Beste Immobiliensoftware für Investoren?

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Mit Realeflow können Sie komplexe Transaktionen wie Leerverkäufe und Reha-Projekte verfolgen. Es enthält HUD-1-Arbeitsblätter und die Möglichkeit, mehrere Anmeldungen für Ihre Teammitglieder wie Geschäftspartner und Makler zu erstellen. Sie erhalten bis zu 16 Premium-Lead-Generierungs-Websites (Sie zahlen für die Domains) und wenn Sie sich für das Upgrade-Paket entscheiden, erhalten Sie auch private Leads von Kreditgebern, Cash Buyern, Mietern und Steuerpfandrechten, die in Ihre Datenbank eingegeben werden. Realeflow verfügt über einige einzigartige Funktionen wie Voice-Broadcasting, eine integrierte lokale Faxnummer zum Senden und Empfangen von Faxen und die Mobile-Marketing-Plattform Moby (für SMS-Marketing-Broadcasts). Eine der netten Funktionen von Realeflow ist die Website-Vorlage "Property Launch", mit der Sie eine Immobilie mit denselben bahnbrechenden Marketingtechniken und psychologischen Triggern, die Jeff Walker erstmals in seiner "Product Launch Formula" vorgestellt hat, "starten" und schnell verkaufen können. .

Freedomsoft hat nur 3 Websites zur Lead-Generierung enthalten – Vorlagen für Käufer, Verkäufer und private Geldverleiher. Innerhalb der Plattform haben Sie Zugriff auf alle Formulare und Verträge, die Sie für Ihre Großhandelsgeschäfte benötigen. Sie haben auch die Möglichkeit, Staatsverträge hochzuladen. Dies ist praktisch, wenn Sie Angebote für MLS-gelistete Immobilien oder bankeigene Geschäfte abgeben. Freedomsoft enthält jedoch einige bemerkenswerte Funktionen, die Realeflow nicht bietet. Die Plattform verfügt auch über One-Click-Marketing, MLS-Leads, zusätzliches Video-Training auf der Registerkarte Ressourcen (Videos und Skripte für Verhandlungen sowie herunterladbare Hörbücher – REO Rockstar und Probate Profits). Zwei der wichtigsten Funktionen, die mir an Freedomsoft am besten gefallen, sind der Angebotsrechner und die Möglichkeit, Verträge automatisch über die Software auszufüllen. Diese "Offerbot" -Technologie gibt meiner Meinung nach Freedomsoft den entscheidenden Vorteil. Es spart viel Zeit, wenn Sie den größten Teil des Angebots vorab für Sie ausfüllen. Wenn Sie jetzt jede Woche Dutzende von Angeboten erstellen (und dies sollten Sie auch tun), müssen Sie lediglich den Earnest Money-Betrag, den Angebotsbetrag und das Abschlussdatum eingeben. Den Rest erledigt freedomsoft. Es gibt sogar eine Handschrift, mit der Sie die Signatur ausfüllen können. Ich hoffe, Realeflow nimmt diese Funktion zur Kenntnis und nimmt sie in das nächste Software-Upgrade auf.

Jetzt muss gesagt werden, dass Realeflow über viele Funktionen verfügt, die einen Wettbewerbsvorteil für Leerverkaufsinvestoren und Rehabbers bieten. Wie bereits erwähnt, können Sie mit der Plattform das HUD-1 ausfüllen und Termine und Erinnerungen für verschiedene Aufgaben festlegen, die während der Leerverkaufsverhandlung erledigt werden müssen. Realeflow organisiert Sie und erinnert Sie daran, die vom Verkäufer benötigten Dokumente zu sammeln. Wenn Sie Immobilien rehabilitieren oder Reparaturen für Ihren Endkäufer berechnen müssen, hilft Ihnen eine Excel-Liste bei der Berechnung des Nettogewinns. Die eingebaute Hammerpoint-Funktion ermöglicht es Ihnen, Reparaturen basierend auf der Größe Ihrer Immobilie abzuschätzen. Die Software erstellt dann auf der Grundlage der von Ihnen in Hammerpoint eingegebenen Daten eine druckbare Schätzung des Auftragnehmers. Sehr praktisch, wenn Sie Ihren Investor-Käufern ein Angebotspaket präsentieren.

