Warum eine professionelle Immobilienbewertung / Gutachten?



Dieses Video habe ich für meine Website erstellt und erläutere darin, warum aus meiner Sicht als Sachverständiger für Immobilienbewertung jede Entscheidung bezüglich einer Wohnung, eines Hauses oder eines Grundstücks als Basis eine professionelle Immobilienbewertung bzw. ein Gutachten haben sollte.

Lassen Sie sich professionell unterstützen, um teure Fehler zu vermeiden und sichere Entscheidungen treffen zu können.

Weitere Infos gibt es auf meinen Seiten:

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Besten Lösung für Eigentumswohnung Investition

Warum Wohnung Investition ist bei weitem Ihre beste Lösung

Ich war darüber nachzudenken / Nachdenken / Denken über die Einkommen Immobiliengeschäft an diesem Morgen (im Gegensatz zu den populären Glauben, den ich von der Zeit denken Nach dem Sprechen mit einem Klienten, und ich dachte an zwei Kategorien im Besonderen: den neuen Investor und den professionellen Investor.

Beide Gruppen haben ein ähnliches Problem: Ein Investmentportfolio zu bekommen. Karriereorientierte Fachleute können es sich nicht leisten, mir einen zweiten Job zu verkaufen. Neue Investoren haben in der Regel eine Unfähigkeit gehabt, über Ängste und Anliegen zu investieren, denn für die Mehrheit ist es das erste Mal in ihrem Leben, dass sie ein kalkuliertes Risiko mit ihrem Geld genommen haben, und es ist völlig natürlich, dither als Ergebnis zu kommen. Es schmerzt mich, um zu sehen, wie einige von euch jetzt in das Jahr 2, Jahr 3, Jahr 4 eintreten, alle Investitionskenntnisse in der Welt haben und immer noch kein Einkommenseigentum besitzen.

Warum ich schreibe Weil es eine lebensfähige Lösung gibt, die wir immer mehr benutzt haben; Wohnung Investition. Sie sind bei weitem die sicherste Investition, haben bei weitem die niedrigsten Verpflichtungen, haben die besten Wohnmieter insgesamt, sind leicht zu finanziell zu bekommen und haben bei weitem die niedrigsten Wartungskosten.

In einer Nußschale – ich weigere mich Um ein solches einfaches Konzept zu komplizieren – was wir gemacht haben, ist das Verkaufen von 1 oder 2 Schlafzimmer Eigentumswohnungen in den besseren / besten Run Eigentumswohnungen Gebäude, die mein Partner Brian Peltier und ich haben bereits für Sie identifiziert. Wir füllen sie dann mit einem Mieter auf; Wohnung Mieter sind praktisch immer eine von drei Klassifikationen. Berufsschüler (Denkgesetz, MBA, Diplomstudien etc.), junger Profi oder Rentner. Dies sind die Leute, die Ihnen 12 Post dated Schecks, schütteln Sie Ihre Hand und sagen "sehen Sie in einem Jahr". Weil es ihr eigenes Zuhause ist, betreuen sie das Haus sehr gut, auch wenn man sich um die kleineren Reparaturen kümmert. Ich habe viele Eigentumswohnungen an den Besitzer in einem besseren Zustand zurückgegeben, als wenn sie es verpachtet haben; Es ist kein ungewöhnliches Phänomen überhaupt. Die Finanzierung ist in der Regel 95% Darlehen auf den ersten Wert, 80% Darlehen auf Wert auf die verbleibenden. Allerdings finden wir, dass genug Anbieter bereit sind, eine 2. Hypothek zu halten, um mit dieser hefteren Anzahlung zu helfen, oder eine Kreditlinie natürlich zu bekommen.

Sie erhalten nicht den größten Cashflow a Monat – denken Sie $ 100- $ 150 – aber Sie erhalten Eigentum Anerkennung, Ihre Hypothek bezahlt, massive Steuerabschreibungen und eine bescheidene $ 1200- $ 1800 Cash pro Jahr. Die andere schöne Sache ist, können Sie Ihre Investitionen in das gleiche Gebäude stapeln; Also, wenn eine Wohnung arbeitet, können Sie weiter in mehr Eigentumswohnungen reinvestieren und Ihre bereits erfolgreichen Bemühungen duplizieren. Ich habe einen Klienten bis zu 10 Einheiten in einem Gebäude und kaum einen Finger zu heben.

