Geschichte der US-Frauen-Volleyball-Mannschaft – ein starker Favorit, um die Olympiade 2012 zu gewinnen!

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1955 In Mexiko-Stadt schlägt die US-Nationalmannschaft das brasilianische Team 3-2 (15-7, 7-15, 13- 15, 16-14 und 15-9) gewann seine erste Medaille (Silber) im Eröffnungs-Frauen-Volleyball-Turnier bei den Zweiten Panamerikanischen Spielen (eine Aufführung, die es 1959 und 1963 wiederholt). Diese Medaille ist die erste Medaille jeder Art für die Staaten in Volleyball in einer internationalen Meisterschaft.

1956 Die Vereinigten Staaten von Amerika, Geburtsort von Volleyball, nimmt zum ersten Mal bei den Frauen-Weltmeisterschaften in Paris, Frankreich teil , Zusammen mit Athleten aus 16 weiteren Ländern (Österreich, Belgien, Brasilien, Bulgarien, China, Tschechoslowakei, Ostdeutschland, Israel, Luxemburg, Niederlande, Nordkorea, Polen, Rumänien, UdSSR, Westdeutschland und Gastgeber)

1959 Das amerikanische Team beendet den zweiten Platz bei Frauen-Volleyball bei den III Pan American Games in Chicago, IL (in dem, was das erste Frauen-Volleyball-Turnier auf US-Boden sein könnte), fällt nach Brasilien im Finale 3-1 (15

1960 Die Nationalmannschaft nimmt an der FIVB-Weltmeisterschaft in Rio de Janeiro (Brasilien) teil und kommt in der Sechstel unter 10 Ländern.

1962 Amerika weigert sich, bei den Weltmeisterschaften zu konkurrieren Die russische Hauptstadt von Moskau im Oktober

1963 Die IV Pan American Games (die alle vier Jahre seit 1951 stattfindet) findet in Brasilien statt und dient als Olympia-Qualifikation für Frauen-Volleyball. Auf brasilianischem Boden gewinnt der US-Kader seine dritte Panamerikanische Silbermedaille nach dem Verlust nach Brasilien (3-1: 12-15, 15-12, 15-4, 15-11) im Finale.

1964 Volleyball ist zum ersten Mal in der 18. Olympiade in Japan zugelassen und die USA sind einer der Konkurrenten, nachdem Brasilien ihre Entscheidung angekündigt hat, seine Teilnahme als Sieger der Pan American Games im Jahr 1963 zu annullieren (ein Pre-Olympia-Turnier Für Athleten aus Lateinamerika und Nordamerika).

1964 Zwölf Athleten sind für die erste Olympia-Frauen-Volleyball-Truppe ausgewählt. Sie sind: Linda Murphy, Jane Ward, Jean Gaertner, Lou Galloway, Verneda Thomas, Barbara Harweth, Patti Lucas-Bright, Gail O 'Rourke, Nancy Owen, Mary Jo Peppler, Mary Margaret Perry und Sharon Peterson

1964 Die Staaten werden das erste Land aus Amerika (von Alaska nach Argentinien), um im ersten Olympischen Turnier zu konkurrieren und auf dem fünften Platz hinter Japan, UdSSR, Polen und Rumänien zu bestehen.

1967 Nach nicht

1967 Die Underdog United States Volleyball-Mannschaft macht internationale Schlagzeilen, wenn sie das internationale Turnier bei den Winnipeg Pan American Games gewinnen (in der Winnipeg Pan American Games) Die erste panamerikanische Goldmedaille des Landes im Frauen-Volleyball und der erste große internationale Titel), indem sie fünf Gegner besiegte – Kanada (3-0: 15-6,15-5, 15-2), Peru (3-0: 15-12 , 15-8, 15-6), Mexiko (3-0: 15-7,15-4, 15-5), Kuba (3-0: 15-8,15-8,15-10) und die Verteidigung CH Ampion Brasilien (3-0: 15-8,15-10,15-12). Der Gewinner bekommt einen Anlegeplatz in den Olympischen Spielen des nächsten Jahres in der Metropole von Mexiko-Stadt.

1968 Die Vereinigten Staaten senden Spieler an die Vereinigten Mexikanischen Staaten, um an den Spielen der 19. Olympiade zu konkurrieren.

1969 Die US-Volleyball-Mannschaft nimmt die Bronze in der Eröffnungs-Norceca (Nord- und Mittelamerikanische und Karibische regionale Volleyball-Meisterschaft) Turnier im Mexikaner Hauptstadt

1970 Unter der Führung von Mary Jo Peppler konkurriert die Nationalmannschaft in ihrer zweiten FIVB-Weltmeisterschaft in der Balkan-Republik Bulgarien und platziert den 11. Platz. Auf bulgarischen Boden, Miss Pepper – ein Mitglied der ersten US Olympia-Frauen-Volleyball-Kader bei Tokyo'64 und 1967 Pan American Games Frauen-Volleyball-Goldmedaillengewinner – macht Geschichte, wie sie als einer der Top-Spieler auf dem Planeten (die

1971 Das USA-Team weigert sich, an der Zweiten Norceca-Meisterschaft auf Kuba teilzunehmen.

1971 Überraschenderweise ist die USA-Kader nicht für die Olympischen Sommerspiele 1972 zu qualifizieren In der VI Pan American Games in Cali (eine Stadt im Südwesten Kolumbiens, Südamerika), nach ihrem Sieg über Haiti 3-0 (15-7, 15-1, 15-7)

1973 In der regionalen Meisterschaft in der mexikanischen Grenze Stadt Tijuana, schlagen die US-Gastgeber (Titelverteidiger) 3-2 (15-10, 3-15, 2-15, 16-14, 15-11), um die Bronzemedaille zu gewinnen,

1973 Nachwachsender Spieler Flora "Flo" Jean Hyman macht ihr Debüt bei der WM D Universitätsspiele in der UdSSR / Sowjetunion. "19459002]

1973 Die Vereinigten Staaten sind eines von 12 Ländern, um im Eröffnungs-Weltcup-Wettbewerb in der südamerikanischen Republik Uruguay zu konkurrieren Die renommiertesten Frauen-Volleyball-Turniere neben der FIVB-Weltmeisterschaft, dem Grand Prix und den Sommerspielen.

1973 Der südkoreanisch geborene Park Moo, der später Trainer der kanadischen Olympiade von 1976 war, arbeitet mit einem neuen US-amerikanisches Team

1974 Das amerikanische Team – aus sechs bemerkenswerten Athleten: Paula Ditner, Leslie Knudsen, Debra Landreta, Susan Woodstra, Roxane Elías & Debbie Green – beendet den 12. Platz bei der FIVB Weltmeisterschaft in Guadalajara ( Mexiko)

1974-1975 15-jährige Debbie Green wird der jüngste Spieler in der US-Geschichte.

