Kauf- und Verkaufskosten von Immobiliengeschäften in Kenia

Wie zu erwarten, gibt es mehrere Transaktionen beim Kauf und Verkauf von Immobilien, die Gebühren und Steuern anziehen.

Während einige Kosten wie die Registrierung und die erforderlichen Suchgebühren festgelegt werden, sind viele Kosten im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf von Immobilien in Kenia Kenia sind sehr variabel und basieren auf:

  • Die Art der Immobilie
  • Lage der Immobilie
  • Provisionen und Gebühren, die von den verschiedenen Fachleuten erhoben und verdient werden (die sich auch häufig nach Art und Lage der Immobilie richten)
  • Art der Transaktionen
  • Dokumente, die Sie benötigen oder benötigen

  • Suchgebühren: Preise variieren je nach Art, Größe und Kosten des Eigentums mit einer städtischen Wohnung in gehobener Nachbarschaft kostet so viel wie Ksh5,000
  • Besichtigungsgebühren: variiert zwischen Immobilienmaklern, bewegt sich jedoch in der Regel zwischen 500 und 1000 Kshs für Wohnhäuser und über 5000 Kshs für Gewerbeimmobilien
  • Listing Gebühren: variiert je nach Größe und Lage des Eigentums mit Vermieter von 2% der Wert der Immobilie
  • Agentenkommission (Käufer & Verkäufer): 1,25% des Verkaufspreises

  • Vorläufige Recherchengebühr: Ksh500
  • Kosten für den Erhalt der erforderlichen Abschlussdokumente (Verkäufer): Kshs500
  • Zulassungskosten

  • Anmeldegebühren: Ksh500
  • Bankscheckgebühr: Kshs600
  • Grundstücksmiete: Kshs 7.500
  • Stempelgebühren

    Bei den Stempelgebühren handelt es sich um Steuern, die an Dokumente und Immobilienverkauf / Kauftransaktionen gebunden sind. Es basiert normalerweise auf dem Verkaufspreis der Immobilie.

    • Ordnungsgemäßer Kaufvertrag: Ksh200 für Originalkopie und Kshs20 für jede Kopie
    • Eigentumsübertragung (Eigenschaften innerhalb der Gemeinden): 4% Pauschale
    • Eigentumsübertragung (außerhalb der Gemeinden): 2% Pauschale
    • Hypothek: 0,1% des Betrags der Hypothek
    • Mietobjekt für weniger als 3 Jahre: 1% Pauschale
    • Mietdauer über 3 Jahre: 2% Pauschaltarif

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        • Einkommenssteuer (Ausländer): 30% des Bruttomieteinkommens
        • Einkommenssteuer (ausländische Gesellschaften): 37,50% pauschal
        • Jährliche Grundsteuer: variiert je nach Standort und Objektwert, beträgt aber normalerweise 1% des Immobilienwertes
        • Grundsteuer: variiert je nach Standort des Landes und ist in größeren Städten wie Nairobi mit Preisen von bis zu 8% am teuersten

        Rechts- und Hypothekengebühren

        • Gesetzliche Gebühren im Zusammenhang mit der Aufnahme von Hypotheken

      • Sachversicherung: variiert je nach Laufzeit der Darlehensrückzahlung und Kreditgeber
      • Hypothekarische Lebensversicherung: 0,3% und 0,6% des Hypothekendarlehens pro Jahr
      • Hypothek Verhandlungsgebühren: Obwohl es unterschiedlich ist, fragen die meisten Kreditgeber um 1% der Hypothek
      • Hypotheken-Haftpflichtversicherung: liegt oft zwischen 5 – 10% des Wertes der Immobilie
      • Anwaltskosten im Zusammenhang mit der Überwachung des Verkaufsprozesses: 1,5%

      Andere wichtige Kosten

      • Umfragegebühren: Ksh 5, 000 Beratungsgebühr.

        • Die Erhebungskosten ergeben sich aus der durchgeführten Umfrage
      • Bewertungsgebühren: normalerweise Kshs5,000 Beratungsgebühr

        • Die tatsächliche Bewertungsgebühr hängt jedoch vom Wert der Immobilie ab. Beispiel: Bewertungskosten für städtische Grundstücke im Wert von 10 Mio. Ksh Ksh 40,000
      • Aufenthaltsgenehmigungsgebühren: Begleitet von nicht erstattungsfähigen Bearbeitungsgebühren und die Gebühren variieren je nach Art der Genehmigung, die Sie benötigen. Zum Beispiel:
      1. Klasse D- Kshs200.000 jährlich mit 10.000 nicht erstattungsfähigen Gebühren
      2. Klasse I – Kshs5,000 mit Kshs1,000 nicht erstattungsfähige Gebühr
      3. Klasse A- Kshs250, 000 und 10.000 nicht rückzahlbar, etc.
      4. Strom-Einzahlungsgebühren: Standard Ksh2,500
      5. Gewässerpfandgebühren: Standard Ksh1,000

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    Source by James E Harrison