Finanzierung II – Lektion 1: Langfristige Finanzplanung (I)



Herzlich willkommen bei den Vodcasts des IUBH Fernstudiums (http://www.iubh-fernstudium.de).

Im ersten Video zum Kurs „Finanzierung II“ des IUBH Fernstudiums Bachelor „Betriebswirtschaftslehre“ behandelt Dr. Fabian Kracht das Thema „Langfristige Finanzplanung“. Inhalte dieses Videos sind dabei die Betrachtung von Eigenkapital und Fremdkapital, sowie externer versus interner Finanzierungsquellen.

Weitere Informationen zum Fernstudium „Bachelor Betriebswirtschaftslehre“ finden Sie unter http://www.iubh-fernstudium.de/bachelor_BWL.
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Vor- und Nachteile der Schuldenfinanzierung

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Schuldenfinanzierung bedeutet, Fremdmittel aufzunehmen oder Investitionen aus externen Quellen zu arrangieren. Große Unternehmen und Organisationen sind nicht in der Lage, all ihre Geschäfte aus ihrem eigenen Kapital zu bestreiten, so dass es üblich ist, dass sie Kredite aufnehmen. Das am weitesten verbreitete Beispiel für diese Art von Finanzierung sind die Kredite von Banken. Die Höhe des Darlehens ist in vereinbarten Raten zuzüglich Zinsen zu einem festgelegten Satz zurückzuzahlen.

Vorzüge der Schuldenfinanzierung:

Nachfolgend die Vorzüge der Fremdfinanzierung :

(i) Möglichkeiten der Expansion: Die Fremdfinanzierung ermöglicht es den Unternehmen, ihre Geschäftstätigkeit auszuweiten. Neue Niederlassungen können in anderen Städten und Ländern eröffnet werden. Neue Geschäftsbereiche können zur Steigerung der Einnahmen angenommen werden. Die einfache Verfügbarkeit von Krediten ermutigt den Unternehmer, neue Risiken einzugehen und neue Produkte auf den Markt zu bringen. Es ermöglicht auch Unternehmern, den Umfang ihrer Operationen zu erhöhen und ihre Produkte rechtzeitig aufzurüsten.

(ii) Forschung und Entwicklung: Schuldenfinanzierung ermöglicht den Prozess von Forschung und Entwicklung. Kredite von Banken können zur Beschleunigung von F & E-Aktivitäten verwendet werden. Das Ertragspotenzial des Unternehmens steigt, wenn die forschungsintensiven Produkte auf den Markt gebracht werden. Die neue Innovation, neben der Erhöhung der Reputation der Unternehmen, senkt auch die Produktionskosten.

(iii) Hoher Profit: Aufgrund der Geschäftsausweitung und des Einsatzes neuer Techniken werden die Einnahmen und Gewinne der Geschäft wächst auch. Riesige Einnahmen bedeuten, dass Raum für weitere Geschäftsausweitung bleibt. Ein höherer Gewinn kann auch zur Rückzahlung der Bankkredite verwendet werden.

(iv) Leichtigkeit des Working Capitals: Die Fremdfinanzierung hilft, das adäquate Betriebskapital des Unternehmens zu erhalten. Es bietet auch einen Raum für die regelmäßige Zahlung von Zahlungen.

(v) Wiederaufleben von kranken Einheiten: Schuldenfinanzierung kann verwendet werden, um den kranken Industrieeinheiten zu atmen. Die Kredite der Organisation können verschoben werden, und für solche Einheiten können neue Kredite vergeben werden, damit sie ihre Produktion aufnehmen können. Neben der Bereitstellung von Finanzmitteln sollte auch eine angemessene Aufsicht und Anleitung gegeben werden. All dies wird die kranken Einheiten rehabilitieren und ihnen helfen, erfolgreiche und profitable Einheiten zu sein.

(v) Einsparen von Geldern: Schuldenfinanzierung kann verwendet werden, um das Geschäft vor der Insolvenz zu retten. Sollte eine wesentliche Zahlung erfolgen und nicht genügend Eigenkapital vorhanden sein, so kann ein Darlehen zur Zahlung und zur Insolvenzsicherung des Unternehmens in Anspruch genommen werden.

(vi ) Steuervorteil: Da die Zinsbelastung vor der Anwendung des Steuersatzes vom Nettoeinkommen abgezogen wird, führt dies zu einer geringeren Steuerpflicht.

Schuldenausfälle:

Nachfolgend die Nachteile der Fremdfinanzierung:

(i) Zinszahlungen: Sehr hohe Beträge aus dem Nettogewinn des Unternehmens müssen aufgrund von Fremdkapitalzinsen bezahlt werden.

(ii) Depression: Tritt ein Unternehmen unter Depressionen und Verluste auf, könnten die Zinszahlungen aufgrund unzureichender Mittel zu einem großen Problem werden.

(iii) Suit Against Business: Der Gläubiger kann Klagen gegen das Geschäft einreichen, wenn das Geschäft scheitert ationen wie vereinbart

(iv) Sicherstellung von Sicherheiten: Wenn das Unternehmen keine Zinsen auf den Kapitalbetrag des Darlehens zahlt, kann die Bank die Sicherheit oder das verpfändete Eigentum beschlagnahmen.

