten, dass mehrere andere Käufer sind auch interessiert. Um eine kleine Farbe hinzuzufügen, kann der Agent auch sagen, dass einer der Phantomkäufer ein Bargeldkäufer ist und daher in einer viel besseren Position als Sie. Oder ein Agent kann für mehrere Käufer arrangieren, um eine Immobilie zur gleichen Zeit zu sehen. Dies soll den Käufern glauben, dass es Konkurrenz um die Immobilie gibt und zu Käufern führen kann, die durch Auktion-Fieber infiziert werden – immer eine gute Möglichkeit, sie in Aktion zu bewegen und den Preis zu erhöhen. In der Regel ein Agent wird sagen, dass die Preise in der Gegend gehen, so dass, wenn Sie nicht schnell kaufen, werden Sie am Ende zahlen viel mehr in ein paar Monaten Zeit. Und da ist das Sandwich – hier zeigt der Agent einen Käufer drei Eigenschaften mit dem ersten und dem dritten ist entweder ungeeignet oder aus ihrer Reichweite und der mittlere ist näher an dem, was sie wollen. Dies hilft, den Eindruck im Käufer zu veranlassen, dass es nur wenige Eigenschaften gibt, die ihren Anforderungen entsprechen und macht sie offener, sich mit etwas zu befreien, was in der Nähe von dem ist, was sie gesucht haben.

3. Die Preispumpe

Die Forschung hat wiederholt gezeigt, dass rund 70% der Käufer durchschnittlich etwa 20% mehr für ihre Häuser ausgeben, als sie ursprünglich beabsichtigt hatten. Also, was auch immer ein Käufer zu einem Agenten über ihre Preisgrenze sagen kann, weiß der Agent bereits aus Erfahrung, dass die große Mehrheit der Käufer gut darüber gedrückt werden kann, wenn eine Immobilie, die sie mögen. Der einfachste Weg für den Agenten, um den Preis zu schieben ist zu behaupten, dass sie bereits mehrere Angebote auf einer Immobilie haben, also wenn Sie interessiert sind, müssen Sie in ein ziemlich saftiges Angebot setzen. Oder ein Agent kann den Aufbau verwenden – zeigen Ihnen vier oder fünf Eigenschaften, beginnend mit dem billigsten und bewegten sich auf die teuersten. Die meisten Käufer, wenn sie eine Eigenschaft sehen, die sie wirklich mögen, werden ihre finanzielle Grenze ausdehnen, anstatt die Eigenschaft zu jemand anderem zu gehen. Eine weitere Taktik ist, Ihnen ein Haus zu zeigen, das weit über Ihrer finanziellen Grenze liegt. Im Vergleich dazu werden alle nachfolgenden Eigenschaften preiswert erscheinen. Oder der Agent könnte das Grinsen – nehmen Sie zu einem teuren Eigentum und dann vorschlagen, dass es schade ist, dass Sie Ihr Budget nicht ausdehnen können, um so ein perfektes Zuhause zu kaufen. Dies ist besonders einfach, wenn der Agent den Partner oder die Familie des Käufers benutzen kann, um den emotionalen Druck zu stapeln.

4. Die Spinne Web

Neben den Verkäufern und Bauträgern haben Agenten ein breites Netz von Menschen, die ihnen helfen können, ihre Einnahmen zu erhöhen. Zum Beispiel, wenn ein Agent überzeugt einen Käufer, einen bestimmten Hypothekenberater oder angeblich unabhängige Finanzberater verwenden, auf einem durchschnittlichen Darlehen der Berater wird über £ 2.000 und der Agent £ 1.000 bis £ 1.500 Tasche. Selbst wenn ein Käufer Finanzierung zur Verfügung hat, könnte ein Agent den Käufern sagen, dass "es ist Unternehmenspolitik", um sicherzustellen, dass alle Käufer die besten Darlehen Angebote zur Verfügung und so, ob Sie es wollen oder nicht, der Agent macht einen Termin für Sie zu treffen

