Die 7 attraktivsten Stadtteile von Bogota, Kolumbien für ausländische Immobilieninvestoren

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Der Immobilienboom in Kolumbien zieht jeden Tag mehr und mehr ausländische Immobilieninvestoren an. Das Wachstum in der kolumbianischen Hauptstadt Bogota war außergewöhnlich. Wie in allen Märkten entwickelten sich jedoch einige Standorte in der Stadt besser als andere. Darüber hinaus konzentrierten sich Auslandsinvestitionen in Bogota Real Estate hauptsächlich auf 7 hochkarätige Stadtteile von Bogota, die die besten Ergebnisse erzielen.

Im Folgenden werden die 7 attraktivsten Stadtteile Bogotas für Immobilieninvestoren aufgelistet. Aber lassen Sie uns zuerst untersuchen, wie die Stadt Bogota tatsächlich geteilt ist. Bogota hat zwei Arten von Abteilungen: Ortschaften und Nachbarschaften. Ortschaften sind große Sektoren, in denen sich viele Stadtteile befinden. So ähnlich wie Burrows in New York City, aber ein bisschen kleiner.

Bogota Kolumbien ist in 20 Ortschaften (Localidades) mit jeweils vielen Stadtteilen unterteilt:

  • Antonio Narino
  • Barrios Unidos
  • Bosa
  • Candelaria
  • Chapinero
  • Ciudad Bólivar
  • Engativa
  • Fontibón
  • Kennedy
  • Martires
  • Puente Aranda
  • Rafael Uribe
  • San Cristobal
  • Santa Fe
  • Suba
  • Sumapaz
  • Teusaquillo
  • Tunjuelito
  • Usaquen
  • Usme

Wo soll ich in Bogota investieren?

Es gibt eigentlich keine, eine beste Antwort. Angesichts des derzeitigen Wachstums und der Nachfrage scheinen die nachstehenden Stadtteile jedoch gute Kandidaten zu sein. Für ausländische Immobilieninvestoren, die hauptsächlich aus den USA und Europa kommen, scheinen die derzeit 7 attraktivsten und profitabelsten Stadtteile von Bogota, Kolumbien, zu sein:

  1. Chico, (Chapinero)
  2. Cabrera (Chapinero)
  3. Rosales (Chapinero)
  4. Santa Barbara (Usaquén)
  5. Santa Lucia (Usaquen)
  6. Santa Ana (Usaquen)
  7. Chapinero Alto, (Chapinero)

Es ist interessant festzustellen, dass diese 7 Stadtteile nur aus 2 Orten in Bogota stammen. Chapinero und Usaquen. Beide Orte befinden sich im Nordosten der Stadt, wo die meisten wohlhabenden Bürger des Landes leben. In diesen Vierteln gibt es viele profitable Immobilienmöglichkeiten in Bogota, und die Bauarbeiten sind sehr produktiv.

Eine mögliche Erklärung, warum Investitionen in diese Standorte eine höhere Nachfrage haben

Dies sind exklusive Wohngegenden, in denen das Wohnen etwas teurer ist als im restlichen Bogota, aber der Wert der Immobilien tendenziell schneller steigt. Die Mietkosten sind ebenfalls höher und werden daher zu besseren passiven Einkommensströmen für diejenigen führen, die sich für diesen Weg entscheiden.

Was ist mit Immobilien in anderen Orten und Stadtteilen?

Natürlich gibt es auch viele andere Möglichkeiten in verschiedenen Stadtvierteln, wie Cabrera und Candelaria (dies sind zwei sehr beliebte Touristenattraktionen in Bogota). Diese Orte ziehen jedoch hauptsächlich die jüngeren, abenteuerlustigen Menschen an. Die Immobilienpreise sind in diesen Gegenden ebenfalls gestiegen, aber nicht so schnell wie in elitäreren Gegenden wie den oben genannten 7.

Gewerbliche Immobilienmöglichkeiten in den oben genannten 7 Stadtteilen sind ebenfalls reichlich vorhanden. Ausländische und multinationale Unternehmen migrieren rasch in diese nordöstlichen Stadtteile von Bogota.