Und schließlich stelle ich dir das "Geld, wo mein Mund ist" Aussage: mein Partner Brian Peltier besitzt und vermietet zwei Condos, mein Assistent Jane besitzt 2, ihre Söhne besitzen 3 mehr, und ich besitze einen. (Vollständige Offenlegung: Ich lebe in meiner, aber nachdem ich gesehen habe, wie glücklich unsere Wohnung Investoren sind, und wie wenig Zeit es dauert, werde ich meine Wohnung für eine lange Zeit halten.)

Schicken Sie mir eine E-Mail Zurück oder rufen Sie mich an, wenn Sie loslegen wollen. Wir können Ihnen die besten Immobilien zur Verfügung stellen und lassen Sie uns diese Chancen beenden, bevor diese nervtötenden Zinsen höher steigen (weitere 0,25% gestern) und die Immobilienbewertung eskaliert (Windsor's um 3,3% auf den Immobilienwert, so weit in diesem Jahr, der Umsatz steigt 14% – das ist alles toll, aber es bedeutet, dass du dich jetzt bewegen wirst, also bist du auf der guten Seite der Anerkennung.

Für weitere Informationen besuchen Sie:

http://www.ontariorci.com/condominiums.html

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Trainingshandbuch Grundstückswertermittlung: Lernhilfe, Prüfungsvorbereitung und Aktualisierung des Fachwissens. Fragen und Antworten – Aufgaben und Lösungen – Hinweise, Mustergutachten, Praxishilfen

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Für alle, die Sachverständige für Immobilienbewertung werden wollen. Das Arbeitshandbuch dient gleichermaßen als Lernhilfe wie zur aktiven Prüfungsvorbereitung; dient aber auch zur Aktualisierung des Know-how der Wertermittlerprofis.
Das Buch enthält die normierten Methoden der Wertermittlung nach ImmoWertV und WertR, rechtliche Grundlagen der Wertermittlung aus dem BGB, Grundbuchrecht, Sachverständigenwesen sowie statistische Grundlagen.Die aktuellen rechtlichen Entwicklungen, wie z.B. bei den Wertermittlungsrichtlinien, sind berücksichtigt.
Es umfasst Fragen und Antworten sowie Prüfungsaufgaben zu Bewertungsthemen (Sachwert, Ertragswert, Wohnungsrecht, Nießbrauch, Erbbaurecht etc.) und deren Lösungen.
Die Einarbeitung in die behandelten Themenbereiche der Immobilienbewertung wird erleichtert: Zusätzlich zu den Antworten auf die mehr als 200 Fragen werden weiterführende Hinweise und Quellenangaben sowie Fundstellen mit vertiefender Literatur angegeben.













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Wie man scheinbar unfinanzierbare Immobilien in Immobilien investiert

Einige Häuser oder Mehrfamilienhäuser in Immobilien können unfinanzierbar sein. Dies könnte aus einer Reihe von Gründen, einschließlich der Perspektive Käufer oder Titel Probleme mit den Eigenschaften. Leider scheinen diese Probleme zu erscheinen, nachdem ein Investor eine Immobilie gekauft hat und dann nicht verkaufen kann.

Lasst uns die üblichen Gründe untersuchen, dass Eigenschaften nicht finanziert werden können und was getan werden kann. Die häufigste Frage ist wahrscheinlich, dass die Beurteilung auf einer Immobilie nicht ausreicht, um die Kosten und Ausgaben einer Reha zu decken. Der Investor findet dies oft nur heraus, nachdem er die Reha abgeschlossen hat und einen bereitwilligen Käufer hat, der einen konventionellen Bankkredit bekommen muss, um ihn zu kaufen.