Ähnlich wird ein Agent in der Regel großzügige Kickbacks bekommen, wenn sie Käufer an Rechtsanwälte und Vermesser weitergeben, mit denen sie regelmäßig arbeiten. Deutsch:. Englisch: v3.espacenet.com/textdoc? DB = EPODOC & … PN = Ein zusätzlicher Vorteil der Verwendung von Anwälten und Vermessern, die dem Agenten bekannt sind, ist, dass sie dazu neigen, Probleme mit Eigenschaften zu übersehen, um den Verkauf zu ermöglichen, durch zu gehen. In jeder Stadt oder sogar Gebieten einer Stadt, die meisten Agenten, Anwälte und Vermesser haben in der Vergangenheit zusammengearbeitet und keiner wird wollen, um die anderen zu stören. So auch wenn ein Käufer glaubt, dass ihr Anwalt und Vermesser ihre Interessen vertreten, ist es wahrscheinlich, dass der Anwalt und der Vermesser empfindlicher auf die Sicherstellung einer guten Beziehung mit dem Immobilienmakler sind, anstatt sich um die Interessen eines Käufers zu kümmern, dass sie wahrscheinlich niemals sein werden Wieder umgehen Als ich anfing, sowohl meinen Anwalt als auch den Vermesser über die Dinge zu fragen, die sie anscheinend "übersehen" hatten, bezahlte der Anwalt 6000 Pfund und der Vermesser 2.500 € – das mag sein, weil sie schrecklich nette Leute waren und mich besonders mochten; Oder es mag sein, weil sie erkannten, dass ihre gemütliche kleine Anordnung mit dem Immobilienmakler gerollt worden war und so scharf war, irgendwelche peinlichen Erklärungen zu vermeiden. Jeder Käufer, der in der Spinne von den Geschäftspartnern des Agenten gefangen wird, kann es eine sehr teure Erfahrung finden.

5. Versiegelte Betrügereien

Wenn es mehrere Käufer gibt, die eine Immobilie jagen, können der Verkäufer und der Agent alle potenziellen Käufer bitten, ihr "bestes und endgültiges" Angebot in einem Umschlag um ein bestimmtes Datum und Zeit mit dem Verständnis einzureichen Dass das höchste Gebot akzeptiert wird. Dies ist eine wunderbare Art, den Preis zu bekommen, da die Wettkämpfer der Käufer ihren gesunden Menschenverstand bewältigen können. Aber der versiegelte Gebotsvorgang ist offen für Missbrauch. Für einen Anfang muss der Verkäufer nicht das höchste Angebot akzeptieren – ein etwas niedrigeres Bargeldangebot kann vorzuziehen sein, ein höheres Angebot von jemandem, der Zeit braucht, um Finanzierung zu arrangieren. Auch, sobald die Gebote geöffnet sind, kann der Agent leicht zurück zu den Bietern mit den tiefsten Taschen gehen und darauf hindeuten, dass, wenn sie ihr Angebot um eine bestimmte Menge erhöhen, dann ist die Eigenschaft ihre. Wenn sie denken, dass ein potentieller Käufer Zugang zu mehr Geld hat, kann der Agent auch über das Niveau des höchsten Gebots liegen oder ein Phantomgebot erfinden, um den Preis höher zu schieben. Oder wenn sie einen Schrägstrich machen wollen, um das Eigentum für sich selbst zu bekommen, ein Entwickler, ein Familienmitglied oder ein Freund, dann kann ein Agent einige Gebote zurückhalten.

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Source by David N Craig

Immobilienpreise in Gurgaon

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Immobilienpreise in Delhi und NCR Region sind seit den letzten Jahren gestiegen. Irgendwann gab es eine Verlangsamung des Wachstums der Immobilienpreise aufgrund der globalen Rezession, Vermietungen sahen einen Rückgang sogar mit erstklassigen Eigenschaften. Aber alles, was heute vergangen ist, und die Dinge erholen sich zu einem sehr guten Preis. Der Immobilienmarkt ist auf dem Wachstum und ist sehr optimistisch. All dies wird die Immobilien auf neue Ebenen schieben, was es zu einer der besten Investitionen macht und das ist vielleicht die beste Zeit, dies zu tun.