1975 Los Angeles (CA) beherbergt das IV Norceca Turnier. Nach dem Sieg über Mexiko (3: 2) und Kanada (3: 0) beendet das Gastland den zweiten Platz in der regionalen Meisterschaft und gewinnt das Recht, bei 1976 vor dem Olympischen Turnier in Heidelberg, Westdeutschland, zu konkurrieren.

1975 Das US-Frauen-Volleyball-Team scheitert sich für die Medaillenrunde in den siebten Panamerikanischen Spielen, trotz der Besiegung von Mexiko (das Gastland) 3-2 (6-15, 7-15, 15-12, 16-14, 15- 11) in der ersten Runde.

1975-1984 Arie Selinger heißt Cheftrainer der USA-Frauen-Kader. Herr Selinger wurde von Sportschriftstellern und Experten für seine Arbeit mit Riesenspielern gelobt und wurde zum internationalen Pionier im Volleyballsport.

1976 Nach zwei schwierigen Spielen gegen Bulgarien und Ostdeutschland und drei Siegen über die Schweiz, Polen , Und die Gastgeber-Deutschen, die amerikanische Truppe, unter Selinger als Cheftrainer, qualifiziert sich nicht für die Olympischen Spiele von 1976, indem sie auf dem vierten Platz im Pre-Olympia-Turnier in Heidelberg (Bundesrepublik Deutschland)

1976 Die peruanische Seite, angeführt von ihrem Hauptsportler Mercedes "Meche" Gonzalez (der später im Bundesstaat Arizona spielte) macht einen Ausflug nach US, um freundliche Spiele gegen das amerikanische Team von Arie Selinger zu spielen.

1977 In der V Norceca-Weltmeisterschaft Qualifikation in Santo Domingo (Dominikanische Republik), die US-Seite – an der Spitze des Spitzen-Volleyballspielers Flo Hyman – nimmt die Silbermedaille nach dem Verlust an Erzrivalen Kuba 3-1 (15 -2, 15-13, 8-15, 15-1

1977 Die USA sind eingeladen, an der Zweiten Weltmeisterschaft in Japan teilzunehmen.

1977 Bei der FIVB Volleyball-Weltmeisterschaft in der japanischen Hauptstadt Tokio besiegt Amerika die Sowjetunion 3- 1 zum ersten Mal in der US-Volleyballgeschichte. Vor einem Jahr holte die UdSSR eine Silbermedaille bei den Montreal Sumer Games 1976.

1978 Bevor er den fünften Platz bei den Frauen-Weltmeisterschaften auf sowjetischem Boden ergreift, schlägt Amerika China 3-0 (15-13, 15 -11, 15-10)

1978 Das Team von Selinger schockt die Welt mit einem überzeugenden Sieg über Peru 3-0 bei den Globalen Meisterschaften in Moskau, UdSSR. Im Jahr Amerika macht wieder Geschichte, wenn seine Athletin Flora Hyman zu einem der weltbesten weiblichen Spieler wird (neben Yuri Yokohama aus Japan und Kubas Mercedes Perez). Die letzte amerikanische Frau, die diese Ehre gewann, war Mary Jo Peppler in den frühen 1970er Jahren. Fräulein Hyman hat seit ihrem offiziellen Debüt 1973 mehr als 300 Frauen-Volleyball-Spiele gespielt.

1979 Das peruanische Team reist in die Vereinigten Staaten, um einige Spiele zu spielen.

1979 Trotz einer der Favoriten Bei den Pan American Games im Commonwealth von Puerto Rico sind die Staaten nicht in der Lage, eine Medaille zu gewinnen, nachdem sie nach Brasilien 3-2 (15-8, 7-15, 15-11,7-15 und 15-11) in Die Bronzemedaille

1979 Auf dem VI-Norceca-Pokal auf der Insel Kuba belegt die USA-Truppe den zweiten Platz, um Norceca in der 22. Olympiade zu vertreten (ein Meisterstück, das sie 1987 wiederholt). Ein amerikanisches Team hat seit 1964 nicht an der Olympia-Veranstaltung teilgenommen.

1980 Zum ersten Mal seit 1967 besiegt die USA Kuba 3-0.

1980 Wegen des amerikanischen Boykotts der Sommerspiele in der UdSSR (im Protest gegen die sowjetische Invasion in Afghanistan), die US-Frauen-Olympia-Team, bestehend aus den besten amerikanischen Athleten zur Verfügung, verliert eine Chance, ein Olympiasieger in Moskau (die Hauptstadt von Sowjetrußland), nach Beeindruckende Siege über Kuba (Weltmeister und Gewinner der Panamerikanischen Spiele 1979) und der Volksrepublik China in den letzten 10 Monaten.

1981 In einem historischen Volleyballspiel gewinnt die Nationalmannschaft den regionalen Meistertitel Über die Nummer eins der Welt, Kuba, 3-1 in Mexiko-Stadt (sie hatten fast 12 Jahre in den Norceca-Turnieren verloren), ein Meisterstück, das es 1983 wiederholt.

1981: Das US-Frauen-WM-Team Macht mehr Geschichte: Zum ersten Mal in Amerika N Volleyballgeschichte, die Nation besiegt Japan (Gastgeberland) 3-2 (15-10, 11-15, 15-13, 12-15, 15-9) bei der FIVB Weltmeisterschaft. Dieser Sieg wäre in den 1960er und 1970er Jahren sehr schwer vorstellbar gewesen. Am 11. Oktober 1964 verlor Amerika bei den Olympischen Sommerspielen 3-0 (15-1, 15-5, 15-2) nach Japan.

1981 Der Frauen-Volleyball-Kader von Peru besucht Colorado Springs (1959002)

1981 Während der III-Weltmeisterschaft auf japanischem Boden schlägt die Nationalmannschaft der Vereinigten Staaten Südkoreaner durch 3- 0 15-8, 15-12, 15-6; Sein erstes Sieg über Südkorea.

1981 In Japan ist der Star der Frauen-Volleyball-Mannschaft der afrikanisch-amerikanische Flo Hyman, einer der charismatischsten Spieler in der Geschichte des Sports. Ein 9-jähriges Mitglied der US-Frauen-Nationalmannschaft Anfang 1973, ebnet sie den Weg für zukünftige Champions in den Vereinigten Staaten von Amerika.

