Als Finanzinvestition gehaltene Immobilien in Orlando: Hilft der Kauf von US-Immobilien bei der Beantragung eines US-Aufenthaltsvisums?

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Die Frage, ob der Kauf von US-Immobilien zur Erlangung eines US-Wohnsitzes beiträgt, ist etwas verwirrend, da paradoxerweise sowohl eine Ja- als auch eine Nein-Antwort zutreffen kann.
Aufgrund meiner Erfahrung mit britischen Käufern habe ich festgestellt, dass viele Briten einen solchen Status als "gekauft nach" anstreben.

Der E-Investor-Visum-Antrag ist die beliebteste Reserveroute, die Einwanderern für ein geeignetes neues oder etabliertes US-amerikanisches Unternehmen einen zuverlässig einfachen Weg bietet.
Sorgfältige Nachforschungen und Planungen sind jedoch erforderlich, um einen kostspieligen und enttäuschenden Ausstieg zu vermeiden.

Bei vielen Briten, die Ferienhäuser in Florida aus Miet- und Investitionsgründen kaufen, fragen sich viele, ob der Kauf einer Immobilie ihnen dabei helfen kann, den Status einer dauerhaften Immobilie in den USA zu erlangen.

Wer ein Visum erwartet, das auf dem Kauf eines einzelnen US-Eigenheims basiert, wird schwer enttäuscht sein, da dies niemals einen geschäftlichen Investitionsgrund rechtfertigen kann.

Ein sorgfältig vorgelegter Visumantrag, der den Kauf von 3 oder mehr Wohnungen zusammen mit der Vorlage eines umfassenden detaillierten Geschäftsplans umfasst, könnte jedoch erfolgreich sein.

Wenn ein Visumantrag schlecht vorgelegt wird oder die Immobilie als "passive Investition" eingestuft wird, wird dies normalerweise abgelehnt. Wer eine Bewerbung erwägt, sollte bei der Erstellung eines solchen Geschäftsplans einen erfahrenen Fachmann mit nachweislicher Erfolgsbilanz hinzuziehen.

Der Kauf einer Immobilie allein wird immer als passive Investition angesehen. Sollte der Antrag jedoch eindeutig ein "aktives Immobiliengeschäft" nachweisen, kann ein E2-Visum ausgestellt werden.

Es muss auch unbedingt nachgewiesen werden, dass vor der Einreichung des Antrags eine "erhebliche finanzielle Investition" getätigt wurde, und obwohl in der Realität nirgendwo eine tatsächliche Summe angegeben ist, sollte diese mindestens 100.000 USD betragen.
Immobiliendarlehen sind zulässig, auch wenn im Einzelfall eine ausreichende Gewinnspanne für Unternehmen erforderlich ist, da sich die Kosten und Risiken erhöhen, und die Prüfung durch die ausstellende Einwanderungsbehörde.

Ebenso wichtig ist die Notwendigkeit, klar darzulegen, dass das Unternehmen rentabel ist und die zukünftigen Lebenshaltungskosten des Eigentümers unterstützen kann

Der unterstützende Geschäftsplan sollte eindeutig einen triftigen Grund für die Schaffung von Arbeitsplätzen für die Zukunft aufzeigen und einen erwarteten Gewinn von mindestens 50.000 USD pro Jahr erwarten lassen.
Die Klärung des Eigentums als wichtige Rolle im Geschäftsplan ist von wesentlicher Bedeutung, wie dies bei Vorschlägen wie einer Pension, einem Hotel oder einer Vermietungsfirma der Fall wäre.

Ferienhäuser können einfach zu einem Hotelkauf für die gekaufte Immobilie angemietet werden und haben eine ähnliche Funktion, jedoch sollten Häuser niemals für den persönlichen Gebrauch gekauft werden!

Immobilien, die speziell für ein Vermietungsunternehmen erworben wurden, erfordern natürlich regelmäßige Wartung, und für die Anmietung ist das für die Geschäftsanforderungen erforderliche Fachpersonal erforderlich. Kein Wunder, dass die Verwaltung von Immobilien eine beliebte Form des Investitionsvorschlags ist.

In Zentralflorida, insbesondere in den Einzugsgebieten von Disney, besteht trotz einer Reihe von bereits in der Region tätigen Vermietungsfirmen eine ständige Nachfrage nach gut geführten Immobilienverwaltern von guter Qualität.

Die stetig wachsende Nachfrage nach einem guten Qualitätsmanagement resultiert daraus, dass viele neue Firmen ihr Portfolio an Eigenheimen erweitern, was einige Firmen anscheinend zu einem Rückgang des Qualitätsmanagements verleitet. betriebswirtschaftliche Standards.

Dieses Problem war der ausschlaggebende Grund für die Entscheidung meiner Firma, trotz der offensichtlichen finanziellen Versuchung NICHT in die Immobilienverwaltung einzusteigen.

Bereits 1985 gab es in der Nähe von Disney nur sehr wenige Ferienimmobilienverwaltungsbetriebe, und große Hotels waren die Hauptform der Mietunterkünfte.
In den nächsten Jahren haben wir Tausende von Immobilienverkäufen an britische Käufer arrangiert, die alles für den persönlichen Urlaub und potenzielle Mieteinnahmen während ihrer Abwesenheit gekauft haben.

Angesichts der Bedeutung, die unsere Käufer der Immobilienverwaltung beimessen, haben wir beschlossen, alles zu tun, um den bestmöglichen Service zu bieten.
Daher ist es für uns das Beste, völlig unabhängig zu bleiben, und im Gegensatz zu vielen unserer Immobilienkonkurrenten haben wir uns der finanziellen Versuchung widersetzt.

Infolgedessen verfolgen und überwachen wir weiterhin die Leistung von rund 700 Immobilienverwaltungsunternehmen in Zentralflorida, und die wertvollen Informationen, die wir erhalten, helfen unseren Kundenkäufern häufig.

Es wird vermutet, dass es in Florida über 50.000 britische Eigenheime gibt, und natürlich sind viele weitere im Besitz anderer Nichtmieter.

Die ständige Nachfrage nach hochwertigen kleinen und mittleren Immobilienverwaltern schafft natürlich attraktive Investitionsmöglichkeiten für angehende Unternehmer auf der Suche nach einem neuen Lebensstil.
Diejenigen, die versuchen möchten, ihr Investitionsrisiko auf ein Minimum zu beschränken, und nervös sind, Bargeld in ein neues Geschäftsunternehmen zu investieren, werden unter Umständen kaum eine bessere Alternative finden als ein Immobilienverwaltungsunternehmen.

Orlando Investment Properties, die im "Sunshine State of Florida" gekauft wurden, sollten weiterhin an Wert gewinnen, da die Immobilienpreise hier immer noch viel niedriger sind als in vielen vergleichbaren Bundesstaaten wie Kalifornien, wo die Preise fast dreimal höher sind!

Wenn Sie weitere Informationen zu einem in Florida ansässigen E2-Visumantrag oder einer als Finanzinvestition gehaltenen Immobilie in Orlando erhalten möchten, wenden Sie sich an Graham at Florida Countryside unter 08456 444 747
Sie können auch eine kostenlose DVD "Die endgültige Anleitung zum Kauf in Florida" erhalten.

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Source by Graham Pyle

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