"Früher war Downtown Bogota der Ort, an dem internationale Firmen und multinationale Unternehmen ansässig waren, aber das hat sich geändert", sagt Fabio Rodriguez, Stratege für soziale Medien bei VivaReal.net in Bogota, Kolumbien Bogota und bekräftigt, dass "… immer mehr Unternehmen den Norden als den besten Ort für Büroflächen ansehen."

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Source by Serapis Murillo

 Grundlegendes zum Loan-to-Value-Verhältnis (LTV) und zur Schuldendienst-Deckungsquote (DSCR)

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Was ist ein Loan-to-Value-Verhältnis (oder LTV)?

Der LTV ist sehr wichtig für die Bestimmung des Kapitals, das zur Finanzierung einer bestimmten Immobilie verwendet werden kann. Der LTV bezieht den Hauptteil einer Hypothek auf den geschätzten Wert einer Immobilie. Dieser LTV ist der Abzinsung von Sicherheiten sehr ähnlich, da er dem Schutz der Schulden des Kreditgebers an der Immobilie dient.

LTV = Betrag des Darlehens / Wert des Eigentums

Der Darlehensgeber bestimmt einen LTV-Wert auf der Grundlage von Faktoren wie etwa der Finanzgeschichte des Unternehmens, Kredit-Scores, Darlehensdauer usw. Danach multipliziert der Darlehensgeber den LTV mit dem geschätzten Immobilienwert, um den maximalen Darlehensbetrag zu bestimmen, der sein kann einem Kreditnehmer gegeben.

Darlehensbetrag = Wert der Immobilie * LTV

Ohne weitere Überlegungen profitiert der Kreditnehmer eindeutig von einer höheren LTV-Quote.

Was ist der Schuldendienst-Deckungsgrad (DSCR)?

Der DSCR nähert sich dem Hypothekenbild aus einem ganz anderen Blickwinkel als der LTV. Wenn der LTV den Darlehensbetrag basierend auf dem Wert der Immobilie bestimmt, basiert der DSCR auf dem Cashflow der Immobilie und / oder des Darlehensnehmers.

DSCR = Debt Service / Cash Flow

Der Schuldendienst wird in der Regel als Jahreszahl betrachtet, die sowohl die Rückzahlung des Grundsatzes als auch die Zinszahlungen für ein bestimmtes Jahr umfasst. Der Cashflow wird berechnet, indem nicht zahlungswirksame Aufwendungen zum Nettoergebnis wie Abschreibungen addiert werden.

Erneut wird der Kreditgeber Faktoren wie Geschäftskredite, Branchenrisiken usw. verwenden, um eine Zahl für DSCR abzurufen. Normalerweise liegt dieser Wert bei 1,20. Danach wird der Gesamtschuldendienst berechnet und daraus ein Gesamtkreditbetrag abgeleitet.

Schuldendienst = Cash Flow * DSCR

Ohne weitere Überlegungen kann der Kreditnehmer von einem niedrigeren DSCR-Verhältnis profitieren, aber denken Sie daran, dass ein Kreditnehmer normalerweise den Schmerz eines unterkalkulierten DSCR (die monatliche Hypothek nicht bezahlen zu können!) Vor dem eines LTV verspürt.

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Source by Michael Anders

Wie man aus einem Mietvertrag für Kreditkartengeräte herauskommt

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Ein Leasing-Albtraum

Leasing kann eine sehr frustrierende Erfahrung sein. Ich habe mich einmal an einen Händler gewandt, der drei verschiedene Mietverträge hatte, und er war sich nicht einmal sicher, wofür sie waren. Bei der Prüfung seines Kontoauszugs für die Geschäftsüberprüfung konnte ich ihm helfen, herauszufinden, an wen die Leasingverträge gebunden waren und mit wem sie verbunden waren.