In naher Zukunft werde ich eine eingehendere Überprüfung beider Plattformen durchführen. In der Zwischenzeit empfehle ich, beide Plattformen auszuprobieren und herauszufinden, welche für Sie am besten geeignet ist. Beide bieten ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis und sind unverzichtbare Instrumente, um die Anleger organisiert und produktiv zu halten.

Was ist besser, Freedomsoft oder Realeflow?

Ich glaube, die Antwort liegt in Ihrer Nische für Immobilieninvestitionen.

Wenn Sie in der Leerverkaufsnische arbeiten oder Immobilien kaufen, die repariert und gewendet werden sollen, ist Realeflow die bessere Wahl. Es kann sicherlich für den Großhandel verwendet werden, aber ich denke, die Funktionen der Software sind eher für den Reha-Investor oder Leerverkäufer geeignet.

Wenn Ihre Nische im Großhandel ist, ist Freedomsoft zweifellos die bessere Wahl. Es verfügt nicht nur über Dutzende von Funktionen, die Ihren Workflow optimieren. Der Ersteller der Plattform hat die Software speziell für sein Großhandelsgeschäft entwickelt.

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Source by David Martinka

 Liste der Buffalo NY Apartments, die mit schlechten Krediten und einem gebrochenen Mietvertrag genehmigt werden

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Suchen Sie nach einer Wohnung in Buffalo, NY, die Sie leasen können, haben aber schlechte Bonität, einen früheren Mietvertrag, Insolvenz oder Vorstrafen und sind besorgt, dass Ihnen dies verweigert wird? Vielleicht haben Sie sich bereits beworben und wurden von Wohnung zu Wohnung abgelehnt. Dies kann in der Tat eine sehr frustrierende Tortur sein, insbesondere wenn Sie die Anzahlung bereits bezahlt haben und der Ansicht sind, dass eine Genehmigung bevorsteht. Viele Einzelpersonen und Familien machen dies jeden Tag durch und dies wird auch durch die Tatsache verschärft, dass Wohnungen, die eine zweite oder dritte Mietchance bieten, schwer zu finden sind.

Einer der Gründe, warum Wohnungen dieses Kalibers schwer zu finden sind, liegt darin, dass sie nicht offiziell in den Mainstream-Medien beworben werden. Der Grund dafür ist, dass sie weiterhin hochwertige Mieter mit ausgezeichneter Bonität gewinnen wollen. Wenn Sie nach einem Apartment mit zweiter Chance in Buffalo, New York, gesucht haben, das auch mit schlechten Krediten und / oder einem gebrochenen Mietvertrag gutgeheissen wird, sind hier einige Orte, die Sie sich ansehen können:

  • Allentown
  • Schwarzer Rock
  • Delaware
  • Im Stadtzentrum gelegener Büffel
  • Elmwood Strip

Wir erwähnten, dass die Frustration bei der Suche nach einer Wohnung, die an Kunden vermietet wird, die eine Schuld an früheren Wohnungen haben oder die ein Verbrechen / Vergehen begangen haben, durch die Tatsache verschlimmert werden kann, dass sie aufgrund ihrer Zurückhaltung bei der Werbung schwer zu lokalisieren sind. Dies bedeutet jedoch nicht, dass alle Apartments gleich sind. Es gibt einige Einheiten, die über bestimmte Orte in der Stadt verstreut sind und bereit sind, mit Mietern zusammenzuarbeiten, die einen nicht ganz so rosigen Kredit haben.

Eine der besten Möglichkeiten, diese Apartments zu finden, ist die Nutzung des Internets. Während wir erwähnt haben, dass diese Wohnungen selten Werbung machen, tun es einige und eine sorgfältige und sorgfältige Suche kann zu nützlichen Ergebnissen führen. Das Internet ist auch nützlich, um Preisvergleiche durchzuführen und um zu überprüfen, was andere Mieter über ihre Erfahrungen mit dieser bestimmten Immobilie gesagt haben

Wohnungssuchgeräte sind auch von Vorteil, da sie möglicherweise einige Standorte kennen, die Menschen mit problematischer Bonität oder Mietvergangenheit gegenüber nachsichtig sind. Sie haben auch langfristige Beziehungen zu vielen Leasingmanagern und diese können nützlich sein.