Von allen Gebieten innerhalb der NCR hat Gurgaon vor allem wegen seiner Infrastrukturentwicklung ein gesundes Wachstum gesehen. Der Ort ist am Flughafen am nächsten. Alle großen Unternehmensmarken haben ihre Büros in Gurgaon, die wiederum Arbeitsplätze für Profis schaffen. Dies ist einer der Hauptgründe, warum die Nachfrage nach Eigentum hier gestiegen ist.

Was sind die Gurgaon-Immobilienpreise und was sind die Wachstumsaussichten für einen Investor. Nun sind die Immobilienpreise von vielen Faktoren beeinflusst, jedes Eigentum wird nach bestimmten Kriterien bewertet und man kann die Immobilienpreise nicht in einem Gebiet verallgemeinern. Über alle Gurgaon haben einige sehr gute Projekte kommen und sie werden das neue Gesicht der Stadt sein, die einen guten Einfluss auf die Immobilienpreise in der Gegend haben wird.

Dies ist vielleicht die beste Zeit für die Immobilieninvestitionen, wenn die Qualität der Infrastruktur bereit ist und Sie die Chance haben, das Teil oder das zu sein. In weiteren wenigen Jahren werden alle diese Projekte aufgrund ihrer Nachfrage eine gute Prämie verdienen. Ein gutes kommerzielles Projekt ist von Spire Edge. Es ist ein großes Projekt mit einem sehr guten Potenzial, in Zukunft gut zu werden.

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Source by Patrick Shawns

Investment Punk: „Zocken bringt nichts, Vermögensplan wichtig“



Investment Punk Gerald Hörhan sagt über sich selbst: „Ich bin kein Zocker. Habe eher schwäbische Eigenschaften. Ich hab gern Immobilien, Firmenbeteiligungen, Aktien, ETFs. Meistens geprügelte Dinge, die niemand will. Die kaufe ich dann.“ Seine Kritik richtet sich vor allem gegen die Bürokratie: „Die heutige Welt, speziell in Europa, wird von Bürokraten beherrscht. Ohne Regeln geht es nicht. Aber zu viele Regeln zerstören das Geschäft und nimmt die Freude am Arbeiten.“ Mehr Einblicke in einen langfristigen Vermögensaufbau im Wirtschaft TV-Interview.

„Leute, die die Wirtschaft revolutionieren, sind in Investment Punks. Die auf Konventionen und Bürokratie scheißen auf gut Deutsch. Ich war schon immer ein Rebell.“

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Wie bekomme ich reiche Kauf von Immobilien aus Ihren Eltern mit kein Geld nach unten und keine Kredit

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Sie können reich von der Equity-Aufwertung von Immobilien durch den Kauf Eigentum von Ihren Eltern mit traditionellen oder kreativen Finanzierung, die möglicherweise oder nicht Verlangen eine Anzahlung oder Gutschrift. Ob Sie ein erstmaliger Hauskäufer oder ein erfahrener Investor sind, können Sie jede Art von Eigentum von Ihren Eltern aus einem Haus kaufen, in dem Sie mit ihnen leben, um eine Investitionsobjekt, die Sie Miete an Mieter mieten.

Sie müssen nicht eine ganze Immobilie kaufen



Wenn du von deinen Eltern kaufst, kannst du jeden gewünschten Prozentsatz wie 10%, 50% oder 75% kaufen. Wenn Sie weniger als den vollen Preis zahlen, werden Sie niedrigere Hypothek Zahlungen und Kauf eines Hauses ist erschwinglicher. Unabhängig davon, welchen Prozentsatz Sie besitzen, erhalten Sie immer noch die Vorteile von Wohneigentum wie Eigenkapitalzuwachs, Hypothekenzinsabzüge, Vermögenssteuerabzüge und Kapitalertragsteuerausschlüsse.

