Immobilienmerkmale

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Immobilien haben mehrere einzigartige Eigenschaften, die ihren Wert beeinflussen. Es gibt wirtschaftliche und körperliche Merkmale. Immobilien sind ein Produkt, das gekauft werden muss, aber es unterscheidet sich von allem anderen durch die hier diskutierten Merkmale.

Die wirtschaftlichen Werte, die den Wert beeinflussen, sind Knappheit, Verbesserungen, Dauerhaftigkeit und Flächenpräferenz. Knappheit wird einfach in dem Sprichwort demonstriert: "Sie machen nicht mehr." Das Landangebot hat eine Obergrenze und kann nicht mehr produziert werden als heute. Dieser Wert dieses Angebots wird jedoch von anderen Merkmalen beeinflusst.

Verbesserungen, wie Gebäude auf einem Grundstück, können sich auf den Wert der benachbarten Parzellen oder der gesamten Gemeinde auswirken. Wenn ein großes Unternehmen in einer bestimmten, depressiven Gegend errichtet wird, wird der Wert des Lebens wahrscheinlich aufgrund der Schaffung von Arbeitsplätzen steigen. Dieser Wert würde sich auf benachbarte Gemeinden auswirken und die Immobilien in diesen Gebieten in gewisser Weise aufwerten.

Permanenz hat mit der Infrastruktur zu tun. Wenn Gebäude, Häuser oder andere Gebäude abgerissen werden, bleibt die Infrastruktur wie Kanalisation, Entwässerung, Strom und Wasser erhalten. Dauerhaftigkeit wirkt sich auf Immobilien oder die Art der Infrastruktur aus. Wenn Sie ein Grundstück in einem Gebiet ohne Versorgungs-, Entwässerungs- oder asphaltierte Straßen kaufen, ist es höchstwahrscheinlich weniger wert als ein Grundstück, auf dem diese Infrastruktur intakt und entwickelt ist.

Gebietspräferenz bezieht sich auf das Auswahl der Menschen in einem bestimmten Bereich. Dies wird in der Regel von den meisten Menschen als "Ort, Ort, Ort" bezeichnet. Die Lage eines bevorzugten Gebiets, aus welchen Gründen auch immer, erhöht die Werte von Häusern. Umgekehrt ist der Standort eines nicht bevorzugten Gebiets, aus welchem ​​Grund auch immer, der Grund dafür, dass die Werte von Häusern geringer werden. 8.000 Quadratmeter neue, brandneue Häuser an der Küste von Long Island, East Hampton, ist aufgrund ihrer Präferenz für die Region viel wert. In dieser Gegend befinden sich 1200 Quadratmeter große Starter-Häuser in der Mitte von Long Island, direkt neben einer Mülldeponie.

Die physischen Eigenschaften von Land repräsentieren Unzerstörbarkeit, Immobilität und Inhomogenität. Rückwärts arbeiten, beginnen wir mit der Nichthomogenität. Dies weist lediglich darauf hin, dass keine zwei Pakete gleich sind. Zwei Landstücke mögen sich sehr ähnlich sein, aber jedes einzelne Paket unterscheidet sich geografisch, da sich jedes Paket an einem anderen Ort befindet. Dies beinhaltet zwei Lose direkt nebeneinander. Es ist wichtig, sich daran zu erinnern, dass Pakete durch Unterteilung von Land erstellt werden, sodass ein einzelnes Grundstück zu einem eigenen Stück Land wird.

Land kann nicht bewegt werden, daher kann es nicht bewegt werden . Selbst wenn der Boden vom Boden gerissen wird, bleibt der Teil der Erdoberfläche immer erhalten. Hierbei ist zu beachten, wie sich dieses physische Merkmal auf das Immobilienrecht und die Märkte auswirkt. Die Unbeweglichkeit von Land ist der Grund, warum Immobiliengesetze und -märkte lokal sind.

Die Unzerstörbarkeit von Land bedeutet einfach, dass es dauerhaft ist und nicht zerstört werden kann. Es kann durch Stürme und andere Katastrophen beschädigt werden, bleibt aber auch den wechselnden Zeiten gewachsen und wird immer da sein. Dies ist ein Hauptgrund, warum von Land als solide Investition gesprochen wird.

Zu den Grundmerkmalen von Immobilien gehören Knappheit, Landverbesserungen, Dauerhaftigkeit, Flächenpräferenz, Nichthomogenität, Unverwüstlichkeit und Immobilität. Bitte beachten Sie, dass zwischen Land und Immobilien ein großer Unterschied besteht. Land ist der Teil der Erdoberfläche, Untergrund und Luft darüber. Immobilien sind alles, was an Land gebunden wird. Wenn Sie nach Investitionen suchen, ist es wichtig, die Infrastruktur der Region, die umliegende Nachbarschaft und die Präferenzen der Region oder … location, location, location!

zu beachten.

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Source by Thomas McGiveron