Gespräch mit dem Investment Punk über Tesla, Bildung, Bücher und Investmentstrategien



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Gerald Hörhan (aka der Investment-Punk) unterhält sich mit mir über aktuelle Strömungen in unserer Gesellschaft. Der Investmentpunk mag aussehen wie ein Punk. Doch sein Werdegang ist eigentlich komplett anders. Nach dem Gewinn einer Silbermedaille auf einer Mathemathik-Olympiade hat er in Harvard angewandte Mathematik und Wirtschaftswissenschaften studiert. Anschließend arbeitete er bei J. P. Morgan in New York und bei McKinsey in Frankfurt. Irgenwann wurde ihm klar, dass er nur buckelt wie ein Verrückter und andere die Knete verdienen. Er begann seine eigenen Hamsterräder zu bauen und für seine eigene Kasse zu arbeiten. Mit großem Erfolg. Heute lässt er mit seiner Investment Punk Academy andere an seinen erfolgreichen Gedanken teilhaben.
Bildung 2.0 ► https://youtu.be/LPDZqr8NITU
Facebook Live-Chat ► https://www.facebook.com/investmentpunkpage/videos/10155448007053805/



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Eine Einführung in Leonardo da Vincis Mona Lisa

Die Mona Lisa ist eine der untersuchten und gefeierten Kunstwerke in Existenz. Es hängt derzeit im Louvre in Paris unter dem Titel Porträt von Lisa Gherardini, Frau von Francesco del Giocondo. Das Gemälde wurde im Jahre 1502 vom legendären Künstler Leonardo da Vinci gestartet, wurde aber erst 1519 fertiggestellt.

Die wahre Identität der in der Malerei dargestellten Frau wurde bis 2005 nicht zementiert, als ein Experte der Universität Heidelberg eine Notiz entdeckte Das kennzeichnete sie als Lisa del Giocondo. Der Mona-Teil des Titels stammt aus einer verkürzten Version der italienischen Phrase ma donna ("meine Dame"), die ähnlich war wie wir Madam auf Englisch verwenden. Da Vinci wurde von Lisas Ehemann Francesco del Giocondo angeheuert, um das Gemälde zu erschaffen.

Das Gemälde zeigt das Bild einer Frau mit ihren Händen in ihrem Schoß gefaltet. Ein Glühen leuchtet ihre Hände, Gesicht, Hals und Brust. Ihre Augen sind fokussiert, als ob sie direkt auf ihren Beobachter schauen. Die Armlehne des Stuhls trennt sie vom Betrachter. Sie sitzt in einer Loggia, die von dunklen Säulen flankiert ist. Die imaginäre, weite Landschaft, die bei eisbedeckten Bergen endet. Pfade Wind durch die Landschaft und eine Brücke ist eine Distanz. Die harmonische Natur des Bildes sollte den Glauben des Künstlers an die Verbindung zwischen Natur und Menschlichkeit darstellen.

Geometrische Formen sind im Bild wiederkehrend. Lisas Hände bilden eine Pyramidenform. Die Beleuchtung der verschiedenen Aspekte ihres Körpers schafft kreisförmige und sphärische Formen. Die geschwungenen Linien ihrer Kleider und Haare werden in den Flüssen und Tälern hinter ihr wiederholt.

Das Gemälde wurde viele Male mit Röntgenstrahlen restauriert, die mindestens drei Versionen der Bilder unter dem aktuellen zeigen. Es gibt Bedenken über die Zukunft des Gemäldes. Während seiner Lebensdauer wurde der ursprüngliche Rahmen des Werkes entfernt und das Pappel-Panel unter Feuchtigkeit verformt, was zu einem Riss in der Nähe der Spitze führte. Um das frühe 19. Jahrhundert wurde ein Versuch unternommen, den Riss daran zu hindern, sich weiter zu bewegen, indem er Klammern auf der Rückseite des Paneels benutzte. Wegen seiner Temperaturempfindlichkeit wird es nun in einem klimatisierten Fall gehalten.

Die Mona Lisa unterliegt verschiedenen Handlungen von Vandalismus und Diebstahl. Der erste Diebstahlversuch kam 1911, als er aus seiner Position im Louvre verschwand. Verdächtige wurden in – einschließlich Pablo Picasso gebracht – aber das Gemälde wurde nicht für zwei Jahre erholt. Der Dieb war ein Museumsangestellter und ein italienischer Patriot, der glaubte, dass die Arbeit in sein Heimatland zurückgebracht und aufgestellt werden sollte. Das Gemälde wurde im Zweiten Weltkrieg gezielt bewegt, als es um seine eigene Sicherheit verlegt wurde.

Das Gemälde litt durch zwei Vandalismusangriffe im Jahre 1956. Das erste war durch einen Spritzer Säure. Der zweite Vandal spaltete einen Rock am Meisterwerk. Die Integrität des Gemäldes wurde kompromittiert, aber mit einem Restaurierungsprojekt abgedeckt. Der klimatisierte Fall soll auch weitere Vandalismusakte stoppen und ist kugelsicher.