1982 Die Vereinigten Staaten schlagen China um 3-1 in der ersten Runde vor dem Fallen 3-0 nach Peru im Halbfinale der Weltmeisterschaft in der peruanischen Hauptstadt Lima. Nichtsdestoweniger macht Selinger-Team weiterhin Volleyball-Geschichte als erste nordamerikanische Kader, um eine Weltmedaille (Bronze) zu erobern, nach einem Sieg über Japan, der Frauen-Volleyball für ein Jahrzehnt dominierte.

1982 Zum ersten Mal in US-Volleyball-Geschichte, Miss Rita Crockett und ihr Kollege American Flo Hyman sind zum All-Turnier-Team in Peru benannt und schlagen aus dem Teamkollegen Debbie Green, Mercedes "Mamita" Perez aus Kuba und dem peruanisch geborenen Raquel "Chunga" Chumpitaz für die Auszeichnung

1983 Riesige Rose Mary Magers (wer steht 1,90m groß) macht ihren ersten Auftritt bei der US-Nationalmannschaft.

1983 Der südkoreanisch geborene amerikanische Spieler Debbie Green (1,63m- Groß) wird durch den weniger erfahrenen Carolyn Becker (1,84m-hoch) als offizieller Setter ersetzt. Um die Mitte der 1970er Jahre war Miss Green der erste asiatisch-amerikanische Spieler, der die U.S.-Volleyball-Senior-Nationalmannschaft machte.

1983 Der Kapitän Flo Hyman und ihre Mitamerikaner sind auf einer Tour durch Kuba, um sieben Spiele zu spielen (sechs Siege und eine Verluste), und sie sind eine der Top-Sänger in der amerikanischen Volleyballgeschichte. Zu einem der ersten amerikanischen Amateur-Teams zu werden, um Castros Insel seit den späten 1950er Jahren zu besuchen. Siebenzig Jahre zuvor hatten die Vereinigten Staaten das Spiel der Volleyball auf die Insel Kuba eingeführt.

1983 Die sowjetisch ausgebildeten kubanischen Athleten, angeführt von ihren Weltklasse-Spielern Mireya Luis Hernandez und Josefina Capote, machen eine Reise

1983 Die VIII Norceca-Meisterschaft findet in Indianapolis (IN) statt, wobei das Heimatland Kuba 3-0 (15-4, 15-9) schlägt , 15-13) im Finale. Sie werden mit ihrem neuen jungen Star Rose Magers zum ersten US-Team, um die Norceca-Titel zu gewinnen.

1983 Beim Varna Cup in Bulgarien (einer der bedeutendsten internationalen Veranstaltungen auf der Erde) Amerika – die weltbesten Kader-Plätze, nach den Sieg über die Volksrepublik China (3: 0) und die Sowjetunion (3: 0).

1983 In der glorreichsten Internationalen Match in der Volleyballgeschichte, Cuba schlägt die US 3-2 (17-15, 15-7, 11-15, 9-15, 15-10) für die IX Pan American Games Goldmedaille in der venezolanischen Hauptstadt von Caracas; Die erste Panamerikanische Medaille der Nation in 16 Jahren. Ein Marathonspiel, bei dem der Global Star Flo Hyman von dem 16-jährigen kubanischen Volleyball-Wundermann Mireya Luis Hernandez überschattet wird (der 1,76 Meter hoch ist, aber mit einem Sprung von 3,39 Metern über dem Netz), ein Key-Player während des Spiels. Vor Tagen hatten die USA in der ersten Runde Kuba 3-1 (16-14, 16-14, 11-15, 16-14) besiegt; Es war die erste Niederlage für eine kubanische Frauen-Volleyball-Kader in der Pan American Games seit 1971. Die nordamerikanische Nation hatte auch über fünf weitere Trupps gewann: Kanada (3: 0), Venezuela (3: 0), Brasilien (3: 1 ), Argentinien (3-0) und Peru (3-0).

1983 Trotz der Niederlage von Kuba bei den IX Pan American Games im August wird das USA-Team zum Top-Volleyball-Team der Welt Und großer Favorit, um die Goldmedaille bei den 1984 Sommerspielen zu gewinnen.

1984 Die US-Mannschaft bereitet sich auf die 1984 Los Angeles Games vor! Das Team begibt sich auf eine weltweite Tour, um mehrere internationale Spiele zu spielen – Fernost, Osteuropa und Südamerika.

1984 Als Gastgeber-Nation konkurriert das nordamerikanische Team in den Los Angeles Sommerspielen von 1984

1984 Arie Selinger führt die US-Frauen-Kader zu einer Silbermedaille bei den Olympischen Sommerspielen 1984. Die Los Angeles Games stellten den Höhepunkt des 10-jährigen Projekts von Selinger dar, um die amerikanische Seite (erstes Frauen-Volleyball-Kader in der U.S.-Geschichte zu gewinnen, um eine Olympian-Medaille zu gewinnen). In Kalifornien sind die Vereinigten Staaten das einzige Land, in dem beide Truppen (Männer und Frauen) zum Finale vorangekommen sind.

1984 Kalifornien-geborener Athlet Flo Hyman und neun Mannschaftskameraden, darunter Debbie Green, Rita Crockett, Und Susan Woodstra, zieht sich aus dem internationalen Wettbewerb auf den Sieg ein Silber bei den Los Angeles Games. Fräulein Hyman war die bedeutendste weibliche Spielerin in der U.-Volleyballgeschichte. In ihrer herausragenden Karriere war sie "die schwarze Giraffe" für ihre große (1,96m / 6 ft 5 in) zu einer Zeit, als ich keine riesigen Spieler in der Welt des Volleyballs hatte. In diesen Jahren gewannen Hyman und ihre Mitamerikaner eine Bronze im globalen Turnier, indem sie den langjährigen Champion Japan in einem historischen Volleyballspiel besiegten. Zuvor hatten sie bei den Olympischen Spielen in Moskau einen Platz verdient. Im Jahr 1981 wurde die Nationalmannschaft in fünf Spielen bei der Tokyo World Cup ungeschlagen und schlug Japan 3-2 zum ersten Mal. In der zweiten Hälfte der 1980er und 1990er Jahre war Hyman eine Inspiration für viele Weltklasse-Spieler wie Rose Magers, Gabriela "Gaby" Perez del Solar Cuculiza von Peru und Kubas Olympiasieger Regla Torres und Magaly Carvajal

1985 Mit einem fast ganz anderen Rangliste beendet die USA in Südkorea-Pokal (eine inoffizielle Meisterschaft) in Seoul, nachdem sie ihre drei Spiele verloren hat (Japan, Kanada und die Republik Korea).