Es stellte sich heraus, dass er ein Leasing für sein Terminal hatte, ein weiteres separates Leasing für einen Notizblock und ein drittes Leasing von 89 USD pro Monat, das er seit 6 Jahren bezahlt hatte und nicht einmal wusste, wofür es war. Dieser bestimmte Mietvertrag war nach 5 Jahren abgelaufen, aber er brachte die Leasinggesellschaft immer noch nicht dazu, kein Geld mehr von seinem Girokonto abzuheben.

Wie kann das sein, fragst du?

Das ist eine gute Frage, die Sie beantworten können, wenn Sie den gesamten Beitrag gelesen haben.

Ihr Verarbeiter ist nicht Ihre Leasinggesellschaft

Viele Händler sind überrascht zu erfahren, dass der Kreditkartenverarbeiter und die Leasinggesellschaft, der der Leasingvertrag gehört, den ein Händler unterzeichnet, zwei völlig verschiedene Geschäftseinheiten sind.

Dies bedeutet, dass Sie jederzeit den Prozessor wechseln können (es sei denn, Ihr Kartenprozessor hat Sie in einen dieser manipulativen Verträge mit einer "Vorzeitigen Kündigungsgebühr" verwickelt, gegen die ich häufig spreche), und dies hat keinerlei Auswirkungen auf Ihr Kreditkartenterminal. Ihr neuer Prozessor lädt einfach neue Software in Ihr vorhandenes Terminal herunter.

Warum Mietverträge so schwer zu retten sind

Etwas, das Händler bei der Unterzeichnung eines Händlervertrags (insbesondere zum ersten Mal) nicht außer Acht lassen sollten, ist, dass der von ihnen unterzeichnete Mietvertrag bis auf wenige Ausnahmen nicht kündbar ist. Dies bedeutet, dass Sie die Zahlungen für die gesamte Laufzeit ausführen, es sei denn, Sie verstoßen gegen den Vertrag oder verhandeln darüber.

Warum?

Ein Grund dafür ist, dass die Leasinggesellschaft dem Verkäufer, der Sie zur Unterzeichnung eines Mietvertrags veranlasst hat, bereits eine Vorabprovision in Höhe von über 1.000 USD gezahlt hat. Also werden sie auf jeden Fall zurückerhalten, was sie bezahlt haben. Aber es geht noch weiter.

Ein weiterer Grund, warum es so schwierig ist, ist, dass sie eine Aufzeichnung Ihrer Stimme über das Telefon haben, die den Vertragsbedingungen zustimmt, bevor Sie die Ausrüstung erhalten können.

Ich hasse Pachtverträge. Ja, ich würde eine großartige Provision machen. Aber wenn ich das täte, würde ich meinen Händler auch dazu zwingen, bis zum Ablauf des Mietvertrags das Zehnfache des Wertes der Ausrüstung zu bezahlen. Vergess das. Ich möchte immer noch ein Freund meiner Kunden sein, 5 Jahre später.

Der ewige Mietvertrag

Sie zahlen nicht nur für die volle Laufzeit, die Sie für Ihren Mietvertrag vereinbart haben, sondern die Mehrheit der Mietverträge wird niemals enden, es sei denn, SIE BEENDEN SIE SIE. Dies gilt auch nach der ursprünglichen Laufzeit des Mietvertrags abgelaufen.

Wie kann das sein?

Einfach.

Der Vertrag besagt in der Regel, dass der Vertrag für ____ Jahre gültig bleibt und darüber hinaus läuft, bis eine Partei ihn beendet. Oft fügen sie eine Klausel ein, die besagt, dass sie sich automatisch in Schritten von 1 Jahr verlängert, es sei denn, der Händler stoppt sie schriftlich mindestens 30 Tage vor dem Ablaufdatum. Das heißt, der Vertrag verlängert sich ständig, bis der Händler ihn beendet.

Dies bedeutet, dass Sie "auf ewig" daran gebunden sein können, wenn Sie Ihren Vertrag nicht gelesen und notiert haben, wenn er endet. (Was für eine hässliche Art, Geschäfte zu machen).