In diesem Augenblick kann die Schätzung kommen, aber die Käufer kann nicht Finanzierung wegen der strengeren Kreditgeber Anforderungen – wie Kredit-Scores, Zeit auf einen Job, jüngsten Abschottung Geschichte oder Konkurs, um einige zu nennen. Es kann nicht so einfach sein wie bei einem anderen Käufer oder nur noch eine weitere Einschätzung, vor allem, wenn dieser Käufer wurde von FHA in den ersten Platz abgelehnt, da das Eigentum des Anlegers ist "verdorben", wie die Beurteilung im FHA-System für mindestens sechs Monate

Die einfachste Lösung für die Kredit-Problem-und Beurteilungsfragen ist es, private Kreditgeber oder Portfolio-Kreditgeber zu finanzieren den Verkauf zu bekommen. Private Kreditgeber sind Einzelpersonen, die bereit sind, Geld zu leihen, dass sie normalerweise in einer Bank verdienen ein paar Prozent Interesse haben. Der Anleger sollte dieser Person einen 10% Zins-Darlehen anbieten, der durch eine erste Hypothek auf einer Immobilie mit einer zwei- oder dreijährigen Ballonnote gesichert ist. Diese private Kreditgeber könnte auch erhalten 2% bis 5% als Schlusspunkte auf das Darlehen und haben eine Vorauszahlung Strafe von drei Monaten Zinsen.

Das folgende ist ein Beispiel für das, was die private Kreditgeber würde auf einem $ 100.000 zu bekommen Hypothek: Der Käufer sollte in der Lage sein, um 20% des Kaufpreises, um die Hypothek im Falle eines Marktrückgangs zu sichern. Viele aktuelle Hauskäufer haben große Einlagen, weil sie durch Abschottung ging und haben nicht bezahlt Hypothek Zahlungen für längere Zeiträume. 10% Zinsen auf $ 100.000 = $ 833.33 pro Monat versus vielleicht $ 83.33 in einer lokalen Bank mit einem 1% Zinsen auf einem Sparkonto.

Am Ende würde der Kreditgeber Bargeld von $ 3.000 bis $ 5.000 als Schlusspunkte erhalten. Wenn der Hausbesitzer während der Laufzeit des Darlehens refinanziert und bezahlt die Vorauszahlung Strafe, würde der private Kreditgeber zusätzlich erhalten $ 833,33 x 3 Monate Vorauszahlung Strafe = $ 2.500.

Die Beurteilung sollte von einem renommierten Gutachter durchgeführt werden Und eine Titelpolitik und Versicherung sollte dem privaten Kreditgeber zur Verfügung gestellt werden. Ein Anwalt sollte alle Hypotheken-Dokumente zu entwerfen und die tatsächliche Schließung, um den Investor / Verkäufer und der Kreditgeber zu schützen.

Mit einem privaten Kreditgeber ermöglicht einen Käufer mit unruhigen Kredit zu einem Haus zu kaufen. Es erlaubt dem Verkäufer auch nicht, von den Launen einer lokalen oder nationalen Bank abhängig zu sein, die Angst haben kann, in dieser Nachbarschaft oder zu diesem Zeitpunkt auf dem Markt Geld zu leihen. Der Anleger sollte auch Kontakt Portfolio Kreditgeber in seinem Bereich zu sehen, ob seine Käufer qualifizieren sich. Portfolio-Kreditgeber sind kleinere private Kreditgeber, die nicht über die strengen Kreditvergabe Anforderungen der nationalen Kreditgeber.

Ein weiterer wichtiger Grund für die nicht in der Lage zu finanzieren ist, weil ein Titel Problem und die Unfähigkeit eines Käufers, um ein konventionelles Darlehen auf dem Grundstück zu bekommen. Wenn nötig, muss der Investor vielleicht eine so genannte "ruhige Titelaktion" tun, um zu tun, was die Gerichte ruhig anrufen. Dies kann von ein paar Monaten bis zu einigen Jahren dauern, aber es lohnt sich, eine Immobilie zu einem vollen Marktwert zu verkaufen und konventionelle Finanzierung zu diesem Zeitpunkt zu bekommen.