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Immobilien: Vom Entstehen der Blase



#followthefees: Kaum ein Markt ist so attraktiv für Spekulationen wie der Immobilienbereich. Das ist nicht erst seit dem spektakulären Platzen der „Immobilienblase“ 2008/09 bekannt. Aber warum entsteht die Blase eigentlich? Die Wirtschaftswissenschaftler Leonhard Dobusch, Universität Innsbruck, und Sebastian Botzem, Universität Bremen, zeichnen entlang eines Fallbeispiels diesen komplexen Weg nach. Besonderes in die Pflicht nehmen die Wissenschaftler die Kreditvergabepraktiken der Banken und identifizieren sie als Treiber der Blasenbildung. Weitere Informationen: https://www.uibk.ac.at/newsroom/immobilien-vom-entstehen-der-blase.html.de

Publikation: Botzem, Sebastian & Dobusch, Leonhard (2017). Financialization as strategy: Accounting for inter-organizational value creation in the European real estate industry. Accounting, Organizations and Society, in press. DOI: 10.1016/j.aos.2017.05.001(http://www.sciencedirect.com/science/article/pii/S0361368217300284)



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Grundlagen der Finanzierung – anschaulich dargestellt: mit einem Überblick zur aktuellen Finanzmarktregulierung und vielen Beispielen und Übungsaufgaben

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Die betriebswirtschaftliche Finanzierung wird in diesem vielfach bewährten Buch sehr anschaulich und gut nachvollziehbar dargestellt. Zunächst werden die Grundlagen der Zinsrechnung erklärt, bevor die wichtigen Finanzierungsarten – Innen- und Außenfinanzierung – mit zahlreichen Beispielen und Übersichtsgrafiken behandelt werden. Weiterhin werden die grundlegenden Modelle zur Finanzplanung und optimalen Kapitalstruktur vorgestellt.
Die mittlerweile fünfte Auflage wurde komplett überarbeitet und durch die beiden aktuell sehr relevanten Themengebiete Finanzrisiko-Management und Finanzmarktregulierung ergänzt. Zahlreiche Übungsaufgaben mit ausführlichen Lösungen zu den behandelten Stoffgebieten dienen der Wissenskontrolle bei der Klausurvorbereitung, helfen aber auch bei der Vertiefung des Verständnisses. Das Buch richtet sich nicht nur an Bachelor-Studenten, sondern kann auch im Rahmen der schulischen oder betrieblichen Ausbildung und in der Praxis eine wertvolle Hilfe sein.













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Off-Market-Eigenschaften: Der Schlüssel zum Immobilien-Erfolg

Es waren die "Wild-West" Tage der Immobilien! Der Markt war gerade krater, Immobilienmakler fielen wie Fliegen, und die Implosion von "Lügner-Darlehen" dezimierte Nachbarschaften. "19459002]

Wenn du anfängst und einen Markt wie diesen überlebst, wird der Kauf von Immobilien zum richtigen Preis dauerhaft auf deinem Wesen gestempelt. Es ist sehr ähnlich, wie viele Menschen, die die Grosse Depression überlebten, immer eine übertriebene Speisekammer behalten würden.

Also, obwohl ich seit sieben Jahren ein Vollzeit-Immobilieninvestor bin und der Markt gedeiht, habe ich noch Fleißig nach Chancen suchen, die in jedem Markt finanziell gesund sein werden. Mit anderen Worten, ich kaufe nur sehr gute Angebote!

Der Haupttreiber meines Immobilienerfolges war OFF-MARKET-Eigenschaften. Mit den bewährten Systemen habe ich immer wieder außergewöhnliche Chancen auf Eigenschaften gebracht, die ich sonst noch nicht einmal bekannt gegeben hätte.

Also lasst uns drei Quellen für Off-Market-Eigenschaften betrachten.

Das erste ist Arbeiten direkt mit Hausbesitzern. Dies ist in der Regel meine bevorzugte Methode und das ist, wo ich meine Marketing-Maschine konzentrieren. Es dauert ein wenig mehr Aufwand, aber das ist, wo finden Sie diese "einmal im Leben" Angebote. Wenn Sie ein großartiges System haben, finden Sie außergewöhnliche Möglichkeiten routinemäßig.

Die zweite arbeitet mit hochwertigen Großhändler und Großhandel Brokerage. Hier haben Sie eine ganze Gruppe von Menschen, die das Gebiet auf der Suche nach preiswerten Investorengeschäften suchen. Im Allgemeinen verstehen sie genau, was Investoren suchen, wie man Reparaturen abschätzt und welchen Preis ein Investor für das Eigentum bezahlen würde. So haben Sie zusätzlich zu Ihren eigenen Lead-Generations-Bemühungen die Möglichkeit, auf die Bemühungen von 10 oder 20 anderen Personen zu profitieren.