Wie man legal aus dem Mietvertrag aussteigt

Um den Mietvertrag zu beenden, müssen Sie die Bedingungen kennen und genau wissen, was im Vertrag steht. Hier sind 4 Möglichkeiten, wie die meisten Leasingverträge strukturiert sind, um Sie von weiteren Verpflichtungen zu befreien – von "gut" bis schlecht.

  1. Buyout von 1,00 USD. Das heißt, wenn der Mietvertrag abläuft, können Sie ihn durch Bezahlen von 1,00 USD beenden und besitzen nun die Ausrüstung. Was Mietverträge anbelangt, ist dies der fairste (abgesehen davon, dass er direkt gehört, was einige seltene Verträge zulassen).
  2. Fairer Marktwert Dies bedeutet, dass die Leasinggesellschaft am Ende der Leasinglaufzeit den aktuellen Marktwert ermittelt und Sie zur Zahlung auffordert, um die Ausrüstung zu behalten und das Leasingverhältnis zu beenden.
  3. Sende es zurück. Ich finde das besonders ekelhaft. Nach einer Zahlung von möglicherweise 10-fachen des Wertes der Maschine über einen Zeitraum von 4 oder 5 Jahren fordert die Leasinggesellschaft die Rückgabe der Geräte an sie oder sie werden weiterhin von Ihrem Girokonto abgebucht – "für immer".
  4. Lease Buyout Hier möchten sie, dass Sie für die verbleibenden Vertragsmonate bezahlen, und dann ist der Mietvertrag beendet. Ich habe dies als das Schlimmste aufgeführt, aber es ist nur das Schlimmste, wenn Sie gerade mit dem Leasing begonnen haben, was bedeutet, dass es möglicherweise Tausende von Dollar kosten kann – und das bei bis zu 10-fachen (oder mehr) des Werts des Terminals .

In Summe

Bei Optionen wie den oben aufgeführten ist es kein Wunder, dass sie sicherstellen, dass Ihre Stimme über das Telefon aufgezeichnet wird, indem sie den Bedingungen zustimmen, die sie enthalten, bevor Sie die Ausrüstung erhalten. Leider verraten sie nicht alle Fakten. Wenn ja, würdest du es wahrscheinlich nicht durchstehen.

Grundsätzlich erhalten Sie nur mündlich zu einem "unkündbaren" Mietvertrag zu verpflichten, bei "x"Betrag von Dollar für"x" Anzahl der Monate.

Mein Vorschlag? Wenn ich zu einem Geräteleasing verpflichtet wäre, würde ich sofort meinen Vertrag kündigen und Folgendes tun:

  • Verstehen Sie die Bedingungen für die Beendigung … d. H. $ 1 Buyout ?, fairer Marktwert ?, Rückgabegeräte? etc.
  • Ich würde den genauen Monat finden, in dem der Mietvertrag ablaufen sollte – und
  • Ich holte meinen Kalender heraus und markierte ihn 60 Tage vor dem Ablaufdatum. Zu diesem Zeitpunkt würde ich –
  • Senden Sie ein beglaubigtes Schreiben mit der Angabe, dass ich am Ablaufdatum aus dem Mietvertrag aussteigen möchte

HINWEIS: Etwas, das die meisten Händler nicht verstehen, ist, dass der Mietvertrag in den meisten Fällen NICHT enden wird, es sei denn, Sie ergreifen Maßnahmen. Das heißt, auch wenn es sich um ein "36 Monate" – oder "5 Jahre" -Leasing handelt, muss in der Timeline nur angegeben werden, wann Sie berechtigt sind, es zu beenden – und nicht, wann es endet.

Nur darüber zu schreiben, wie diese Unternehmen Geschäfte machen, ist fast genug, um mein Blut zum Kochen zu bringen. Und es sollte ausreichen, dass Sie beim Leasing von Kreditkartengeräten vorsichtig vorgehen!

