3 Wege, um Geld in Immobilien zu investieren Investieren ohne jemals Kauf einer Immobilie

Es scheint zu sein, was ich nenne einen Nebel von Informationen über Immobilien investieren. Es ist nicht ungewöhnlich für einen Möchtegern-Investor zu zahlen mehr Geld Lernen über Immobilien investieren, als er für einen Master-Abschluss bezahlen würde. Auch nach all dem Geld, viele Investoren tun nie eine Immobilien-Transaktion. Trotzdem gibt es einige Einzelpersonen, die erhebliche Einkommen erzielen, ohne tatsächlich Immobilien zu kaufen und zu verkaufen.

Im Folgenden sind drei Techniken, die Einzelpersonen in der Immobilienbranche nutzen, um Geld zu verdienen, ohne tatsächlich Immobilien zu kaufen und zu verkaufen. Ich habe Nebeninvestitionen wie Steuerstrafen oder Steuer Pfandrechte, Leasing-Optionen, Optionen, Makler als Auftraggeber und andere Methoden, die nicht verlangen, dass Ihre tatsächlich kaufen Eigenschaften.

1. Selling Other People's Properties (SOPPs) ist eine großartige Möglichkeit, um Immobilien-Angebote ohne Geld in den Transaktionen zu beginnen. Das erste, was zu tun ist, bauen eine Käufer-Liste mit allen üblichen Netzwerk-und Internet-Sammlung Methoden. Als nächstes wenden Sie sich an jeden lokalen Großhändler und beantragen, um zu verkaufen, was Eigentum sie zum Verkauf haben. Normalerweise haben sie keinen Einwand, aber sie wollen, dass Sie die Eigenschaften von ihrem Angebotspreis markieren. Schließlich werden Sie per E-Mail Ihre Liste der anderen Großhändler Eigenschaften, wie sie verfügbar sind. Gerade weil der ursprüngliche Großhändler nicht die Eigenschaft verkauft hat, bedeutet nicht, daß jemand auf deiner Liste es nicht kauft.

Du solltest festlegen, was deine Entschädigung ist, bevor du jemandes Eigentum nennst und ich schlage vor, dass du kommst Es schriftlich in einer einfachen Partnerschaftsvereinbarung. Diese Re-Angebot andere Großhändler Eigenschaften können einige Reisen auf Ihrem Teil, um sicherzustellen, dass Sie Kredit für die Käufer, die Sie an die Immobilie senden. Schicken Sie Ihre Käufer nicht an Immobilien, die für Verkauf Zeichen mit der Telefonnummer des Großhändlers auf ihnen haben – sonst wird Ihr Blei den Besitzer anrufen!

2. Um mehr Geld für Großhandel Transaktionen zu machen, sollte ein Investor prospektieren und Hausbesitzer, um einen Vertrag mit ihnen, die eine 15 – 30 Tage Inspektion Zeitraum zu unterzeichnen und dann werben die Eigenschaft an seine Groß-Käufer-Liste. Der Investor muss kein Geld haben, um die Transaktion zu schließen, wenn er den Vertrag dem Endkunden, den er gefunden hat, einfach zuordnet. Eine Richtlinie, die ich benutze, ist; Wenn der Gewinn weniger als $ 15.000 ist, sollte der Anleger den Vertrag abtreten. Wenn der Gewinn größer als $ 15.000 ist, sollte der Anleger eine doppelte Schließung machen, so dass weder der Käufer oder Verkäufer den Betrag des Investorengewinns kennt. In diesem Fall ist Geld erforderlich, aber der Investor kann Transaktionsfinanzierung verwenden, die viel einfacher sein sollte als hartes Geld.

Investoren, die Großhandel durch den Verkauf an andere Investoren, lernen sehr schnell, dass ihre Käufer Liste ist entscheidend für Ihr Erfolg. Je mehr E-Mails auf ihre Käufer-Liste, desto einfacher ist es, ihre Eigenschaften zu verkaufen und die Konkurrenz durch die Käufer auf ihrer Liste führt zu höheren Großhandelspreisen. In der Tat, die erfolgreichsten Großhändler haben die größten Käufer Listen. Der anhaltende Erfolg hängt davon ab, dass sie sich kontinuierlich hinzufügen, weil ein Käufer nicht bereit ist, zu genau dem Zeitpunkt zu kaufen, zu dem eine Immobilie zum Verkauf angeboten wird, oder die Großhändler des Großhändlers können vorübergehend ausgeliefert worden sein.

3. Die noch produktivere Methode, Geld in Immobilien zu machen, ohne Reise beteiligt, ist ein Experte in Ihrem Markt zu werden. Dies kann unmöglich sein, da Sie keine Geschäfte gemacht haben und vielleicht keine Erfahrung haben, aber Sie können dies tun, indem Sie lokale und nationale Experten interviewen, diese Interviews auf Ihrer Website veröffentlichen oder online teleseminare machen. Alle nationalen Experten und einige der lokalen Experten haben Produkte, die Ihnen zugänglich sind. Sie sollten in der Lage sein, viele Redner aufzustellen, die bereit sind, mit Ihnen zu arbeiten und die Planung für ein ganzes Jahr kann ziemlich einfach sein.

Zusammenfassend gibt es eine Reihe von Möglichkeiten, um Geld in Immobilien ohne zu machen Kauf und Verkauf von Immobilien. Das Endergebnis, ob Sie Großhandel andere Investoren Immobilien, Ihre eigenen Eigenschaften, oder Sie starten ein Internet-Marketing-Programm, Ihr Schlüssel zum Erfolg ist die Erstellung einer massiven Käufer-Liste und weiterhin hinzufügen, um es so oft wie möglich. Es war niemals wahrer zu sagen: "Deine Macht ist in deiner Liste!"

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Source by Dave Dinkel