Gerald Hörhan aka. Investment Punk JAHRESRÜCKBLICK 2018



Der Jahresrückblick von Gerald Hörhan
Der Investment Punk wünscht Euch für 2019 Zufriedenheit und, dass ihr immer das tut, was gut für Euer Herz ist. Seid ehrlich, habt Handschlagqualität und versucht Positives zu bewirken!
Steuert Euer Flugzeug in eine glorreiche Zukunft und schafft Euch eine gute Basis für 2019 durch den Rückblick auf das vergangene Jahr. Lernt daraus und investiert in Bildung. Hört nie auf Euer Gehirn zu trainieren, über die digitale Welt zu lernen und arbeitet daran Euch wirtschaftlich solide aufzustellen.

Guten Rutsch vom ganzen Investment Punk Academy Team!

https://investmentpunk.academy/

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Die verschiedenen Arten von Maklern und ihre Rollen

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Makler erfüllen viele Rollen, sie dienen als Vermittler, Unterhändler und Vermittler. Sie sind jedoch im Wesentlichen Vermittler zwischen zwei Parteien, die beim Kauf und Verkauf zusammenkommen. Der Broker nimmt die Position ein, in der Mitte zu sein, um den besten Deal für seine Kunden auszuhandeln. Makler helfen ihren Kunden auch bei finanziellen Entscheidungen und bei der Auswahl der besten Anlagen. Makler werden auf Provisionsbasis bezahlt und erhalten einen Prozentsatz der Transaktion, sobald der Verkauf abgeschlossen ist.

Sie finden Broker in vielen Sektoren der Finanz- und Rohstoffbranche. Sie finden Versicherungsmakler, Hypothekenmakler, Börsenmakler, Immobilienmakler und Immobilienmakler, um nur einige zu nennen. Und in jedem Sektor übernehmen sie die Rolle als Vermittler zwischen Käufer und Verkäufer.

Versicherungsmakler: Versicherungsmakler treten als Vermittler zwischen dem Versicherer und dem Versicherten auf. Ein Versicherungsmakler hilft seinem Kunden bei der Auswahl der besten Versicherungspolice für seine Bedürfnisse und hilft bei der Verarbeitung der gesamten Dokumentation. Ein Versicherungsmakler unterscheidet sich von einem Versicherungsagenten dahingehend, dass der Vertreter eine Versicherungsgesellschaft darstellt und nur Versicherungsprodukte von dieser bestimmten Firma verkauft. Ein Versicherungsmakler hingegen ist nur der Vertreter des Versicherten und sucht in der Regel mit mehreren Versicherungsgesellschaften nach dem besten Angebot für ihren Kunden.

Immobilienmakler: Wenn es um Immobilien geht, Ein Makler tritt als Vermittler beim Kauf, Verkauf oder Leasing der Immobilie auf. Wenn ihr Kunde ein Käufer ist, kann er dem Kunden helfen, eine Immobilie zum besten Preis zu kaufen. Und wenn der Kunde ein Verkäufer ist, kann er auch zum höchsten Preis verkaufen. Sie beraten und begleiten beide Parteien durch den Kauf- oder Verkaufsprozess.

Börsenmakler: Börsenmakler kaufen und verkaufen Aktien und andere Wertpapiere einer Körperschaft entweder für eine Einzelperson oder für ein Unternehmen. Es ist ihre Aufgabe, Käufer und Verkäufer miteinander zu verbinden. Sie haben die Pflicht und Verpflichtung, sich fair zu verhalten und handeln im besten Interesse beider Kunden. Makler dienen auch als Ratgeber für Anleger und helfen ihnen bei Investitionsentscheidungen und Finanzmanagement.

High-End-Broker und billigere Broker: Wenn es um Investitionsentscheidungen geht, können Broker Sie entweder über Ihre verschiedenen Anlagemöglichkeiten beraten Sie können auch alle Nachforschungen für Sie durchführen, wenn Sie alle Ihre persönlichen finanziellen Daten zur Hand haben, oder sie können Sie beraten und Ihre eigenen Nachforschungen anstellen lassen.

High-End-Broker: Wenn es um die Recherche geht und die Wenn Sie Ihre Finanzen planen, erledigt der High-End-Broker dies für Sie. Sie haben in der Regel ein Team von Forschern, die für sie arbeiten, während sie den Markt und seine Verhältnisse untersuchen. Makler studieren den Markt und müssen vorhersagen, wann es am besten sein wird, zu kaufen und zu verkaufen, abhängig von den Indikatoren.

Online-Broker: Online-Broker können auf Broker-Websites gefunden werden. Auf den Websites finden Sie eine Liste mit Investmentinformationen, wie z. B. Investmentdatenbanken, Grafiken und Diagramme sowie Investmenttipps. Sie bieten Ihnen im Grunde die Informationen und Sie müssen sie von dort mitnehmen.

