Die Kauf- und Verkaufskosten von Immobiliengeschäften in Kenia

Wie zu erwarten ist, gibt es mehrere Transaktionen, die mit dem Kauf und Verkauf von Immobilien verbunden sind, die Gebühren und Steuern anziehen.

Während einige Kosten gesetzt sind, wie z. B. Registrierung und erforderliche Recherchengebühren, viele Kosten im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf von Immobilien in Kenia sind sehr variabel und basiert auf:

  • Die Art der Immobilie
  • Lage der Immobilie
  • Provisionen und Gebühren, die von den verschiedenen Fachleuten erhoben und erworben wurden (die auch häufig auf Art und Ort der Immobilie basieren)
  • Die Art der Transaktionen
  • Dokumente, die Sie benötigen oder brauchen

Die geschätzte Summe für Rundreisegeschäfte kann von 4,5% bis 6,8% des Verkaufs- / Kaufpreises der Immobilie reichen.

Immobilienmaklergebühren

  • Suchgebühren: Preise variieren je nach Art, Größe und Kosten der Immobilie mit einer städtischen Wohnung in gehobenen Nachbarschaft kostet so viel wie Ksh5,000
  • Betrachtungsgebühren: variiert zwischen Immobilienmaklern, aber in der Regel zwischen Ksh500-1000 für Wohnhäuser und über Kshs5.000 für Gewerbeimmobilien
  • Listing Gebühren: variiert je nach Größe und Lage des Eigentums mit Vermietern zahlen von 2% der Wert der Immobilie
  • Agentenkommission (Käufer & Verkäufer): 1,25% des Verkaufspreises

[1945900]

  • Voraussichtliche Recherchengebühr: Ksh500
  • Kosten für die Erlangung der erforderlichen Vervollständigungsunterlagen (Verkäufer): Kshs500
  • Registrierungskosten

    • Anmeldegebühren: Ksh500
    • Bankers Scheckgebühr: Kshs600
    • Grundstücksabfertigung: KSs 7.500

    Stempelgebühren

    Stempelzölle sind Steuern, die an Dokumente und Immobilienverkaufs- / Kaufgeschäfte gebunden sind. Es ist in der Regel auf den Verkaufspreis der Immobilie basiert.

    • Ordnungsgemäß unterzeichnete Verkaufsvereinbarung: Ksh200 für Originalkopie und Kshs20 für jede Kopie
    • Eigentumsübertragung (Immobilien in den Gemeinden): 4% pauschal
    • Eigentumsübertragung (außerhalb der Gemeinden): 2% pauschal
    • Hypothek: 0,1% der Höhe der Hypothek
    • Grundstück für weniger als 3 Jahre vermietet: 1% pauschal
    • Immobilien, die über eine Laufzeit von 3 Jahren angemietet wurden: 2% pauschale Stempelsteuer

    Steuern

    • Einkommensteuer (Gebietsfremde): 30% der Brutto-Mieteinnahmen
    • Einkommensteuer (ausländische Gesellschaften): 37,50% pauschal
    • Jährliche Vermögenssteuer: variiert über Standorte und Immobilienwert, ist aber in der Regel 1% des Immobilienwertes
    • Grundsteuer: variiert durch die Lage des Landes und ist am teuersten in den wichtigsten Städten wie Nairobi mit Preisen so hoch wie 8%

    Gesetzliche und Hypothekengebühren

    • Gesetzliche Gebühren im Zusammenhang mit der Hypothek

      • Abhängig von der Höhe der Hypothek, die Sie nehmen (höhere Hypotheken bedeuten höhere Gebühren), aber meistens sind die Preise zwischen 0,5-1,5% des Wertes der Eigenschaft
    • Sachversicherung: variiert mit der Dauer der Darlehensrückzahlung und Kreditgeber
    • Hypothek Lebenspolitik: auf 0,3% und 0,6% des Hypothekendarlehens pro Jahr belastet
    • Hypothek Verhandlungsgebühren: obwohl es variiert, die meisten Kreditgeber für 1% der Hypothek Betrag
    • Hypothekenversicherung: oft zwischen 5 – 10% des Wertes des Eigentums
    • Gesetzliche Gebühren im Zusammenhang mit Rechtsanwalt überwachen Verkaufsprozess: 1,5%

    Sonstige wichtige Kosten

    • Umfragegebühren: Ksh 5, 000 Beratungsgebühr.

      • Die Erhebungsgebühren werden durch die Erhebungsarbeit bestimmt
    • Bewertungsgebühren: in der Regel Kshs5000 Beratungsgebühr

      • Die tatsächliche Bewertungsgebühr hängt jedoch vom Eigenschaftswert ab. Zum Beispiel beträgt die Bewertungsgebühr für städtische Immobilien im Wert von Ksh10 Millionen Ksh40.000
    • Residency Genehmigungsgebühren: begleitet von nicht rückzahlbaren Bearbeitungsgebühren und die Gebühren variieren je nach Art der Genehmigung, die Sie benötigen. Zum Beispiel:
      [19459006
      Klasse D-Kshs200.000 jährlich mit 10.000 nicht erstattungsfähigen Gebühren
    1. Klasse I- Kshs5.000 mit Kshs1000 nicht rückzahlbare Gebühr
    2. Klasse A-Kshs250, 000 und 10.000 nicht rückzahlbar, etc.
    3. Stromgebühr: Standard Ksh2.500
    4. Wasser Ablagerungsgebühren: Standard Ksh1,000
    5. Immobilienmakler Heidelberg

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      Source by James E Harrison