Die Suche nach Apartments in Buffalo kann eine Herausforderung sein, wenn Sie einen schlechten Kredit oder eine schlechte Vermietungshistorie haben. Mit den richtigen Tools und der nötigen Sorgfalt können Sie sich jedoch auf ein tolles Apartment einlassen, das Sie sofort zufriedenstellt. Wir können nicht versprechen, dass dies einfach sein wird, da die meisten Apartments routinemäßig Bonitäts- oder Hintergrundprüfungen durchführen und auch die Kriminalgeschichte durchsehen. Aber Hunderte von Einzelpersonen und Familien haben in Buffalo auch mit schlechten Krediten ein ausgezeichnetes Quartier gefunden.

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Source by Jimmy Jamm

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 Grundlegendes zu Opportunity-Kosten bei Immobilieninvestitionen

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Während sich die meisten Investoren auf Immobilieninvestitionen eingelassen haben, weil sie die Möglichkeiten verstehen, mit Hebeleffekten und Kapitalwachstum oder hohen Renditen Geld zu verdienen, sehe und höre ich immer noch von vielen, die die Opportunitätskosten nicht vollständig verstehen.

Denken Sie daran, dass jeder, der in Immobilien eintritt, in der Regel Geld oder Einkommen erwirtschaftet – wie viele Geschäfte / Immobilien Sie besitzen, ist unerheblich.

Was bedeuten Opportunitätskosten?

Laut der Enzyklopädie ist "Opportunity-Kosten" ein Begriff, der in der Wirtschaft verwendet wird, um die Kosten für etwas zu bezeichnen, das als Opportunity-Verzicht (und die Vorteile, die sich aus dieser Opportunity ergeben könnten) oder als die wertvollste Alternative, auf die verzichtet werden kann Eine Stadt beschließt, ein Krankenhaus auf freiem Land zu bauen, das ihr gehört. Die Opportunitätskosten sind eine andere Sache, die möglicherweise mit dem Land und den Baufonds gemacht wurde. Beim Bau des Krankenhauses hat die Stadt auf die Möglichkeit verzichtet, ein Sportzentrum zu bauen auf diesem Land oder auf einem Parkplatz oder auf der Möglichkeit, das Land zu verkaufen, um die Schulden der Stadt zu reduzieren, und so weiter. "

Wenn sich ein Investor also dazu entschließt, 50.000 GBP in eine Immobilie in beispielsweise Wales zu investieren, wären die Opportunitätskosten das, was er durch eine Investition in Spanien, Irland oder Dubai hätte machen können. Oder in ähnlicher Weise, wenn ein Investor beschließt, ein Eigenkapital von 50.000 in einer Immobilie zu halten, sind die Opportunitätskosten das, in das er / sie alternativ dieses Geld und den sich daraus ergebenden Wert investiert haben könnte.

Nun hängt dies wieder von Ihrer spezifischen Strategie ab – und viele Menschen sind nicht allzu besorgt über Opportunitätskosten. Sie sind nur daran interessiert, 1-2 Immobilien zu kaufen, die für 15-25 Jahre als Rente genutzt werden können. Das ist in Ordnung, wenn das Ihre Strategie ist – aber für mich ist das eine zu breite Strategie, die Risiken birgt und die verfügbaren Chancen nicht maximiert.

Für mich hatte ich immer die Philosophie, zu Recht oder zu Unrecht, dass ich mein Geld immer hart arbeiten sollte. Was bedeutet das? Sobald ich das Gefühl habe, dass mein Geld eine signifikante Rendite erzielt hat und die Rendite im Vergleich zu anderen Möglichkeiten wahrscheinlich abfällt, werde ich meine Gewinne realisieren und anderswo investieren, dh wenn ich der Meinung bin, dass die Chance anderswo größer ist als die derzeitige Gelegenheit.

Das Tolle an Immobilien ist, dass dies nicht unbedingt den Verkauf bedeutet, da Sie sich refinanzieren und Geld woanders anlegen können.