Sie können die Verantwortung mit Ihren Eltern teilen

Wenn Sie ein teilweises Interesse an einer Immobilie kaufen, teilen Sie und Ihre Eltern die Verantwortung des Besitzes, einschließlich der Hypotheken, die Sie jeweils tragen, die Grundsteuern, Hausbesitzer Versicherung oder Hausbesitzer Vereinsgebühren und Wartung.

Sie können Ihren Status vom Mieter zum Besitzer erhöhen Du kannst mehr als eine Person für eine Immobilie verantwortlich machen.

Wohnen Sie schon zu Hause Miete-frei oder zahlen Miete? Ist es also, warum nicht in das Haus deiner Eltern einkaufen, da du schon dort wohnst und eine Beteiligung an ihrem Eigentum bekommst? Dann wohnst du nicht mehr bei deinen Eltern, sondern lebe in deinem Haus, das du mit deinen Eltern besitzt Wenn deine Eltern mehr als eine Eigenschaft haben, kannst du in eine ihrer Sekundär- oder Investitionsobjekte einkaufen und auf eigene Faust leben.

Du musst kein Darlehen von einer Bank bekommen

Wenn Sie von Ihren Eltern kaufen, müssen Sie sich nicht für ein Darlehen von einem traditionellen Kreditgeber wie eine Bank, die Einkommen, Vermögenswerte und Kredit-Anforderungen hat, weil Ihre Eltern können als Bank und geben Ihnen Verkäufer Finanzierung für Ihre Einkäufe

Sie können Ihr eigenes Haus Darlehen erstellen

Wenn deine Eltern als Bank handeln, kannst du günstige Kreditzusagen erhalten, indem du deinen eigenen Zahlungsplan mit einem überschaubaren Darlehensbetrag, einem niedrigeren Marktzins und einer Rückzahlungsfrist deiner Wahl strukturierst.

Sie brauchen keine Anzahlung



Abhängig von dem Zustand, in dem du wohnst, können deine Vermögenssteuern nicht zu den gegenwärtigen Werten überprüft werden, wenn du von deinen Eltern oder Großeltern wegen eines Eltern-Kindes und Großeltern zum Enkelkind-Steuerbeurteilungsausschluss kaufst. Dies ist ein großer Vorteil, wenn Eltern und Großeltern seit vielen Jahren Besitz haben und Vermögenssteuern haben, die auf den Werten ihrer Eigenschaften basieren, als sie sie gekauft haben.

Du kannst Geschenke aus deinen Eltern bekommen

Ihre Eltern können Ihnen Geld oder Aktien Geschenke zu Ihren Einkäufen, reduzieren die wichtigsten Beträge von Darlehen Sie schulden ihnen und können Sie mit einem Rabatt zu kaufen. Jeder kann eine begrenzte Menge an Geld in einem bestimmten Jahr an eine beliebige Anzahl von Personen, die sie wünschen, ohne es an die Internal Revenue Service melden müssen. Dies ist ein Weg, den deine Eltern dir verkaufen können, ohne dass du die ganze Schuld zurückzahlen musst, die du ihnen schuldest.

Sie können Ihre finanziellen Ergänzungen in eine Investition verwandeln

Sie können Ihre finanziellen Ergänzungen in eine Investition umwandeln

Wenn Sie Ihre Eltern finanziell ergänzen, weil sie nicht genug haben, um in ihrem Ruhestand zu leben oder aus irgendeinem anderen Grund, können Sie Ihre Ergänzungen in eine Investition durch den Kauf in Ihre Eltern zu Hause und machen Hypothek Zahlungen an sie .

Sie können Vorteile erhalten, wenn Sie ein Makler sind, der von Ihren Eltern kauft

Wenn Sie ein Makler sind, können Sie Bargeld von Ihren Eltern am Ende der Escrow erhalten. Wenn es genügend Eigenkapital in einer Eigenschaft gibt, um alle vorhandenen Pfandrechte auszahlen und bezahlen Sie eine Provision, können Sie ein traditionelles Darlehen, um ein Interesse an Ihrem Eltern Eigentum zu kaufen und erhalten eine Provision für die Vertretung selbst als Käufer, oder Sie und Ihre Eltern als Käufer und Verkäufer.