1985 Die Nationalmannschaft gewinnt den Taurus Cup in Ungarn, eine internationale Veranstaltung mit fünf Mannschaften (Amerika, Japan, Italien, Frankreich und Gastgeber Ungarn).

1985 Die Staaten, unter einem neuen Nationalcoach, versäumt es nicht, Qualifizieren sich für die 1985-Weltmeisterschaft (in Fernost) zum ersten Mal, indem sie den zweiten Platz im Continental-Turnier in Santiago de los Caballeros (Dominikanische Republik) beenden.

1985 Die weltweite Star Rose Magers, die das erste Land ihres Landes gewonnen hat Olympische Frauen-Volleyball-Goldmedaille bei LA i N 1984, verdient einen Platz auf dem World All-Star Team (neben Ute Oldenburg von Ostdeutschland, Cecilia Tait von Peru, Japans Kumi Nakada, Heloisa Roese aus Brasilien und anderen Spitzenspielern aus der Sowjetunion, Kuba, Italien und Asien)

1986 Die US-Truppe qualifiziert sich für ihre sechste gerade FIVB-Weltmeisterschaft (nicht Weltmeisterschaft) in der Sozialistischen Republik Tschechoslowakei und platziert den 10.

] 1986 Der japanische Spieler Flo Hyman, der zwischen 1973 und 1984 einer der US-Frauenspieler war, verlässt sich in Tokio. Nach den Olympischen Spielen in Los Angeles 1984 wurde sie einer der ersten amerikanischen Spieler, die außerhalb der Vereinigten Staaten spielten und einer der ersten, die einen professionellen Volleyball-Vertrag in Fernost unterzeichnet hatten, zu einer Zeit, als viele Spieler nicht als Profis bei den Olympischen Spielen konkurrieren konnten

1986 Das United States Olympic Committee schickt Volleyballspieler zu den ersten Goodwill-Spielen auf russischem Boden.

1987-2004 Der Flo Hyman Memorial Award, benannt nach dem ehemaligen Olympia-Spieler, wird jährlich vergeben Von der Frauen-Sport-Stiftung an die Sportlerin, die durch ihr Beispiel viel getan hat, um olympische Ideale und Fraueninteresse an Sport zu stimulieren. Unter den Siegern sind Martina Navratilova (Tennis), Jackie Joyner-Kersee (Gymnastik), Nancy Lopez (Golf), Lynette Woodard (Basketball), Evelyn Ashford (Leichtathletik), Chris Evert (Tennis) und Mary Lou Retton (Gymnastik) )

1987 Trotz fehlender Hauptakteure verdient die Nationalmannschaft eine Panamerikanische Bronzemedaille auf Heimatboden, hinter Kuba und Peru und weit vor Brasilien (Silber am Südamerikanischen Pokal) und Kanada.

1987 In der 10. Regionalmeisterschaft in der Hauptstadt Kubas ist die nordamerikanische Nation Zweitplatzierte und holt Amerikas vierten Auftritt bei den Olympischen Sommerspielen.

1989 Bei der Europameisterschaft von Norceca auf Puerto Rico, den USA

1989 Die erste US-U17-Mannschaft konkurriert international in der FIVB-Jugend-Volleyball-Weltmeisterschaft in der südlichen brasilianischen Stadt Curitiba.

1989 Die erste US-U17-Mannschaft konkurriert international in der FIVB-Jugend-Volleyball-Weltmeisterschaft in der südlichen brasilianischen Stadt Curitiba.

1990 Der Underdog Uni Die Volleyball-Mannschaft gewinnt die Bronzemedaille bei der FIVB-Frauen-Weltmeisterschaft in der Volksrepublik China – das beste Weltturnier der Kader, das seit den frühen 1980er Jahren – nach einem Sieg über den Liebling, Kuba (geführt von seinem ostdeutschen Trainer) Antonio Perdomo). Es ist eines der außergewöhnlichsten Ergebnisse in der Geschichte der Weltmeisterschaft.

1991 Bei der 12. Norceca-Meisterschaft belegt das USA-Team den zweiten Platz nach dem Kuba.

1991 Sportlerin Caren Marie Alexius Kemner führt das US-Frauen-WM-Team zu einem vierten Platz im Japan-Weltturnier, indem er Peru 3-2 besiegt und in den Sommerspielen 1992 in der Spanierstadt Barcelona einen Anlegeplatz verdient hat.

1992 Caren Kemner Wird einer der weltbesten weiblichen Spieler bei den Olympischen Spielen von Barcelona 2007 und hilft dem US-Volleyball-Team, eine Bronzemedaille zu gewinnen (die erste Olympia-Medaille der Nation in acht Jahren), indem sie Brasilien 3-0 (15-8, 15-6, 15

1994: Die nordamerikanischen Spieler machen eine Reise nach Sao Paulo (Brasilien), um in der Globalen Meisterschaft zu konkurrieren.

1995 100 Jahre nach der Erfassung von WG Morgan in Holyoke ( MA), Volleyball ist der zweitgrößte Teilnahmesport auf US-Boden.

1995 wird Amerika zu einer der beiden besten Trupps in der westlichen Hemisphäre, als er die Silbermedaille bei den Pan American Games in Mar del Plata (Argentinien) gewann.

1995 Die Vereinigten Staaten, Internationaler Star Tara Cross-Battle, besiegt Brasilien 3-2 (15-9, 15-10, 4-15, 5-15, 15-12), um den dritten Volleyball-Welt-Grand-Prix zu erobern. Dieses Team wird die erste weibliche Mannschaft in der US-Geschichte, um eine große internationale Meisterschaft zu gewinnen.

1996 Das Olympische Volleyball-Turnier kehrt nach einer 12-jährigen Abwesenheit in die Vereinigten Staaten (Atlanta, GA) zurück

1999 In der regionalen Meisterschaft

2000 Hawaii-geborener Spieler Robyn Mokihana Ah Mow führt die US-Truppe zu einem vierten Platz in den Spielen der 27. Olympiade in Sydney (New South)

2001 Amerika besiegt China zum Sieger des Volleyball-Welt-Grand-Prix, der in Macau, einer ehemaligen portugiesischen Abhängigkeit im Fernen Osten, gespielt wurde.

2001 Die US-Frauen gewannen die Norceca-Meisterschaft zurück, indem sie den Titelverteidiger Kuba 3-1 im ersten Spielspiel besiegen.