Zusammenfassend, egal wie unmöglich es auch sein mag Scheinen Finanzierung für einen Käufer einer Immobilie zu bekommen, gibt es mehrere Möglichkeiten, dies zu erledigen, ein paar von denen in diesem Artikel erwähnt wurden. Auf der Suche nach Immobilien mit defekten Titeln ist eine gute Möglichkeit für Investoren, tolle Angebote zu bekommen – man braucht nur Geduld und Kraft.

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Torben Käselow stammt aus einfachen familiären Verhältnissen, die Schule brach er nach der 12. Klasse ab. Trotzdem gelang es ihm, mit gerade mal 27 Jahren finanziell vollständig unabhängig zu sein.

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3 Wege, um Geld in Immobilien zu investieren Investieren ohne jemals Kauf einer Immobilie

Es scheint zu sein, was ich nenne einen Nebel von Informationen über Immobilien investieren. Es ist nicht ungewöhnlich für einen Möchtegern-Investor zu zahlen mehr Geld Lernen über Immobilien investieren, als er für einen Master-Abschluss bezahlen würde. Auch nach all dem Geld, viele Investoren tun nie eine Immobilien-Transaktion. Trotzdem gibt es einige Einzelpersonen, die erhebliche Einkommen erzielen, ohne tatsächlich Immobilien zu kaufen und zu verkaufen.

Im Folgenden sind drei Techniken, die Einzelpersonen in der Immobilienbranche nutzen, um Geld zu verdienen, ohne tatsächlich Immobilien zu kaufen und zu verkaufen. Ich habe Nebeninvestitionen wie Steuerstrafen oder Steuer Pfandrechte, Leasing-Optionen, Optionen, Makler als Auftraggeber und andere Methoden, die nicht verlangen, dass Ihre tatsächlich kaufen Eigenschaften.

1. Selling Other People's Properties (SOPPs) ist eine großartige Möglichkeit, um Immobilien-Angebote ohne Geld in den Transaktionen zu beginnen. Das erste, was zu tun ist, bauen eine Käufer-Liste mit allen üblichen Netzwerk-und Internet-Sammlung Methoden. Als nächstes wenden Sie sich an jeden lokalen Großhändler und beantragen, um zu verkaufen, was Eigentum sie zum Verkauf haben. Normalerweise haben sie keinen Einwand, aber sie wollen, dass Sie die Eigenschaften von ihrem Angebotspreis markieren. Schließlich werden Sie per E-Mail Ihre Liste der anderen Großhändler Eigenschaften, wie sie verfügbar sind. Gerade weil der ursprüngliche Großhändler nicht die Eigenschaft verkauft hat, bedeutet nicht, daß jemand auf deiner Liste es nicht kauft.

Du solltest festlegen, was deine Entschädigung ist, bevor du jemandes Eigentum nennst und ich schlage vor, dass du kommst Es schriftlich in einer einfachen Partnerschaftsvereinbarung. Diese Re-Angebot andere Großhändler Eigenschaften können einige Reisen auf Ihrem Teil, um sicherzustellen, dass Sie Kredit für die Käufer, die Sie an die Immobilie senden. Schicken Sie Ihre Käufer nicht an Immobilien, die für Verkauf Zeichen mit der Telefonnummer des Großhändlers auf ihnen haben – sonst wird Ihr Blei den Besitzer anrufen!

2. Um mehr Geld für Großhandel Transaktionen zu machen, sollte ein Investor prospektieren und Hausbesitzer, um einen Vertrag mit ihnen, die eine 15 – 30 Tage Inspektion Zeitraum zu unterzeichnen und dann werben die Eigenschaft an seine Groß-Käufer-Liste. Der Investor muss kein Geld haben, um die Transaktion zu schließen, wenn er den Vertrag dem Endkunden, den er gefunden hat, einfach zuordnet. Eine Richtlinie, die ich benutze, ist; Wenn der Gewinn weniger als $ 15.000 ist, sollte der Anleger den Vertrag abtreten. Wenn der Gewinn größer als $ 15.000 ist, sollte der Anleger eine doppelte Schließung machen, so dass weder der Käufer oder Verkäufer den Betrag des Investorengewinns kennt. In diesem Fall ist Geld erforderlich, aber der Investor kann Transaktionsfinanzierung verwenden, die viel einfacher sein sollte als hartes Geld.