Du kannst immer noch reich werden, wenn deine Eltern keine Option sind

Wenn Ihre Eltern keine Option zum Kauf von sind, erwägen, von anderen Familienmitgliedern und anderen Verkäufern zu kaufen. Sie können ein teilweises Interesse an Immobilien erwerben und die Verkäuferfinanzierung nutzen, um Ihre Einkäufe zu erleichtern.

Es kann einfacher sein, von deinen Eltern als fremde zu kaufen

Es gibt eine Fülle von Ressourcen in unseren eigenen Familien, aber viele von uns übersehen diese Tatsache, weil wir versuchen, finanziellen Erfolg von uns selbst zu erreichen. Weil deine Eltern ihr ganzes Leben gearbeitet haben, um zu erreichen, was sie haben, ist eines der klügsten Dinge, die du tun kannst, mit deinen Eltern zu arbeiten und auf ihren Erfolg aufzubauen.

@ Copyright 2009 Alle Rechte vorbehalten

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Source by Christine C Greene

Immobilien-Werte nach einer Flut

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Für diejenigen, die derzeit in der Mitte des Umgangs mit Wasserschäden, könnte es nicht wie Zeit, um über Immobilien-Werte zu kümmern, aber die Tatsache ist … die Entscheidungen, die Sie jetzt über Wasserschaden Reparatur und Wiederherstellung machen können Dramatisch Auswirkungen auf Ihre Zukunft. Erfahren Sie, wie Sie den Wert Ihres Hauses während dieser kritischen Zeit mit diesen wichtigen Überlegungen bewahren:
1. Schützen Sie den Wert Ihres Hauses ! Wenn ich mit großer Wasserschadensanierung konfrontiert bin, kann es verlockend sein, Geld zu sparen, indem man etwas von der Arbeit selbst macht oder versucht, ein paar Abkürzungen zu machen. Es könnte einer der teuersten Fehler sein, die du jemals machst. Denken Sie daran, die größte Einzelinvestition die meisten Menschen machen ist in ihrem Haus. Das Schneiden von Ecken könnte ein bisschen Geld sparen, könnte aber die Wiederverkaufswerte Ihres Hauses für die kommenden Jahre verletzen.
2. Set den Rekord gerade . In der Vergangenheit wurde die Großarbeit an einem Haus selten berichtet, aber mit moderner Technik, Versicherungsgesellschaften, Bauabteilungen und anderen Agenturen und Institutionen, die für die Sicherheit und Sicherheit eines Hauses verantwortlich sind, verfolgen alles, was man zu Hause macht … oder nicht getan ein Zuhause. Zum Beispiel bleibt der Bericht von C.L.U.E mit einem Haus für immer – so dass jeder, der eine Flut beschädigtes Haus in der Zukunft verkauft, muss zeigen, dass alle Arbeiten auf höchstem Niveau durchgeführt wurden. Arbeiten mit einem renommierten Wasser-Wiederherstellung Unternehmen ist auch ein guter Weg, um zu helfen, Versicherungsraten niedrig nach einem großen Verlust zu halten; Versicherungsgesellschaften wollen wissen, dass die Arbeit richtig gemacht wurde – ohne das Risiko von Schimmel- oder Schimmelansprüchen, die zu einem späteren Zeitpunkt entstanden sind
3. Denken Sie an die Abschreibungen . Dies ist eine Steuerabzug, dass die meisten Menschen nie wollen, um zu qualifizieren, aber verfolgen Sie die Einnahmen und Wasserschaden Reparatur-Dokumentation genau das gleiche. Es könnte helfen, mit jährlichen Steuern sowie die Verfolgung der Kostenbasis für die Eigenschaft, wenn es Zeit kommt, um Kapitalgewinn Steuern auf den Verkauf des Hauses in der Zukunft zu berechnen.
4. Geht mit Qualität . Ohne Zweifel ist die wichtigste Entscheidung, die Sie machen können, wenn es darum geht, Galveston Wasserschaden Dienstleistungen geht mit einer Firma wie Kiwi Services bekannt für Qualität. Nicht nur wird es die Einreichung (und Zahlung) der Versicherungsansprüche viel einfacher, aber die Arbeit mit einem Verkäufer, der durch das Institut für Inspektion Reinigung und Restaurierung zertifiziert ist, ist entscheidend für den Schutz der Wert Ihrer Immobilien in der Zukunft.