Dies unterscheidet sich nicht von anderen Anlageformen wie dem Kauf von Aktien und Anteilen – Sie verdienen / verlieren Ihr Geld in Abhängigkeit davon, welchen Preis Sie bezahlt haben und zu welchem ​​Preis Sie verkauft haben – obwohl Immobilien eindeutig eine gute Gelegenheit bieten, ein regelmäßiges Einkommen zu erzielen auch – wenn Sie 15-25 Jahre durchhalten, sollten Sie Geld verdienen, aber höchstwahrscheinlich sind es ein paar Ängste auf dem Weg!

Um ein erfolgreicher Investor zu sein, muss er wissen, wann er in den Markt eintreten und den Markt verlassen muss. Und die Leute, die am besten günstig kaufen und teuer verkaufen!

Ich gebe ein Beispiel – während der Plan für den Ausverkauf in Großbritannien inzwischen ein wenig in die Länge gezogen wurde -, habe ich ihn in den letzten Jahren erfolgreich durchgeführt -, aber der Schlüssel liegt in einer klaren Strategie.

Zum Beispiel habe ich es mit aller Sorgfalt geschafft, Immobilien zum richtigen Preis am richtigen Ort zu kaufen, aber innerhalb eines Jahres nach Fertigstellung weiterverkauft, da ich der Meinung war, dass dies der Zeitraum war, in dem ich die maximalen Renditen sehen würde – und Chancen in den nächsten 3 Jahren an anderer Stelle größer sein.

Um die Zahlen durchzugehen, ich habe gerade eine verkauft, die ich letztes Jahr 12 Monate vor Fertigstellung vom Plan abgekauft habe. Ich kaufte zu einem Preis, der bereits 10.000 Pfund unter dem Marktwert lag, basierend auf meinen Recherchen in einem Gebiet, in dem es wenig zu kaufen gab, um den Wettbewerb zuzulassen. Dies wurde mit nur einer Einzahlung von £ 5k gesichert. Nach Abschluss des Vorgangs zahle ich weitere 28.000 Pfund ein und binde so 33.000 Pfund meines eigenen Geldes zusammen. In diesem Bereich gab es keine Stempelsteuer.

Ich habe es dann nach Fertigstellung auf den Markt gebracht, jetzt habe ich es sogar mit einer Verlangsamung in der Gegend für einen Gewinn von 23.000 Pfund verkauft. Also habe ich 5.000 Pfund für 1 Jahr und weitere 28.000 Pfund für 6 Monate gebunden, um 56.000 Pfund zurückzuerhalten.

Warum habe ich verkauft? Habe ich eine Refinanzierung in Betracht gezogen?

Meine erste Wahl wäre gewesen, zu refinanzieren und zu vermieten, aber die Miete hätte sich nicht gestapelt. Also, während sich die Miete zu dem Preis, den ich für die Immobilie gezahlt hätte, aufgeschichtet hätte, hätte ich 56.000 Aktien nicht viel für mich getan. Da ich für die nächsten 3 bis 5 Jahre kein riesiges Kapitalwachstum in der Region prognostiziere und die Rendite für mich nicht attraktiv genug war, war es für mich am besten, dieses Eigenkapital freizugeben und eine andere Investition zu finden – dh ich hatte das Gefühl, dass es bessere Chancen gibt für die ich 56.000 Pfund ausgeben muss, um mehr Geld zu generieren.

Wenn Sie in die Zukunft schauen, ist dies ein Element von Risiko und Spekulation und es gibt keine eindeutigen Antworten. Sie müssen also mit den derzeit verfügbaren Daten, dh wie Sie Zinssätze, Kauf- / Verkaufskosten, Angebot und Kosten prognostizieren, so gut wie möglich prognostizieren Nachfrage, Beschäftigung, Gesamtwirtschaft und Marktstimmung in der nächsten Zeit in den Märkten / Regionen, in die Sie investieren bzw. in die Sie investieren möchten.

Opportunitätskosten sind zwar schwer zu quantifizieren, ihre Auswirkungen sind jedoch universell und auf individueller Ebene sehr real. Das Prinzip des ökonomischen Konzepts der Opportunitätskosten gilt für alle Entscheidungen, nicht nur für wirtschaftliche, zum Beispiel als Steven Gerrard letzten Sommer beschlossen hat, bei Liverpool zu bleiben, seinem Heimverein und wo er Kapitän ist, waren die Opportunitätskosten das, was er hätte erreichen können wenn er nach Chelsea gezogen wäre. Es wird interessant sein zu sehen, was er in diesem Sommer entscheidet – er könnte jetzt der Meinung sein, dass die Opportunitätskosten zu hoch sind, um sie abzulehnen.