Investoren, die Großhandel durch den Verkauf an andere Investoren, lernen sehr schnell, dass ihre Käufer Liste ist entscheidend für Ihr Erfolg. Je mehr E-Mails auf ihre Käufer-Liste, desto einfacher ist es, ihre Eigenschaften zu verkaufen und die Konkurrenz durch die Käufer auf ihrer Liste führt zu höheren Großhandelspreisen. In der Tat, die erfolgreichsten Großhändler haben die größten Käufer Listen. Der anhaltende Erfolg hängt davon ab, dass sie sich kontinuierlich hinzufügen, weil ein Käufer nicht bereit ist, zu genau dem Zeitpunkt zu kaufen, zu dem eine Immobilie zum Verkauf angeboten wird, oder die Großhändler des Großhändlers können vorübergehend ausgeliefert worden sein.

3. Die noch produktivere Methode, Geld in Immobilien zu machen, ohne Reise beteiligt, ist ein Experte in Ihrem Markt zu werden. Dies kann unmöglich sein, da Sie keine Geschäfte gemacht haben und vielleicht keine Erfahrung haben, aber Sie können dies tun, indem Sie lokale und nationale Experten interviewen, diese Interviews auf Ihrer Website veröffentlichen oder online teleseminare machen. Alle nationalen Experten und einige der lokalen Experten haben Produkte, die Ihnen zugänglich sind. Sie sollten in der Lage sein, viele Redner aufzustellen, die bereit sind, mit Ihnen zu arbeiten und die Planung für ein ganzes Jahr kann ziemlich einfach sein.

Zusammenfassend gibt es eine Reihe von Möglichkeiten, um Geld in Immobilien ohne zu machen Kauf und Verkauf von Immobilien. Das Endergebnis, ob Sie Großhandel andere Investoren Immobilien, Ihre eigenen Eigenschaften, oder Sie starten ein Internet-Marketing-Programm, Ihr Schlüssel zum Erfolg ist die Erstellung einer massiven Käufer-Liste und weiterhin hinzufügen, um es so oft wie möglich. Es war niemals wahrer zu sagen: "Deine Macht ist in deiner Liste!"

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Die wirkliche Lösung für die Kreditkrise: Strategien zur Erhöhung der Sparquote und Vermeidung von Staatshaushaltsdefiziten

Die wirkliche Lösung der Kreditkrise:

Strategien zur Erhöhung der Sparquote und Vermeidung von Staatshaushaltsdefiziten

Es gab viel Diskussion darüber, wie die Kreditkrise begann und welches Rettungspaket scheint der effektivste Weg zu sein, eine Lösung zu entwickeln. Sollten wir beiseite legen Mittel für die Hausbesitzer vor Abschottung? Was ist mit den Banken, die am Rande des Zusammenbruchs wandern? Viele von uns würden zustimmen, dass wir beide Ansätze in die Tat umsetzen müssen, um die gegenwärtige Finanztechnik-Katastrophe zu unterdrücken. Allerdings gibt es mehr Sound-Strategien, die in der Lage, die Aufgabe passen würde. Zunächst muss der Mindestlohn erhöht werden, damit die Haushalte mehr verfügbare Einkommen haben und somit Vermögenswerte kaufen und die Ausgaben erhöhen können. Zweitens muss es eine breitere Palette von Sparprogrammen für Haushalte mit niedrigem Einkommen geben, die es ihnen ermöglichen, ein Haus in ihren Mitteln zu erwerben. Drittens müssen die Landesregierungen sich bewusst sein, dass die Lösung ihres derzeitigen fiskalischen Dilemmas darin besteht, ihre Steuerbemessungsgrundlage durch Hilfsprogramme zu erhöhen.