2002 US-Spieler Tayyiba Haneef-Park (6ft 7 in) ist einer der herausragendsten Athleten in der FIVB Frauen

2003 Das nordamerikanische Land fängt das Norceca-Turnier zum zweiten Mal in Folge ein und schlägt 3-0 Kuba im Finale und wiederholt seine Leistung Von 1981,1983 und 2001.

2003 Chinesisch geborener Lang "Jenny" Ping, ein Mitglied der Goldmedaille, die Olympia-Volleyball-Mannschaft 1984 gewinnt, wird die erste Frau in der US-Volleyballgeschichte, die Kopf genannt wird Trainer der Frauen-Nationalmannschaft

2003 Der Panamerikanische Pokal in Saltillo (Mexiko) wird von der amerikanischen Seite von Toshi Yoshida gewonnen, der in den frühen 1980er Jahren als Trainer der Nationalmannschaft debütierte.

2003 Die amerikanischen Frauen sind die Überraschungskader des World Grand Prix und gewinnen den dritten Platz (hinter der Volksrepublik China und Russland).

2004 Die US-Truppe qualifiziert sich für die Sommerspiele Die siebte aufeinanderfolgende Zeit.

2004 Für den secon In der Norceca-Meisterschaft in Winnipeg (Manitoba, Kanada) kommt das nordamerikanische Land hinter Kubas Team (erstes) in die Kronen-Medaille.

2007 Bei der Norceca-Meisterschaft in Winnipeg (Manitoba, Kanada)

2008 Lang Ping (einer der Top-weiblichen Spieler in der zweiten Hälfte des 20. Jahrhunderts) führt das Olympia-Team der Vereinigten Staaten von Amerika, das in großem Teil der Profis zusammengesetzt ist, zu einem zweiten Platz in den Pekinger Sommerspielen (Das oberste olympische Finish) nach dem Verlust gegen den Bogen-Konkurrenten Brasilien 3-1 im Goldmedaillenspiel. In der Volksrepublik China sind die Staaten und Brasilien die einzigen Länder, die beide Mannschaften (Frauen und Männer) zum Finale bringen.

2009 Hugh McCutcheon wird Cheftrainer der US-Frauen-Nationalmannschaft ( WNT), ersetzt Lang Ping.

2009 McCutcheons Team beendet den vierten Platz im VIII Panamerikanischen Turnier in Miami, FL.

2010 Bei der ersten Junge Sommerspiele in Singapur City, die US-Unter-20-Nationalmannschaft stellt Platz hinter Belgien (Gold) und vor Peru (Bronze).

2010 Das Vereinigte Staaten-Team, geführt von seinem Spitzenspieler Foluke Akinradewo (Der in der japanischen Profi-Liga spielt) schlägt Brasilien 3-2 (25-22, 19-25, 28-30, 25-17, 13-15), um seinen dritten Grand Grand Prix zu gewinnen.

2011 Under Die Führung von Nancy Metcalf, die professionell in der ehemaligen Sowjetrepublik Aserbaidschan spielt, gewinnt die Nationalmannschaft die Norceca-Meisterschaft in Caguas (Puerto Rico) mit Siegen über die Dominikanische Republik (3: 0), Kuba (3: 0), Mexiko (3: 0), Kanada (3: 0) und die Insel-Nation von Trinidad Tobago (3: 0).

2011 Die USA U-20-Truppe feiert Ihre Schwärme-Medaille bei der Junioren-Weltmeisterschaft in Lima (Peru).

2011 Neuseeland-geborene Hugh McCutcheon führt das US-Frauen-WM-Team (bestehend aus 11 professionellen Spielern) zu einem zweiten Platz im FIVB Tokyo World Cup, der in den 2012 Sommerspielen im Vereinigten Königreich einen Anlegeplatz gewinnt.

2011 Die Units States Olympic Committee schickt eine inoffizielle weibliche Truppe an die Pan American Games in Guadalajara (Mexiko) und gewinnt eine Bronzemedaille.

2011 Die Nationalmannschaft, die von ihrem italienischen Spieler Destinee Hooker geleitet wird, verteidigt erfolgreich den World Grand Prix Titel und wird zum ersten nordamerikanischen Kader, um Back-to-Back-Meisterschaften zu gewinnen und die Aufmerksamkeit vieler Experten zu erobern Und Sportschriftsteller rund um den Globus. Sie sind auf der anderen Seite das vierte amerikanische Team geworden, um einen WM-Titel mit nach Hause zu nehmen.

2012 Die amerikanische Frauen-Volleyball-Mannschaft ist einer der Favoriten, die die Goldmedaille bei den Sommerspielen 2012 in den Briten einfangen lässt Isles, auf ihre internationalen Siege zwischen 2010 und 2012. Sie sind professionelle Athleten im Ausland, vor allem in der Öl-reichen Land von Aserbaidschan.

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Die Vorteile einer LLC für Vermietungsbesitzer

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Immobilien ist eine sehr lukrative Industrie. Selten wird der Wert der Immobilien immobilien abgeschrieben. Hinzufügen ein paar kleinere Verbesserungen hier und dort wird erheblich erhöhen die Eigenschaft Marktwert. Immobilien kaufen und verkaufen Geschäft ist boomt aber das beste Geschäft in Bezug auf Immobilien ist Miete Operationen. Denken Sie an Einkaufszentren, Wohnanlagen und dergleichen. Einkommen ist nicht eine einmalige Sache, aber es ist praktisch unaufhörlich, bis das Eigentum existiert.

Jedoch wegen der Zunahme der Popularität der Mieter, die den Vermieter für die alltäglichsten Sachen wie Schimmelbefall, Schädlinge und die schwersten Vergehen wie Körperverletzung, die durch defekte Strukturen verursacht wird, verklagen, überschreiten manchmal die Verluste das mögliche Einkommen. Diese Verluste müssen im schlimmsten Fall aus dem persönlichen Eigentum des Vermieters genommen werden.

Geschützt durch eine LLC

LLC oder die Gesellschaft mit beschränkter Haftung schützt Ihre persönlichen Esel vor den Verbindlichkeiten, die durch Ihr Mietobjektgeschäft verursacht werden . Es schützt in gleicher Weise ein Unternehmen schützt das persönliche Vermögen der Aktionäre vor Verletzung von Gläubigern des Unternehmens selbst. Bedeutung, wenn jemand die Gesellschaft verklagt und die Vermögenswerte des Unternehmens nicht ausreichen, um das gleiche zu decken, dann muss der Gläubiger von dem, was verfügbar ist, zufrieden sein, weil er nicht nach den einzelnen Eigenschaften der Aktionäre gehen kann.