Schließlich, als Gegen-intuitiv wie es scheinen mag, können Immobilienmakler sein Eine gute Quelle für Off-Market-Eigenschaften. Sie hören diese Eigenschaften oft als "Pocket Listings" bezeichnet. Eine Eigenschaft, in der der Agent den Besitzer kennt, hat ein Interesse am Verkauf, aber aus irgendeinem Grund bevorzugen die Eigenschaft nicht auf dem offenen Markt aufgeführt zu werden. Dies ist sehr häufig mit gewerblichen Immobilien. Wenn Sie über diese Chancen erfahren möchten, bevor sie auf den Markt kommen, müssen Sie definitiv eine starke Beziehung mit dem Agenten entwickelt haben.

Off-Market-Eigenschaften haben ein unglaubliches Potenzial und können Ihre Immobilien wirklich erfolgreich beschleunigen . Sie werden ein wenig mehr Aufwand nehmen, aber die Auszahlung ist definitiv wert. In der heutigen hart umkämpften Immobilienmarkt, gibt es einen enormen Vorteil in der Lage, mit potenziellen Verkäufern zuerst zu sprechen!

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Immobilienbewertung: Ertragswertverfahren (Teil 2)



Die Veräußerung und der Erwerb einer Immobilie sind für die meisten Menschen Vorgänge von immenser wirtschaftlicher Tragweite. Informiert man sich als Verkäufer und/oder Käufer nicht schon frühzeitig über das aktuelle Marktgeschehen, verkennt man häufig die eigenen Möglichkeiten oder gibt sich unrealistischen Illusionen hin. Dies kann in der Folge zu Fehlern führen, welche Sie eine Menge Zeit und Geld kosten könnten. Über das Thema „Immobilienbewertung“ informiert Dirk Hobbie, Geschäftsführer Die Objektiven Immobilien GmbH. Der Referent erläutert Ihnen die Bedeutung der Wertermittlung für einen erfolgreichen Verkauf und stellt Ihnen die normierten Wertermittlungsverfahren vor.

Den kompletten Vortrag finden Sie unter
http://www.oldenburger-immobilien.tv/?p=516



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Die Vorteile von Immobilien-Fotografie

Bilder, die von Experten erfasst werden, sind attraktiver für die menschlichen Augen. Dies ist der Grund, warum die Menschen heute sehr süchtig sind, ihre Fotos online über Webseiten wie Instagram, Pinterest und Tumblr zu teilen. Während die meisten Menschen Bilder als ihre Art, Erinnerungen mit ihren Lieben zu teilen, verwenden einige Industrien es heute als Marketing-Tools. In jeder Art von Geschäft ist eine Möglichkeit, Kunden zu gewinnen, um Bilder von Ihren Produkten zu liefern, und ein besserer Weg ist, professionelle Fotografen zu bekommen.

In der Immobilienbranche sind Fotos auch ein bewährtes Werkzeug zur Erhöhung der Chancen, das Haus zu verkaufen. Es gibt viele Vorteile der Immobilienfotografie; Sowohl für den Verkäufer und den Agenten, und hier sind nur einige von ihnen:

Home Verkäufer Vorteile:

· Verkaufen Sie das Haus schneller – für Hausbesitzer versuchen, ihr Haus zu verkaufen, bekommen die Dienste Der professionellen Fotografen helfen beim Verkauf des Hauses schneller, weil die Menschen mehr mit Hauslisten angezogen sind, die von tollen Bildern begleitet werden. Wenn ein Käufer ein Haus sucht, hilft ihm ein Bild, ob es sich gut um ihn kümmert. Und so, wenn das Haus in einer großartigen Weise präsentiert wird, wäre der Käufer daran interessiert, das Haus sofort auszuprobieren.

· Stellen Sie einen höheren Preis für das Haus – wenn ein Haus ein visuell atemberaubendes Foto hat Chancen auf die Aufmerksamkeit der potenziellen Käufer sind hoch.

Vorteile des Immobilienmaklers:

· Gutes Foto kann den Ruf steigern – als Immobilienmakler , Ist es wichtig, eine Immobilie mit einem guten Stand, Zustand und Preis zu vermarkten. Wenn eine Eigenschaft den Käufern mit professionellem und ansprechendem Bild gezeigt wird, könnte dies mit dem Agenten verbunden sein, der auch professionell ist.

· Beeinflussen Sie aktuelle Kunden und gewinnen Sie neue – eine Möglichkeit, Ihren Kunden zu zeigen, dass Sie sich engagieren Eine außergewöhnliche Präsentation ihres Eigentums zu schaffen, ist durch qualitativ hochwertige Fotografie. Dies würde Ihre Kunden denken lassen, dass ihre Auflistung in guten Händen ist. Gleichzeitig können Sie neue Kunden gewinnen, indem sie schöne Fotos von Ihren bisherigen Kunden zeigen und beweisen, wie professionell und erfahren Sie bei der Vermarktung von Immobilienimmobilien sind. "19459002]

Mit professioneller Immobilienfotografie konnten Verkäufer und Agenten Ergebnisse erzielen, die sie schnell und einfach wünschen.

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