Trickle Up Economics

Viele versorgte Nebenwissenschaftler deuten darauf hin, dass die Besteuerung von Steuern die Produktivität und das Wachstum steigern, die Beschäftigung erhöhen und höhere Steuereinnahmen zur Folge haben wird. Allerdings ist das, was wir gesehen haben, eine Zunahme der Defizite sowohl auf Bundesebene als auch auf Staatsebene seit den späten 80er Jahren. [1] Dies ist das Ergebnis des Wunschdenkens, das gegen irgendwelche Lehren auf dem Gebiet der Makroökonomie geht. Makroökonomische Lehrbücher informieren die Studierenden über eine ausgewogene Budgettheorie, die besagt, ob es eine Zunahme der Staatsausgaben gibt, es muss eine Erhöhung der Steuern geben. [2] Die Vereinigten Staaten sowie viele andere Regierungen haben eine solche Theorie nicht in einer gewissen Zeit umgesetzt, wenn überhaupt. Allerdings, was ich gesehen habe, ist immense Ausgaben für einen Teil der Bundesregierung, die durch Kreditlinien aus dem Ausland angeheizt wurde. Wenn die Bundesregierung Geld ausgeben und gleichzeitig Steuern steuern will, sollten sie dies tun, da jeder gesunde Geschäftsführer eine Rückkehr auf seine Hauptstadt suche.

Eine wirksame Strategie, um diese Kapitalrendite zu erreichen, besteht darin, dass die US-Regierung den Körperschaftssteuersatz in einer Karotten- und Stickmode verringert, um den Mindestlohn zu erhöhen. Zum Beispiel, Unternehmen, die zahlen $ 7,15 pro Stunde und zahlen einen 35% Körperschaftssteuersatz sollte einen 15% Steuersatz sehen und der Mindestlohn für die Mitarbeiter werden $ 14,30 pro Stunde. Dies ist das gleiche Konzept wie das finanzielle Rettungspaket für die Wall Street. Allerdings wird dieses Mal Dollars direkt in die Hände der Verbraucher gesetzt werden und nicht "tröpfeln", um sie schließlich. Stattdessen werden die Dollars die ökonomische Leiter, die die Steuerkassen der Bundes-, Landes- und Kommunalverwaltungen füllt, erfrischen.

Darüber hinaus ermöglicht dieser erhöhte Lohn den Arbeitnehmern, mehr Geld in Sparkonten einzahlen zu können. Dies wird für die Banken vorteilhaft sein, weil es ihnen mit dringend benötigten Einlagen zu einer Zeit, wo viele haben schreckliche Verluste erlitten haben. Stattdessen laufen sie von den Banken, es werden Läufe an die Banken, die dazu beitragen, das Vertrauen in das Bankensystem zurückzugeben. Die Banken werden wieder einmal mit Bargeld gespült und bereit sein, Geld an würdige Kunden zu leihen

Was können Staaten von der HSBC Bank lernen

Ich habe vor kurzem einen lokalen HSBC-Zweig auf Staten Island besucht, weil ich an ihrem ersten Haus-Sparprogramm interessiert war. Das Programm arbeitet wie folgt: potenzielle Hausbesitzer sind verpflichtet, eine feste Menge an Geld pro Monat für einen Zeitraum von bis zu zwei Jahren zu speichern. Nach der Sparzeit, Hausbesitzer, die eine gute Zahlung Geschichte mit der Bank etabliert haben, werden ihre ersten Beiträge bei einer Ration von 4 zu 1, die auf $ 7500 begrenzt ist, abgestimmt. Der Fang, den Sie fragen? Hausbesitzer müssen von HSBC ausleihen. Auf diese Weise investiert HSBC $ 7500 in die Anzahlung Unterstützung, in der die Bank mehr als zwanzig Mal, dass in Zinsen Gebühren über das Leben der Hypothek zu erholen.