Discount-Broker: Dasselbe gilt für den Discount-Broker, auch wenn Sie Ihre Entscheidung einmal getroffen haben, wird er Ihnen bei der Papierarbeit helfen.

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Immobilien Millionär & Unternehmer Dr. Florian Roski zeigt mir sein Mega cooles Büro!



Immobilien Investor & Unternehmer Dr. Florian Roski zeigt mir sein Mega cooles Büro! Ich war am Wochenende in Nürnberg beim Immobilien Investor und Unternehmer Dr. Florian Roski und habe mit ihm 3 Video aufgenommen. #immobilien #geld #investieren
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 Erklärungen zu abweichenden Krediten

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Im Rahmen des Darlehensprozesses kann es vorkommen, dass Ihr Kreditnehmer eine Erklärung für abgeleitete Kredite wie verspätete Zahlungen, Insolvenz oder Urteile vorlegen muss. Dies ist ein sehr wichtiger Schritt und kann den Unterschied zwischen dem Darlehensprogramm und dem Zinssatz ausmachen, für den Ihr Kreditnehmer zugelassen ist. Während einige Kreditnehmer so komplex sind, dass sie die Aufgabe unabhängig erledigen können, benötigen andere möglicherweise etwas Hilfe. Anstatt selbst eine Erklärung zu schreiben, geben Sie dem Kreditnehmer eine Anleitung zum richtigen Format. Eine gute Krediterklärung sollte Folgendes enthalten:

1. Eine Bestätigung dessen, was passiert ist. Dies zeigt Ehrlichkeit und Verständnis für die Notwendigkeit, die Schulden zurückzuzahlen.

2. Ein Grund, warum es passiert ist. Überlassen Sie dies nicht der Annahme des Underwriters. Umstände, die sich im Einflussbereich des Kreditnehmers befinden, werden anders betrachtet als diejenigen, bei denen dies nicht der Fall ist (dh, Ihr Rechnungsgeld einem Freund leiht oder von einem Job entlassen wird).

3. Eine Erklärung dessen, was jetzt anders ist. Dieser Teil des Briefes ist unerlässlich. Der Kreditgeber muss wissen, was sich im Leben des Kreditnehmers geändert hat, wodurch die Wahrscheinlichkeit verringert wird, dass das vorgeschlagene Darlehen nicht vorzeitig in Zahlungsverzug gerät.

4. Wenn unterstützende Unterlagen verfügbar sind, fügen Sie sie hinzu.

Einige nicht empfohlene Ausreden:

· Ich weiß nicht, was das ist / es gehört mir nicht. Dies mag zwar zutreffen, es sollte jedoch noch ein Kommentar dazu gegeben werden, in dem darauf hingewiesen wird, wann der Kreditnehmer den fehlerhaften Eintrag erfuhr und was seitdem getan wurde, um ihn zu entfernen oder zu korrigieren. Der Kreditnehmer sollte erkennen, ob er zu einem Verwandten gehört oder nicht.

· Das Produkt / die Dienstleistung war nicht gut, also habe ich nicht dafür bezahlt. Der Kreditnehmer hat normalerweise andere Rechtsmittel zur Verfügung und sollte sie suchen. Der Kreditgeber könnte davon ausgehen, dass der Kreditnehmer seine Hypothekenzahlung auf der Straße ebenfalls nicht mögen wird. Wenn die Angelegenheit angefochten wird, sollte der Kreditnehmer dies ebenfalls angeben.

· Ich wusste nicht, dass ich das Geld zurückzahlen musste. Nun, einige Dinge werden einfach nicht gesagt.

Stellen Sie sicher, dass der Akkreditiverklärungsbrief Ihres Kreditnehmers mit der Kreditauskunft übereinstimmt. Wenn es fünf abweichende Punkte gibt, stellen Sie sicher, dass alle fünf statt nur zwei oder drei angesprochen werden. Wenn ein einziger Vorfall mehrere abfällige Elemente verursacht hat, stellen Sie sicher, dass der Brief Ihres Kreditnehmers dies angibt (z. B. Arbeitsplatzverlust, Scheidung usw.). Am wichtigsten ist, dass der Vorfall und der Grund dafür sinnvoll sein sollte.

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Source by Stephanie Graham

Immobilienbewertung – Methoden und Anwendung



Christian G. Brunner, Leiter Ausbildung der BETTERHOMES Schweiz und Leiter der Immobilienfachschule der KS Kaderschulen, erklärt in diesem Know-how-Video, was man bei der Immobilienbewertung beachten muss.