In einer Einzelfirma leistet das Gesetz nicht die gleiche Immunität gegenüber dem persönlichen Eigentum. Wenn das Betriebsvermögen nicht ausreicht, wird der Mangel aus dem persönlichen Eigentum des Unternehmers genommen, bis die Verbindlichkeiten aus dem Geschäft voll bezahlt sind. Dazu gehören Bankkonten, die Heimat, das persönliche Auto und andere Geschäftsbeteiligungen des Eigentümers.

Mit einer LLC, die Ihr Mietobjektgeschäft abdeckt, verdienen Sie als Einzelunternehmer, weil alle Gewinne alleine sind, und Sie sind als eine Körperschaft geschützt, weil Ihr persönliches Vermögen immun ist, für die Zahlung von Ansprüchen beigefügt zu werden.

Warum nicht entscheiden, ein Unternehmen in den ersten Platz zu betreten?

Ein Unternehmen zu betreten ist kein Stück Kuchen. Das Gesetz verlangt eine gewisse Anzahl von Einzelpersonen, um eine Körperschaft zu bilden, es gibt strengere Formalitäten bei der Bildung eines und Sie zahlen höhere Anwaltsgebühren für die gleichen Formalitäten, und das ist, bevor Sie gehen können, registrieren Sie Ihr Unternehmen und sichere Lizenzen für das gleiche.

Mit einer Einzelfirma, gehen Sie einfach und registrieren Sie Ihr Unternehmen und das ist es, die Beantragung einer LLC ist ebenfalls einfach und einfach und die Anwaltsgebühren sind auf einem Minimum. Profit ist nur zu Ihrem eigenen Vorteil und Sie erhalten, um Ihr Geschäft zu verwalten, die genaue Art und Weise, wie Sie es verwaltet werden wollen, während, wie in Sein in einem Unternehmen, müssen Sie mit anderen Teil-Eigentümer in der Behandlung der Geschäftsangelegenheiten zu behandeln.

Die Gewinne werden auch mit einer LLC maximiert, anstatt in einem Unternehmen zu sein. Erträge aus Gesellschaftsanteilen werden fast zweimal besteuert, erstens von der Körperschaftssteuer selbst und zweitens von der Einkommensteuer, wenn Sie Ihr Einkommen aus dem Unternehmen erklären. In einem LLC organisierten Geschäft wird die LLC nicht einzeln oder getrennt getrennt von dem, was Sie als Einkommen erhalten.

Mit diesen Vorteilen einer LLC, wird nur ein törichter Vermieterigentümer nicht entscheiden, sein Eigentum zu haben.

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Warum sollten Sie in den Immobilienmarkt von Dehradun investieren

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Dehradun wurde früher als ein schöner Ort und das Ziel für die Touristen angesehen. Mit der Einführung von Gewerbe- und Wohnimmobilien durch die renommierten Bauherren hat die Stadt eine riesige Popularität auf dem Immobilienmarkt gewonnen. Geographisch liegt es im Doon-Tal, das zwischen Shivalik und Himalaya-Bergen liegt. Die Nähe zu Delhi ist 230 km und andere Regionen von NCR können auch in Kürze erreicht werden. Es gibt viele weitere Vorteile, unter denen die wichtigste ist die Lage.

Die Stadt bietet Budget-Eigenschaften im Vergleich zu denen von anderen heißen Destinationen von Immobilien. Es gibt viele malerische Orte, wo die renommierten Bauherren die Projekte wie Imperial Heights, Supertech Doon Square, Pinnacle Residency, Nilaya Hills, Devagra Mussoorie Woods Enclave, Resizone Residency, Doon Golden Manor viele viele mehr gestartet haben. Wenn es um Annehmlichkeiten geht, haben die Bauherren die Weltklasse-Einrichtungen in ihren Projekten eingeführt.

Mit dem Wachstum von Immobilien in Dehradun gibt es eine breite Palette von Bildungsinstituten und damit ist die Stadt nun zu einem Bildungszentrum geworden . Auch ist es eine der ältesten Städte Indiens und jetzt die Hauptstadt von Uttrakhand. Mit solchen Vergünstigungen werden die Investoren definitiv auf die Stadt konzentrieren, aber es gibt viele Dinge, die der Käufer wissen muss, bevor er den Deal macht. Diese wurden wie folgt diskutiert:

Setzen Sie Ihr Budget:

Egal, ob Sie eine kommerzielle oder Wohnimmobilie kaufen, die wichtigste Sache, die Sie tun müssen, ist zu Ein Budget festlegen Gehen Sie nicht für eine Option, für die Ihre Tasche nicht zulässt. Versuchen Sie, in eine Eigenschaft zu investieren, für die Sie die Zahlung leicht machen können.

Verwirklichen Sie den Zweck:

Wenn Sie sich bereits entschieden haben, den Kauf zu machen, ist es nicht möglich, Eigentum, dann musst du auch den Zweck kennen. Manchmal wollen die Leute nur eine Investition für ihre Ersparnisse machen, aber sie analysieren den Zweck nicht.

Diskutiere mit deiner Familie:

Taking Eine Entscheidung für den Kauf einer Immobilie kann manchmal ungünstig sein. So diskutieren Sie immer mit Ihrer Familie, um herauszufinden, ihre Lage Präferenzen, Art der Residenz und andere verwandte Dinge.

Wenden Sie sich an einen Experten:

Ein Spezialist wird immer geben Sie den besten Vorschlag. Sie können nicht die richtige Eigenschaft finden, falls Sie nicht konsultieren oder erkunden verschiedene Eigenschaften Optionen, können Sie in der Fälschung fallen gefangen werden. So treten Sie mit den Fachleuten in Kontakt, oder nehmen Sie Kontakt mit der renommierten Immobilienfirma auf. Sie können Ihnen helfen, eine breite Palette von Immobilien-Optionen und Sie können genau für das, was Sie investieren zu bekommen.

Alle diese Praktiken können Ihnen helfen, die beste Eigenschaft Lösung, wenn Sie freuen uns auf eine Immobilie zu buchen In Dehradun

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Source by Gaurav Singh

Manhattan Wohnung Preise Hit Rekordhöhe

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Die ersten Quartal Zahlen sind für die Manhattan Immobilienmarkt, und alte Aufzeichnungen wurden noch einmal gebrochen. Während die Zahlen überraschend positiv erscheinen, ist das Gesamtbild komplexer.

Die durchschnittlichen Wohnungspreise stiegen um rund ein Drittel oder 33,5% gegenüber dem Vorjahresniveau. Alles in allem ist der durchschnittliche Preis einer Manhattan-Wohnung auf eine erstaunliche $ 1,7 Millionen gestiegen.