Hoffen Sie, dass dies sinnvoll ist, und denken Sie daran, die Opportunitätskosten bei der nächsten Investitionsentscheidung zu berücksichtigen.

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Inventarisieren und Zuweisen von Wert zu persönlichem Nachlassbesitz

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Es gibt ein altes Sprichwort: Was ist der beste Weg, einen Elefanten zu essen? Ein Bissen nach dem anderen!

Persönliches Eigentum ist das Elefant eines Nachlasses. Es liegt in der Verantwortung, die den größten Teil Ihrer Zeit in Anspruch nimmt, und es bietet dem Nachlass den geringsten Geldbetrag für den damit verbundenen Aufwand. Der Umgang mit dem persönlichen Eigentum ist jedoch nicht zu vermeiden. Die Immobilie muss inventarisiert, bewertet, vertrieben oder verkauft werden. Beginnen wir mit unserer Analyse, indem wir uns ansehen, welche Immobilie wir haben (Inventar). dann bestimmen wir, was es wert ist (Bewertung). In einem zukünftigen Beitrag werden wir festlegen, was damit zu tun ist (Vertrieb / Verkauf).

Wenn Sie zum Gerichtsgebäude gehen, erhalten Sie vom Sachbearbeiter das Formular, das Sie zum Ausfüllen des Inventars benötigen. In dem Formular werden Sie aufgefordert, allgemeine Kategorien und einen Wert für jede von Ihnen aufgeführte Kategorie anzugeben. Zum Beispiel würden Sie auflisten: Möbel, 1500 $; Büroausstattung, $ 300, etc .. Sie müssen die Artikel nicht separat auflisten, wie z. B. Sofa, $ 100; Stuhl, 5 $; Schreibmaschine, 25 $. Ich schlage jedoch vor, dass Sie eine Liste der einzelnen Artikel führen. Obwohl Sie für das Gericht nicht viel ins Detail gehen müssen, werden Sie wahrscheinlich eine detailliertere Bestandsaufnahme für sich selbst wünschen. Sie möchten dies aus zwei Gründen: um den Verkauf von Immobilien zu verfolgen und sich vor Ansprüchen von Erben und / oder Gläubigern zu schützen.

Sie müssen sich nicht mit dem Inventar auseinandersetzen. Bleistift und Papier reichen aus. Wenn Sie dazu geneigt sind, gibt es in Bürobedarfsgeschäften Bestandsbücher, oder Sie können Software online kaufen. Es gibt auch Unternehmen, die sich darauf spezialisiert haben, Warenbestände mit nach Hause zu nehmen.

Du wirst einen Helfer brauchen. Eine Person sortiert und zählt, während die andere schreibt. Beginnen Sie im Haus und arbeiten Sie sich von oben nach unten vor. Gehen Sie mit einem einheitlichen Muster von Raum zu Raum, damit Sie nichts verpassen: immer im oder gegen den Uhrzeigersinn um den Raum herum. Schreiben Sie auch auf, was sich an den Wänden befindet, und nicht nur, was sich auf dem Boden befindet. Schreiben Sie für kleine Waren identifizierbare Gruppen von Gegenständen auf, z. B. 200 Hardcover-Bücher, 100 Taschenbücher, 42 Schnickschnack-Bücher usw. Stellen Sie auf Ihrer Liste einen Stern neben jeden Gegenstand, den Sie für wertvoll halten. Wenn es sich bei den Schnitzereien um Porzellan handelt und es sich bei den Büchern um Erstausgaben handelt, handelt es sich um wertvolle Gegenstände. Wenn Sie fertig sind, gehen Sie für die Nebengebäude wie folgt vor: Garage, Schuppen, Werkstatt oder was auch immer. Wenn es eine gemietete Selbstlagereinheit, ein Ferienhaus, ein Freizeitfahrzeug oder ein Boot gibt, müssen diese ebenfalls inventarisiert werden.