(v) Riskantes Investment: Wenn ein Unternehmen bereits mit dem riesigen Fremdkapital läuft, werden weitere Investitionen in ein Unternehmen riskant. Dieses Risiko entmutigt Anleger. Banken zögern auch, solchen Unternehmen Kredite zu gewähren, die bereits unter Schulden stehen.

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Source by Arfan Ul Haq

Die besten Geldanlagen – Geld anlegen 2017



Wie du 27% Steuern sparen kannst: http://bit.ly/2w14wmZ

Suchst du eine sichere Möglichkeit, wie du dein Geld anlegen kannst?

In diesem Video zeige ich dir die besten Geldanlagen, die man in der Vergangenheit und auch heute, also 2017 tätigen kann um dein Geld zu vermehren und sicheren Vermögensaufbau zu betreiben.

Wenn du herausfinden möchtest, in welches Investment du dein Geld anlegen solltest, dann schaue einfach dieses Video und stelle mir anschließend deine Fragen.

Für mich sind die in dem Video gezeigten Geldanlagen, die besten Geldanlagen 2017.

Erfolgreich Geld anlegen sollte 2017 eigentlich kein Problem mehr sein, trotzdem sind da draußen viele Investmentquellen, die nicht wirklich „sicher“ sind.

Deswegen habe ich dieses Video gemacht, damit du für dich die beste Geldanlage findest.

➡️ Facebook von Sascha Drache:
https://www.facebook.com/drachefinanzen

➡️ 6 Wochen Masterclass: Dein Weg zur 1. Immobilie: https://www.facebook.com/groups/1824662617551159/
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Real Estate Trends: Luxuswohnungen in Bangalore

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In den letzten Jahren ist Bangalore, auch das Silicon Valley Indiens genannt, rasant gewachsen. Der Lebensstil, die Demografie und die Beschäftigungsmöglichkeiten der Stadt haben Menschen aus ganz Indien angezogen. Damit ist auch der Bedarf an Luxuswohnungen in guten Lagen gestiegen. Kunden sehen diese Häuser nicht nur als Vermögenswert, sondern auch als Veränderung, die einen bereicherten Lebensstil bietet.

Spurt in luxuriösen Wohnungen in Bangalore

In den letzten Jahre, hat Bangalore Immobilienmarkt einen Anstieg in luxuriösen Häusern gesehen. Diese Häuser richten sich in erster Linie an vermögende Privatpersonen und deshalb konzentrieren sich die Immobilienentwickler auf hochwertige Villen und Reihenhäuser, die mit allen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet sind.

Profitabilität ist der Hauptgrund für Entwickler, sich der Premiumbranche anzuschließen. Häuser Zug. Preise dieser Häuser liegen zwischen Rs. 2 bis 12 crores. Die Wohnungen sind nicht nur groß in Quadratfuß, sondern haben auch zusätzliche Vorteile wie WLAN, Schwimmbad, Joggingstrecke, Badmintonplätze, Sensorschlösser, etc.

Dank des technologischen Fortschritts, Entwickler sind in der Lage, maßgeschneiderte Villen mit Annehmlichkeiten von internationalen Standards zu bauen. Die Immobilienentwickler von Bangalore haben ihre Angebote von Zeit zu Zeit neu erfunden, was die Nachfrage nach hochwertigen Wohnimmobilien weiter angekurbelt hat.

Regionales Wachstum von Premiumwohnungen

Nord / Nordwest

Eine Reihe hochwertiger Wohnungsprojekte zwischen Rs. 2 bis 4 crores wurden in den Teilmärkten von Orten wie Hebbal unternommen. Entwickler haben den Ort wegen seiner erstklassigen Lage, guten Konnektivität und ständigen Infrastrukturentwicklung gewählt. In der Gegend zwischen Hebbal und Yelahanka sind zahlreiche Luxushäuser entstanden. North Bangalore hat das Potenzial, sich als Dreh- und Angelpunkt für hochwertige Wohnhäuser zu entwickeln.

Süd

Im Süden der Bannerghatta Road sind Prämienvillen und -häuser entstanden preislich zwischen Rs 1,5 bis 4 crores. Auch Orte wie JP Nagar und Banashankari erlebten eine Flut von Luxusvillen.

Ost

Im Osten entstanden Villen wie Budigere Cross , Krishnarajapuram und Whitefield Road. Der Preis bewegt sich zwischen 2 und 4 Rs. Die Nähe zum Flughafen der Stadt und die umfangreiche Busanbindung haben diesen Gebieten einen enormen Wert verliehen.

West

In Yeshwantpur wurden mehrere High-End-Wohnprojekte ins Leben gerufen. Dr. Rajkumar Straße. Durch die Präsenz mehrerer Einzelhandelsketten und Hotels ist die Nachfrage nach Villen aus diesen Orten dramatisch angestiegen.