Es gibt jedoch mehrere Warnzeichen für den New Yorker Wohnungsmarkt. Es gibt eine wachsende Disparität zwischen den Preisen von Manhattan und dem Rest des Immobilienmarktes der Stadt. Noch wichtiger ist, während die Preise hoch geblieben sind, haben sich die Verkäufe deutlich verlangsamt.

Darüber hinaus kommt Manhattans Rekord-Durchschnittspreis weitgehend aus mehreren neuen Luxus-Eigentumswohnungen Gebäude, die auf dem Markt ging im vergangenen Monat.

Insgesamt wurden 71 Wohnungen auf der Insel für mehr als 10 Millionen Dollar im ersten Quartal verkauft – eine Zahl, die weit über dem Durchschnitt für Manhattan liegt.

Allerdings ist das, was am meisten beunruhigt über die Zahlen ist das Timing von allem. Während das erste Quartal ein überraschender Erfolg in Bezug auf die durchschnittlichen Verkaufspreise war, begann das Inventar vor der Bear Stearns-Episode deutlich zu steigen, was vermutlich eine erhebliche Chance auf die sofortige Nachfrage nach Luxus New York City Apartments legte.

In der Tat, die Anwesenheit der Rekord-Durchschnittspreise in der 1Q kann am Ende verursacht einige Alarm, wenn die 2Q Zahlen freigegeben werden.

Ein wesentliches Problem bei der Analyse der potenziellen Auswirkungen auf den New Yorker Wohnungsmarkt der Verdunstung von Bear Stearns liegt in den unterschiedlichen empirischen Datensätzen von Manhattans großen Immobilienmaklern. Laut Prudential Douglas Elliman sank die Umsatzzahl im ersten Quartal um 34%. Zwei weitere Immobilienfirmen verzeichneten einen Rückgang der einstelligen Prozentpunkte.

Wenn die Nummer des Prudential Douglas Ellimans richtig ist, dann könnte das für den Markt Schwierigkeiten machen: Eine stark rückläufige Umsatzrate wird dann mit einer großen Katastrophe kombiniert, wie die Schließung eines der größten privaten Arbeitgeber der Stadt. Wenn die weniger schlimmen Einschätzungen zutreffend sind, dann scheint es wahrscheinlich, dass der Abschwung nicht zu einem vollen Rückzug der Preise führen wird.

In allen sind die 1Q-Zahlen positiver als viele vorhergesagt. Allerdings können in allen drei der bisher veröffentlichten Großberichte unverkennbare Anzeichen eines verlangsamten Marktes gesehen werden. Wie die Manhattan Wohnung Markt reagiert auf Bear Stearns wird die nächste große Bestimmung der kurzfristigen Zukunft des Marktes sein.

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Source by Nicholas Adams Judge

Geldanlage in der Niedrigzinsepoche – Welt der Wunder



Digitalisierung in der Finanzwelt und Automatisierung in der Industrie – zu Gast Horst Güdel, Vorstand und Gründungsgesellschafter der RWB Group. Außerdem: Nomfusi – musikalisches Crowdfunding-Projekt. Gegessen wird immer – ein Berliner StartUp verschreibt sich regionalen Lebensmitteln. Solartab C – alternative Lademöglichkeit für mobile Endgeräte. Cringle – einfach mobil Geld versenden. Und: goTenna Mesh – Gadget gegen Funklöcher.
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Welt der Wunder TV sendet auf Kabel Deutschland digital, ASTRA 19,2° Ost, Entertain (Kanal 89), Zattoo & im Live Stream über die Welt der Wunder TV Apps für iPhone, iPad, Android (http://bit.ly/TVApps_WeltDerWunder), Smart TV sowie www.weltderwunder.tv

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Die Kauf- und Verkaufskosten von Immobiliengeschäften in Kenia

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Wie zu erwarten ist, gibt es mehrere Transaktionen, die mit dem Kauf und Verkauf von Immobilien verbunden sind, die Gebühren und Steuern anziehen.

Während einige Kosten gesetzt sind, wie z. B. Registrierung und erforderliche Recherchengebühren, viele Kosten im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf von Immobilien in Kenia sind sehr variabel und basiert auf:

  • Die Art der Immobilie
  • Lage der Immobilie
  • Provisionen und Gebühren, die von den verschiedenen Fachleuten erhoben und erworben wurden (die auch häufig auf Art und Ort der Immobilie basieren)
  • Die Art der Transaktionen
  • Dokumente, die Sie benötigen oder brauchen

Die geschätzte Summe für Rundreisegeschäfte kann von 4,5% bis 6,8% des Verkaufs- / Kaufpreises der Immobilie reichen.

Immobilienmaklergebühren

  • Suchgebühren: Preise variieren je nach Art, Größe und Kosten der Immobilie mit einer städtischen Wohnung in gehobenen Nachbarschaft kostet so viel wie Ksh5,000
  • Betrachtungsgebühren: variiert zwischen Immobilienmaklern, aber in der Regel zwischen Ksh500-1000 für Wohnhäuser und über Kshs5.000 für Gewerbeimmobilien
  • Listing Gebühren: variiert je nach Größe und Lage des Eigentums mit Vermietern zahlen von 2% der Wert der Immobilie
  • Agentenkommission (Käufer & Verkäufer): 1,25% des Verkaufspreises

[1945900]

  • Voraussichtliche Recherchengebühr: Ksh500
  • Kosten für die Erlangung der erforderlichen Vervollständigungsunterlagen (Verkäufer): Kshs500
  • Registrierungskosten

    • Anmeldegebühren: Ksh500
    • Bankers Scheckgebühr: Kshs600
    • Grundstücksabfertigung: KSs 7.500

    Stempelgebühren

    Stempelzölle sind Steuern, die an Dokumente und Immobilienverkaufs- / Kaufgeschäfte gebunden sind. Es ist in der Regel auf den Verkaufspreis der Immobilie basiert.