Daher können Staaten diese gleiche Strategie verwenden, die für HSBC gearbeitet hat und sie umsetzen, um die Steuerbemessungsgrundlage zu erhöhen. Zum Beispiel ist Frank am Kauf eines Hauses interessiert, hat aber nicht genug für eine Anzahlung. New York City tritt ein und sagt, dass sie mit Dollar für den Dollar des eingestellten Betrags übereinstimmen werden, der begrenzt wird, um $ 10000 zu sagen. Jetzt kauft Frank ein $ 200.000 Haus. Der Vermögenssteuersatz von New York beträgt ab 2009 etwa 12,139%. Infolgedessen werden die Gelder, die der Staat in Form von Zahlungsabschlüssen investiert, eine Rendite von $ 24.278 / $ 1.000 = $ 24 x $ 50 = $ 12000 (jährliche Steuerrechnung) ) [3] Im Laufe von dreißig Jahren wird der Grundstückseigentümer einen geschätzten Betrag von $ 36000 bezahlt haben. Allerdings steigen die Immobilienpreise in der Regel jährlich mit einer Inflationsrate, die jährlich auf 3% geschätzt wird. Dies bedeutet, dass der Staat mehr als fünfmal, was sie anfänglich mit der Anzahlung Unterstützung investiert, zurückholen wird. Darüber hinaus Hausbesitzer sehen ihre Reichtum zu erhöhen und als Ergebnis in der Lage, ihre Ausgaben zu erhöhen. Auf diese Weise machen lokale Unternehmen mehr Geld und zahlen daher mehr Steuern, die den Staat weiter bereichern.

Schadensbekämpfung

Die jüngste Kreditkrise hat massiven Schaden an den Städten besteuert, weil alle Zwangsvollstreckungen. Deshalb brauchen wir so schnell wie möglich einen solchen Plan. Es gibt bereits Gespräche über massive Kürzungen zu sozialen Programmen infolge des Budgetdefizits. Gouverneur Patterson machte vor kurzem eine Reise nach Washington, um Geld zu bitten, um die $ 47 Milliarden Dollar Budget Lücke zu schließen, die erwartet wird, innerhalb der nächsten vier Jahre zu treffen. [4] Eine weitere Erosion der Hauspreise wird nur Salz auf die bereits klaffende Wunde der Städte Wohnungsmarkt werfen. Allerdings kann die oben vorgeschlagene Strategie die niedrigeren Einkommenshaushalte bereichern und dazu beitragen, sie auf der Aufwärtsbewegungsleiter zu bewegen.

Der erhöhte Mindestlohn wird zweifellos die Konsumausgaben erhöhen. Da die Konsumausgaben für siebzig Prozent des Bruttoinlandsprodukts ausmachen, wird es einen enormen prozentualen Anstieg in diesen Ebenen geben. Zusammen mit diesem erhöhten Ausgaben kommt erhöhte Einnahmen aus Umsatzsteuer auf Artikel in den Staat gekauft. Deshalb werden die Staaten nicht nur die Einkommenssteuereinnahmen, sondern auch die Umsatzsteuern ernten. Business wird in der Lage sein, zusätzliche Arbeiter wegen der erhöhten Geschäft und Expansion wird wieder einmal eine Möglichkeit für kleine Unternehmen zu mieten. Der Zyklus kann sich wiederholen, bis der Reichtum der Mittelklasse wiederhergestellt ist.

Die Erhöhung des Ausgabenniveaus, die sich aus einer Erhöhung des Mindestlohns ergibt, wird dazu beitragen, sowohl das große Unternehmen als auch das kleine Unternehmen zu stärken. Da die Börse ein zukunftsorientierter Mechanismus ist, werden die Aktienkurse drastisch schätzen. Die Anleger werden sich wieder auf ihre Ruhestand-Eier verlassen können, um sicherzustellen, dass ihre goldenen Jahre genau das sein werden. Daher ist die Zunahme sowohl des Verbrauchsniveaus als auch des Verbrauchervertrauens, die sich aus einer Erhöhung des Mindestlohns ergibt, genau das, was der Wirtschaftsarzt vorschreiben sollte, um die Grippe zu beseitigen, die die Märkte geplagt hat.

[1] Nouriel Roubini Versorgung Nebenwissenschaften: Haben Steuersatz Kürzungen erhöhen Wachstum und Einnahmen und reduzieren Budget Defizite? Stern School of Business, New York University, 1997

[2] Robert J Gorden, Makroökonomie 10. Auflage, Nordwestliche Universität, 2006.

[3] NYC Abteilung für Finanzen und Steuern, 2008.

[4] Rick Karlin, Gov. Paterson umreißt mehr Budgetleiden. Timesunion.com, 2008.

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Source by Frank Lorenzo