Bedeutung des "Ausführungsdatums" für einen Immobilienvertrag

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Falls Sie es nicht wissen, sind die auf einem Vertrag durchgeführten Aktionen alle an das "Ausführungsdatum" gebunden, das auch als "Datum von" bezeichnet wird Endabnahme "(Texas Association of REALTORS® (TAR) Form 1601, S. 7). Dies bedeutet, dass alle Zusätze oder Vereinbarungen mit festgelegten Fristen innerhalb der angegebenen Kalendertagzeit mit dem ersten Tag, der am Tag nach dem ausgeführten Datum beginnt, eingehalten werden müssen.

Der wichtigste Zeitrahmen, den der Hauskäufer oder der Käufer hat Hausverkäufer sollten bedenken, dass der Optionszeitraum gilt, wenn einer ausgehandelt wurde. Der Einfachheit halber verwenden wir einen hypothetischen Vertrag, der von allen Parteien unterzeichnet und am 31. Dezember mit einer Optionsoption von zehn Tagen abgeschlossen wurde. Dies bedeutet, dass der erste Tag der Optionsperiode am 1. Januar beginnt und am 10. Januar um Mitternacht endet. Diese Optionsperiode wird häufig für Inspektionen von Immobilien, Versicherungsangebote und Reparaturverhandlungen verwendet. Sobald diese Hürde gesprungen ist, folgen eine Bewertung und eine Umfrage, um den Schließungsprozess abzuschließen.

Beim Umgang mit den Dokumenten, den Umfragen des Eigenheimbesitzers, den Umfragen und den Genehmigungen für die Finanzierung durch Dritte gilt dieselbe Regel. Wenn in den Addendums eine bestimmte Anzahl von Tagen angegeben ist, muss man die Fristen einhalten oder sich in Verzug befinden – was nie gut ist.

Denken Sie daran, dass die Uhr am Datum der Endabnahme zu ticken beginnt. auch als Ausführungsdatum oder Datum des Inkrafttretens bekannt. Professionelle REALTORS® sollten sich stets der zeitlichen Beschränkungen Ihres Vertrags bewusst sein und Sie als Käufer oder Verkäufer an den Termin erinnern müssen. Falls nicht, fragen Sie Ihren REALTOR® unbedingt nach dem Zeitrahmen.

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Source by Liz Voss