Wenn Sie das Inventar beim Gericht einreichen, müssen Sie einen Wert für das persönliche Eigentum angeben. Für gewöhnliche Haushaltsgegenstände ist das Softwareprogramm eine gute Ressource zur Bestimmung des Werts Es ist abzugsfähig das kommt mit dem einkommensteuerprogramm turbo tax gebündelt. Es ist abzugsfähig kann auch separat erworben werden. Die Software listet den Gebrauchtwarenwert für die meisten Haushaltsgegenstände auf und ist einfach zu bedienen.

Für die Gegenstände, die Sie als wertvoll identifiziert haben, Es ist abzugsfähig wird nicht funktionieren. Es gibt verschiedene Möglichkeiten, den Wert einzelner Elemente oder Sammlungen zu bestimmen. Ein guter Anfang ist eBay ( http://www.ebay.com ). Um eBay zum Festlegen Ihrer Werte verwenden zu können, müssen Sie ein registrierter Benutzer sein. Die Registrierung für eBay ist kostenlos. Folgen Sie einfach den Anweisungen, wenn Sie auf die Website gelangen. Sobald Sie registriert sind, geben Sie den Artikel ein, nach dem Sie suchen. EBay sucht dann nach dem Artikel. Wenn die Suchergebnisse angezeigt werden, scrollen Sie nach unten und sehen Sie auf der linken Seite nach, wo Suchoptionen angezeigt werden. Klicken Sie auf fertige Listen, scrollen Sie weiter nach unten und klicken Sie auf Elemente anzeigen. Die angezeigten Suchergebnisse gelten für abgeschlossene Auktionen, nicht für laufende Auktionen. Die in grün aufgeführten Preise sind Artikel, die tatsächlich verkauft wurden. Die roten Preise gelten für Artikel, die nicht verkauft wurden. Wenn Ihr Artikel aufgelistet ist und der Preis grün ist, haben Sie einen guten Wert. Vergleichen Sie die Details des Artikels, den Sie bei eBay gefunden haben, mit den Details des Artikels, den Sie haben. Verwenden Sie die engste Übereinstimmung als Wert.

Wenn Sie Ihren Artikel bei eBay nicht finden können, gehen Sie in die Bibliothek oder in den Buchladen. Dort finden Sie eine Auswahl an Preisführern für jede Art von Antiquitäten oder Sammlerstücken. Dort finden Sie auch blaue Bücher für Autos und Ausrüstung.

Wenn Sie viele Artikel haben und keine Zeit für Nachforschungen haben, sollten Sie einen Experten hinzuziehen. In Ihrem lokalen Telefonbuch finden Sie Juweliere, Antiquitätenhändler, Auktionatoren, Sachverständige und andere Fachleute, die Ihnen den Wert der Immobilie mitteilen. Was sie Ihnen bieten werden, ist eine Wertmeinung, keine Einschätzung. Eine Beurteilung basiert auf tatsächlichen Verkaufsdaten, keine Meinung. Ich werde die Bewertungen weiter unten behandeln. vorerst sei dir nur bewusst, dass es einen Unterschied gibt. Für Nachlassbewertungszwecke muss der platzierte Wert der zum Zeitpunkt des Todes des Verstorbenen beizulegende Zeitwert sein. Dies ist der Wert, um den Sie Ihren Experten bitten sollten.

In meinem Heimatstaat Virginia müssen einzelne Artikel oder Sammlungen im Wert von über 500 USD bewertet werden. Personengutachter sind nicht wie Immobiliengutachter lizenziert, aber der Inhalt ihrer Gutachten ist geregelt. Damit eine persönliche Vermögensbewertung für steuerliche Zwecke gültig und anerkannt ist, muss sie von einem qualifizierten Sachverständigen durchgeführt werden und den Bundesrichtlinien der einheitlichen Standards für die professionelle Bewertungspraxis entsprechen. Die meisten Immobiliengutachter beurteilen kein persönliches Eigentum. Auf den Websites der Certified Appraisers Guild of America, der National Association of Auctioneers oder der American Society of Appraisers finden Sie online einen persönlichen Immobiliengutachter.

Nachlassverwalter werden feststellen, dass das Inventar und die Bewertung von Nachlassimmobilien ihre zeitaufwändigste Aufgabe sind, aber es stehen Ressourcen zur Verfügung, um zu helfen.