Ab sofort gibt es in verschiedenen Stadien der Planung und Errichtung viele luxuriöse Wohneinheiten in der Stadt. Der Wert von Luxusimmobilien in Bangalore ist im Vergleich zu anderen Metros in Indien viel höher. Das förderliche Immobilien-Szenario in der Stadt wird die Nachfrage nach hochwertigen Wohnungen in den kommenden Tagen weiter vorantreiben.

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Source by C Prabhakar

BITCOIN Investment Strategy For BEGINNERS 2017 ($250-$500 Per Day)



In this video I share my Bitcoin Investment Strategy for beginners 2017. Obviously there is ALWAYS RISK involved in any investment and I consider my strategy of BUYING THE DIP as LOW RISK. If you aren’t involved in Cryptocurrencies I highly recommend doing so.

Bitcoin Training Video: https://youtu.be/YhFl3HNPF0U

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Real Estate Leads – Wie man kostenlose Immobilienmakler Leads

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Immobilien Leads sind wichtig für alle Agenten oder Broker Unternehmen. Home Sale und Home Buyer-Leads waren schon immer ein wichtiger Bestandteil, um ein Immobiliengeschäft voranzubringen. Mit dem Aufkommen des Internets und mehr als 80-Prozent der Hauskäufer, die on-line gehen, um nach ihrem folgenden Haus zu suchen, sind Internet-Führungen eine der wichtigsten Marketingalleen, die Grundstücksmakler und Makler verwenden müssen, um ihre Auflistungen und Einkommen zu vergrößern.

Was viele Immobilienmakler nicht wissen, ist, dass es eine Handvoll von Immobilien-Lead-Generation-Unternehmen, die die Mehrheit der Leads im Internet generieren. In der Tat generieren sie so viele Leads, dass sie nicht genug Immobilienprofis haben, an die sie sie verkaufen können. Um dem Käufer oder Verkäufer zu helfen, der auf die Unternehmenswebseite ging, haben die Lead-Generierungsfirmen die Leads kostenlos weggegeben, zumindest keine Vorabkosten.

Um die kostenlosen Leads zu bekommen, die Immobilien Der Agent muss sich bereit erklären, eine Überweisung für eine geschlossene Übersetzung zu bezahlen. Der Grund, warum viele Agenten diese Leads nicht kennen, liegt darin, dass nur ein oder zwei der großen Online-Lead-Generierungsunternehmen diesen kostenlosen Empfehlungsservice anbieten, weil sie einen lizenzierten Broker innerhalb des Unternehmens benötigen.

Diese Geschäftskontakte sind sehr hilfreich für einen Makler, der im Geschäft beginnt, oder für einen Makler, der mehrere Makler unter sich hat. Auch Agenten, die ihr Marketing und ihre Anzahl von Schließungen jeden Monat erhöhen möchten, können diese Leads nutzen, um ihr Geschäft zu erweitern. In der Regel möchte das Lead-Generierungsunternehmen 1 bis 2 Jahre Erfahrung bei der Vertretung von Eigenheimkäufern oder Eigenheimverkäufern haben, aber wenn sie in Ihrer Region keine Vertreter haben, werden sie höchstwahrscheinlich einen beliebigen Agenten nehmen. Für Hausverkäufer ist es hilfreich, wenn die Makler ein Netzwerk von Investoren haben, die Häuser schnell kaufen können. Viele Hauptverkäufer, die online gehen und Hausverkäuferformen komplettieren, müssen ein Haus schnell aus vielen Gründen verkaufen. Einige haben große Mengen von Eigenkapital, das ihnen erlaubt, den Preis ihres Hauses für einen schnellen Verkauf zu verkaufen. Andere sind hinter ihrer Hypothek zurück und würden gerne einen Investor kaufen, der ihr Haus kauft, damit sie es nicht zu einer Zwangsvollstreckung verlieren.

Wenn Sie ein Makler oder Immobilienmakler sind und Ihr Geschäft ausbauen möchten, schlage ich vor, sich anzumelden. eine der Lead-Generierungsfirmen, die ein kostenloses Referenzprogramm anbietet. In der Regel berechnen diese Unternehmen keine Anmeldegebühr, monatliche Gebühren oder Stornierungsgebühren, sondern nur eine Gebühr für geschlossene Transaktionen.

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Source by Shaun Greer

„Immobilien sind zu teuer!“ Prof. Dr. Max Otte auf dem Privatinvestor Tag 2017



Kontrollverlust – Gewinnen Sie 1 von 10 Exemplaren des Bestsellers von Thorsten Schulte: https://www.privatinvestor.de/gewinnspiel
Teilnahmeschluss ist der 15.11.2017.

„Verkaufen ist jetzt gar nicht schlecht, wenn man zu viele Immobilien hat…“ Auf dem Privatinvestor-Tag am 14. Oktober 2017 legte Prof. Dr. Max Otte seine Einschätzung zur aktuellen Lage des Betongolds in Deutschland dar.

Alle 14 Tage neu: Die politische Lage kritisch seziert. Kostenlos hier: https://politik.der-privatinvestor.de/
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