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Source by Eliza

Wie startet man den Einstieg in die Immobilie (erste Immobilie kaufen)?



Hier gebe ich Dir Tipps, was man alles braucht, um überhaupt eine Immobilie kaufen zu können. Wie hoch sollte Dein Eigenkapital für die geplante Investition sein? Was erwartet die Bank von Dir als Investor? Und wie verhalte ich mich gegenüber meinem Bankberater? Das alles und vieles mehr zu diesem Thema erfährst Du in diesem Video!

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Kaufen und halten Immobilien – die beste Strategie während der schwierigen wirtschaftlichen Zeiten

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Kaufen und halten Immobilien ist eine Strategie die meisten erfolgreichen Investoren verwenden in schwierigen wirtschaftlichen Zeiten. Wenn du den Kauf und die Investition mit einer Spiegelnstrategie vergleichen möchtest, brauchst du einen längeren Zeitrahmen, um deine Ziele zu verwirklichen, aber es lohnt sich das Warten. Diese Strategie wird Ihnen eine Menge Geld verdienen, wenn Sie planen und arbeiten das Geschäft angemessen.

Zuerst beschreiben wir, wie Sie diese Strategie ausführen. Die Idee ist, eine Immobilie unterhalb des Marktwertes zu kaufen und von der Wertschätzung der Immobilie zu profitieren, wenn der Wert im Laufe der Jahre steigt. In den meisten Fällen dauert es einige Jahre, um erhebliche Gewinne zu erzielen. Im Gegensatz dazu mit einer Flip-Strategie, würden Sie kaufen eine Immobilie mit der unmittelbaren Absicht, es zu beheben und verkaufen sie für einen höheren Betrag. Die Einschränkung ist, dass du nicht in der Lage bist, die Immobilie für den Betrag zu verkaufen, den du möchtest, also kannst du am Ende kauft und halt es irgendwie halten.

Nun, da wir wissen, was die Strategie mit sich bringt, lasst uns den Grund besprechen Es funktioniert gut bei beunruhigten Volkswirtschaften. Wenn der Wohnungsmarkt im Aufruhr ist, werden die Immobilienwerte sehr niedrig. Die Preise sind in der Regel gut aus allen Zeit-Highs. Dies bedeutet, dass der Immobilieninvestor über eine Reihe von Jahren Immobilien kaufen und halten kann und einen Gewinn realisieren kann. Einfach gesagt, da ist Platz für den Wert der Immobilie zu wachsen. Wenn Sie den Fehler gemacht haben, die Immobilie bei ihrem höchsten Wert zu kaufen, müssten Sie es reiten und darauf warten, dass sie zu den vorherigen Höhen zurückkehren oder einen Verlust verlieren. Ihre Investition Zeit Horizont und Schwelle für Verluste wird Ihnen helfen, Ihre Entscheidung zu treffen.

Ein weiterer Vorteil aus dieser Strategie gewonnen, können Sie monatliche Mieteinnahmen erhalten, während das Haus im Wert steigt. Für einige Investoren, dies mehr als kompensiert die Zeit erforderlich, um einen Gewinn durch Anerkennung zu realisieren. Hoffentlich macht dieser Artikel Ihre Wahl der Strategie klar für Investitionen in schwierigen Zeiten. Jede Strategie hat ihre Zeit in der Sonne. Sie sollten schauen, um zu kaufen und zu halten Immobilien, wenn Eigentumswerte deprimiert sind.

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Source by Ronnie Adams

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