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Source by Virgil Stanphill

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 Debt Conciliation Strategy – Wie man mit Kreditkartenunternehmen verhandelt

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Wenn Sie durch die bloße Schuldenlast hoch und trocken bleiben, ist es immer ratsam, sich für eine Schuldenausgleichsstrategie zu entscheiden. Es nützt nichts, ein so mühsames Kreditgewicht auf den Schultern zu tragen. Es tut nichts anderes, als Ihre Sorgen und Spannungen zu erhöhen. Deshalb müssen Sie sicherstellen, dass Sie es so schnell wie möglich loswerden.

Auf dem Markt gibt es viele Strategien zur Schuldenbereinigung, mit denen Sie alle ausstehenden Gebühren begleichen können, die Sie abrechnen müssen. Sie müssen eine auswählen, die für Sie geeignet ist und zu Ihren Gunsten funktioniert. Das Internet ist der sicherste Ort, um alle Informationen zu Abwicklungs- und Schlichtungsstrategien zu sammeln. Wenn Sie also keine genaue Vorstellung davon haben, wie die verschiedenen Abrechnungsprogramme funktionieren, müssen Sie sich keine Sorgen machen. Das Internet wird Sie mit einer Fülle von Optionen und einer Reihe von Wahlmöglichkeiten laden. Sie erhalten einen umfassenden Überblick über die Verhandlungsführung mit den Kreditkartenunternehmen.

Sie können dann Verhandlungen mit dem Kreditkartenunternehmen aufnehmen und Ihre Idee eines Vermittlungs- oder Abrechnungsprogramms zum Ausdruck bringen. In der gegenwärtigen Wirtschaft werden die Kreditkartenunternehmen mehr als eifrig sein, sich für ein solches Programm zu entscheiden, da es für sie immer besser ist, etwas Geld zurückzugewinnen, als überhaupt nichts. Hier müssen Sie sicherstellen, ob Sie in monatlichen Raten oder in voller Höhe auf einmal bezahlen möchten. Obwohl es die Pflicht des Schuldenausgleichsprogramms ist, alles für Sie zu arrangieren, müssen Sie auch ein aktives Interesse daran haben. Wenn Sie einen großen Betrag zu zahlen haben, ist es ratsam, alle Ihre Gebühren auf einmal zu begleichen, anstatt monatliche Zahlungen zu tätigen.

Sobald Sie sich für einen bestimmten Betrag entschieden haben, sollten Sie beim Kreditmanager auf eine schriftliche Vereinbarung bestehen. In der betreffenden Vereinbarung sollte genau der Betrag angegeben sein, den Sie für den Zahlungsvorgang zahlen müssen. Es sollte erwähnt werden, dass Sie Ihren Gläubigern kein Geld mehr schulden, sobald der Abwicklungsprozess abgeschlossen ist. Sobald dies erledigt ist, können Sie sicher sein, dass Sie alle Ihre Gebühren beglichen haben und Ihre finanzielle Krise endgültig überwunden haben.

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Der Wachhund der indischen Märkte – SEBI

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Was ist der SEBI?

SEBI ist eine Abkürzung für Securities and Exchange Board of India und hat ähnliche Funktionen wie die SEC oder Securities Exchange Commission in den USA. Mit anderen Worten, der SEBI regelt die Funktionsweise der Finanzmärkte in Indien im Hinblick auf den Anlegerschutz und die Festlegung ethischer Standards für die Funktionsweise der Finanzmärkte in Indien. Deshalb wird SEBI auch als Wachhund der indischen Märkte bezeichnet. In vielen Fällen hat die SEBI im Interesse des Anlegers gehandelt, indem sie den Insiderhandel mit verschiedenen Unternehmen an den Aktienmärkten verhinderte. In ähnlicher Weise gab es auch Fälle, in denen SEBI im Interesse des Kleininvestors in der Investmentfondsbranche gehandelt hat.

Was ist die Investmentfondsbranche?