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 Die Centurion-Karte, die Black Card: American Express lädt nur Ihre Kreditkarte ein

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Die schwarze Karte , Die Zenturio-Karte … egal welchen Namen Sie verwenden, es ist immer noch die exklusivste und schwer fassbarste Kreditkarte der Welt. Ich sehe es öfter als früher, vielleicht ist es der Kreis, in dem ich reise, vielleicht verdienen die Leute mehr Geld, oder American Express lädt einfach mehr Kartenmitglieder ein als in den vergangenen Jahren ( Allerdings wird American Express nicht bekannt geben, wie viele Mitglieder tatsächlich über Black Cards verfügen.

Ich sehe diese bemerkenswert schwere VIP-Karte in Restaurants, Hotels und Nachtclubs auf der ganzen Welt, was alles sehr normal ist … aber neulich sah ich eine Dame, die sie benutzte Schwarze Karte Sie können bei Starbuck einen Espresso im Wert von 2 US-Dollar kaufen.

Hmm – so habe ich die Platinum Card (die ich Liebe Ich weiß komisch zu Liebe eine Kreditkarte, aber ich habe starke emotionale Gefühle in Bezug auf mein kleines Platin-Stück Plastik und ich frage mich, was es braucht, um eine Centurion Card Invite zu erhalten? Muss ich eine mit dem Oscar ausgezeichnete Schauspielerin sein, vielleicht eine Politikerin mit einer sehr reichen Frau oder ein Geschäftsmogul, der jede Woche 25.000 Dollar für ein Abendessen kauft? Ist es schwieriger, eine Black Card Invite zu erhalten, als in eine kleine Welt einzutauchen?

Es wird viel darüber geklatscht, was nötig ist, um diese Karte zu bekommen. Ich wollte es direkt von der Quelle hören, also habe ich American Express direkt kontaktiert. Hier ist, was sie bereit sind, offen zu legen:

# 1: Die Centurion Card ist Nur geladene Gäste . Es gibt keine Online-Bewerbung und Ihr Freund, der für American Express arbeitet, kann Sie wahrscheinlich nicht dazu bringen. Er hat Kriterien (die er nicht vollständig bespricht), beinhaltet aber definitiv hohe Ausgaben. Ich fragte sie, ob die Zahl 250.000 USD pro Jahr betrage, und sie wurde weder bestätigt noch abgelehnt. Es wurde jedoch festgestellt, dass sie das Kartenmitglied insgesamt betrachten und nicht nur die Ausgabegewohnheiten. Vielleicht ist es wie eine Verabredung, bei der sie nur jemanden mit einer großartigen Persönlichkeit suchen und lange Strandspaziergänge unternehmen möchten (mit der Ausnahme, dass der Strand wahrscheinlich in Bali sein muss, wenn Sie die Centurion-Karte erhalten möchten).

# 2: Es gibt eine einmalige Startgebühr von 5.000 USD, die allen in Rechnung gestellt wird Neu Centurion-Konten. Es ist ein bisschen so, als würde man Mitglied eines sehr privaten Clubs mit großartigen Vorteilen wie dem Zugang zur Mercedes-Benz Fashion Week, exklusiven kulinarischen und kulturellen Veranstaltungen auf der ganzen Welt. Sie haben auch einen unglaublich persönlichen Service, den Sie sich nicht vorstellen können, und können Ihnen dabei helfen, Ihre wildesten Träume (und lächerlichsten Wünsche) wahr werden zu lassen!

# 3: Die jährliche Gebühr beträgt 2.500 USD. Wieder zahlen Sie für die Vorteile, die Menschen. Wenn Sie um die Welt reisen, einen hochspezialisierten Service und all die anderen unglaublichen Vorteile benötigen, ist dies ein kleiner Preis, den Sie zahlen müssen! Wenn Sie diese Karte erhalten, sind Sie außerdem so aufgeladen, dass Sie nicht einmal im Jahr den Hit von 2.500 US-Dollar spüren!

Die exklusive und schwer fassbare Black / Centurion-Karte. Jetzt gib genug aus, reise viel und vielleicht taucht eines Tages dieses Begrüßungskit in deinem Briefkasten auf!

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Source by Kimberly Ann Murgatroyd

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