Folgende Aspekte werden im Video thematisiert:

▶ Verkehrswert
▶ Grundlage Immobilienbewertung
▶ Bewertungsmethoden

►►► Wenn dir das Video gut gefällt, dann freuen wir uns natürlich auf dein Like 👍sowie einen positiven Kommentar. Gerne kannst du das Video auch mit deinen Freunden und Kollegen teilen!

Hier abonnieren:
▶ https://www.youtube.com/user/BetterhomesAG?sub_confirmation=1

#betterhomes #immobilienbewertung #immobilienschätzung

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Oktoberfest Party Mix 2018 | Wiesn | Wasen | Volksfest | Herbstfest | Musik | 1h Mix



O zapft is!! Unser diesjähriger Mix fürs Oktoberfest, den Wasen, Volksfest, Stadtfest, Dorffest oder eure eigene Oktoberfest-Party.

Holt die Dirndl raus und packt die Lederhosen aus. Wir wünschen euch viel Spass beim feiern!

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 Identifizieren von aufstrebenden Immobilienmärkten

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Wenn Sie Interesse an einer Karriere in Immobilieninvestitionen haben, ist es wichtig, aufstrebende Märkte erkennen zu können, bevor sie ihr volles Potenzial erreichen. So können Sie früh einsteigen und das Wachstum des Marktes unterstützen, während Sie gleichzeitig sicherstellen, dass Sie so viel Geld wie möglich aus Ihrer ursprünglichen Investition verdienen können.

Das hört sich natürlich viel einfacher an, als es tatsächlich ist, da es nicht immer leicht zu erkennen ist, wo der nächste Markt entstehen wird und es oft schwierig sein kann, alle Teile des Puzzlespiels zu bekommen ausrichten, so dass Sie es nutzen können.

Im Folgenden werden einige Tipps beschrieben, die Ihnen helfen, wenn Sie Ihre Investitionen in Betracht ziehen.

Take Away Personal Taste

Wenn Sie in Immobilien investieren möchten, müssen Sie als Erstes Ihren persönlichen Geschmack weglassen. Schließlich ist die Immobilie nicht für den Eigengebrauch bestimmt, also ist das, was Sie davon halten, eigentlich kein so großes Problem.

Versuchen Sie stattdessen zu überlegen, wie das Grundstück in die Umgebung passt und ob es eine Nachfrage nach dem gibt, was es zu bieten hat. Billigwohnungen zum Beispiel mögen nicht Ihrem persönlichen Geschmack entsprechen, aber sie können der Gegend, in der sie gebaut werden, durchaus einen Zweck erfüllen. Nehmen Sie Ihr Geschäft in die Hand und versuchen Sie, das Gesamtbild in Bezug auf den Markt in einem bestimmten Bereich zu sehen.

Get In Early

Der Begriff "aufstrebend" ist hier zu berücksichtigen, da Ihre Investition weniger wert ist, wenn Sie auf einen bereits etablierten Waggon springen. Halten Sie Ihre Augen für Nachrichten über potenzielle Investitionen offen und versuchen Sie, so früh wie möglich an Bord zu kommen, damit Sie zu einem späteren Zeitpunkt die größten Gewinne einfahren können.

Natürlich bedeutet dies nicht nur, dass Sie in alles investieren sollten, was gerade erst in Betrieb ist. Berücksichtigen Sie den Ruf der Menschen hinter dem Projekt und ihre bisherigen Erfolge. Stellen Sie sicher, dass Sie sich mit ihnen treffen, um ihre Pläne und die Forschungsergebnisse zu besprechen, die sie in das Projekt einbringen, und seien Sie sehr vorsichtig bei allen, die nicht direkt mit Ihnen sprechen möchten, aber dennoch möchten, dass Sie in ihr Unternehmen investieren.

Know The Local Market

Der Immobilienmarkt ist äußerst komplex. Die nationalen Zyklen entsprechen nicht immer der Art und Weise, wie der Markt an verschiedenen Standorten abläuft. Daher ist es äußerst wichtig, dass Sie die Forschung in jedem Bereich durchführen, in den Sie investieren möchten. Ebenso wichtig ist es, dass Sie die Veränderungen in diesem Markt beobachten, die immer zwangsläufig eintreten werden.

Einfach ausgedrückt, Sie werden kein Geld verdienen, wenn Sie in ein Projekt investieren, in dem keine Nachfrage besteht. Finden Sie heraus, ob es sich bei dem Bereich um einen Markt für einen Mieter handelt oder um einen bequemen Ort, an dem Sie ein erstes Zuhause kaufen können, und suchen Sie nach Projekten, die dieser Nachfrage gerecht werden.

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Source by Bill Len