Der Ursprung dieser Branche in Indien liegt in der Einführung des Konzepts eines Investmentfonds durch UTI im Jahr 1963. Obwohl das Wachstum zu diesem Zeitpunkt langsam war, beschleunigte es sich nach 1987, als die Nicht-UTI-Akteure in die Branche eintraten. Nicht jeder kann die Aktienmärkte zeitlich so gut beeinflussen wie manche Anleger. Für diejenigen unglücklichen Anleger, die dies nicht können, gibt es die Investmentfondsbranche. Dies ist ein Instrument, das im Auftrag des einzelnen Anlegers in Aktien investiert, um seine Gewinne zu maximieren. Ein Investmentfonds besteht aus Aktieninvestitionen, die auf einer umfassenden Forschung und Entwicklung beruhen. Diese Forschung und Entwicklung wird von den Vermögensverwaltungsgesellschaften der Publikumsfonds durchgeführt. Sie werden auch als AMCs bezeichnet. Das Produktportfolio dieser Fonds enthält Anlagen in Aktien, die über einen längeren Zeitraum gute Ergebnisse erzielen würden. Die Investmentfonds werden von verschiedenen Ratingagenturen bewertet. Dieses Rating wird von Agenturen wie CRISIL usw. durchgeführt. Diese Fonds neigen dazu, die Risiken für den einzelnen Anleger abzusichern, um seine Verluste zu minimieren. Manchmal konzentrieren sie sich auch auf einen bestimmten Sektor.

Rolle von SEBI

Die SEBI wurde erstmals im Jahr 1988 gegründet. Damals fungierte sie als nicht gesetzlich vorgeschriebenes Organ für die Regulierung des Wertpapiermarktes. Im Jahr 1992 wurde es eine autonome Einrichtung mit unabhängigen Befugnissen. Durch die Verabschiedung einer Verordnung wurden dem SEBI mehr Befugnisse übertragen. Jetzt reguliert sie die Wertpapiermärkte unabhängig mit ihren unabhängigen Befugnissen.

Die Hauptziele des SEBI sind:

  • Entwickelt die Wertpapiermärkte
  • Fördert das Interesse der Anleger.
  • Macht Regeln und Vorschriften für die Wertpapiermärkte.

Soweit die Funktionen von SEBI betroffen sind, führt es die folgenden Funktionen aus:

  1. Reguliert die Wertpapiermärkte.
  2. Prüft den Handel mit Wertpapieren
  3. Überprüft die auf den Wertpapiermärkten auftretenden Fehlverhalten.
  4. Verbessert das Wissen der Anleger in Bezug auf die Märkte, indem von Zeit zu Zeit Schulungen angeboten werden.
  5. Reguliert die Börsenmakler und Submakler
  6. Fördert Forschung und Untersuchung.

SEBIs Einführung der SEBI (Mutual Fund Regulation) 1993 wurde eingeführt, um direkte Kontrolle über die Investmentfonds sowohl für den privaten als auch für den öffentlichen Sektor zu haben.

2 FÄLLE

FALLSTUDIE 1:

Am 1. August 2009, vor fast einem Jahr, hat die SEBI, die Börsenaufsichtsbehörde, das Erheben von Ausgabeaufschlägen für Investmentfonds untersagt. In der Regel wurden aus diesen Fonds Ausgabeaufschläge in Höhe von 2,25% des Nettoinventarwerts des betreffenden Investmentfonds berechnet. Dieses Geld wurde dann zur Bezahlung der Maklerprovisionen verwendet. Im neuen Regime wollte SEBI, dass der Investor und der Agent verhandeln und einen Provisionssatz erzielen, der dann vom Investor als separater Scheck an den Agent gezahlt wird.

Obwohl es für Privatanleger billiger wurde, Investmentfonds zu kaufen, ließen die sinkenden Provisionen für ihre Agenten tatsächlich nur wenige Menschen übrig, um sie an sie zu verkaufen. Selbst nach Ablauf eines Jahres dieser Regel gibt es in dieser Branche Nettorückzahlungen. Das verwaltete Vermögen für Aktienfonds, an denen angeblich die meisten Privatkunden in den verschiedenen Segmenten beteiligt sind, wurde innerhalb von 8 von 11 Monaten nach Einführung des Verbots von Ausgabeaufschlägen durch die SEBI netto zurückgezahlt.