    • Ordnungsgemäß unterzeichnete Verkaufsvereinbarung: Ksh200 für Originalkopie und Kshs20 für jede Kopie
    • Eigentumsübertragung (Immobilien in den Gemeinden): 4% pauschal
    • Eigentumsübertragung (außerhalb der Gemeinden): 2% pauschal
    • Hypothek: 0,1% der Höhe der Hypothek
    • Grundstück für weniger als 3 Jahre vermietet: 1% pauschal
    • Immobilien, die über eine Laufzeit von 3 Jahren angemietet wurden: 2% pauschale Stempelsteuer

    Steuern

    • Einkommensteuer (Gebietsfremde): 30% der Brutto-Mieteinnahmen
    • Einkommensteuer (ausländische Gesellschaften): 37,50% pauschal
    • Jährliche Vermögenssteuer: variiert über Standorte und Immobilienwert, ist aber in der Regel 1% des Immobilienwertes
    • Grundsteuer: variiert durch die Lage des Landes und ist am teuersten in den wichtigsten Städten wie Nairobi mit Preisen so hoch wie 8%

    Gesetzliche und Hypothekengebühren

    • Gesetzliche Gebühren im Zusammenhang mit der Hypothek

      • Abhängig von der Höhe der Hypothek, die Sie nehmen (höhere Hypotheken bedeuten höhere Gebühren), aber meistens sind die Preise zwischen 0,5-1,5% des Wertes der Eigenschaft
    • Sachversicherung: variiert mit der Dauer der Darlehensrückzahlung und Kreditgeber
    • Hypothek Lebenspolitik: auf 0,3% und 0,6% des Hypothekendarlehens pro Jahr belastet
    • Hypothek Verhandlungsgebühren: obwohl es variiert, die meisten Kreditgeber für 1% der Hypothek Betrag
    • Hypothekenversicherung: oft zwischen 5 – 10% des Wertes des Eigentums
    • Gesetzliche Gebühren im Zusammenhang mit Rechtsanwalt überwachen Verkaufsprozess: 1,5%

    Sonstige wichtige Kosten

    • Umfragegebühren: Ksh 5, 000 Beratungsgebühr.

      • Die Erhebungsgebühren werden durch die Erhebungsarbeit bestimmt
    • Bewertungsgebühren: in der Regel Kshs5000 Beratungsgebühr

      • Die tatsächliche Bewertungsgebühr hängt jedoch vom Eigenschaftswert ab. Zum Beispiel beträgt die Bewertungsgebühr für städtische Immobilien im Wert von Ksh10 Millionen Ksh40.000
    • Residency Genehmigungsgebühren: begleitet von nicht rückzahlbaren Bearbeitungsgebühren und die Gebühren variieren je nach Art der Genehmigung, die Sie benötigen. Zum Beispiel:
      [19459006
      Klasse D-Kshs200.000 jährlich mit 10.000 nicht erstattungsfähigen Gebühren
    1. Klasse I- Kshs5.000 mit Kshs1000 nicht rückzahlbare Gebühr
    2. Klasse A-Kshs250, 000 und 10.000 nicht rückzahlbar, etc.
    3. Stromgebühr: Standard Ksh2.500
    4. Wasser Ablagerungsgebühren: Standard Ksh1,000
    5. Immobilienmakler Heidelberg

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      Source by James E Harrison

    Real Estate Valuation

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    The Approaches to Establishing Property Value

    Sales Comparison Approach
    The sales comparison approach is used at property tax hearings for houses, land and owner-occupied buildings. It is sometimes used for income properties as a secondary method of valuation. To perform the sales comparison approach you need information on sales of property similar to your property. You can obtain this information from a variety of sources including the appraisal district, real estate appraisers, brokers and third party vendors. Inspect and photograph the comparable sales making detailed notes regarding differences between the comparable sales and your property. Then make adjustments for differences between the subject property and comparables. Adjust comparable sales to the subject property. For example, if a comparable sale has four bedrooms and your home has three bedrooms, make a downward adjustment to the sales price to the comparable sale to bring it down to the level of your house. Select sales as similar as possible to the subject property to minimize adjustments. Comparable sales data is given strong consideration in property tax hearings for houses, land and owner-occupied commercial buildings.

    Income Approach
    The income approach is typically used for income properties. The basic theory is that investors purchase income properties for the income stream they produce. This income stream can be converted to an indication of market value for the property. The primary steps in the income approach are to estimate the potential gross income using rent comparables and information regarding actual income at the subject property. An allowance for vacancy is estimated based on the performance of the subject property and average vacancy in the area. Operating expenses are estimated using actual expenses at the subject property and market expenses for similar properties. The net operating income is calculated by deducting vacancy and operating expenses from the potential gross income. Net operating income is converted to an indication of market value by dividing it by the capitalization rate.

    Cost Approach
    The cost approach is not typically used at property tax protest hearings except for new buildings. Appraisal districts often use the cost approach for properties up to two or three years old. After that, they typically use either the sales comparison approach or income approach depending on the type of property. The appraisal district will apply the cost approach for a new property by adding the market value of the land (typically the purchase price) to the construction costs for the building. In addition, they may add an allowance for soft costs and for entrepreneurial profit. If the sum of land and construction cost exceeds the appraisal district’s assessed value, it is unlikely they will reduce the assessed value in the property tax hearing. However, if the sum of land and construction cost is less than the appraisal district’s initial assessed value, providing this information at the hearing will likely generate a reduction in your assessed value and property taxes.

    Uniform and Equal Approach
    The Texas Property Tax Code was amended in 2003 to allow property tax for property owners to protest based on „a reasonable number of comparable properties appropriately adjusted.“ This new section of the Texas Property Tax Code allows a protest based on a limited number (perhaps 3 to 10) of assessment comparables. Some appraisal districts agree and are considering protests under the section. Others have chosen to interpret this section differently.

    To prepare a protest using Uniform and Equal, gather data on assessed values for property similar to your property. Make adjustments for significant differences between the assessment comparables and your property. This can include items such as building size, land size, number of bedrooms, number of bathrooms, size of garage, site influences, age, etc. Make negative (downward adjustments) to an assessment comparable for items that are superior in the assessment comparable. For example, if the assessment comparable has four bedrooms and your house has three bedrooms, make a downward adjustment to the assessed value for the assessment comparable for this item. After applying appropriate adjustments to the assessment comparables, calculate the median level of assessment for the assessment comparables. The median is the middle data point after the adjusted assessment comparables are arrayed in order of increasing or decreasing (on a per square foot value basis). Multiply the median per square foot assessed value times the size of your property (improved area) to calculate the value your home should be assessed for based on Uniform and Equal. Section 41.43 of the Texas Property Tax Code provides you the opportunity to protest using this methodology. However, don’t be surprised if your local appraisal district is not receptive to this method of protest.

    The appraisal division of O’Connor & Associates is a national provider of commercial property real estate appraisal services including cost segregation studies, tax deductions, cost segregation, due diligence, insurance valuations, business personal property valuations, business purchase price allocations, and single family litigation support.

    All commercial property types benefit from our appraisal services including multi-family housing, retail stores, hospitals, hotels, industrial properties, manufacturing facilities, medical offices, commercial offices, restaurants, self-storage units, shopping malls, shopping plazas and warehouse/distribution centers.

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