Seit August 2009 sind Nettoabflüsse bei Aktienfonds zu verzeichnen. Eine Industrieperson sagte auch, dass der Bedarf an Investmentfonds nicht mit dem Bedarf an Zahnpasta und Toilettenseifen verglichen werden könne. Letzteres war notwendig, während Ersteres Luxus für Menschen war, die nach der Befriedigung ihrer Grundbedürfnisse ein übermäßiges Einkommen hatten. Als die ULIPs begannen, ihren Vertretern mehr Provisionen für ihre Verkäufe anzubieten, ließen die Vertreter Investmentfonds fallen und strömten zu ULIPs. Es wird gesagt, dass es ULIPs zwischen Juli 2009 und März 2010 gelungen ist, insgesamt 108,83 Rupien zu erhöhen. Dieser Vorfall verdeutlicht die Macht der Kommissionen in einem Land, das gerade vom finanziellen Analphabetismus heimgesucht wird.

Es gab einen Versuch, die Parität zwischen ULIPs und Investmentfonds herzustellen, als die SEBI erklärte, dass sich alle ULIPs bei der SEBI registrieren sollten, aber eine Verordnung, die die Kontrollen endgültig in die Hände der Versicherungsaufsichtsbehörde IRDA legte und von den Händen der IRDA fernhielt Die Marktregulierungsbehörde setzte auf einen Hoffnungsschimmer für die Investmentfondsbranche. Fondshäuser, die sich mit Veränderungen auseinandersetzen, finden es schwierig, den Privatkunden zu entwöhnen Der Leiter eines ausländischen Investmentfonds sagte, dass die Veränderung zu schnell vollzogen worden sei und das neue Geschäftsmodell einige Zeit in Anspruch nehmen werde, um sich auf dem Markt durchzusetzen. Dadurch ist die Bindung an den Endverbraucher zurückgegangen, da sich alle intern konzentrieren.

FALLSTUDIE 2:

Das Verbot von 197 FIIs und 342 Unterkonten von Frischkäufen auf den Märkten. SEBI sagte, wenn diese Organisationen bereit sind, diese Angaben für andere Aufsichtsbehörden zu machen, warum dann nicht für SEBI? Die FIIs erhielten eine Frist, um diese Offenlegungsnormen einzuhalten, und diejenigen, die die Regeln missachteten, durften keine neuen Positionen beziehen. (Es gibt keine Auswirkungen auf ihre aktuellen Positionen). Umstrittener ist der vorgeschlagene Verhaltenskodex der SEBI. Damit sollen Schlüsselpersonen in Handelsbanken, Fondsgesellschaften und Brokern identifiziert werden, die für Betrug und Verstöße gegen Normen verantwortlich gemacht werden können. Dies ist zusätzlich zur Einrichtung einer gemeinsamen Datenbank von Zahlungsunfähigkeitsunternehmen, die Informationen über frühere und laufende Betrugsfälle, Untersuchungen und Ausfälle von Marktteilnehmern usw. enthält. Der Marktanalyst und CEO Value Research ist sich nicht sicher, wie dies funktionieren wird, er gibt es jedoch an läuft auf den rechtlichen Rahmen und die Feststellung des Beweises des Verschuldens hinaus.

SEBI tut dies hauptsächlich, um den Markt zu disziplinieren, so dass der Einzel- oder Privatanleger nicht zögern kann, sein hart verdientes Geld an die Investmentfonds- und Wertpapiermärkte zu geben. Es wird gesagt, dass Indien nur aufgrund der Maßnahmen dieser Regulierungsbehörde, die als Wachhund fungiert und das Interesse der Anleger an einem volatilen Markt voller Möchtegern-AMCs und Investmentfonds schützt, vor den Nachwirkungen des globalen Zusammenbruchs bewahrt wurde.

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